Ta wolnostojąca willa, położona w Marbelli w odległości krótkiego spaceru od morza, łączy pierwotną architekturę z nowoczesną technologią. Posiadłość, wybudowana w 1970 roku, przeszła całkowitą renowację w 2025 roku, co znacznie podniosło jej standard techniczny. Obiekt usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 3009 m² i oferuje 796 m² powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja w strefie miejskiej zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury oraz plaż. Willa dysponuje 6 sypialniami i 11 łazienkami, co odpowiada zapotrzebowaniu na dużą przestrzeń życiową w tej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy oddalonej o około 740 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Obszar charakteryzuje się miejskim zagęszczeniem z pełnym dostępem do usług niezbędnych do codziennego życia, takich jak apteki czy sklepy. W promieniu 1 kilometra zlokalizowane są szpitale oraz przystanie jachtowe. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie 0,5%), co ułatwia poruszanie się pieszo.
Budynek spełnia wymagania dotyczące zakwaterowania dużej rodziny lub grupy, oferując 6 sypialni. Przestrzeń obejmuje również strefę wellness z siłownią, SPA oraz biuro, co pozwala na pracę zdalną i relaks w jednym miejscu. Dwie kuchnie, w tym kuchnia pomocnicza wyposażona w sprzęt marek premium, wspierają organizację dużych spotkań lub obsługę domową.
Willa została w pełni odnowiona w 2025 roku, co oznacza, że jest gotowa do zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac. Wymiana instalacji i materiałów wykończeniowych zapewnia parametry zbliżone do nowej zabudowy, zachowując jednocześnie lokalizację i bryłę istniejącego budynku. Technologia budowlana została zaktualizowana o systemy zarządzania oświetleniem oraz panele słoneczne.
Obiekt nie jest częścią zamkniętego kompleksu z ogólnodostępnymi usługami hotelowymi czy wspólnymi udogodnieniami. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, działka nie oferuje zupełnej izolacji od miejskiego zgiełku typowego dla willi na peryferiach. Poziom terenu jest płaski, co oznacza brak gwarancji panoramicznych widoków na morze z wyższych pięter, które są charakterystyczne dla nieruchomości na zboczach.
Ref: VL027538
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja jest adekwatna dla nabywców poszukujących gotowej do zamieszkania rezydencji w centralnym punkcie Costa del Sol, bez konieczności angażowania się w proces budowy. Sprawdzi się w przypadku rodzin wielopokoleniowych lub osób wymagających osobnych biur i stref relaksu w domu. Lokalizacja blisko szpitala i aptek jest istotna dla seniorów lub osób ceniących szybki dostęp do opieki medycznej. Ze względu na dużą liczbę łazienek i sypialni, willa może służyć również reprezentacyjnym celom lub jako miejsce do organizacji spotkań towarzyskich. Dla osób pracujących zdalnie, oddzielne biuro jest praktycznym rozwiązaniem. Bliskość portu i plaży odpowiada na potrzeby entuzjastów życia morskiego. Nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających odosobnienia w górskim terenie.
Standard wykończenia opiera się na materiałach klasy premium. Podłogi wykonane zostały z drewna, a łazienki i kuchnie wykończone produktami marki Porcelanosa. Stolarka okienna firmy Reynaers to rozwiązanie aluminiowe, które zapewnia izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w miejskiej lokalizacji. Okna są konstrukcjami podłogowymi, maksymalnie doświetlającymi pomieszczenia. Wyposażenie kuchenne pochodzi od producentów Miele i NEFF. System oświetlenia Philips umożliwia sterowanie scenariuszami świetlnymi w całym domu. Meble Natuzzi stanowią część wyposażenia, co oznacza, że wnętrza są spójne stylistycznie. Instalacje grzewcze i klimatyzacja są scentralizowane. Zastosowanie elektrycznych rolet zewnętrznych poprawia bezpieczeństwo i pozwala na kontrolę nasłonecznienia. W części zewnętrznej wykorzystano roślinność dostosowaną do lokalnego klimatu. Panele słoneczne zostały zintegrowane z architekturą, co zwiększa niezależność energetyczną budynku.
Cena nieruchomości ustalona jest na poziomie 8 950 000 euro. Kwota ta uwzględnia dużą powierzchnię działki oraz wysoki standard materiałów użytych podczas renowacji w 2025 roku. W porównaniu do innych willi w Marbelli, oferta pozycjonuje się w segmencie premium, odzwierciedlając koszty nowoczesnych instalacji, marek sprzętów AGD oraz wykończeń renomowanych producentów. Różnorodność przestrzeni wewnątrz budynku wpływa na wartość rynkową, szczególnie w kontekście zapotrzebowania na duże rezydencje w centralnych dzielnicach.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na połączeniu prywatności z dostępem do miejskich atrakcji Marbelli. Płaskie ukształtowanie terenu i bliskość centrum pozwalają na wykonywanie większości spraw pieszo lub na rowerze, co ogranicza konieczność korzystania z samochodu do podstawowych zakupów czy wizyt w restauracjach. Bezpośrednie sąsiedztwo portu i placówek medycznych czyni tę okolicę funkcjonalną dla stałego pobytu. Przestrzeń ogrodu pozwala na organizację posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki sprzyjającemu klimatowi. Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby oddzielić strefę dzienną od sypialnej, co ułatwia życie rodzinne. Cisza na działce kontrastuje z miejskim charakterem ulic otaczających posesję. Udostępnione udogodnienia, takie jak prywatne SPA i siłownia, pozwalają na realizację aktywności sportowych bez opuszczania domu. Jest to miejsce, w którym dominuje funkcjonalność w południowo-europejskim stylu, umożliwiając szybkie dotarcie zarówno do plaży, jak i do strefy biznesowej miasta.
Otoczenie willi definiuje miejska zabudowa Marbelli z dostępem do usług w promieniu kilku minut spacerem. W odległości 800 metrów znajduje się odcinek wybrzeża z plażą piaszczystą, co pozwala na kąpiele morskie bez konieczności używania pojazdu. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen oddalony jest o 500 metrów. Sieć restauracji i kawiarni jest gęsta, co sprzyja życiu towarzyskiemu na zewnątrz. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta; bliskość ośrodków sportowych i basenów miejskich pozwala na uzupełnienie prywatnych treningów. Ulica łącząca posesję z centrum miasta jest asfaltowa i oświetlona. Lokalizacja nie wymaga codziennych dojazdów do strefy turystycznej, ponieważ znajduje się w jej centrum.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście miejskiej tkanki Marbelli. Zaznaczono bliskość portu rybackiego, plaży Bajadilla oraz głównych arterii komunikacyjnych. Wskaźniki obrazują dystans do pasów startowych lotniska w Maladze oraz pól golfowych w okolicy Nueva Andalucía.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella znajduje się w centralnej części Costa del Sol. Miasto Malaga, jako stolica prowincji i główny węzeł komunikacyjny, jest oddalone o 47 kilometrów. Inne większe miasta, takie jak Estepona czy Fuengirola, są dostępne drogą nadmorską A-7. Pozycja Marbelli w regionie jest dominująca pod względem oferty usługowej i rekreacyjnej.
Playa de la Bajadilla jest oddalona o około 740 metrów w linii prostej. Luchthawę w Maladze oddalone jest o 39 kilometrów, co przekłada się na czas przejazdu samochodem wynoszący około 30-40 minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 6 kilometrów i wymaga krótkiego dojazdu. Zaplecze handlowe w postaci supermarketów jest dostępne w promieniu 250 metrów. Szpital w Marbelli jest usytuowany niecały kilometr od willi.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość działki wynosi 23 metry nad poziomem morza, co oznacza równinny teren. Nachylenie terenu w stronę morza jest minimalne (0,5%). Średnia roczna temperatura w regionie oscyluje wokół 18 stopni Celsjusza. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20 stopni, trwa około 4 miesięcy. Marbella charakteryzuje się dużą liczbą dni słonecznych. Lokalizacja nie jest narażona na silne wiatry górskie, co jest typowe dla obszarów przybrzeżnych w tej części Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okoliczne plaże, takie jak Playa de la Fontanilla, posiadają Błękitną Flagę, co potwierdza czystość wody i infrastrukturę. Plaża Bajadilla jest plażą miejską o charakterze piaszczystym. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, m.in. Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje liczne kluby sportowe i ośrodki tenisowe. Dla osób preferujących aktywność wodną, pobliskie mariny oferują możliwości uprawiania sportów motorowych i żeglarskich.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella znajduje się w centralnej części Costa del Sol. Miasto Malaga, jako stolica prowincji i główny węzeł komunikacyjny, jest oddalone o 47 kilometrów. Inne większe miasta, takie jak Estepona czy Fuengirola, są dostępne drogą nadmorską A-7. Pozycja Marbelli w regionie jest dominująca pod względem oferty usługowej i rekreacyjnej.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do nowo powstających kompleksów willowych w rejonach takich jak Nueva Andalucía czy Elviria, ta willa wyróżnia się położeniem w już ukształtowanej, zurbanizowanej dzielnicy. Nowe projekty często wymagają dłuższego czasu dojazdu do centrum Marbelli, podczas gdy ta lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do miejskich usług. Cenowo, nieruchomość ustala się w segmencie porównywalnym do dużych willi w „Golf Valley”, jednak za tę cenę nabywca otrzymuje działkę w strefie pierwszej linii urbana, a nie na peryferiach. W porównaniu do innych istniejących willi z lat 70. ubiegłego wieku w tej okolicy, ten obiekt oferuje nowoczesny standard techniczny, który eliminuje konieczność inwestowania w remonty. Projekty takie jak Noura Villas lub Villa Ivory są wyceniane nieco niżej lub podobnie, ale często oferują mniejsze działki lub są położone dalej od morza. Ta willa zapewnia kompromis między przestrzenią miejską a prywatnością.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID