تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيلا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 796 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة مساحتها 3009 أمتار مربعة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، مما يجمع بين الهيكل الأصلي الذي يعود لعام 1970 والتكنولوجيا الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. يضم العقار 6 غرف نوم و11 حمامًا، ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الخدمات والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية على بعد حوالي 738 مترًا من شاطئ لا باjadilla، مع إطلالات على الحديقة الخاصة. يتمتع الموقع بالقرب من وسط ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والموانئ البحرية في المنطقة.
تم تصميم المنزل لاستيعاب الأسر الكبيرة أو استقبال الضيوف بشكل متكرر، مع توفر 11 حمامًا لضمان الخصوصية والراحة. تتضمن المرافق الداخلية صالة رياضية ومنطقة سبا ومكتبًا مستقلاً، مما يلبي احتياجات العمل والرعاية الصحية داخل العقار نفسه.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للفيلا في عام 1970، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2025. يركز التجديد على تحديث الكفاءة الطاقية ودمج الأتمتة المنزلية، مع الحفاظ على تخطيط المبنى الكلاسيكي.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مجتمعية مشتركة حيث إنه فيلا مستقلة، ولا يقع داخل مجمع غولف مغلق. يتطلب حجم القطعة الأرضية الكبير صيانة دورية منتظمة، والموقع الحضري يعني أن الخصوصية تعتمد بشكل كبير على تصميم الحديقة وليس العزلة الجغرافية.
Ref: VL027538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر المتعددة الأجيال أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة لاستضافة الضيوف بانتظام. يناسب أولئك الذين يفضلون العيش في المناطق الحضرية المجهزة بالخدمات بدلاً من المناطق الجبلية المنعزلة، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تم استخدام مواد Porcelanosa في الأرضيات والحمامات، مع نوافذ Reynaers من الأرض إلى السطح لتحسين العزل الحراري والضوضاء. المطبخان مجهزان بأجهزة Miele وNEFF، ويشتمل الأثاث على قطع تصميمية من Natuzzi. تم دمج نظام إضاءة Philips Hue الذكي للتحكم في الأجواء في جميع الغرف.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 8,950,000 يورو. يعكس هذاpricing مستوى التشطيبات المستخدمة مثل Porcelanosa وMiele، بالإضافة إلى حجم الأرض والموقع الاستراتيجي في ماربيلا. العرض متاح كوحدة سكنية واحدة جاهزة للسكن فورًا.
يوفر هذا الموقع نمط حياة عملي حيث يمكن الوصول إلى الصيدلية والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. الروتين اليومي هنا يشمل إمكانية المشي إلى الشاطئ في الصباح أو استخدام الممرات الحضرية للوصول إلى المقاهي القريبة. المساحات الداخلية الكبيرة تسمح بفصل مناطق العمل والترفيه عن المناطق السكنية، مما يناسب أولئك الذين يقضون وقتًا طويلاً في المنزل.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع وجود 133 مطعمًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. تقع مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 100 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البدنية. توفر الشبكة الحضرية مجموعة واسعة من الخدمات البنكية والطبية والترفيهية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياقها الحضري، مع إبراز القرب من شاطئ Bajadilla والميناء الرياضي. تظهر أيضًا المسافات القصيرة إلى المناطق السكنية المحيطة والطرق المؤدية إلى ملاعب الغولف والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا على بعد 47 كم من مالاغا و66 كم من ألكيراس. يقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة بالقرب من San Pedro de Alcántara، مما يضع المقييم في قلب Costa del Sol مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس.
يبعد شاطئ Playa de la Bajadilla حوالي 738 مترًا، بينما تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 234 مترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos في غضون 6 كيلومترات تقريبًا بالسيارة، ويقع مطار مالاغا الدولي على بعد 39 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر. الأرض مسطحة تقريبًا مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يسهل الحركة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de la Fontanilla. يقع Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 500 متر، مما يوفر مرافق للملاحة والترفيه البحري. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في محيط 1 كم، بما في ذلك مراكز السباحة والصالات الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا على بعد 47 كم من مالاغا و66 كم من ألكيراس. يقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة بالقرب من San Pedro de Alcántara، مما يضع المقييم في قلب Costa del Sol مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Noura Villas Sun وVilla Ivory، التي تتميز بأسعار تتراوح بين 6.6 و 7.8 مليون يورو، فإن هذا المشروع بسعر 8.95 مليون يورو يركز على الموقع الحضري المباشر وملكية الأرض الأكبر (3009 م²). في حين توفر المشاريع الأخرى غالبًا منازل جديدة في مناطق الغولف النائية، تقدم هذه الفيلا إمكانية الوصول الفوري إلى الشاطئ والحياة الحضرية في ماربيلا، وهو ما يعكس التفاوت في الأسعار بناءً على القرب من المرافق المركزية وتوافر المساحات الخارجية الخاصة داخل المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID