Ova samostojeća vila smještena je u Marbelli, u urbanoj sredini s izravnim pristupom gradskim pogodnostima. Objekt, izvorno sagrađen 1970. godine, prošao je temeljitu obnovu 2025. godine, nudeći 796 m² stambenog prostora na parceli od 3009 m². Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od luke i plaže Playa de la Bajadilla. Vila sadrži šest spavaćih soba, jedanaest kupaonica te opremljena je privatnim bazenom, sportskom dvoranom i spa sadržajima. Lokacija omogućuje urban život uz zadržavanje privatnosti unutar ograđenog zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Marbelli, u neposrednoj blizini luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Playa de la Bajadilla nalazi se na manje od 800 metara zračne linije. Okolina je urbanizirana s visokom gustoćom stanovništva i brojnim komercijalnim sadržajima. Ulaz u autocestu i prometnice prema Malagi i Esteponi nalazi se u blizini.
Distribucija prostora podrazumijeva šest spavaćih jedinica, što odgovara većim obiteljima ili kućanstvima s potreba za gostinjskim smještajem. Postojanje 11 kupaonica ukazuje na visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti po sobi. Dvije kuhinje omogućuju razdvajanje pripreme hrane za svakodnevni život i veće događaje. Wellness zona i ured zadovoljavaju potrebe za radom od kuće i rekreacijom.
Iako originalna građevina datira iz 1970. godine, objekt je 2025. podvrgnut potpunoj obnovi. Svi instalacijski sustavi, fasada i unutarnja oprema su zamijenjeni novim. Struktura objekta prilagođena je suvremenim standardima učinkovitosti i komfora, uključujući integraciju pametne kuće i solarnu energiju. Status projekta je 'ključ u ruke'.
Radi se o individualnoj vili bez zajedničkih sadržaja koji bi bili pod upravom zajednice vlasnika. Održavanje vrta i bazena je isključiva odgovornost vlasnika. Zbog urbanog smještaja, razina buke može biti viša nego u rezidencijalnim zonama niske gustoće. Visoka cijena ograničava ciljnu skupinu na kupce s višim proračunom. Nedostatak izravnog pogleda na more mora se uzeti u obzir.
Ref: VL027538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje je prikladno za obitelji koje traže blizinu mora i gradske dinamike, a istovremeno zahtijevaju visoku razinu privatnosti i sigurnosti. Odgovara kupcima koji preferiraju gotov proizvod (ključ u ruke) u odnosu na proces kupnje projekta na papiru. Pogodno je za one s potrebom za prostorom za rad od kuće (ured) i fizičkom aktivnošću (teretana) unutar doma. Također je primjereno za ulagače koji traže nekretnine u centru Marbelle s mogućnošću najma. Nije prikladno za one koji traže potpunu tišinu i izolaciju.
Obnova iz 2025. koristila je materijale visokog profila. Podovi su od drveta, kupaonice opremljene keramikom Porcelanosa. Kuhinje uključuju aparate Miele i NEFF, dok je namještaj namjenski dizajniran (Natuzzi). Prozori su Reynaers, od poda do stropa, osiguravajući izolaciju i svjetlost. Sustavi uključuju Philips pametno osvjetljenje i klimatizaciju. Vanjski dijelovi uređeni su pejzažnom arhitekturom. Solarni paneli poboljšavaju energetsku učinkovitost. Obrada je suvremena, naglašenog bijelog dizajna i minimalizma.
Tržišna vrijednost kreće se od 8.950.000 eura. Ovaj iznos postavlja objekt u segment luksuznih nekretnina Marbelle. Cijena reflektira veličinu parcelu od preko 3000 m², obnovu 2025. godine te lokaciju u neposrednoj blizini mora. U poređenju s novogradnjama u sličnom cjenovnom rangu, ova vila nema veću cijenu po kvadratnom metru stambene površine, ali parcela dodaje vrijednost ukupnoj ponudi. Troškovi održavanja bit će viši zbog veličine zemljišta i broja sadržaja.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i gradske infrastrukture. Ujutro je moguće otići na šetnju do luke ili plaže Bajadilla. Kretanje do trgovina, ljekarni i restorana moguće je pješice, što smanjuje ovisnost o vozilu. Okolina je vitalna, s prisustvom lokalnih stanovnika i turista. Vrt i privatni bazen služe kao oaza od gradske buke, dok se noću mogu koristiti terase za opuštanje. Privlačnost ove lokacije leži u spoju mediteranskog načina života i praktičnosti gradskog života.
Okolica nudi gustu mrežu sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više od 100 restorana i 29 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu uslužnih djelatnosti. Škole i sportski centri su blizu, s Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara. Infrastrutura uključuje dobre autobusne veze (11 linija) i blizinu marina. Gustoća prometa može biti izražena u glavnim turističkim sezonskim razdobljima. Raznolikost ponude, od trgovina do mediteranske kuhinje, je ključna karakteristika ove četvrti.
Karta pokazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju i luku. Vidljiva je struktura ulica u urbanoj mreži Marbelle. Označeni su pristupni put do autoputa i blizina sportskog centra Polideportivo Francisco Norte. Prikaz je razdaljine do mora i gustine izgradnje u neposrednoj okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sola. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena 47 km, a Algeciras 66 km. Ova lokacija je na zapadnom rubu urbane jezgre Marbelle, prema San Pedro de Alcántari. Omogućuje brži pristup autocesti AP-7 prema Malagi i prema granici s Gibraltarom nego istočni dijelovi Marbelle. Pozicioniranje je centralno u odnosu na najpoznatije golf terene i životne centre zapadne obale.
Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena manje od jednog kilometra, dok je plaža La Fontanilla udaljena oko tri kilometra. Luka Marbella nalazi se na 500 metara. Golf klubovi (Los Naranjos, Aloha) su udaljeni oko šest do sedam kilometara, što zahtijeva automobil. Međunarodna zračna luka Malaga je na oko 39 kilometara, što vožnjom automobilom traje oko 30-40 minuta ovisno o prometu. Bolnica i hitna pomoć su u radiusu od jednog kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se penju do prosječnih 26°C, a zimske rijetko padaju ispod 12°C. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje četiri mjeseca. Nadmorska visina iznosi 23 metara, a teren je blago nagnut prema moru (0,5%). Ovi uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostorija tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, karakteristična je po mješavini pješčanih i šljunčanih dijelova te prisustvu lokalnih restorana chiringuitos. U okolini se nalazi deset plaža s Plavom zastavom (Blue Flag), uključujući La Fontanilla i El Cable. Recreativne opcije uključuju golf (više od 400 polja u regiji), teniske terene i sportske centre poput Supera Miraflores. Marine u blizini nude mogućnost nautičkih aktivnosti. Šetnja uz more i biciklističke staze su dostupne duž obalnog pojasa.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sola. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena 47 km, a Algeciras 66 km. Ova lokacija je na zapadnom rubu urbane jezgre Marbelle, prema San Pedro de Alcántari. Omogućuje brži pristup autocesti AP-7 prema Malagi i prema granici s Gibraltarom nego istočni dijelovi Marbelle. Pozicioniranje je centralno u odnosu na najpoznatije golf terene i životne centre zapadne obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u ovom cjenovnom rangu, kao što su Noura Villas i Villa Ivory, ova nekretnina nudi prednost veće parcele i neposredne blizine mora i gradske infrastrukture. Dok su Noura Villas često smještene u zaštićenim rezidencijalnim kompleksima, ova vila nudi potpunu autonomiju i urbanu dostupnost. Osim toga, u usporedbi s potpuno novim izgradnjama koje se tek planiraju ili grade, ova vila nema rizik od kašnjenja u izvedbi i omogućuje trenutno useljenje. Međutim, starija struktura objekta (1970.) može predstavljati razliku u odnosu na projektirane suvremene rasporede novih vila.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID