Această vilă detașată este situată în Marbella, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de la Bajadilla. Construită inițial în 1970 și complet renovată în 2025, proprietatea se întinde pe un teren de 3009 m², cu o suprafață locuibilă de 796 m². Dispune de șase dormitoare și unsprezece băi. Prețul de pornire este de 8.950.000 €. Clădirea combină o arhitectură existentă cu finisaje moderne, incluzând o zonă de wellness și facilități exterioare private. Locația se află într-un mediu urban, cu acces direct la infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Marbellei, la aproximativ 738 de metri de marea Mediterană. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate rezidențială mixtă și disponibilitate ridicată a serviciilor. Amplasamentul oferă acces pietonal la facilități locale, inclusiv facilități sportive și comerciale, păstrând în același timp o delimitare clară prin dimensiunile parcelei private.
Conceptul de locuință răspunde nevoilor de spațiu extins pentru rezidență permanentă sau utilizare sezonieră intensă. Distribuția camerelor și numărul mare de băi susțin găzduirea familiei numeroase sau a oaspeților. Zona de wellness și spațiul dedicat biroului satisfac cerințele pentru echilibru între viața profesională și personală în același imobil, fără a depinde de facilități exterioare.
Deși structura originală datează din 1970, proiectul a fost supus unui proces complet de renovare încheiat în 2025. Această intervenție a modernizat instalațiile, finisajele și sistemele tehnologice, aducând clădirea la standarde actuale de eficiență și confort. Proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Imobilul nu oferă acces direct și privat la plajă, fiind necesară traversarea spațiului public pentru a ajunge la țărm. Nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu securitate comună sau servicii de tip hotelier. Parcelele adiacente sunt ocupate de alte proprietăți urbane, ceea ce implică o interacțiune inevitabilă cu vecinii și limitarea izolării totale față de mediul înconjurător.
Ref: VL027538
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesară o rezidență spațioasă, capabilă să acomodeze o familie extinsă sau un grup de oaspeți frecvent. Numărul mare de băi și prezența unei bucătării de serviciu sugerează capacitatea de a gestiona evenimente private sau personal de gospodărie. Este adecvată pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea oferită de o grădină mare, dar care doresc în același timp să nu fie izolați de serviciile orașului. Renovarea recentă o face relevantă pentru cei care caută o proprietate gata de locuit, fără a se angaja în procese de construcție.
Renovarea din 2025 a integrat materiale de înaltă specificație, incluzând produse Porcelanosa pentru finisajele interioare și pardoseli din lemn. Elementele de tâmplărie sunt realizate la comandă pentru a se potrivi volumelor camerelor. Ferestrele Reynaers, de la podea până la tavan, asigură izolația termică și fonică. Instalațiile sanitare și echipamentele includ mărci precum Miele și NEFF în ambele bucătării. Sistemul de iluminat Philips permite controlul ambiental al fiecărei încăperi, integrând tehnologia smart home. Mobilierul Natuzzi completează interiorul. Exterioarele beneficiază de o zonă de spa, o sală de echipare și sistem audio integrat. Panourile solare contribuie la eficiența energetică.
Prețul listat pentru această vilă este de 8.950.000 €. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella, reflectând dimensiunea lotului de teren, suprafața construită și calitatea finisajelor incluse în renovarea din 2025. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Noura Villas sau Villa Ivory, prețul indică o poziționare similară pentru proprietăți de lux cu facilități integrate. Costul reprezintă o investiție semnificativă, dezechilibrată spre proprietăți cu capital mare și cerințe specifice de spațiu și intimitate.
Locația de la marginea zonei urbane Marbella permite un ritm de viață bazat pe contrastul dintre activitatea urbană și intimitatea grădinii private. Dimineața poate începe cu utilizarea facilităților de wellness, urmată de deplasări scurte către zona comercială pentru provizii, datorită proximității supermarketurilor și a farmaciilor. Pe timpul zilei, prezența polideportivului la mică distanță facilitează activitățile fizice. Seara, terasa și piscina privată oferă un spațiu de socializare separat de zgomotul orașului, deși se află în interiorul perimetrului urban. Accesul rapid la portul maritim și la plaja Bajadilla oferă posibilitatea de a integra activitățile maritime în rutina zilnică. Proximitatea școlilor internaționale și a centrelor medicale adaugă un nivel de siguranță logistică.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un stil de viață urban integrat. La o distanță de mai puțin de 500 de metri se află polideportivul Francisco Norte, oferind acces la facilități sportive diverse. Peste 130 de restaurante și aproape 30 de farmacii se află într-un rază de doi kilometri, indicând o densitate ridicată a serviciilor comerciale și medicale. Stațiile de transport public sunt prezente la mică distanță, cu 11 linii de autobuz care traversează zona, facilitând mobilitatea fără mașină spre centrul orașului. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen funcționează ca un punct de interes social și logistic la mică distanță.
Harta indică poziția vilei în contextul zonei estice a Marbellei, în apropierea portului vechi și a plajei Bajadilla. Delimitarea parcelei de 3009 m² este vizibilă în contrast cu structura urbană densă din jur. Infrastructura rutieră principală și legăturile spre autovía A-7 sunt accesibile la scurtă distanță, marcând conexiunea cu restul coastei și aeroportul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un pivot central în Costa del Sol, situată la 47 de kilometri vest de Málaga. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura metropolei, păstrând în același timp caracteristicile unei stațiuni distincte. Relația cu San Pedro de Alcántara la vest și Fuengirola la est plasează proprietatea într-o zonă bine conectată. Densitatea populației în Marbella este ridicată comparativ cu alte zone rurale ale coastei, ceea ce conferă dinamism locației.
Accesul la plajă se realizează pe jos spre Playa de la Bajadilla, situată la 738 metri în linie dreaptă. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situată la 39 de kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 30-35 de minute, în funcție de trafic. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, se află la o distanță de șase până la șapte kilometri. Zona centrală a Marbellei este accesibilă rapid datorită integrării în rețeaua urbană.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinare de 0,5% spre coastă, ceea ce asigură o topografie plană. Clima mediteraneană din Marbella asigură temperaturi medii anuale de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea solară este ridicată, beneficiind de orientarea generală a coastei. Vegetația din grădina privată necesită sistem de irigații, adaptat la verile uscate din regiunea Andaluzia.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitate dispune de mai multe plaje cu pavilion albastru, inclusiv La Fontanilla și Casablanca. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă servicii de chiringuitos și activități nautice legate de portul pescăresc vecin. Opțiunile de golf sunt numeroase, cu terenuri precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas la șapte kilometri distanță. Infrastructura sportivă este completată de centrul sportiv Supera Miraflores și bazinul municipal, oferind alternative pentru activități acoperite în sezonul rece.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un pivot central în Costa del Sol, situată la 47 de kilometri vest de Málaga. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura metropolei, păstrând în același timp caracteristicile unei stațiuni distincte. Relația cu San Pedro de Alcántara la vest și Fuengirola la est plasează proprietatea într-o zonă bine conectată. Densitatea populației în Marbella este ridicată comparativ cu alte zone rurale ale coastei, ceea ce conferă dinamism locației.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte de înaltă valoare din regiune, această vilă se diferențiază prin statutul de proprietate complet finalizată și renovată recent, spre deosebire de proiectele 'off-plan' precum Noura Villas Sun sau Sky. Deși prețul este similar cu proiectele noi din zona Golden Mile, acest imobil oferă avantajul unei grădini mature și o poziție în orașul consolidat al Marbellei. Proprietăți precum Villa Ivory pot oferi finisaje moderne, însă vila analizată combină structura solidă a anilor '70 cu tehnologia actuală. Spre deosebire de zonele mai noi, această locație reduce timpul de deplasare către marina și școli. Totuși, densitatea urbană din jur poate fi percepută diferit față de ansamblurile de tip resort din afara orașului, care oferă mai multă securitate perimetrală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID