Η έπαυλη βρίσκεται στην περιοχή Γουαλνταλμίνα Μπάχα (Guadalmina Baja) στη Μαρμπέλα, προσφέροντας μια κατοικία σε ιδιωτικό οικόπεδο. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2025, ενημερώνοντας τις υποδομές και τις τελειώσεις του. Διαθέτει συνολικά έξι υπνοδωμάτια και έντεκα μπάνια, καλύπτοντας 796 τ.μ. σε έκταση 3009 τ.μ. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στη συνοικία Γουαλνταλμίνα Μπάχα, μια περιοχή με κατοικημένο χαρακτήρα μεταξύ Σαν Πέδρο και κέντρου Μαρμπέλα. Η απόσταση από το κύριο οδικό δίκτυο είναι μικρή, διασφαλίζοντας σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Η ακτή βρίσκεται σε περιπατητική απόσταση. Το περιβάλλον περιβάλλεται από άλλες ιδιωτικές κατοικίες και κοντινές εμπορικές μονάδες.
Ο σχεδιασμός του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και φιλοξενίας. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων και έντεκα μπάνια υποστηρίζει μεγάλες ομάδες ή οικογένειες. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καθορισμένες ζώνες για εργασία και άσκηση, ανταποκρινόμενες σε σύγχρονες απαιτήσεις οικιακής άνεσης και απομόνωσης.
Παρόλο που το αρχικό κτίριο χρονολογείται από το 1970, το ακίνητο πέρασε από ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό το 2025. Οι εργασίες κάλυψαν δομικά στοιχεία, μόνωση και εσωτερική διαρρύθμιση. Η κατάσταση του έργου είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών διαδικασιών.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε οικιστική ζώνη νέας ανάπτυξης, αλλά σε καθιερωμένη γειτονιά με παλαιότερα κτίσματα. Δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές τύπου resort ή λέσχης, καθώς η εστίαση δίνεται στην ιδιωτικότητα. Λόγω της αστικής θέσης, η ησυχία μπορεί να διαφέρει από απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL027538
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν υψηλό επίπεδο χώρου και ευελιξία. Η παρουσία πολλών μπάνιων και υπνοδωματίων είναι κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες ή για εκείνους που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η αστική θέση προτείνεται για άτομα που επιθυμούν να έχουν υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση χωρίς εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η ιδιωτική πισίνα και οι χώροι ευεξίας εξυπηρετούν τρόπους ζωής που εστιάζουν στην υγεία και την αναψυχή εντός του σπιτιού. Επίσης, η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και γραφείου το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση και τηλεργασία.
Η ανακαίνιση του 2025 ενσωμάτωσε υλικά από γνωστούς κατασκευαστές όπως η Porcelanosa για τα δάπεδα και οι κουζίνες Miele και NEFF. Τα παράθυρα Reynaers από το δάπεδο μέχρι την οροφή παρέχουν φυσικό φως και μόνωση. Ο φωτισμός ελέγχεται από ένα έξυπνο σύστημα Philips, επιτρέποντας προσαρμογή της ατμόσφαιρας. Η χρήση ξύλων στα πατώματα και ειδικών υλικών στα έπιπλα Natuzzi δείχνει έμφαση στην αισθητική αντοχή. Οι χώροι υγείας και το γυμναστήριο είναι εξοπλισμένοι με βιομηχανικά πρότυπα για συχνή χρήση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €8.950.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης έκτασης γης (3009 τ.μ.) και της πρόσφατης ανακαίνισης υψηλής προδιαγραφής. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Μαρμπέλα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή, δικαιολογούμενη από τον αριθμό δωματίων και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά και υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και φαρμακείο σε 8 μέτρα, οι λειτουργικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς τη χρήση οχήματος. Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει έναν κλειστό κήπο και πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό περιβάλλον μέσα στην πόλη. Η εγγύτητα με το αθλητικό κέντρο (0.1 χλμ) διευκολύνει την τακτική σωματική άσκηση. Η απόσταση της παραλιάς σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο επιτρέπει βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η αστική πυκνότητα εγγυάται ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, σε αντίθεση με αποκλειστικά τουριστικές ζώνες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υποδομών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται 133 εστιατόρια και 29 φαρμακεία, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στην υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο σε 996 μέτρα. Η μαρίνα και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας επιλογές για ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η σύνδεση με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο είναι εφικτή μέσω του παρακτίου αυτοκινητόδρομου.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας στη νότια πλευρά του αστικού ιστού, κοντά στην ακτογραμμή. Δείχνει τη μικρή απόσταση από το λιμάνι και την απευθείας σύνδεση με τον παρακτίο δρόμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέλα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλγεθίρας. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο της Costa del Sol. Η τοποθεσία της βίλας επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς τις μεγάλες πόλεις της επαρχίας αλλά και προς τα Στενά του Γιβραλτάρ.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Πεδία γκολφ όπως το Los Naranjos απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, που μεταφράζεται σε περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Σούπερ μάρκετ και καφετέριες είναι εντός 300 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με κλίση 0,5% προς τη θάλασσα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για περίπου 4 μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο των 23 μέτρων συμβάλλει σε ήπιες ατμοσφαιρικές συνθήκες. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, υποστηρίζοντας τη λειτουργία των ηλιακών panel που εγκαταστάθηκαν κατά την ανακαίνιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Η μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για σκάφη αναψυχής. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte είναι μόλις 100 μέτρα μακριά. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για τένις και γκολφ εντός μικρής ακτίνας.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέλα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλγεθίρας. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο της Costa del Sol. Η τοποθεσία της βίλας επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς τις μεγάλες πόλεις της επαρχίας αλλά και προς τα Στενά του Γιβραλτάρ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως τα Noura Villas Sky (από €6.690.000) και Villa Ivory (από €7.800.000), αυτή η βίλα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά οφείλεται κυρίως στο μεγαλύτερο μέγεθος του οικοπέδου (3009 τ.μ.) και στην κεντρική θέση της σε καθιερωμένη γειτονιά, αντί για νέα ανάπτυξη στην περιφέρεια. Ενώ τα σύγχρονα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν συχνά κοινόχρηστους χώρους, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά σε ιδιωτικές παροχές σε οικιακό επίπεδο. Η ανακαίνιση ενός κτιρίου του 1970 προσφέρει μερικές φορές μεγαλύτερα ύψη δαπέδου και σταθερότερη δομή από ορισμένες νέες κατασκευές, αν και απαιτεί αυστηρότερο έλεγχο των τεχνικών αναβαθμίσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID