Ова напуштена вила смештена је у урбанизацији Гвадалмина Баја, у Сан Педру де Алкантара, делу општине Марбела. Налази се на удаљености мање од једног километра до мора и Плаже Бахадила. Објекат датира из 1970. године, али је 2025. потпуно реновиран. Састоји се од шест спаваћих соба и једанаест купатила. Земљиште износи преко 3000 квадратних метара. Локација нуди урбани карактер са приступом инфраструктури пешке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је позиционирана у урбаном окружењу са директним приступом градским садржајима. Удаљеност до плаже је око 738 метара у ваздушној линији. Налази се између Марбеле и Сан Педра. Ова локација омогућава функционисање без аутомобила за свакодневне потребе. Област је равна са минималним нагибом терена.
Распоред просторија подржава веће домаћинства захваљујући шест спаваћих соба. Постоје две кухиње, главна и послужна, што олакшава организацију догађаја. Простор укључује теретану, спа и канцеларију. Ово задовољава потребе за радом од куће и физичком активношћу унутар објекта. Висок ниво приватности обезбеђује велико земљиште.
Изворна структура изграђена је 1970. године. Тренутно стање обухвата потпуну реновацију завршену 2025. године. Системи су ажурирани савременом технологијом, укључујући соларне панеле и паметну расвету. Инсталације су нове, што утиче на енергетску ефикасност. Објекат је класификован као готов за усељење без потребе за додатним радовима.
Вила не нуди директан панорамски поглед на море због околне урбане структуре. Налази се у густо насељеном подручју, што може утицати на ниво буке током врхунца сезоне. Паркинг капацитет је ограничен на гаражу. Архитектура није у савременом минималистичком стилу, већ представља реновирану традиционалну градњу.
Ref: VL027538
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже простор и приватност у урбаном окружењу. Велики број купатила и спаваћих соба указује на капацитет за више генерација или честе госте. Постојање потпуно опремљене канцеларије и теретане чини погодним за особе које раде даљински и вреднују здравље. Реновирана технологија привлачи купце који желе савремену ефикасност. Такође је погодно за оне који не жине да зависе искључиво од аутомобила. Инвеститори који траже имовину у стабилној четврти могу пронаћи вредност.
Реновација из 2025. године унапредила је стандард објекта употребом висококвалитетних материјала. Подови су дрвени, а купатила и кухиње опремљени производима марке Порцеланоса. Апарати потичу од брендова Миеле и НЕФФ. Прозори су до плафона, итер-прозори Рејнаерс, који обезбеђују термичку изолацију. Унутрашњост је допуњена намештајем Натузи. Систем осветљења Филипс омогућава аутоматизацију. Спољашњост садржи базен и уређен врт.
Тржишна вредност почива на износу од 8.950.000 евра. Ова цифра позиционира имовину у највиши сегмент локалног тржишта. Цена одражава величину земљишта, квалитет реновације и локацију у близини мора. Нису наведене опције за мање јединице, што значи да улазни праг остаје висок и фиксан. У поређењу са просеком покрајине, ово је значајно изнад просечних цена. Трошкови одржавања таквог објекта бићу пропорционални величини.
Живот на овој локацији одвија се у ритму активног медитеранског града. Јутарња рута може почети шетњом до обалне линије, која је удаљена мање од десет минута хода. У непосредној близини се налази апотека на 8 метара и супермаркети, што омогућава брзо обављање куповине. Време проведено у вили фокусирано је на унутрашње удобности због обимних реновација. Дневни боравак може се организовати у просторијама за опуштање као што је спа зона или просторија за игру. Висока густина становништва у овом делу Марбеле значи да су улице увек живе, али велико земљиште креира оазу тишине. Положај на 23 метра надморске висине осигурава добру циркулацију ваздуха. Увече су доступни бројни спортски центри у окружењу.
Објекат се налази у зони са густом мрежом услуга. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана и 29 аптека. Болница је удаљена мање од једног километра. Образовне институције су присутне, са бројним школама и међународном школом на два километра. Лука Марбела и рибарска лука су близу. Спортски објекти су бројни. Локални календар обухвата 34 празника годишње. Удаљеност до аеродрома Малаге износи 39 километара.
Карта приказује позиционирање виле у урбаној зони Сан Педро де Алкантара. Видљиви су прилазни путеви до аеродрома и главног ауто-пута. Означене су пешачке руте до плаже и луке. У окружењу су истакнути зелени појасеви голф терена и морски фронт.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге и Гибралтара, на западном делу Коста дел Сола. Удаљеност до главног града покрајине, Малаге, износи 47 километара. До Алхесираса је 66 километара. Ова централна позиција на обали омогућава лак приступ националној мрежи ауто-путева. Град је седиште судског округа.
Плажа Бахадила је најближи приобални појас, удаљена око 738 метара. Луксузне марине и инфраструктура за јахте налазе се на око пола километра. ГOLF терени попут Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб удаљени су око шест до седам километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 39 километара. Улице у насељу су широке и проходне.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели класификује се као суптропска медитеранска. Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса. Летње температуре се често крећу између 25 и 30 степени, а зиме су благе. Сезона пливања траје четири месеца. Објекат се налази на надморској висини од 23 метра. Нагиб терена према мору је незнатан, свега 0,5%, што олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа је Плажа де ла Бахадила. У околини постоји укупно десет плажа са Плавом заставом. ГOLF туризам је значајан, са бројним теренима у радијусу десет километара. Спортски центри нуде разне активности, од пливања до тениса. Марина ла Бахадила је место за nautical активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су 'Noura Villas Sky' или 'Villa Ivory', ова вила нуди другу врсту вредности. Док су 'Noura Villas' потпуно нова градња, овај објекат комбинује постојећу локацију са свежом реновацијом. Предност ове локације је зрелост вегетације и непосредна близина градског живота. 'Noura Villas Sun' почињу на сличним ценовним нивоима али нуде другачији стил живота. Ова вила се истиче по броју купатила и специјализованим просторијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID