Ta prenovljena vila se nahaja v Marbelli, v uveljavljenem stanovanjskem območju Guadalmina Baja. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, a je leta 2025 dožel popolno prenovo. Stanovanjska površina meri 796 m² in je nameščena na zemljišču velikem 3009 m². Lega je urbana, vendar zagotavlja zasebnost, z dostopom do plaže in vsakodnevnih storitev na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v urbani coni Marbelle, približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Teren je raven z rahlim naklonom 0,5 % v smeri obale. Neposredna okolica sestavljata druge vile in mestna infrastruktura, ki omogoča enostaven dostop do javnih storitev.
Z šestimi spalnicami in enajstimi kopalnicami razporeditev ustreza večjim družinam ali večnamenski uporabi. Vključitev telovadnice, spa in pisarniškega prostora odgovarja na potrebe po zdravju in delu od doma. Zasebno parkirišče in varnostni sistemi izpolnjujejo praktične varnostne potrebe bivalcev.
Čeprav je bila vila prvotno zgrajena leta 1970, je po prenovi leta 2025 dejansko nova. Ključni sistemi, kot so nadzor klime, elektrika in izolacija, so bili modernizirani. Nameščeni so bili visokokakovostni materiali blagovnih znamk, kot sta Porcelanosa in Reynaers, kar zagotavlja sodobno bivalno standardo.
Objekt se nahaja v urbani coni, zato popolna izolacija ali tišina podeželja ni prisotna. Zemljišče je čeprav veliko, ne obsega divje narave. Arhitekturni slog je določen z obstoječo strukturo, kar omejuje možnosti za drastične zunanje spremembe. Cena postavlja nepremičnino v visok cenovni razred.
Ref: VL027538
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza scenarijem, ki zahtevajo obsežen prostor in zasebnost v mestnem kontekstu. Ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic za družino ali goste. Vključitev telovadnice in spa podpira zaveden življenjski slog, ne da bi zapustili nepremičnino. Pisarniški prostor je pomemben za delo na daljavo. Bližina mednarodnih šol (v 2 km razdalji) jo naredi primerno za družine z otroki. Za tiste, ki iščejo sekundarni prebivališče, stanje po prenovi leta 2025 zmanjšuje začetne vzdrževalne napore. Varnostne funkcije privlačijo lastnike, ki tukaj ne bivajo celo leto.
Prenova se je osredotočila na tehnične nadgradnje in kakovost materialov. Tla sestavljajo leseni elementi, ki prispevajo k toplotni in akustični udobju. Okna so od Reynaers, znana po toplotni izolaciji in trajnosti. Kuhinje vključujejo aparature Miele in NEFF, kar kaže na osredotočenost na zmogljivost. Kopalnice uporabljajo keramiko Porcelanosa. Pametna razsvetljava Philips omogoča prilagodljivo vzdušje. Nameščeni so sončni paneli za izboljšavo energetske učinkovitosti. Posebno mizarstvo nakazuje na rešitve za shranjevanje po meri.
Cena se začna pri 8.950.000 evrih. To postavlja vilo v luksuzni segment trga Marbelle. Cena odraža velikost zemljišča, ki presega 3000 m², ter nedavno prenovo visokega razreda. Trgovni podatki kažejo, da so primerljive nepremičnine v Marbelli pogosto v cenovnem razponu med 6,6 in 7,8 milijona evrov, vendar lahko specifične značilnosti, kot so lega in površina, povzročijo razlike v vrednosti.
Lega omogoča življenjski slog, usmerjen k morju in mestnim ugodnostim. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (manj kot 1 km) olajša jutranje sprehode ali plavanje brez potrebe po avtomobilu. Dnevno nakupovanje je mogoče v bližnjih supermarketih v razdalji do 250 metrov. Raven teren območje dostopno za kolesarje in pešce. Urbana gostota pomeni, da so sosedi blizu, vendar obsežno zemljišče ponuja zasebni prostor na prostem. Podnebje podpira aktivnosti na zasebni terasi ali v vrtu večino leta. Navzočnost športnih centrov, kot je Polideportivo Francisco Norte v bližini, dodaja možnosti za dnevno rutino brez daljšega vožnje.
Marbella ponuja obsežno infrastrukturo. V radiusu 2 km je 133 restavracij in 29 lekarn, kar odraža visoko gostoto storitev. Bolnišnica Quirónsalud je oddaljena približno 1 km. Letališče Malaga je 39 km stran in je dostopno preko avtoceste AP-7. Pristan Marbella je oddaljen manj kot 1 km. Javni prevoz vključuje 11 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini. Ta gostota podpira vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovna opravila, ki jih ponuja mesto.
Zemljevid prikazuje lego vile v bližini obale Marbelle. Na jugu leži Playa de la Bajadilla, na sever pa je dostop do glavnih cest. Urazeno je tudi gostota mestne zgradbe v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je nameščena med Malago (47 km vzhodno) in Estepono. Služi kot osrednje vozlišče za zahodno Costa del Sol. Nepremičnina je v vzhodnem delu Marbelle, bližje središču občine kot robnim predelom regije. Gibraltar je 66 km proti zahodu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč v regiji, hkrati pa ohranja obalni značaj.
Plaža Playa de la Bajadilla je najbližja plaža na 738 metrih. Najbližji supermarket je oddaljen 234 metrov. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so 6 km stran in zahtevajo prevoz. Letališče Malaga-Costa del Sol je 39 km stran, kar je približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Gibraltar je 57 km stran. Mednarodne šole so v razdalju od 2 do 8 km, kar zahteva organiziran prevoz za otroke.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Kopalisna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nepremičnina je nameščena 23 metrov nad morjem. Naklon proti plaži je minimalen pri 0,5 %, kar naredi teren enostaven za krmarjenje za vse starostne skupine. Sončne ure so številne, kar je značilno za Costa del Sol, kar omogoča uporabo zunanjih površin skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella je znana po številnih plažah z modro zastavo, vključno z bližnjo Playo de la Fontanilla. Obala ponuja različne vodne športe in možnosti rekreacije. Golfska infrastruktura je gosta z klubi, kot so Aloha Golf in Los Naranjos, v radiusu 10 km. Športni centri, kot je Polideportivo Francisco Norte, so na dosegu pešce. Marina v bližini omogoča aktivnosti povezane z morjem in jahtami.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je nameščena med Malago (47 km vzhodno) in Estepono. Služi kot osrednje vozlišče za zahodno Costa del Sol. Nepremičnina je v vzhodnem delu Marbelle, bližje središču občine kot robnim predelom regije. Gibraltar je 66 km proti zahodu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč v regiji, hkrati pa ohranja obalni značaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi razvoji, kot so Noura Villas ali Villa Ivory, ta nepremičnina ponuja uveljavljeno lokacijo v Guadalmina Baja, ki je del zgodovinskega tkiva Marbelle. Novi projekti imajo pogosto skupne bazene in družbene prostore, medtem ko je to zasebna vila na velikem zemljišču z lastnim bazenom. Cena je višja od začetnih cen omenjenih primerljivih projektov (ki se začnejo pri 6,6 milijona evrov), kar odraža večjo velikost zemljišča in dejstvo, da gre za dokončano stanovanje brez čakanja na gradnjo. V nasprotju z nekaterimi modernimi zaprtimi kompleksi, ki delujejo kot otočki, se ta vila vključuje v tradicionalno urbanistično strukturo, kar omogoča neposreden dostop do lokalne kulture in storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID