Esta villa unifamiliar situada en Marbella ofrece una superficie construida de 796 m² sobre una parcela de 3.009 m². El inmueble, construido originalmente en 1970, ha sido sometido a una renovación integral finalizada en 2025. La propiedad se encuentra a menos de 750 metros en línea recta del mar, en un entorno urbano consolidado. Su distribución comprende seis dormitorios y once baños, equipados con materiales de alto standing y zonas de bienestar privadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbana consolidada de Marbella, manteniendo una relación de proximidad directa con el mar y los servicios diarios. La integración en el tejido ciudadano permite el acceso peatonal a comercios y transporte. El entorno se caracteriza por una mezcla de residencias unifamiliares y equipamientos municipales.
El diseño de la propiedad responde a necesidades de espacio elevado y funcionalidad operativa. La presencia de seis dormitorios y once baños permite acomodación múltiple o el uso de áreas como suites independientes. La inclusión de una cocina de servicio y amplias zonas de estancia indica una capacidad para recepciones y gestión de personal doméstico.
El proyecto se encuentra en estado de finalizado y disponible para ocupación inmediata. Se trata de una estructura existente de 1970 que ha sido objeto de una renovación completa en 2025, actualizando sus instalaciones y acabados sin modificar su volumetría original. No existen fases de construcción pendientes.
La ubicación no ofrece aislamiento rural ni silencio absoluto debido al entorno urbano circundante. Al tratarse de una villa independiente en ciudad, la privacidad está condicionada por los vecinos colindantes y la actividad municipal. La propiedad no pertenece a una urbanización cerrada con servicios comunitarios compartidos.
Ref: VL027538
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para perfiles que requieren una residencia de gran capacidad en el centro de Marbella. Familias numerosas que necesitan espacios independientes, o propietarios que realizan recepciones sociales y requieren zonas de servicio y cocina diferenciada. También se ajusta a quienes buscan una vivienda secundaria con instalaciones de wellness privadas (gimnasio y spa) sin depender de instalaciones comunitarias.
La renovación ha incorporado materiales de la firma Porcelanosa en suelos y revestimientos. La carpintería exterior es de Reynaers, con soluciones de piso a techo que maximizan la entrada de luz y el aislamiento térmico. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Miele y NEFF. El sistema de iluminación Philips Hue permite la gestión de ambientes. El mobiliario incluido es de diseño Natuzzi.
El precio de mercado se sitúa a partir de 8.950.000 euros. Esta cifra se corresponde con el segmento de alta gama en Marbella, reflejando la combinación de metraje construido, extensión de parcela y el nivel de la renovación reciente. La oferta de propiedades con más de 700 m² construidos a menos de un kilómetro del litoral es limitada, lo que posiciona el activo en un rango restringido.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la combinación de privacidad en la parcela y acceso inmediato a la ciudad. El usuario puede acudir al Polideportivo Francisco Norte, situado a 100 metros, o realizar compras diarias en supermercados ubicados a menos de 250 metros. Las tardes permiten desplazamientos caminando al paseo marítimo de la Playa de la Bajadilla. La vivienda funciona como un refugio que contrasta con la alta densidad de servicios y oferta hostelera de los alrededores.
El entorno inmediato presenta una alta dotación de servicios, con 133 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. La conectividad es elevada, con 11 líneas de autobús urbano y 50 paradas cercanas. La presencia del Polideportivo Francisco Norte a 100 metros ofrece instalaciones deportivas complementarias. La densidad comercial es alta, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones diarias.
La localización se muestra en el contexto urbano de Marbella, destacando la proximidad lineal al mar y al puerto deportivo. Se identifican los principales ejes viarios y la distancia al centro histórico y a las zonas de expansión.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se sitúa en la zona central de la Costa del Sol occidental. Marbella funciona como núcleo de servicios para la comarca. La posición permite un acceso equidistante a los principales núcleos de población de la provincia, sirviendo como punto base para explorar tanto la costa como el interior.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 39 km. Los campos de golf de prestigio como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están situados a una distancia de entre 6 y 7 km. El acceso a la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos hacia Málaga (47 km) o Gibraltar (57 km). La conexión con el puerto deportivo es inmediata.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8 °C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. El periodo de baño activo se extiende durante cuatro meses al año. La parcela privada de más de 3.000 m² compensa la falta de zonas naturales extensas en el entorno urbano inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la más próxima, situada a menos de 800 metros. Esta zona costera cuenta con el distintivo de Bandera Azul en diversas playas cercanas como La Fontanilla y Casablanca. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen facilita actividades náuticas. El municipio cuenta con más de 400 instalaciones deportivas registradas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se sitúa en la zona central de la Costa del Sol occidental. Marbella funciona como núcleo de servicios para la comarca. La posición permite un acceso equidistante a los principales núcleos de población de la provincia, sirviendo como punto base para explorar tanto la costa como el interior.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con desarrollos de obra nueva como Noura Villas Sun o Noura Villas Sky en Nueva Andalucía, esta propiedad ofrece una ubicación más céntrica y consolidada. Mientras que los proyectos de nueva planta en zonas residenciales premium suelen ofrecer urbanizaciones cerradas, esta villa integra la privacidad de una parcela grande con la conveniencia de estar en el núcleo urbano. En términos de precio, 8,95 millones de euros se sitúa en el tramo alto, comparable a Villa Ivory, pero con la ventaja de la inmediatez a los servicios de la ciudad y el puerto.
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