Deze gerenoveerde villa, gelegen in de wijk Guadalmina Baja aan de Costa del Sol, combineert een oorspronkelijke structuur uit 1970 met een volledige modernisering in 2025. Met een woonoppervlak van 796 m² en een perceel van 3009 m² biedt het object zes slaapkamers en elf badkamers. De ligging in Marbella garandeert directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De renovatie heeft gezorgd voor de integratie van nieuwe technologieën en hoogwaardige afwerkingen. Het object is per direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een gevestigde woonwijk in Marbella, op korte afstand van de Middellandse Zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met aanwezigheid van horeca en detailhandel. De relatie met de omgeving is direct; voorzieningen zijn bereikbaar zonder gebruik van een auto. De ligging is vlak nabij zeeniveau.
Het project voldoet aan de vraag naar ruimte en privacy door de afmetingen van het perceel en het aantal slaapkamers. De inrichting ondersteunt een levensstijl waarbij wonen, werken en recreatie op het eigen terrein samenkomen. Faciliteiten zoals een eigen sportschool en spa dragen bij aan interne zelfvoorziening.
De bouwstatus is 'gereed'. Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1970, is de woning in 2025 volledig gerenoveerd. Alle technische systemen en afwerkingen zijn vernieuwd. Er is geen aanvullende bouwfase of ontwikkeling noodzakelijk. De oplevering is onmiddellijk.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of conciërgedienst. De ligging is stedelijk, wat betekent dat er verkeersaanwas en omgevingsgeluid kan zijn. De villa is gelegen op vlak terrein, wat beperkend is voor panoramische uitzichten vanuit de begane grond ten opzichte van hoger gelegen constructies.
Ref: VL027538
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor personen die een permanente residentie zoeken in een gevestigde omgeving zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. De ruime indeling met veel badkamers accommodeert grote gezinnen of situaties waarbij gastenverblijf of personeel aanwezig is. De eigen wellnessfaciliteiten aansluiten bij een levensstijl gericht op gezondheid en sport. Ook voor tweedeverblijvers die veel ruimte en privacy wensen, biedt dit object een oplossing. De locatie is minder geschikt voor zij die een geïsoleerde, landelijke rust zoeken zonder enige vorm van verkeerslawaai. De combinatie van luxe en bereikbaarheid spreekt kopers aan die geen compromis willen doen over faciliteiten en nabijheid van de kust.
De renovatie in 2025 heeft de woning voorzien van materialen en installaties van hoog niveau. De keukens zijn uitgerust met apparatuur van Miele en NEFF. Vloeren en wanden zijn afgewerkt met producten van Porcelanosa. De kozijnen van Reynaers bieden thermische isolatie en zijn vloer tot plafond uitgevoerd voor lichtinval. Een Philips-systeem regelt de verlichting, wat zorgt voor aanpasbare sfeer. Meubilair van Natuzzi is inbegrepen. Technisch is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning. De spa, sauna en sportschool zijn volledig geïntegreerd in het ontwerp. De afwerking van de tuin is verzorgd met het oog op privacy en onderhoudsgemak.
De vraagprijs bedraagt 8.950.000 euro. Dit plaatst de woning in het topsegment van de Marbella vastgoedmarkt. De prijsreflectie is gebaseerd op de perceelgrootte, de hoeveelheid woonoppervlakte en de recente renovatie. Ten opzichte van projecten zoals Noura Villas Sky en Villa Ivory ligt de prijs hoger, voornamelijk door de ligging in een reeds gevestigde wijk met grote percelen. Prijzen in dit segment variëren afhankelijk van specifieke vraag enonderhandelingsruimte.
De leefomgeving in Guadalmina Baja wordt bepaald door de nabijheid van zowel het strand als het stadscentrum van Marbella. Dagelijkse benodigdheden zijn verkrijgbaar in de directe omgeving, wat de noodzaak voor een auto vermindert voor basisritten. De wijk heeft een volwassen straatbeeld met veel groen. De villa zelf fungeert als een enclave; het perceel biedt privacy te midden van de drukke omgeving. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar de haven of de kust, terwijl de tuin bescherming biedt tegen de directe bedrijvigheid. De aanwezigheid van internationale scholen en medische faciliteiten in de buurt ondersteunt een gezinsleven. De sfeer is actief en internationaal, kenmerkend voor de westkant van Marbella.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan diensten. Binnen 500 meter zijn diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden gevonden. De haven van Marbella ligt op loopafstand en biedt jachthavenvoorzieningen. Er zijn meerdere sportscholen en healthcentra in de directe buurt. De aanwezigheid van internationale scholen op 2 kilometer afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen. Het openbaar vervoer is beschikbaar met diverse haltes in de wijk. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle toegang tot de autowegen richting Málaga en Estepona.
De kaart visualiseert de positie van de villa in de wijk Guadalmina Baja. De afstand tot de kustlijn en de haven is duidelijk zichtbaar. De omgeving toont een dichte bebouwing met veel groene percelen. De markers voor supermarkten, scholen en medische voorzieningen bevestigen de stedelijke servicegraad. De ontsluitingswegen naar de AP-7 en N-340 zijn aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De projectlocatie bevindt zich in de gemeente Marbella, in de zone Guadalmina Baja. Dit is het westelijke deel van Marbella, grenzend aan San Pedro de Alcántara. Het ligt centraal aan de Costa del Sol, met steden als Málaga op 47 kilometer en Estepona op 20 kilometer. De positie is strategisch tussen het bruisende centrum van Marbella en de rustigere kustgebieden in het westen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter in vogelvlucht, wat neerkomt op een wandeling van circa 10 tot 15 minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 39 kilometer afstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club bevinden zich op 6 tot 7 kilometer afstand. Een supermarkt ligt op 234 meter. Een ziekenhuis is gevonden op minder dan één kilometer. Elektrische laadpalen zijn beschikbaar op 2,1 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met koele winters en warme zomers. De ligging op 23 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig microklimaat zonder extreme temperaturen. De helling van het terrein is met 0,5 procent zeer vlak, wat waterafvoer en loopcomfort bevordert. Er zijn meer dan 300 zonuren per maand gemiddeld. Het zwemseizoen in de zee loopt doorgaans van juni tot oktober. De wind is matig door de ligging in de baai, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de la Bajadilla, beschikken over de Blue Flag-status. Dit duidt op goede waterkwaliteit en aanwezigheid van reddingsbrigades. Er zijn diverse chiringuitos (strandtenten) in de buurt. Recreatiemogelijkheden op het water zijn aanwezig via de havens. Er zijn diverse golfbanen in de regio, allemaal binnen een straal van 10 kilometer. De stad telt honderden sportfaciliteiten, variërend van tennisclubs tot fitnesscentra.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De projectlocatie bevindt zich in de gemeente Marbella, in de zone Guadalmina Baja. Dit is het westelijke deel van Marbella, grenzend aan San Pedro de Alcántara. Het ligt centraal aan de Costa del Sol, met steden als Málaga op 47 kilometer en Estepona op 20 kilometer. De positie is strategisch tussen het bruisende centrum van Marbella en de rustigere kustgebieden in het westen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met ontwikkelingen zoals Noura Villas Sky (vanaf €6.690.000) en Villa Ivory (vanaf €7.800.000), bevindt dit object zich in het hogere prijssegment. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn vaak nieuwbouw, wat betekent dat kopers moeten wachten op oplevering en dat de omgeving nog in ontwikkeling is. Deze villa biedt het voordeel van onmiddellijke beschikbaarheid en een volgroeide omgeving. De prijs per vierkante meter ligt hier hoger, wat wordt verklaard door de ligging in Guadalmina Baja, een van de meest gewilde wijken aan de Costa del Sol, en de grotere perceelgrootte. Waar projecten als Noura Villas vaak delen van gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze villa volledige autonomie. De investering in een gerenoveerde bestaande bouw in deze wijk wijkt af van het kopen van een nieuwbouwpand in opkomende wijken zoals Nueva Andalucía, door de directe ligging aan zee en de haven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID