Samostatne stojaca vila, známa ako Vila Magnolia, sa nachádza v mestskej časti Marbelly v blízkosti pobrežia. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá transformovala interiéry na moderný štandard. Nehnuteľnosť disponuje šiestimi spálňami a jedenástimi kúpeľňami na celkovej obývacej ploche 796 m². Pozemok má výmeru 3009 m² a zahŕňa súkromný bazén a upravenú záhradu. Poloha poskytuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Marbelly, v tesnej blízkosti prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla je menej ako 750 metrov. Okolie charakterizuje vysoká hustota občianskej vybavenosti, vrátane lekární a reštaurácií. Ide o centrálnu lokáciu s dostupnosťou všetkých služieb pešo.
Dispozícia vily je navrhnutá pre náročné požiadavky na bývanie s dostatkom súkromia. Vybavenie zahŕňa wellness zónu so saunou, posilňovňou a súkromným kúpaliskom. Dve kuchyne, hlavná a servisná, spolu s jedenástimi kúpeľňami vyhovujú potrebe veľkých rodín alebo častého ubytovania hostí. Inteligentné systémy osvetlenia a zariadenia zvyšujú komfort denného používania.
Hlavná konštrukcia budovy pochádza z roku 1970. V roku 2025 prebehla rozsiahla renovácia, ktorá aktualizovala technické zariadenia a interiérové prvky. V súčasnosti je stavba klasifikovaná ako hotová a pripravená na nasťahovanie. Použitie moderných materiálov a technológií, ako sú solárne panely, zvyšuje energetickejú účinnosť pôvodnej stavby.
Projekt neponúka izoláciu vidieckeho typu, keďže sa nachádza v centre mesta. Na pozemku sa nenachádza golfové ihrisko ani tenisové kurty, tieto aktivity vyžadujú presun. Vzhľadom na polohu v mestskej zóne je nutné rátať s mestským hlukom a intenzívnejšou dopravou v okolí. Súkromie je vnútorné, vonkajšie je ovplyvnené okolitou zástavbou.
Ref: VL027538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá primárne rodinné sídlo v centre diania. Je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viacero osôb a chcú mať blízko medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia. Zmysel dáva aj pre tých, ktorí plánujú časté recepcie alebo podnikanie v domácom prostredí vďaka zastúpeniu kuchyne a sociálnych zariadení. Pre nadšencov mestského života, ktorí nechcú byť odkázaní na auto pri každej ceste na nákup, je táto poloha strategická. Investícia je vhodná aj v prípade, keď je prioritou okamžitý presun do hotovej nehnuteľnosti s vysokým štandardom bez čakania na výstavbu.
Renovácia v roku 2025 využila materiály a technológie od renomovaných výrobcov. Podlahy a obklady sú od značky Porcelanosa, ktorá zaručuje odolnosť a estetiku. Okná od spoločnosti Reynaers sú navrhnuté od podlahy až po strop a zabezpečujú vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi Miele a NEFF, pričom je navrhnutá aj servisná kuchyňa pre prevádzku domu. Interiéry dopĺňa dizajnový nábytok Natuzzi. Inteligentný osvetlovací systém Philips umožňuje riadenie intenzity svetla v jednotlivých miestnostiach. Vonkajšie priestory sú doplnené o solárne panely pre ekologickú úsporu energie a vykurovanie bazéna.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 8 950 000 EUR. Táto suma uvádza projekt do segmentu luxusných nehnuteľností na Costa del Sol. Porovnanie s podobnými vilami v tejto oblasti naznačuje, že cena odráža nielen veľkosť pozemku, ale aj kvalitu nedávnej rekonštrukcie a prímorskú lokalitu. Na trhu sú dostupné lacnejšie alternatívy, ktoré však často ponúkajú menšiu pozemkovú plochu alebo väčšiu vzdialenosť od mora. Dostupnosť je limitovaná pre vyššiu kupujúcu triedu.
Denný život na tejto adrese je definovaný blízkosťou mora a mestského ruchu. Ranná káva na terase môže prechádzať v krátku prechádzku do rybárskeho prístavu alebo na trh s čerstvými rybami. Všetka potrebná denná vybavenosť je v dosahu päťminútovej chôdze, čo eliminuje závislosť od automobilu pre bežné nákupy. Večer ponúka okolie živú atmosféru miestnych reštaurácií a taverín. Súkromie domu zabezpečujú vysoké ploty a dizajn záhrady, ktorý vytvára oázu oddelenú od ulice. Pre tých, ktorí uprednostňujú kozmopolitný životný štýl pred tichom, je táto lokalita vhodnou voľbou.
Okolie vily ponúka hustú sieť služieb a vybavenosti. V okruhu 200 metrov sa nachádza supermarket a niekoľko lekární, čo zjednodušuje bežný chod domácnosti. Mestská poloha znamená, že v okolí funguje veľké množstvo reštaurácií, kaviarní a bánk. Pre deti a mládež je v meste dostupných 41 základných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a viacerých zdravotných centier. Mestská hromadná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez vlastného vozidla. Občianska vybavenosť v tejto časti Marbelly patrí k najlepším na Costa del Sol.
Mapa ilustruje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu Marbelly. Vyznačené sú hlavné komunikácie a vzdialenosti k plážam a prístavom. Modré plochy označujú morie a jachtárske zóny, zelené plochy predstavujú parky a golf. Červené body značia polohu nehnuteľnosti a kľúčové body v okolí, ako sú nemocnice a školy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto na západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie. Svojou polohou slúži ako obchodné a správne centrum regiónu. Vzdialenosť k ďalším významným mestám, ako je Algeciras (66 km), umožňuje ľahké spojenie s celým regiónom Andalúzia. Mesto je vstupnou bránou k pobrežným oblastiam Sierra Blanca.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený približne 39 kilometrov, cesta trvá približne 30 minút v závislosti od dopravy. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, čo je asi 10 minút pešo. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, sa nachádzajú v rádius 6 až 7 kilometrov. Centrum Marbelly je bezprostredne prístupné, rovnakoako aj prístavy Puerto Banús a Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov, v rovinatom teréne so sklonom 0,5 % smerom k moru. Priemerné teploty v Marbelle sa pohybujú od 12 °C v januári do 26 °C v auguste. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace. Ročný priemer teploty je 17,8 °C. Región je známy vysokým počtom slnečných hodín, ktoré podporujú využitie solárnych panelí inštalovaných na vile. Miestne podnebie je vhodné pre celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú známe svojím dlhým pobrežným pásom a jasnou vodou, niektoré nesú ocenenie Modrá vlajka. V okolí sú k dispozícii športové centrá, vrátane plaveckého bazéna Supera Miraflores a Polideportivo Francisco Norte. Golfoví nadšenci majú na výber z viacerých klubov v okolí, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas. Pre vodné športy slúžia blízke jachtárske prístavy a rybárske prístavy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčové mesto na západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie. Svojou polohou slúži ako obchodné a správne centrum regiónu. Vzdialenosť k ďalším významným mestám, ako je Algeciras (66 km), umožňuje ľahké spojenie s celým regiónom Andalúzia. Mesto je vstupnou bránou k pobrežným oblastiam Sierra Blanca.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Noura Villas Sky a Villa Ivory, ktoré začínajú na nižších cenách (okolo 6,6 až 7,8 milióna EUR), ponúka táto vila výhodu okamžitej dostupnosti v centre mesta. Zatiaľ čo novostavby často predstavujú rezortové štýly s niekými spoločenskými službami, táto vila závisí na susedstve Marbelly. Rozdiel je tiež v stave veku; porovnávané projekty sú často nové, zatiaľ čo táto vila kombinuje etablovanú parcelu s moderným interiérom. Priamy prístup k pláži a mestskému servisu je tu intenzívnejší ako v prípade golfových rezortov v hornom_profile, čo ospravedlňuje cenovú diferenciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID