Villa terpisah yang terletak di Marbella, Málaga, selesai direnovasi sepenuhnya pada tahun 2025. Properti ini memiliki luas bangunan 796 m² di atas lahan 3009 m², dengan total enam kamar tidur dan sebelas kamar mandi. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan dengan jarak berjalan kaki ke Playa de la Bajadilla. Bangunan asli berasal dari tahun 1970 namun telah diperbarui dengan teknologi dan material modern. Harga dimulai dari €8.950.000. Akses ke fasilitas kota dan layanan umum terdapat dalam radius pendek di sekitar area hunian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di lingkungan urban Marbella, dekat dengan pusat kota dan fasilitas utama. Jarak ke laut kurang dari satu kilometer, memberikan akses langsung ke area pesisir. Lingkungan sekitar ditandai dengan kepadatan hunian yang mapan dan ketersediaan layanan komersial. Properti ini terintegrasi dalam jaringan infrastruktur kota yang ada.
Konsep hunian ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan perumahan keluarga besar dengan ruang tamu yang luas. Fasilitas dalam rumah meliputi area kebugaran, spa pribadi, dan ruang kerja mandiri yang mendukung gaya hidup mandiri. Tata ruang dalam memberikan privasi antara zona sosial dan area istirahat. Dapur ganda dilengkapi peralatan lengkap untuk keperluan makan sehari-hari dan acara sosial.
Properti ini adalah bangunan yang sudah jadi dan direnovasi sepenuhnya pada tahun 2025. Struktur asli berasal dari tahun 1970 tetapi telah mengalami pembaruan menyeluruh terhadap sistem internal dan estetika. Proyek renovasi mencakup peningkatan efisiensi energi dengan instalasi panel surya modern. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa; properti siap huni segera setelah transaksi selesai.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai atau pantai pribadi, meskipun jaraknya berdekatan. Halaman luas mensyaratkan pemeliharaan rutin yang berkelanjutan. Karena lokasinya di lingkungan urban, tingkat kebisingan lalu lintas kota mungkin terjadi. Tidak ada layanan resepsionis atau keamanan komunitas tertutup di lokasi ini; keamanan bergantung pada sistem privat properti.
Ref: VL027538
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga atau individu yang membutuhkan ruang hunian yang luas dan tidak ingin bergantung pada komunitas perumahan. Konfigurasi enam kamar tidur dan sebelas kamar mandi memungkinkan akomodasi tamu dalam jumlah besar atau penggunaan kamar tidur sebagai ruang kerja tambahan. Fasilitas gym dan spa pribadi menguntungkan bagi mereka yang menjalankan pola hidup sehat tanpa keanggotaan klub eksternal. Lokasi yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki ke fasilitas kota cocok untuk penghuni yang lebih tua atau mereka yang tidak ingin menggunakan kendaraan pribadi untuk kebutuhan harian sederhana. Kualitas renovasi tinggi dengan furnitur bermerek menarik bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa perlu merombak interior. Namun, ukuran tanah yang luas mungkin memerlukan perawatan, sehingga lebih cocok bagi mereka yang dapat mengelola pemeliharaan taman atau menyewa layanan perawatan properti secara teratur.
Proyek renovasi tahun 2025 menerapkan standar material tinggi di seluruh bagian interior. Lantai kayu dan pengerjaan kayu kustom digunakan secara luas untuk memberikan kesan estetika yang konsisten. Kamar mandi dan dapur menggunakan keramik dan perlengkapan dari merek Porcelanosa, yang dikenal dengan daya tahan dan desainnya. Dapur utama dan dapur pelayan dilengkapi dengan peralatan elektronik dari Miele dan NEFF, menjamin fungsionalitas memasak di level profesional. Sistem pencahayaan pintar dari Philips memungkinkan penyesuaian suasana ruangan sesuai kebutuhan, terintegrasi dengan automasi rumah modern. Jendela lantai-ke-langit-langit dari Reynaers memberikan isolasi termal dan akustik yang baik, sekaligus memaksimalkan cahaya alami. Furnitur berasal dari Natuzzi, yang menunjukkan pemilihan desain khusus untuk ruang tamu dan area duduk. Instalasi panel surya yang canggih menambah aspek efisiensi energi tanpa mengganggu desain arsitektur atap.
Harga properti ini dimulai dari €8.950.000. Angka ini mencerminkan kategori luas tanah yang besar dan tingkat renovasi premium di lokasi sentral Marbella. Harga ini berada di segmen pasar mewah yang kompetitif dibandingkan dengan properti serupa di area Elviria atau Nueva Andalucía. Variasi harga bergantung pada kondisi pasar terkini dan nilai tukar saat transaksi. Biaya tambahan seperti pajak transaksi properti dan biaya hukum perlu diperhitungkan di luar harga jual.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kenyamanan akses pejalan kaki ke kebutuhan dasar. Apotek berada hanya delapan meter dari pintu masuk, dan supermarket dapat dicapai dalam beberapa menit berjalan kaki. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan menuju Playa de la Bajadilla yang berjarak pendek, atau menggunakan fasilitas gym pribadi di dalam rumah. Lingkungan urban menyediakan berbagai pilihan restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan kuliner. Siang hari dihabiskan dengan menikmati halaman landskap yang privat, kolam renang, atau area spa tanpa harus meninggalkan kompleks. Untuk kebutuhan pendidikan atau layanan kesehatan yang lebih spesifik, pusat kota Marbella dan rumah sakit utama dapat diakses dengan mudah. Kehidupan malam di area ini menawarkan keragaman hiburan dekat pelabuhan dan pusat kota, namun privasi dalam properti tetap terjaga karena desainnya yang tertutup. Kombinasi fasilitas penuh di dalam rumah dan akses cepat ke fasilitas kota menciptakan ritme hidup yang efisien.
Lingkungan sekitar properti menawarkan aksesibilitas tinggi ke infrastruktur urban. Dalam radius dua kilometer, terdapat 133 restoran dan 29 apotek, menunjukkan konsentrasi layanan komersial yang padat. Bandara Málaga terletak sekitar 39 kilometer jaraknya, yang dapat ditempuh kurang dari 40 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan pusat medis tersedia dalam radius satu kilometer. Transportasi umum diakses melalui 11 jalur bus yang beroperasi di kota, dengan 50 halte tersebar di sekitar area. Untuk rekreasi, pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte berada sangat dekat, hanya 100 meter dari lokasi. Kehadiran sekolah dasar dan menengah dalam jumlah cukup di kota Marbella mendukung kebutuhan pendidikan keluarga. Jaringan jalan raya di sekitar memfasilitasi mobilitas menuju kota-kota tetangga seperti Estepona atau Fuengirola dengan mudah.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Marbella timur dekat pelabuhan. Fokus visual pada jarak pendek ke laut dan akses jalan raya N-340. Area hijau di sekitar menunjukkan taman-taman urban dan lapangan golf terdekat. Marker menunjukkan letak properti relatif terhadap pusat kota dan fasilitas penting seperti apotek dan supermarket.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif dan yudisial di bagian barat Costa del Sol. Lokasi properti berada di segmen tengah kota, memberikan posisi strategis antara pusat wisata utama dan kota satelit seperti San Pedro de Alcántara. Dibandingkan dengan area residensial di pegunungan seperti Benahavís, lokasi ini lebih dekat ke jaringan jalan raya utama dan fasilitas pelayanan. Posisinya relatif sentral di antara Málaga di timur dan Estepaña di barat. Hal ini memfasilitasi akses yang relatif setara ke bandara internasional dan kota-kota besar lainnya di provinsi tersebut. Keberadaan properti di lingkungan mapan Guadalmina Baja menempatkannya dalam salah satu area paling dicari di kawasan ini.
Akses ke pantai sangat dekat, dengan Playa de la Bajadilla berjarak kurang dari 750 meter. Pantai lain seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla dapat dicapai dalam waktu lima menit berkendara. Beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak enam hingga tujuh kilometer, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club, memberikan opsi rekreasi olahraga yang dekat. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 47 kilometer dan dapat diakses melalui jalan raya utama. Pelabuhan Puerto Deportivo Virgen del Carmen berada hanya 500 meter dari lokasi, menawarkan fasilitas maritim dan area bersantai di tepi laut. Lalu lintas di area pusat Marbella bisa padat pada jam sibuk, sehingga perencanaan waktu perjalanan ke bandara atau kota besar perlu diperhatikan.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini terletak pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah 0,5 persen menuju pantai, yang memberikan karakter datar dan mudah diakses. Wilayah Marbella memiliki suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C, dengan rentang musiman yang nyaman. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Paparan sinar matahari di wilayah ini tinggi, yang mendukung fungsi panel surya yang terpasang di properti. Lokasi yang dekat dengan laut memoderasi suhu ekstrem di musim panas dibandingkan dengan area pedalaman. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, menjaga vegetasi di halaman tetap hijau tanpa sistem irigasi yang berlebihan. Iklim mediterania ini memungkinkan penggunaan area outdoor seperti teras dan kolam renang sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Marbella memiliki sepuluh pantai berstatus Blue Flag, termasuk La Fontanilla dan Casablanca yang berdekatan dengan properti, menjamin standar kebersihan dan layanan pantai. Pantai Playa de la Bajadilla adalah titik akses pesisir terdekat, menawarkan fasilitas restoran chiringuito biasa. Rekreasi olahraga didukung oleh keberadaan lebih dari 400 fasilitas olahraga di kota. Akses ke lapangan golf berkualitas tinggi seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf tersedia dalam jarak pendek berkendara. Fasilitas renang umum dan klub renang swasta juga tersedia di sekitar. Polideportivo dan pusat kebugaran lokal menyediakan opsi olahraga indoor. Kombinasi pantai bersertifikasi dan lapangan golf kelas atas menciptakan lingkungan rekreasi yang kaya untuk penghuni yang aktif.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat administratif dan yudisial di bagian barat Costa del Sol. Lokasi properti berada di segmen tengah kota, memberikan posisi strategis antara pusat wisata utama dan kota satelit seperti San Pedro de Alcántara. Dibandingkan dengan area residensial di pegunungan seperti Benahavís, lokasi ini lebih dekat ke jaringan jalan raya utama dan fasilitas pelayanan. Posisinya relatif sentral di antara Málaga di timur dan Estepaña di barat. Hal ini memfasilitasi akses yang relatif setara ke bandara internasional dan kota-kota besar lainnya di provinsi tersebut. Keberadaan properti di lingkungan mapan Guadalmina Baja menempatkannya dalam salah satu area paling dicari di kawasan ini.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Noura Villas di Marbella yang menawarkan hunian modern dari €6.690.000, properti ini memiliki nilai tambah berupa lokasi yang sudah mapan dan jarak yang lebih dekat ke pusat kota serta pantai. Proyek-proyek baru seringkali terletak di area yang sedang berkembang di pinggiran kota, sedangkan villa ini berada di jantung area urban Marbella yang matang. Harga €8.950.000 mencerminkan premium untuk lokasi yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki ke fasilitas, sesuatu yang jarang ditemukan di villa mewah baru yang biasanya terisolasi di bukit. Area ini juga berbeda dari kawasan Sierra Blanca yang lebih eksklusif dan terpencil; sementara Sierra Blanca menawarkan privasi total, lokasi ini menawarkan kenyamanan gaya hidup urban yang dinamis dan praktis, dengan gaya hidup yang menggabungkan dinamika kota dengan budaya 'tardeo' sore hari yang khas Andalusia.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID