Ez a 1970-ben épült, majd 2025-ben teljeskörűen felújított villa Marbella városában található. A 796 négyzetméteres lakótér hat hálószobát és tizenegy fürdőszobát foglal magában, amelyek egy 3009 négyzetméteres telken helyezkednek el. Az ingatlan modern technológiával, beleértve az intelligens világítási rendszert és napelemeket, rendelkezik. A felújítás során prémium anyagokat és Miele készülékeket építettek be. A közelében elhelyezkedő kikötő és strandok városias jelleget adnak a környéknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella központi részén, a kikötői övezet és a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, városias szerkezetű. A telek közvetlen környezetében vegyesen találhatók lakóingatlanok és kiskereskedelmi egységek. A tengerpart távolsága kevesebb mint 800 méter, ami sétálható közelséget biztosít.
Az ingatlan elrendezése és nagysága nagyobb családok vagy folyamatos vendéglátás igényeinek felel meg. A két különálló konyha és a privát wellnessrészleg támogatja a kényelmes napi rutint és az egészségmegőrzést. A beépített gardróbszekrények és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolást segítik elő ebben a méretkategóriában.
Bár az épület szerkezete 1970-ből származik, 2025-ben átfogó rekonstrukción esett át. A belső terek modernizációja során olyan technikai megoldásokat integráltak, mint a Philips okosvilágítás és a padlófűtés. A homlokzati nyílászárókat Reynaers termékekre cserélték a jobb hőszigetelés érdekében. Az épület jelenleg használatra kész állapotban van.
A telep belterületen fekszik, így nem kínál vidéki csendet vagy elszigeteltséget. A környező városi beépítés és az utcai forgalom zajhatással lehet az ingatlanra. A parcella mérete ellenére a szomszédos épületek közelsége korlátozhatja a teljes privát szférát. A strand elérése közúton körülbelül 1 kilométer, mivel gyalog a városi infrastruktúrán kell áthaladni.
Ref: VL027538
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik fontosnak tartják a városközpont közelségét és a gyalogos elérhetőséget. Megfelelő választás lehet nagycsaládok számára, akiknek szükségük van több hálószobára és közös terekre. A két konyha és a vendéglátásra alkalmas területek miatt azoknak is megfelelő, akik gyakran tartanak társasági eseményeket. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet vagy hegyvidéki kilátást keresnek.
A felújítás során Porcelanosa márkájú burkolatokat és fa padlóburkolatot alkalmaztak. A konyhák Miele és NEFF háztartási gépekkel vannak felszerelve. A nyílászárók Reynaers alumínium profilokból készültek, amelyek a teljes felületüknél fogva nagy fénybeesést és hőszigetelést biztosítanak. A belső bútorzat részben Natuzzi design elemeket tartalmaz. A külső terek burkolása és a medence technikai felszereltsége megfelel a modern szabványoknak.
A vételár 8 950 000 eurótól indul, amely a magasan kvalifikált felújítást, a telekméretet és a prémium belsőburkolatokat tükrözi. Ez az összeg a marbellai luxusingatlanok piaci felső szegmensébe tartozik. Az árazás figyelembe veszi a hat hálószoba és tizenegy fürdőszoba által nyújtott kapacitást. Hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok a régióban általában ebben az ársávban mozognak.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. Reggelente a helyi kávézók és a piacok rövid sétával elérhetők, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A déli órákban a medence és a kert árnyékos részei biztosítanak hűvöst a melegben. A wellnessrészleg lehetőséget ad a napi testmozgásra otthoni környezetben. Este a közeli kikötő sétánya és éttermei kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra. Az iskolák és egészségügyi központok közelsége megkönnyíti a családosok logisztikáját.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, magas sűrűségű szolgáltatásokkal. A 2 kilométeres sugárban 133 étterem és 29 gyógyszertár található, ami kiemelkedő kényelmet biztosít. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 500 méterre található, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengeri tevékenységekhez. A közlekedési hálózat sűrű, helyi járatokkal összekötve a városrészeket. A környék vegyesen lakó- és turisztikai funkciójú.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjának keleti részén, a kikötő közvetlen szomszédságában. A kékes szín a vízfelületeket, a szürke a sűrűn beépített városi területeket jelöli. A zöld terület a 3009 négyzetméteres telket és a közeli parkokat reprezentálja. A spanyol tengerparti városkép uralja a környéket, ahol a modern és a hagyományos építészet keveredik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi szakaszán helyezkedik el. A város a régió közigazgatási és gazdasági központja. A szomszédos nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras pedig 66 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést a régió más városaihoz az AP-7 autópályán keresztül.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 39 kilométerre található, autóval a távolság nagyjából 35 perc. A legközelebbi Kék Zászlós strandok, mint a Playa de Casablanca és a La Fontanilla, 2-3 kilométerre fekszenek. A golfpályák, például a Golf Los Naranjos, 6 kilométerre vannak. A helyi sportcsarnok 100 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 234 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 23 méterrel a tengerszint felett, sík terepen fekszik, ami kedvezőtlen a hegyi kilátás szempontjából, de megkönnyíti a mobilitást. Az éghajlat mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A tengerparti elhelyezkedés miatt a páratartalom mérsékelten magas, a nyár meleg és száraz. A tengerszint közelsége és a sík terep csökkenti a szélhatást a kertben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre található, amely elsősorban helyi látogatókat szolgál ki. A környéken több Kék Zászlós strand is elérhető rövid autóúttal, mint például a Cabopino. A vízi sportok lehetőségeit a közeli kikötők biztosítják. A golf kedvelői számára 6 kilométeres körzetben három golfpálya is elérhető, köztük a híres Aloha Golf Club. A városban 415 sportlétesítmény található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi szakaszán helyezkedik el. A város a régió közigazgatási és gazdasági központja. A szomszédos nagyvárosok közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras pedig 66 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést a régió más városaihoz az AP-7 autópályán keresztül.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Hasonló árkategóriájú projektek, mint a Noura Villas vagy a Villa Ivory, gyakran a város peremkerületeiben, például Nagüelesben vagy Nueva Andalucíában helyezkednek el, ahol a telekméretek nagyobbak, de a gyalogos ellátottság alacsonyabb. Ez a villa a központi fekvése miatt kompromisszumot jelent a csend és az elszigeteltség terén, cserébe a városi infrastruktúra azonnali elérhetőségéért. Míg a peremkerületei új építésű villák modernizmusra fókuszálnak, ez az ingatlan a klasszikus mediterrán stílust ötvözi a legújabb technológiával egy etablált környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID