تُعد هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا، ماربيا، فرصة رائعة داخل مجمع سكني مغلق مرغوب على الواجهة البحرية. تقع على بُعد 300 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر العقار القائم بمساحة مبنية قدرها 151 م²، والذي شُيّد عام 1985، أساسًا متينًا للتجديد أو إعادة البناء. توفر قطعة الأرض البالغة 653 م² مساحة واسعة لبناء فيلا عصرية جديدة تصل مساحتها المبنية إلى 295 م² مع مسبح خاص، كما يشير إلى ذلك مشروع جاهز. يجمع هذا الموقع بين الوصول الفوري إلى الخدمات وإمكانات نمو رأس المال بشكل كبير، مما يجعله جذابًا لأغراض نمط الحياة والاستثمار معًا. تشهد المنطقة تحولًا ملحوظًا مع مساكن فاخرة حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في ماربيسا، بموقع مثالي على الواجهة البحرية. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، مما يضع وسائل الراحة اليومية على أعتاب بابك. يوفر العقار اتصالًا مباشرًا بنمط الحياة الساحلية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن ساحلي ذي إمكانات كبيرة. فهو مناسب للمشترين الذين يتخيلون منزلًا عصريًا مصممًا وفقًا لتفضيلاتهم، مع فرصة البناء من جديد أو التجديد الشامل. وقربه من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية يدعم نمط حياة مريحًا وعمليًا.
تُعرض الفيلا الحالية، التي اكتمل بناؤها عام 1985، مع مشروع جاهز لبناء منزل مستقل جديد وأكبر. ويوفر ذلك مسارًا واضحًا لإعادة البناء، مما يتيح للمشتري تطوير مسكن عصري مع الاستفادة من قطعة الأرض القائمة والأسس التخطيطية الموجودة. العقار جاهز للسكن في حالته الحالية.
هذا العقار هيكل قائم يركز على إمكانات إعادة البناء وليس على الفخامة العصرية الفورية. تحتوي الفيلا الحالية على غرفتي نوم وحمّام واحد، وهو ما قد لا يناسب المشترين الباحثين عن منزل جاهز للسكن فورًا بمواصفات عصرية دون تجديد أو إعادة بناء. يعكس السعر قيمة الأرض وفرصة إعادة البناء.
Ref: VL539876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن الاستثمار في موقع ساحلي مثالي مع طموح إنشاء فيلا عصرية مخصصة. إنه يجذب من يدركون قيمة الأرض والموقع في منطقة تتطور وهم مستعدون للبدء في مشروع تجديد أو بناء جديد. سيجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن طويل الأمد أو فرصة استثمارية كبيرة توفر إمكانات نمو رأس مال كبير هذا العرض جذابًا. وهو مناسب أيضًا لمن يقدّرون نمط الحياة المتوسطي، مع وصول فوري إلى الشواطئ والجولف والخدمات المحلية، ولا يثنيهم احتمال مشروع تطوير لتحقيق عقارهم.
تعرض الفيلا الحالية، المبنية عام 1985، تشطيبات عملية لكنها قديمة، نموذجية لعصر بنائها. لا تتوفر تفاصيل حول المواد المحددة المستخدمة في البناء الأصلي. ومع ذلك، فإن الجاذبية الرئيسية للعقار تكمن في إمكانات إعادة البناء. يشير مشروع فيلا مستقلة جديدة بمساحة مبنية مقترحة تبلغ 295 م² إلى معيار حديث في البناء والتشطيبات والتقنيات. يمكن للمشترين الذين يتولون هذا المشروع تحديد مواد عالية الجودة وميزات عصرية، بما يتوافق مع معايير العقارات الفاخرة الحالية، بما في ذلك أنظمة التحكم المناخي المتقدمة وتجهيزات المطابخ والحمّامات الحديثة وأنظمة كفاءة الطاقة، مما يخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في ماربيسا محدد عند 1,350,000 يورو. ويعكس ذلك عقارًا قائمًا ذا إمكانات إعادة بناء كبيرة على قطعة أرض بمساحة 653 م²، وليس بناءً جديدًا بسعر يبدأ من. وفي حين تُقيّم الفيلات المبنية حديثًا أو المعاد بناؤها المشابهة في المنطقة بحوالي 4,000,000 يورو، يمثل هذا العرض فرصة لاقتناء قطعة أرض وهيكل قائم في موقع مثالي بسعر يأخذ في الاعتبار الاستثمار اللازم لإنشاء مسكن عصري. التوفر مرتبط بهذا العقار تحديدًا.
ماربيسا مجمع سكني راسخ على الطرف الشرقي من ماربيا، معروف بقربه من الشاطئ ومزيجه من الفيلات الأندلسية التقليدية والمنازل العصرية حديثة التطوير. تقدم المنطقة نمط حياة هادئًا يركز على الشاطئ، لكنها تبقى قريبة بسهولة من حياة ماربيا النابضة والبلدات المحيطة. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى الخدمات، مع سوبرماركت وصيدليات وخيارات تناول طعام عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. البيئة المحلية هادئة وسكنية بشكل عام، تتخللها أصوات البحر القريب والنشاط في النوادي الشاطئية العديدة والمطاعم الشاطئية. تعزز التضاريس المستوية نحو الشاطئ من سهولة الوصول للسكان. يوفر هذا الموقع إحساسًا قويًا بالمجتمع، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر حوالي خمسة أشهر.
توفر ماربيسا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء حي سكني وحيوية كوستا ديل سول. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. المجمع السكني متصل جيدًا، حيث تسهل شبكات الطرق الرئيسية السفر إلى البلدات والمعالم القريبة. ويعزز وجود المراكز الرياضية والمارينات وملاعب الجولف العديدة على مسافة قصيرة الفرص الترفيهية المتاحة، بما يخدم نمط حياة نشط ومتفاعل.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لماربيسا على كوستا ديل سول. ميزتها الرئيسية هي القرب من مجموعة من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، كلها في متناول سهل. توضح الخريطة الكثافة الحضرية للمنطقة واتصالها بطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيسا في شرق ماربيا، وهي منطقة مرغوبة جدًا من كوستا ديل سول معروفة بمزيجها من المجمعات الساحلية الراسخة والمشاريع الفاخرة الحديثة. تقع بين مركز ماربيا النابض (12 كم بخط مستقيم) والمنتجعات الساحلية شرقًا. يوفر هذا الموقع وصولًا مريحًا إلى الخدمات والمعالم الثقافية في كل من ماربيا ومالقة (40 كم بخط مستقيم)، مع بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تعد المنطقة جاذبًا رئيسيًا للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي، مدعومًا بسياحة قوية وحجم كبير من معاملات العقارات.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فهي تبعد 1.1 كم فقط بخط مستقيم عن بلايا دي أرتولا، مع شواطئ أخرى مثل كابوبينو وكالاهوندا ضمن 2.1 كم. الخدمات الأساسية قريبة: سوبرماركت يبعد 490 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 1.6 كم. أما الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.4 كم. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف على بعد 1.6 كم. يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 31 كم. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف مناطق أبعد.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ مواتٍ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن انحدارًا لطيفًا نحو الشواطئ القريبة. تجعل التضاريس المستوية المؤدية إلى بلايا دي أرتولا، على بعد 1.2 كم فقط، الوصول إلى الشاطئ سهلًا. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهي سمة مميزة للمناخ المتوسطي، مما يسهم في نمط حياة موجه نحو الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيسا بقربها من عدة شواطئ جذابة. بلايا دي أرتولا، على بعد 1.2 كم، شاطئ حاصل على العلم الأزرق بارز، يقدم رمالًا نظيفة ومياه صافية. كما أن بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم) في متناول اليد بسهولة. تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع عدة ملاعب جولف مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.5 كم) بالقرب. المرافق الرياضية، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم)، ومارينا بويرتو كابوبينو (1.8 كم) تثري خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع عقارات البداية مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، التي تقدم مشاريع جديدة تبدأ من حوالي 205,000-269,000 يورو، تمثل هذه الفيلا في ماربيسا شريحة سوقية مختلفة تمامًا. كما يبدأ مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا بنطاق سعري مشابه للمشاريع الجديدة. السعر المطلوب البالغ 1,350,000 يورو هنا مدفوع بشكل أساسي بقيمة الأرض وإمكانات إعادة البناء الكبيرة في موقع مثالي في شرق ماربيا، وليس بمواصفات الهيكل القائم. وفي حين تقدم تلك المشاريع الأخرى حلول معيشة عصرية فورية بسعر دخول أقل، يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن الاستثمار في موقع ذي قيمة مستقبلية أعلى، والراغبين في تولي مشروع بناء. تتسم المنطقة المحيطة بهذه الفيلا بشكل متزايد بالفيلات الفاخرة حديثة البناء، مع وصول العقارات المشابهة المعاد بناؤها إلى حوالي 4,000,000 يورو، مما يشير إلى إمكانات نمو كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID