Ta samostojna vila v Marbesi, Marbella, ponuja mamljivo priložnost v iskanem naselju ob morju. Le 300 metrov od Sredozemljskega morja ponuja obstoječa nepremičnina iz leta 1985 s površino 151 m² trdno osnovo za prenovo ali ponovno gradnjo. Zemljišče velikosti 653 m² nudi obilo prostora za novo, sodobno vilo do 295 m² z zasebnim bazenom, kot predvideva pripravljen projekt. Ta lokacija združuje neposredno bližino storitev s potencialom pomembne rasti vrednosti, kar jo naredi privlačno tako za bivanje kot za naložbo. Območje doživlja opazno preobrazbo z modernimi luksuznimi rezidencami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Marbesi in uživa vrhunsko lego ob morju. Številne storitve, vključno z restavracijami in trgovinami, so na peš razdalji, kar pomeni, da so vsakodnevne ugodnosti pred vašim pragom. Nepremičnina ponuja neposredno povezavo z obalnim življenjskim slogom, več plaž pa je zlahka dostopnih.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo obalno bivališče z velikim potencialom. Ustreza kupcem, ki si zamislijo sodoben dom po meri lastnih želja, z možnostjo nove gradnje ali obsežne prenove. Bližina osnovnih storitev in objektov za prosti čas podpira udoben in priročen življenjski slog.
Obstoječa vila, dokončana leta 1985, se ponuja s pripravljenim projektom za nov, večji samostojni dom. To omogoča jasno pot ponovne gradnje, saj lahko kupec zgradi sodobno rezidenco in hkrati izkoristi obstoječe zemljišče ter urbanistične možnosti. Nepremičnina je v sedanjem stanju takoj vseljiva.
Ta nepremičnina je obstoječa stavba s poudarkom na potencialu ponovne gradnje in ne na takojšnjem modernem luksuzu. Sedanja vila ima dve spalnici in eno kopalnico, kar morda ne ustreza kupcem, ki iščejo dom, pripravljen za takojšnjo vselitev s sodobnimi specifikacijami brez prenove ali gradnje. Cena odraža vrednost zemljišča in priložnost za preoblikovanje.
Ref: VL539876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo vlagati na vrhunski obalni lokaciji z ambicijo ustvariti sodobno vilo po meri. Privlačna je za tiste, ki razumejo vrednost zemljišča in lokacije na razvijajočem se območju in so pripravljeni na prenovo ali novo gradnjo. Posamezniki ali družine, ki iščejo dolgoročno bivališče ali pomembno naložbeno priložnost z možnostjo bistvene rasti vrednosti, jo bodo našli privlačno. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo sredozemski življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž, golfa in lokalnih storitev ter jih ne odvrača možnost gradbenega projekta za uresničitev njihove sanjske nepremičnine.
Obstoječa vila, zgrajena leta 1985, ima funkcionalno, a zastarelo zaključno obdelavo, značilno za obdobje gradnje. Podrobnosti o specifičnih materialih izvirne gradnje niso navedene. Glavna privlačnost nepremičnine pa je v njenem potencialu ponovne gradnje. Projekt nove samostojne vile s predlagano bruto površino 295 m² nakazuje sodoben standard gradnje, zaključkov in tehnologije. Kupci, ki se lotijo tega projekta, lahko izberejo kakovostne materiale in sodobne značilnosti v skladu s sedanjimi standardi luksuznih nepremičnin, vključno z napredno klimatsko napravo, sodobno kuhinjsko in kopalniško opremo ter energetsko učinkovitimi sistemi, kar ustvarja kakovostno bivalno okolje.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Marbesi je fiksna in znaša 1.350.000 €. Odraža obstoječo nepremičnino z velikim potencialom ponovne gradnje na zemljišču 653 m² in ne novogradnjo z izhodiščno ceno. Medtem ko se primerljive na novo zgrajene ali prenovljene vile v okolici vrednotijo okoli 4.000.000 €, ta ponudba predstavlja priložnost za pridobitev zemljišča in obstoječe stavbe na vrhunski lokaciji po ceni, ki upošteva potrebno naložbo v ustvarjanje sodobne rezidence. Razpoložljivost je vezana na to določeno nepremičnino.
Marbesa je uveljavljeno naselje na vzhodnem robu Marbelle, znano po bližini plaže in mešanici tradicionalnih andaluzijskih vil ter na novo zgrajenih sodobnih domov. Območje ponuja sproščen, na plažo usmerjen življenjski slog, hkrati pa je priročno blizu živahnega dogajanja Marbelle in okoliških mest. Vsakdanje življenje tu zaznamuje enostaven dostop do storitev, saj so supermarketi, lekarne in številne gostinske ponudbe na peš razdalji ali razdalji s kolesom. Lokalno okolje je na splošno mirno in stanovanjsko, prekinjeno le z zvoki bližnjega morja in dogajanjem v številnih plažnih klubih in chiringuitosih. Raven teren proti plaži povečuje dostopnost za prebivalce. Ta lokacija nudi močan občutek skupnosti, zlasti v sezoni kopanja, ki traja približno pet mesecev.
Marbesa ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje mir stanovanjske soseske z živahnostjo Costa del Sola. Prebivalci uživajo v neposrednem dostopu do plaže in številnih lokalnih storitev na lahki peš razdalji, vključno z restavracijami, kavarnami ter osnovnimi storitvami, kot so lekarne in banke. Naselje je dobro povezano, glavna cestna omrežja pa omogočajo potovanja v bližnja mesta in k znamenitostim. Prisotnost športnih centrov, marin in številnih golfskih igrišč v bližini dodatno bogati rekreacijske možnosti in podpira aktiven življenjski slog.
Ta karta poudarja strateški položaj Marbese na Costa del Solu. Njena ključna značilnost je bližina vrste plaž, golfskih igrišč in osnovnih storitev, vse zlahka dosegljivo. Karta prikazuje urbano gostoto območja in povezanost z glavnimi prometnicami, kar poudarja dostopnost in priročnost za prebivalce.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa leži v vzhodni Marbelli, zelo iskanem delu Costa del Sola, znanem po kombinaciji uveljavljenih obalnih skupnosti in modernih luksuznih novogradenj. Nahaja se med živahnim središčem Marbelle (12 km letalske črte) in obalnimi letovišči bolj proti vzhodu. Ta lokacija omogoča priročen dostop do storitev in kulturnih znamenitosti tako Marbelle kot Málage (40 km letalske črte), hkrati pa ponuja mirnejše stanovanjsko okolje. Regija je velika privlačnost za mednarodne kupce, ki iščejo sredozemski življenjski slog, podprta z močnim turizmom in visokim obsegom nepremičninskih transakcij.
Vila je strateško locirana z vidika dostopnosti. Leži le 1,1 km letalske črte od plaže Playa de Artola, druge plaže, kot sta Cabopino in Calahonda, pa so prav tako znotraj 2,1 km. Osnovne storitve so pri roki: supermarket je oddaljen le 490 metrov, lekarna pa 1,6 km. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 6,4 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno s Cabopino Golf na 1,6 km. Letališče Malaga (AGP) je približno 31 km daleč. Območje pokriva 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajša lokalna potovanja, čeprav se za raziskovanje okolice pogosto raje uporablja avto.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in sezono kopanja, ki traja približno pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 17 metrov, kar zagotavlja položen padec proti bližnjim plažam. Raven teren proti plaži Playa de Artola, le 1,2 km daleč, omogoča lahek dostop do obale. Regija uživa v obilnem soncu vse leto, kar je značilno za sredozemsko podnebje in prispeva k življenjskemu slogu na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbesa se ponaša s bližino več privlačnih plaž. Playa de Artola, 1,2 km daleč, je znana plaža z modro zastavo s čistim peskom in bistro vodo. Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km) sta prav tako zlahka dosegljivi. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti, v bližini pa je več golfskih igrišč, kot sta Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Športni objekti, vključno z Don Carlos Tennis Club (1,3 km), in marina Puerto Cabopino (1,8 km) dodatno bogatijo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Junij | 23.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi z dostopnejšimi nepremičninami, kot sta Aquamar v Torre del Maru ali Lantana Residencial v Mijasu, ki ponujajo novogradnje od približno 205.000–269.000 €, ta vila v Marbesi predstavlja bistveno drugačen tržni segment. Etherna Homes 2 v Esteponi prav tako začenja v podobnem cenovnem razponu za nove gradnje. Zahtevana cena 1.350.000 € je tu predvsem posledica vrednosti zemljišča in velikega potenciala ponovne gradnje na vrhunski lokaciji v vzhodni Marbelli in ne specifikacij obstoječe stavbe. Medtem ko ti drugi projekti ponujajo takojšnje, sodobne bivalne rešitve po nižji vstopni ceni, ta nepremičnina cilja na kupce, ki želijo vlagati v lokacijo z višjo prihodnjo vrednostjo in so pripravljeni sprejeti gradbeni projekt. Okolica te vile je vse bolj zaznamovana z na novo zgrajenimi luksuznimi vilami, primerljive prenovljene nepremičnine pa dosegajo približno 4.000.000 €, kar kaže na velik potencial rasti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID