Esta villa independiente en Marbesa, Marbella, presenta una oportunidad excepcional dentro de una urbanización costera muy solicitada. Situada a solo 300 metros del mar Mediterráneo, la propiedad existente de 151 m², construida en 1985, ofrece una base sólida para renovar o reedificar. La parcela de 653 m² proporciona amplio espacio para una nueva villa contemporánea de hasta 295 m² con piscina privada, según indica un proyecto ya preparado. Esta ubicación combina el acceso inmediato a las comodidades con el potencial de una importante revalorización del capital, lo que la hace atractiva tanto para uso residencial como para inversión. La zona experimenta una notable transformación con residencias modernas de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Marbesa, esta villa disfruta de una ubicación costera privilegiada. Está a pocos minutos a pie de numerosas comodidades, incluidos restaurantes y tiendas, situando las conveniencias diarias a su puerta. La propiedad ofrece una conexión directa con el estilo de vida costero, con varias playas fácilmente accesibles.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan una residencia costera con un potencial significativo. Encaja con compradores que imaginan un hogar moderno a su medida, ofreciendo la posibilidad de construir de nuevo o renovar en profundidad. Su proximidad a servicios esenciales e instalaciones de ocio respalda un estilo de vida cómodo y conveniente.
La villa existente, terminada en 1985, se ofrece con un proyecto preparado para una nueva vivienda independiente más grande. Esto proporciona una vía clara para la reedificación, permitiendo al comprador desarrollar una residencia moderna aprovechando la parcela existente y los trabajos de planificación previos. La propiedad está llave en mano en su estado actual.
Esta propiedad es una estructura existente centrada en el potencial de reedificación más que en el lujo moderno inmediato. La villa actual tiene dos dormitorios y un baño, lo que puede no encajar con compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con especificaciones contemporáneas y sin necesidad de renovación o reconstrucción. El precio refleja el valor del terreno y la oportunidad de reedificación.
Ref: VL539876
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan invertir en una ubicación costera privilegiada con la ambición de crear una villa moderna a medida. Atrae a quienes entienden el valor del terreno y la ubicación en una zona en desarrollo y están preparados para emprender un proyecto de renovación u obra nueva. Individuos o familias que buscan una residencia a largo plazo o una oportunidad de inversión significativa con un potencial de crecimiento de capital sustancial la encontrarán atractiva. También es adecuada para quienes aprecian el estilo de vida mediterráneo, con acceso inmediato a playas, golf y servicios locales, y a quienes no les disuade la perspectiva de un proyecto de desarrollo para materializar su propiedad.
La villa existente, construida en 1985, presenta un acabado funcional pero anticuado, típico de su época de construcción. No se proporcionan detalles sobre los materiales específicos utilizados en la construcción original. Sin embargo, el atractivo principal de la propiedad radica en su potencial de reedificación. Un proyecto para una nueva villa independiente con una superficie construida propuesta de 295 m² sugiere un estándar moderno de construcción, acabados y tecnología. Los compradores que acometan este proyecto pueden especificar materiales de alta calidad y características contemporáneas, alineándose con los estándares actuales de las propiedades de lujo, incluido control climático avanzado, equipamiento moderno de cocina y baño, y sistemas de eficiencia energética, creando un entorno de vida de alta calidad.
El precio de venta de esta villa independiente en Marbesa está fijado en 1.350.000 €. Esto refleja una propiedad existente con un importante potencial de reedificación en una parcela de 653 m², en lugar de una obra nueva con precio inicial. Mientras que villas comparables de obra nueva o reedificadas en la zona se valoran en torno a los 4.000.000 €, esta oferta representa una oportunidad de adquirir una parcela y una estructura existente en una ubicación privilegiada a un precio que contempla la inversión necesaria para crear una residencia moderna. La disponibilidad está ligada a esta propiedad específica.
Marbesa es una urbanización consolidada en el extremo oriental de Marbella, conocida por su proximidad a la playa y su mezcla de villas andaluzas tradicionales y viviendas contemporáneas de obra nueva. La zona ofrece un estilo de vida relajado centrado en la playa, pero permanece convenientemente cerca de la vibrante oferta de Marbella y las localidades vecinas. La vida diaria se caracteriza por el fácil acceso a los servicios, con supermercados, farmacias y numerosas opciones de restauración a pocos minutos a pie o en bicicleta. El entorno local es generalmente tranquilo y residencial, salpicado por los sonidos del mar cercano y la actividad de los numerosos beach clubs y chiringuitos. La pendiente suave hacia la playa mejora la accesibilidad de los residentes. Esta ubicación proporciona un fuerte sentido de comunidad, especialmente durante la temporada de baño que dura aproximadamente cinco meses.
Marbesa ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo de la Costa del Sol. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y una variedad de servicios locales a pocos minutos a pie, incluidos numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y bancos. La urbanización está bien comunicada, con las principales redes viarias que facilitan los desplazamientos a localidades y atracciones cercanas. La presencia de centros deportivos, puertos deportivos y numerosos campos de golf a poca distancia refuerza aún más las oportunidades recreativas disponibles, atendiendo a un estilo de vida activo y comprometido.
Este mapa destaca la posición estratégica de Marbesa en la Costa del Sol. Su característica principal es la proximidad a una variedad de playas, campos de golf y servicios esenciales, todo al alcance. El mapa ilustra la densidad urbana de la zona y su conexión con las principales rutas de transporte, subrayando su accesibilidad y la conveniencia para los residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa está situada en la Marbella Este, un tramo muy deseable de la Costa del Sol conocido por su mezcla de comunidades costeras consolidadas y urbanizaciones modernas de lujo. Se encuentra entre el bullicioso centro de Marbella (12 km en línea recta) y los centros turísticos costeros más al este. Esta ubicación proporciona acceso conveniente a los servicios y atracciones culturales tanto de Marbella como de Málaga (40 km en línea recta), ofreciendo un entorno residencial más tranquilo. La región es un gran atractivo para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo, respaldado por un turismo sólido y un alto volumen de transacciones inmobiliarias.
Esta villa está estratégicamente situada en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a solo 1,1 km en línea recta de la Playa de Artola, con otras playas como Cabopino y Calahonda también a menos de 2,1 km. Los servicios esenciales están cerca: un supermercado a solo 490 metros y una farmacia a 1,6 km. En materia de salud, hay un hospital ubicado a 6,4 km. Los aficionados al golf tienen varios campos cercanos, incluido Cabopino Golf a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 31 km. La zona cuenta con 11 líneas de transporte público con 50 paradas, facilitando los desplazamientos locales, aunque para explorar más allá suele preferirse el coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima favorable, con una temperatura media anual de 18,8 °C y una temporada de baño que dura aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La propiedad está situada a una elevación de 17 metros sobre el nivel del mar, garantizando una pendiente suave hacia las playas cercanas. El terreno llano que conduce a la Playa de Artola, a solo 1,2 km, facilita el acceso costero. La región disfruta de abundante sol durante todo el año, característico del clima mediterráneo, lo que contribuye a un estilo de vida orientado al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbesa presume de proximidad a varias playas atractivas. La Playa de Artola, a 1,2 km, es una notable playa con Bandera Azul que ofrece arenas limpias y aguas cristalinas. La Playa de Cabopino (1,6 km) y la Playa de Calahonda (2,1 km) también están al alcance. La zona es un centro de actividades recreativas, con varios campos de golf como Cabopino Golf (1,6 km) y Santa María Golf & Country Club (2,5 km) cerca. Las instalaciones deportivas, incluido el Don Carlos Tennis Club (1,3 km), y el puerto deportivo de Puerto Cabopino (1,8 km) enriquecen aún más las opciones de ocio para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 61 mm |
| Febrero | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Mayo | 19.5°C | 23 mm |
| Junio | 23.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octubre | 20.2°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 66 mm |
Llano
En comparación con propiedades de entrada como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen obra nueva desde alrededor de 205.000–269.000 €, esta villa en Marbesa representa un segmento de mercado significativamente diferente. Etherna Homes 2 en Estepona también parte de un rango de precios similar para obra nueva. El precio de venta de 1.350.000 € aquí está impulsado principalmente por el valor del terreno y el sustancial potencial de reedificación en una ubicación privilegiada de la Marbella Este, más que por las especificaciones de la estructura existente. Mientras que esos otros proyectos ofrecen soluciones de vida modernas e inmediatas a un punto de entrada más bajo, esta propiedad se dirige a compradores que buscan invertir en una ubicación con mayor valor futuro, dispuestos a acometer un proyecto de construcción. La zona que rodea esta villa se caracteriza cada vez más por villas de lujo de obra nueva, con propiedades comparables reedificadas alcanzando aproximadamente los 4.000.000 €, lo que indica el importante potencial de revalorización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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