Marbella के Marbesa में स्थित यह स्वतंत्र विला अत्यधिक मांग वाले समुद्र तट के निकट के गेटेड कम्युनिटी क्षेत्र में एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। भूमध्य सागर से केवल 300 मीटर की दूरी पर स्थित, 1985 में निर्मित मौजूदा 151 m² की यह संपत्ति नवीनीकरण या पुनर्विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है। 653 m² का प्लॉट एक नई, आधुनिक विला के लिए पर्याप्त स्थान देता है, जो निजी स्विमिंग पूल के साथ 295 m² तक हो सकती है, जैसा कि एक तैयार परियोजना में बताया गया है। यह स्थान सुविधाओं तक तत्काल पहुंच के साथ-साथ महत्वपूर्ण पूंजी वृद्धि की संभावना को जोड़ता है, जिससे यह जीवन शैली और निवेश दोनों उद्देश्यों के लिए आकर्षक बनती है। यह क्षेत्र आधुनिक लक्ज़री निवासों के साथ एक उल्लेखनीय बदलाव से गुजर रहा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Marbesa में स्थित यह विला एक प्रमुख समुद्र तट के निकट स्थित होने का लाभ उठाती है। यह कई सुविधाओं, जिनमें रेस्टोरेंट और दुकानें शामिल हैं, की पैदल दूरी में है, जिससे दैनिक सुविधाएं आपके दरवाज़े पर उपलब्ध हैं। यह संपत्ति तटीय जीवन शैली से सीधा जुड़ाव प्रदान करती है, जिसमें कई समुद्र तटों तक आसानी से पहुंच है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो महत्वपूर्ण संभावना वाले तटीय निवास की तलाश में हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी पसंद के अनुसार एक आधुनिक घर की कल्पना करते हैं, और नए निर्माण या व्यापक नवीनीकरण का अवसर प्रदान करती है। आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं की निकटता एक आरामदायक और सुविधाजनक जीवन शैली का समर्थन करती है।
1985 में पूर्ण हुई मौजूदा विला एक नई, बड़ी स्वतंत्र विला की तैयार परियोजना के साथ पेश की जा रही है। यह पुनर्विकास के लिए एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है, जिससे खरीदार मौजूदा प्लॉट और नियोजन ढांचे का लाभ उठाते हुए एक आधुनिक निवास विकसित कर सकते हैं। यह संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना है जिसका ध्यान तत्काल आधुनिक लक्ज़री की बजाय पुनर्विकास की संभावना पर है। वर्तमान विला में दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, जो बिना नवीनीकरण या पुनर्निर्माण के समकालीन विनिर्देशों वाला रहने के लिए तैयार घर खोजने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती। कीमत भूमि मूल्य और पुनर्विकास अवसर को दर्शाती है।
Ref: VL539876
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनका लक्ष्य एक प्रमुख तटीय स्थान पर निवेश करना और एक कस्टम-निर्मित आधुनिक विला बनाना है। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो एक विकासशील क्षेत्र में भूमि और स्थान के मूल्य को समझते हैं और नवीनीकरण या नए निर्माण की परियोजना शुरू करने के लिए तैयार हैं। जो व्यक्ति या परिवार दीर्घकालिक निवास या पर्याप्त पूंजी वृद्धि की संभावना वाले महत्वपूर्ण निवेश अवसर की तलाश में हैं, उन्हें यह आकर्षक लगेगा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो भूमध्य जीवन शैली की सराहना करते हैं, जिसमें समुद्र तटों, गोल्फ और स्थानीय सुविधाओं तक तत्काल पहुंच शामिल है, और जो अपनी संपत्ति को साकार करने के लिए विकास परियोजना की संभावना से नहीं चूकते।
1985 में निर्मित मौजूदा विला एक कार्यात्मक लेकिन पुरानी फिनिश वाली है, जो उसकी निर्माण अवधि की विशिष्टता दर्शाती है। मूल निर्माण में उपयोग की गई विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है। हालांकि, संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसकी पुनर्विकास संभावना में है। 295 m² के प्रस्तावित निर्मित क्षेत्रफल वाली नई स्वतंत्र विला की परियोजना आधुनिक निर्माण, फिनिश और तकनीक मानकों का सुझाव देती है। यह परियोजना शुरू करने वाले खरीदार उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और समकालीन विशेषताएं निर्दिष्ट कर सकते हैं, जो वर्तमान लक्ज़री संपत्ति मानकों के अनुरूप हैं, जिनमें उन्नत जलवायु नियंत्रण, आधुनिक रसोई और बाथरूम फिटिंग और ऊर्जा-कुशल प्रणालियां शामिल हैं, जो एक उच्च गुणवत्ता वाला जीवन वातावरण बनाती हैं।
Marbesa में इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €1,350,000 पर निर्धारित है। यह 653 m² के प्लॉट पर महत्वपूर्ण पुनर्विकास संभावना वाली मौजूदा संपत्ति को दर्शाता है, न कि शुरुआती कीमत वाला नया निर्माण। जबकि क्षेत्र में तुलनीय नए निर्मित या पुनर्विकसित विलाओं का मूल्यांकन लगभग €4,000,000 के आसपास है, यह पेशकश एक प्रमुख स्थान पर आवश्यक निवेश को ध्यान में रखते हुए एक कीमत पर प्लॉट और मौजूदा संरचना प्राप्त करने का अवसर दर्शाती है। उपलब्धता इस विशिष्ट संपत्ति से जुड़ी है।
Marbesa, Marbella के पूर्वी किनारे पर एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है, जो समुद्र तट की निकटता और पारंपरिक आंदालुसी विलाओं तथा नए विकसित आधुनिक घरों के मिश्रण के लिए जानी जाती है। यह क्षेत्र एक आरामदायक, समुद्र तट केंद्रित जीवन शैली प्रदान करता है, फिर भी Marbella और आसपास के शहरों की जीवंत सुविधाओं के बहुत करीब है। यहां का दैनिक जीवन सुविधाओं तक आसान पहुंच से चिह्नित है, सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई भोजन विकल्प पैदल या साइकिल की दूरी पर उपलब्ध हैं। स्थानीय वातावरण आम तौर पर शांत और आवासीय है, जिसमें पास के समुद्र की आवाज़ें और कई बीच क्लबों तथा चिरिंगुइटोस की गतिविधि शामिल है। समुद्र तट की ओर सपाट ढलान निवासियों की पहुंच को बढ़ाती है। यह स्थान समुदाय की एक मजबूत भावना प्रदान करता है, विशेष रूप से लगभग पांच महीने तक चलने वाले तैराकी के मौसम के दौरान।
Marbesa एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो एक आवासीय पड़ोस की शांति को Costa del Sol की जीवंतता के साथ जोड़ता है। निवासी समुद्र तट तक सीधी पहुंच और आसान पैदल दूरी में कई स्थानीय सुविधाओं का आनंद लेते हैं, जिनमें कई रेस्टोरेंट, कैफे और फार्मेसी व बैंक जैसी आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। यह गेटेड कम्युनिटी अच्छी तरह जुड़ी हुई है, और प्रमुख सड़क नेटवर्क आसपास के शहरों और आकर्षणों तक यात्रा को सुगम बनाते हैं। कम दूरी पर खेल केंद्रों, मरीना और कई गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति मनोरंजन के अवसरों को और बढ़ाती है, जो एक सक्रिय और जुड़ी हुई जीवन शैली के अनुरूप है।
यह नक्शा Costa del Sol पर Marbesa की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। इसकी मुख्य विशेषता समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और आवश्यक सेवाओं की एक श्रृंखला की निकटता है, जो सभी आसान पहुंच में हैं। नक्शा क्षेत्र के शहरी घनत्व और प्रमुख परिवहन मार्गों से इसके जुड़ाव को दिखाता है, जो इसकी पहुंच और निवासियों के लिए सुविधा पर बल देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbesa, East Marbella में स्थित है, जो Costa del Sol का एक अत्यधिक वांछनीय हिस्सा है और स्थापित तटीय समुदायों और आधुनिक लक्ज़री परियोजनाओं के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह Marbella के व्यस्त केंद्र (सीधी दूरी 12 km) और पूर्व की ओर तटीय रिसॉर्ट्स के बीच स्थित है। यह स्थान Marbella और Málaga (सीधी दूरी 40 km) दोनों की सुविधाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, साथ ही एक अधिक शांत आवासीय वातावरण देता है। यह क्षेत्र भूमध्य जीवन शैली खोजने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है, जो मजबूत पर्यटन और संपत्ति लेनदेन की उच्च मात्रा द्वारा समर्थित है।
यह विला पहुंच की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। यह Playa de Artola से सीधी दूरी पर केवल 1.1 km दूर है, और Cabopino तथा Calahonda जैसे अन्य समुद्र तट भी 2.1 km के भीतर हैं। आवश्यक सेवाएं निकट ही हैं: एक सुपरमार्केट केवल 490 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 1.6 km दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 6.4 km दूर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई कोर्स निकट हैं, जिनमें 1.6 km पर Cabopino Golf शामिल है। Malaga Airport (AGP) लगभग 31 km दूर है। इस क्षेत्र में 50 स्टॉप वाली 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा प्रदान करती हैं, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाती हैं, हालांकि आगे की यात्राओं के लिए अक्सर गाड़ी को प्राथमिकता दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान अनुकूल जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.8°C और लगभग पांच महीने तक चलने वाला तैराकी का मौसम शामिल है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो पास के समुद्र तटों की ओर एक हल्की ढलान सुनिश्चित करती है। Playa de Artola तक जाने वाला सपाट इलाका, जो केवल 1.2 km दूर है, तट तक आसान पहुंच देता है। यह क्षेत्र वर्ष भर प्रचुर धूप का आनंद लेता है, जो भूमध्य जलवायु की विशेषता है और बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित जीवन शैली में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbesa कई आकर्षक समुद्र तटों की निकटता पर गर्व करता है। 1.2 km दूर Playa de Artola एक प्रसिद्ध ब्लू फ्लैग बीच है, जो साफ रेत और स्वच्छ पानी प्रदान करता है। Playa de Cabopino (1.6 km) और Playa de Calahonda (2.1 km) भी आसानी से पहुंच में हैं। यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है, Cabopino Golf (1.6 km) और Santa María Golf & Country Club (2.5 km) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकट हैं। खेल सुविधाएं, जिनमें Don Carlos Tennis Club (1.3 km) शामिल है, और Puerto Cabopino मरीना (1.8 km) निवासियों के लिए मनोरंजन विकल्पों को और समृद्ध करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 41 mm |
| मार्च | 14.7°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 59 mm |
| मई | 19.5°C | 23 mm |
| जून | 23.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.2°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 66 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial जैसी शुरुआती कीमत वाली संपत्तियों की तुलना में, जो लगभग €205,000-€269,000 से नए निर्माण प्रदान करती हैं, यह Marbesa विला एक बहुत अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। Estepona में Etherna Homes 2 भी नए निर्माण के लिए समान कीमत रेंज से शुरू होता है। यहां €1,350,000 का मांग मूल्य मुख्य रूप से भूमि मूल्य और East Marbella के प्रमुख स्थान पर पर्याप्त पुनर्विकास संभावना से प्रभावित है, न कि मौजूदा संरचना के विनिर्देशों से। जबकि अन्य परियोजनाएं कम प्रवेश मूल्य पर तत्काल, आधुनिक जीवन समाधान प्रदान करती हैं, यह संपत्ति उन खरीदारों को लक्षित करती है जो उच्च भविष्य मूल्य वाले स्थान में निवेश करना चाहते हैं और निर्माण परियोजना शुरू करने को तैयार हैं। इस विला के आसपास का क्षेत्र तेजी से नए निर्मित लक्ज़री विलाओं द्वारा चिह्नित हो रहा है, तुलनीय पुनर्विकसित संपत्तियां लगभग €4,000,000 तक पहुंच रही हैं, जो महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना दर्शाता है।
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