Ši atskirai stovinti vila Marbesoje, Marbeloje, suteikia patrauklią galimybę populiarioje pajūrio gyvenvietėje. Esanti vos 300 metrų nuo Viduržemio jūros, dabartinė 151 m² ploto nuosavybė, pastatyta 1985 m., sudaro tvirtą pagrindą renovacijai arba perstatymui. 653 m² sklypas suteikia gausiai vietos naujai, moderniai vilai iki 295 m² su privačiu baseinu, kaip rodo paruoštas projektas. Ši vieta derina tiesioginę prieigą prie patogumų ir didelę kapitalo vertės augimo galimybę, todėl yra patraukli ir gyvenimui, ir investicijoms. Rajonas išgyvena reikšmingą transformaciją su moderniais prabangiais būstais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Marbesoje, ši vila džiaugiasi puikia pajūrio vieta. Daugybė patogumų, įskaitant restoranus ir parduotuves, yra pasiekiami pėsčiomis, tad kasdienis patogumas, tiesiai prie jūsų durų. Nekilnojamasis turtas suteikia tiesioginį ryšį su pajūrio gyvenimo būdu, o keli paplūdimiai lengvai pasiekiami.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie ieško pajūrio gyvenamosios vietos su dideliu potencialu. Jis tinka pirkėjams, kurie įsivaizduoja modernų namą, pritaikytą jų pageidavimams, ir suteikia galimybę statyti naują arba kruopščiai renovuoti. Artumas prie būtiniausių paslaugų ir poilsio infrastruktūros palaiko patogų ir komfortišką gyvenimo būdą.
Esama vila, baigta statyti 1985 m., siūloma su paruoštu projektu naujam, didesniam atskirai stovinčiam namui. Tai suteikia aiškų perstatymo kelią, leidžiantį pirkėjui sukurti modernų būstą, išnaudojant esamą sklypą ir planavimo pagrindą. Nekilnojamasis turtas dabartinės būklės yra paruoštas gyventi.
Šis nekilnojamasis turtas yra egzistuojanti struktūra, kurios akcentas, perstatymo potencialas, o ne tiesioginė moderni prabanga. Dabartinėje viloje yra du miegamieji ir vienas vonios kambarys, kas gali netikti pirkėjams, ieškantiems „įsikraustyk ir gyvenk“ tipo namo su šiuolaikinėmis specifikacijomis be renovacijos ar perstatymo. Kaina atspindi žemės vertę ir perstatymo galimybę.
Ref: VL539876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems investuoti į puikią pajūrio vietą su ambicija sukurti individualią modernią vilą. Jis patrauklus tiems, kurie supranta žemės ir vietos vertę besivystančiame rajone ir yra pasirengę renovacijos ar naujos statybos projektui. Asmenys ar šeimos, ieškančios ilgalaikės gyvenamosios vietos ar didelės investicinės galimybės su dideliu kapitalo augimo potencialu, ras tai patraukliu. Jis taip pat tinka vertinantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdą su tiesiogine prieiga prie paplūdimių, golfo ir vietos patogumų, ir kurių neatbaido statybos projekto įgyvendinimo šiame nekilnojamajame turte perspektyva.
Esama vila, pastatyta 1985 m., turi funkcinę, bet pasenusią apdailą, būdingą jos statybos laikotarpiui. Išsamesnė informacija apie originaliai naudotas medžiagas nepateikiama. Tačiau pagrindinis šio nekilnojamojo turto patrauklumas slypi jo perstatymo potenciale. Paruoštas naujos atskirai stovinčios vilos su siūlomu 295 m² bendru plotu projektas numato modernų statybos, apdailos ir technologijų standartą. Projektą įgyvendinantys pirkėjai gali pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikinius sprendimus, atitinkančius dabartinius prabangaus nekilnojamojo turto standartus, įskaitant pažangią klimato kontrolę, modernius virtuvės ir vonios kambario įrenginius bei energiją taupančias sistemas, kuriant aukštos kokybės gyvenamąją aplinką.
Šios atskirai stovinčios vilos Marbesoje prašoma kaina yra fiksuota, 1 350 000 €. Tai atspindi esamą nekilnojamąjį turtą su dideliu perstatymo potencialu 653 m² sklype, o ne naujos statybos objektą su pradine kaina. Nors panašios naujai pastatytos ar perstatytos vilos rajone vertinamos apie 4 000 000 €, šis pasiūlymas suteikia galimybę įsigyti sklypą ir esamą struktūrą puikioje vietoje už kainą, atspindinčią reikalingas investicijas į modernaus būsto sukūrimą. Prieinamumas susijęs su šiuo konkrečiu objektu.
Marbesa yra gyvenvietė rytiniame Marbellos pakraštyje, žinoma dėl artumo paplūdimiui ir tradicinių andalūziškų vilų bei naujai pastatytų šiuolaikinių namų dermės. Rajonas siūlo ramesnį, pajūriui būdingą gyvenimo būdą, tačiau išlieka patogiai arti gyvo Marbellos ir aplinkinių miestų pasiūlos. Kasdieninis gyvenimas čia pasižymi lengva prieiga prie patogumų: supermarketai, vaistinės ir daugybė maitinimo vietų yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Vietos aplinka paprastai rami ir gyvenamoji, jos ritmą palaiko netoliese esančios jūros garsai ir veikla daugybėje paplūdimio klubų bei čiriguito. Lygus nuolydis link paplūdimio gerina gyventojų prieinamumą. Ši vieta suteikia stiprų bendruomenės jausmą, ypač maudymosi sezono metu, kuris trunka maždaug penkis mėnesius.
Marbesa siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derindama gyvenamojo rajono ramybę su Costa del Sol gyvybingumu. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir įvairius vietos patogumus lengvai pasiekiamu atstumu pėsčiomis, įskaitant daugybę restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir bankai. Gyvenvietė yra gerai susisiekusi, o pagrindiniai keliai palengvina keliones į netoliese esančius miestus ir lankytinas vietas. Sporto centrų, jachtų prieplaukų ir daugybės golfo laukų artumas dar labiau praturtina poilsio galimybes, tenkinančias aktyvų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis pabrėžia Marbesos strateginę padėtį Costa del Sol. Pagrindinis jos bruožas yra artumas paplūdimiams, golfo laukams ir būtinosioms paslaugoms, visiems lengvai pasiekiamiems. Žemėlapis iliustruoja rajono urbanistinį tankį ir ryšį su pagrindiniais transporto maršrutais, pabrėždamas jo prieinamumą ir patogumą gyventojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbesa yra Rytų Marbellos dalyje, itin paklausioje Costa del Sol juostoje, žinomoje dėl įsitvirtinusių pajūrio bendruomenių ir modernių prabangių projektų dermės. Ji yra tarp gyvybingo Marbellos centro (12 km tiesia linija) ir toliau rytuose esančių pajūrio kurortų. Ši vieta suteikia patogią prieigą prie Marbellos ir Malagos (40 km tiesia linija) patogumų ir kultūros objektų, kartu siūlydama ramesnę gyvenamąją aplinką. Regionas yra svarbus traukos centras tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo, remiamas stipraus turizmo ir didelės nekilnojamojo turto sandorių apimties.
Ši vila strategiškai išsidėsčiusi prieinamumo atžvilgiu. Ji yra vos 1,1 km tiesia linija nuo Playa de Artola, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Cabopino ir Calahonda, taip pat yra per 2,1 km. Būtinosios paslaugos yra arti: supermarketas, vos 490 metrų atstumu, vaistinė, 1,6 km. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 6,4 km atstumu. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, įskaitant Cabopino Golf, 1,6 km. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 31 km. Rajoną aptarnauja 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, palengvinančių vietines keliones, tačiau automobilis dažnai pageidautinas tolesnėms ekskursijoms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta džiaugiasi palankiu klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 17 metrų virš jūros lygio, užtikrinant švelnų nuolydį link netoliese esančių paplūdimių. Lygus reljefas link Playa de Artola, vos 1,2 km atstumu, palengvina prieigą prie pajūrio. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu ištisus metus, būdingu Viduržemio jūros klimatui, skatinančiu aktyvų laisvalaikio lauke gyvenimo būdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbesa didžiuojasi artumu keliems patraukliems paplūdimiams. Playa de Artola, už 1,2 km, yra žymus Mėlynosios vėliavos paplūdimys su švariu smėliu ir skaidriu vandeniu. Playa de Cabopino (1,6 km) ir Playa de Calahonda (2,1 km) taip pat lengvai pasiekiami. Rajonas yra aktyvaus poilsio centras su keliais golfo laukais, tokiais kaip Cabopino Golf (1,6 km) ir Santa María Golf & Country Club (2,5 km) netoliese. Sporto įrenginiai, įskaitant Don Carlos Tennis Club (1,3 km), ir Puerto Cabopino jachtų prieplauka (1,8 km) dar labiau praturtina gyventojų laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 41 mm |
| Kovas | 14.7°C | 125 mm |
| Balandis | 16.4°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 23 mm |
| Birželis | 23.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 26 mm |
| Spalis | 20.2°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 66 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijose, siūlančiais naujos statybos būstus nuo maždaug 205 000–269 000 €, ši Marbesos vila atstovauja reikšmingai kitokiam rinkos segmentui. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat prasideda panašioje kainų juostoje naujai statybai. 1 350 000 € prašoma kaina čia visų pirma grindžiama žemės verte ir dideliu perstatymo potencialu puikioje Rytų Marbellos vietoje, o ne esamos struktūros specifikacijomis. Nors kiti projektai siūlo tiesioginius, modernius gyvenimo sprendimus žemesnėje pradinėje kainų riboje, šis nekilnojamasis turtas taikosi į pirkėjus, norinčius investuoti į vietą su didesne būsima verte ir pasirengusius statybos projektui. Aplink šią vilą esantis rajonas vis labiau apibūdinamas naujai pastatytomis prabangiomis vilomis, o panašios perstatytos vilos parduodamos už maždaug 4 000 000 €, kas rodo didelį augimo potencialą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID