Ova samostojeća vila u Marbesi, Marbella, nudi privlačnu priliku u traženom naselju uz more. Smještena svega 300 metara od Sredozemnog mora, postojeća nekretnina izgrađena 1985. godine površine 151 m² predstavlja čvrstu osnovu za obnovu ili ponovnu izgradnju. Zemljište od 653 m² nudi dovoljno prostora za novu, suvremenu vilu do 295 m² s privatnim bazenom, kako je predviđeno pripremljenim projektom. Ova lokacija kombinira neposrednu blizinu sadržaja s potencijalom značajnog rasta vrijednosti kapitala, što je čini atraktivnom i za život i za ulaganje. Područje doživljava zamjetnu preobrazbu modernim luksuznim rezidencijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Marbesi, ova vila uživa u vrhunskom položaju uz more. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se brojni sadržaji, uključujući restorane i trgovine, što svakodnevne pogodnosti stavlja pred vaša vrata. Nekretnina nudi izravan spoj sa životom uz obalu, a nekoliko plaža lako je dostupno.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže obiteljski dom uz obalu sa značajnim potencijalom. Odgovara kupcima koji zamišljaju moderni dom prilagođen vlastitim željama, uz mogućnost izgradnje novog ili opsežne obnove. Blizina osnovnih usluga i sadržaja za slobodno vrijeme podržava ugodan i praktičan životni stil.
Postojeća vila, dovršena 1985. godine, nudi se s pripremljenim projektom za novi, veći samostojeći dom. To omogućuje jasan put ponovne izgradnje, dopuštajući kupcu izgradnju moderne rezidencije uz korištenje postojećeg zemljišta i planske podloge. Nekretnina je u sadašnjem stanju useljiva.
Ova nekretnina je postojeća građevina s naglaskom na potencijalu ponovne izgradnje, a ne na trenutnom modernom luksuzu. Sadašnja vila ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, što možda ne odgovara kupcima koji traže dom spreman za useljenje sa suvremenim značajkama bez obnove ili rekonstrukcije. Cijena odražava vrijednost zemljišta i priliku za preuređenje.
Ref: VL539876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji žele ulagati na vrhunskoj obalnoj lokaciji s ambicijom izgradnje moderne vile po mjeri. Privlači one koji razumiju vrijednost zemljišta i lokacije u razvijajućem području i spremni su na obnovu ili novogradnju. Pojedinci ili obitelji koje traže dugoročni dom ili značajnu investicijsku priliku s potencijalom znatnog rasta kapitala pronaći će je privlačnom. Također je prikladna za one koji cijene mediteranski način života, s neposrednim pristupom plažama, golf igralištima i lokalnim sadržajima, te ih ne odbija perspektiva razvojnog projekta kako bi ostvarili nekretninu po vlastitoj zamisli.
Postojeća vila, izgrađena 1985. godine, ima funkcionalnu, ali zastarjelu završnu obradu, tipičnu za eru gradnje. Detalji o konkretnim materijalima korištenim u izvornoj gradnji nisu navedeni. Međutim, glavna privlačnost nekretnine leži u njezinu potencijalu ponovne izgradnje. Projekt nove samostojeće vile s predviđenom izgrađenom površinom od 295 m² upućuje na moderan standard gradnje, završne obrade i tehnologije. Kupci koji se prihvate ovog projekta mogu odabrati kvalitetne materijale i suvremene značajke, u skladu s trenutačnim standardima luksuznih nekretnina, uključujući napredne klima-uređaje (grijanje i hlađenje), moderne kuhinjske i kupaonske elemente te energetski učinkovite sustave, stvarajući kvalitetno životno okruženje.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu u Marbesi fiksna je na 1.350.000 €. Ona odražava postojeću nekretninu sa značajnim potencijalom ponovne izgradnje na zemljištu od 653 m², a ne novogradnju s početnom cijenom. Dok se usporedive novogradnje ili obnovljene vile u okolici vrednuju oko 4.000.000 €, ova ponuda predstavlja priliku za stjecanje zemljišta i postojeće građevine na vrhunskoj lokaciji po cijeni koja uzima u obzir potrebno ulaganje u izgradnju moderne rezidencije. Dostupnost je vezana uz ovu konkretnu nekretninu.
Marbesa je etablirano naselje na istočnom rubu Marbelle, poznato po blizini plaže i mješavini tradicionalnih andaluzijskih vila i novoizgrađenih suvremenih domova. Područje nudi opušten, životni stil usmjeren na plažu, ali ostaje prikladno blizu živahnih sadržaja Marbelle i okolnih gradova. Svakodnevni život ovdje karakterizira lak pristup sadržajima, s supermarketima, ljekarnama i brojnim gastronomskim opcijama na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom. Lokalno okruženje općenito je tiho i stambeno, prošarano zvukovima obližnjeg mora i aktivnošću brojnih beach clubova i chiringuitosa. Blagi nagib terena prema plaži povećava pristupačnost za stanovnike. Ova lokacija pruža snažan osjećaj zajednice, posebno tijekom sezone kupanja koja traje otprilike pet mjeseci.
Marbesa nudi uravnotežen životni stil, kombinirajući mir stambenog susjedstva s dinamikom Costa del Sola. Stanovnici uživaju u izravnom pristupu plaži i raznim lokalnim sadržajima na lakoj pješačkoj udaljenosti, uključujući brojne restorane, kafiće i osnovne usluge poput ljekarni i banaka. Naselje je dobro povezano, a glavne cestovne mreže omogućuju putovanja u obližnje gradove i atrakcije. Prisutnost sportskih centara, marina i brojnih golf igrališta na maloj udaljenosti dodatno obogaćuje rekreacijske mogućnosti, podržavajući aktivan životni stil.
Ova karta ističe strateški položaj Marbese na Costa del Solu. Ključna značajka je blizina niza plaža, golf igrališta i osnovnih usluga, sve na lakoj udaljenosti. Karta prikazuje urbanu gustoću područja i povezanost s glavnim prometnicama, naglašavajući pristupačnost i pogodnost za stanovnike.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbesa je smještena u istočnoj Marbelli, vrlo traženom dijelu Costa del Sola poznatom po spoju etabliranih obalnih zajednica i modernih luksuznih razvoja. Nalazi se između živahnog centra Marbelle (12 km zračne linije) i obalnih odmarališta istočnije. Ova lokacija omogućuje zgodan pristup sadržajima i kulturnim atrakcijama i Marbelle i Málage (40 km zračne linije), uz mirnije stambeno okruženje. Regija je velika atrakcija za međunarodne kupce koji traže mediteranski način života, podržana snažnim turizmom i visokim obujmom nekretninskih transakcija.
Ova vila strateški je smještena s obzirom na dostupnost. Nalazi se svega 1,1 km zračne linije od Playa de Artole, a druge plaže poput Cabopine i Calahonde također su unutar 2,1 km. Osnovne usluge su nadohvat ruke: supermarket je udaljen samo 490 metara, a ljekarna 1,6 km. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 6,4 km daleko. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući Cabopino Golf na 1,6 km. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 31 km. Područje opslužuje 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što olakšava lokalna putovanja, iako se za istraživanje okolice češće preferira automobil.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povoljnu klimu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i sezonom kupanja koja traje otprilike pet mjeseci kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20 °C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 17 metara, što osigurava blagi nagib prema obližnjim plažama. Blagi pad terena prema Playi de Artoli, samo 1,2 km daleko, omogućuje lagan pristup obali. Regija uživa u obilnom suncu tijekom cijele godine, što je karakteristika mediteranske klime i doprinosi životnom stilu na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbesa se ponosi blizinom nekoliko atraktivnih plaža. Playa de Artola, udaljena 1,2 km, istaknuta je plaža s Plavom zastavom, s čistim pijeskom i bistrim vodama. Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa de Calahonda (2,1 km) također su lako dostupne. Područje je središte rekreacijskih aktivnosti, s više golf igrališta poput Cabopino Golf (1,6 km) i Santa María Golf & Country Club (2,5 km) u blizini. Sportski sadržaji, uključujući Don Carlos Tennis Club (1,3 km), i marina Puerto Cabopino (1,8 km) dodatno obogaćuju mogućnosti za slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 61 mm |
| Veljača | 13.5°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 125 mm |
| Travanj | 16.4°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 7 mm |
| Rujan | 23.5°C | 26 mm |
| Listopad | 20.2°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
U usporedbi s nekretninama za početnike poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, koje nude novogradnje od oko 205.000–269.000 €, ova vila u Marbesi predstavlja znatno drugačiji tržišni segment. Etherna Homes 2 u Esteponi također počinje u sličnom rasponu cijena za novogradnje. Tražena cijena od 1.350.000 € ovdje prvenstveno proizlazi iz vrijednosti zemljišta i značajnog potencijala ponovne izgradnje na vrhunskoj lokaciji u istočnoj Marbelli, a ne iz specifikacija postojeće građevine. Dok drugi projekti nude neposredna, moderna stambena rješenja po nižoj ulaznoj cijeni, ova nekretnina cilja kupce koji žele ulagati u lokaciju s većom budućom vrijednošću, spremne prihvatiti graditeljski projekt. Okolina ove vile sve je više obilježena novoizgrađenim luksuznim vilama, a usporedive obnovljene nekretnine dostižu oko 4.000.000 €, što ukazuje na značajan potencijal rasta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID