Marbella'nın Marbesa bölgesindeki bu müstakil villa, çok rağbet gören bir sahil sitesinde cazip bir fırsat sunuyor. Akdeniz'e sadece 300 metre mesafede bulunan, 1985 yılında inşa edilmiş 151 m²'lik mevcut gayrimenkul, tadilat veya yeniden inşa için sağlam bir temel oluşturuyor. 653 m²'lik arsa, hazırlanmış projede belirtildiği üzere, özel havuzlu 295 m²'ye kadar modern bir villa için geniş alan sağlıyor. Bu konum, olanaklara anında erişim ile önemli sermaye değer artışı potansiyelini birleştirerek hem yaşam tarzı hem de yatırım amaçları için cazip kılıyor. Bölge, modern lüks konutlarla dikkat çekici bir dönüşüm yaşamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbesa'da konumlanan bu villa, birincil bir sahil konumunun avantajına sahip. Restoranlar ve dükkanlar dahil birçok olanak yürüme mesafesinde olup günlük kolaylıklar kapınıza geliyor. Gayrimenkul, birçok plaja kolayca ulaşılabilecek şekilde sahil yaşam tarzıyla doğrudan bağlantı sunuyor.
Bu gayrimenkul, önemli potansiyele sahip sahil konutu arayanlara hitap ediyor. Tercihlerine göre uyarlanmış modern bir ev hayal eden, yeni inşa etme veya kapsamlı tadilat yapma fırsatı arayan alıcılar için ideal. Temel hizmetlere ve dinlence olanaklarına yakınlığı, konforlu ve pratik bir yaşam tarzını destekliyor.
1985 yılında tamamlanan mevcut villa, daha büyük yeni bir müstakil ev için hazırlanmış proje ile birlikte sunuluyor. Bu, yeniden inşa için net bir yol sunarak alıcıya mevcut arsa ve planlama altyapısından yararlanırken modern bir konut geliştirme imkanı tanıyor. Gayrimenkul mevcut haliyle anahtar teslim durumundadır.
Bu gayrimenkul, anında modern lüksten ziyade yeniden inşa potansiyeline odaklanan mevcut bir yapıdır. Mevcut villanın iki yatak odası ve bir banyosu var; bu durum, tadilat veya yeniden inşa olmadan anahtar teslim, çağdaş özelliklere sahip bir ev arayan alıcılar için uygun olmayabilir. Fiyat, arsa değerini ve yeniden inşa fırsatını yansıtıyor.
Ref: VL539876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, birincil bir sahil konumuna yatırım yapmak ve özel tasarım modern bir villa yaratma hırsı taşıyan alıcılara uygundur. Gelişmekte olan bir bölgede arsa ve konum değerini anlayan ve tadilat ya da yeni inşaat projesi üstlenmeye hazır olanlar için caziptir. Uzun vadeli bir konut veya önemli sermaye büyümesi potansiyeli sunan büyük bir yatırım fırsatı arayan bireyler veya aileler bunu çekici bulacaktır. Ayrıca plajlara, golf sahalarına ve yerel olanaklara anında erişimle Akdeniz yaşam tarzını takdir eden ve gayrimenkullerini hayata geçirmek için bir inşaat projesi yürütmekten çekinmeyenler için de uygundur.
1985 yılında inşa edilen mevcut villa, inşa dönemine özgü işlevsel ama eski bir görünüm sunuyor. Orijinal yapıda kullanılan spesifik malzemelere dair detaylar verilmemiştir. Ancak gayrimenkulün asıl çekiciliği yeniden inşa potansiyelinde yatıyor. 295 m² önerilen kapalı alanıyla yeni bir müstakil villa projesi, modern inşaat, kaplama ve teknoloji standardına işaret ediyor. Bu projeyi üstlenen alıcılar, gelişmiş iklim kontrolü, modern mutfak ve banyo donanımları ve enerji verimli sistemler dahil olmak üzere güncel lüks gayrimenkul standartlarıyla uyumlu, yüksek kaliteli malzemeler ve çağdaş özellikler belirleyerek yüksek kaliteli bir yaşam ortamı yaratabilir.
Marbesa'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı 1.350.000 € olarak belirlenmiştir. Bu durum, başlangıç fiyatlı yeni bir konuttan ziyade 653 m²'lik arsa üzerinde önemli yeniden inşa potansiyeline sahip mevcut bir gayrimenkulü yansıtıyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşa veya yeniden inşa edilmiş villalar yaklaşık 4.000.000 € değerindeyken, bu teklif, modern bir konut yaratmak için gerekli yatırımı hesaba katan bir fiyatla birincil bir konumda arsa ve mevcut yapı edinme fırsatını temsil ediyor. Müsaitlik bu özel gayrimenkule bağlıdır.
Marbesa, Marbella'nın doğu kesiminde yerleşik bir site olup plaja yakınlığı ve geleneksel Endülüs villaları ile yeni geliştirilen çağdaş evlerin birleşimiyle tanınır. Bölge, sahile odaklı sakin bir yaşam tarzı sunarken Marbella'nın ve çevre kasabaların canlı olanaklarına da yakın konumdadır. Buradaki günlük yaşam, süpermarketlerin, eczanelerin ve çok sayıda yeme-içme seçeneğinin yürüme veya bisiklet mesafesinde olmasıyla kolay erişimle karakterize edilir. Yerel çevre genellikle sessiz ve konut niteliğindedir; yakındaki denizin sesleri ve çok sayıda plaj kulübü ile chiringuitolardaki hareketlilikle renklenir. Plaja doğru düz zemin, sakinler için erişilebilirliği artırıyor. Bu konum, yaklaşık beş ay süren yüzme sezonu boyunca özellikle güçlü bir topluluk hissi sunuyor.
Marbesa, konut mahallesinin huzuru ile Costa del Sol'un canlılığını birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Sakinler, plaja doğrudan erişimin yanı sıra çok sayıda restoran, kafe ve eczane ile bankalar gibi temel hizmetler dahil kolay yürüme mesafesindeki birçok yerel olanağın tadını çıkarıyor. Site, yakın kasabalara ve cazibe merkezlerine seyahati kolaylaştıran büyük yol ağlarıyla iyi bağlantılıdır. Kısa mesafedeki spor merkezleri, marineler ve çok sayıda golf sahasının varlığı, rekreasyon olanaklarını daha da zenginleştirerek aktif bir yaşam tarzına hitap ediyor.
Bu harita, Marbesa'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu vurguluyor. Temel özelliği, hepsi kolay erişim mesafesinde olan plajlara, golf sahalarına ve temel hizmetlere yakınlığıdır. Harita, bölgenin kentsel yoğunluğunu ve büyük ulaşım güzergahlarına bağlantısını göstererek erişilebilirliğini ve sakinler için olan konforu vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbesa, yerleşik sahil toplulukları ile modern lüks gelişmelerin harmanıyla bilinen Costa del Sol'un çok arzu edilen bir bölümü olan Doğu Marbella'da konumlanmıştır. Marbella'nın hareketli merkezi (12 km kuş uçuşu) ile daha doğudaki sahil tatil beldeleri arasında yer alır. Bu konum, hem Marbella hem de Málaga'nın (40 km kuş uçuşu) olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine uygun erişim sağlarken daha sakin bir konut ortamı sunuyor. Bölge, güçlü turizm ve yüksek gayrimenkul işlem hacmiyle desteklenen Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için büyük bir cazibe merkezidir.
Bu villa erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. Playa de Artola'ya kuş uçuşu sadece 1,1 km mesafede olup Cabopino ve Calahonda gibi diğer plajlar da 2,1 km içinde yer alıyor. Temel hizmetler çok yakın: bir süpermarket sadece 490 metre uzaklıkta, bir eczane ise 1,6 km mesafede. Sağlık için bir hastane 6,4 km uzaklıkta bulunuyor. Golf meraklıları, 1,6 km'deki Cabopino Golf dahil yakında birden fazla saha bulabilir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 31 km uzaklıkta. Bölgeye 50 duraklı 11 toplu taşıma hattı hizmet veriyor ve yerel seyahati kolaylaştırıyor, ancak daha uzak yerleri keşfetmek için genellikle araç tercih ediliyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 18,8°C ortalama yıllık sıcaklık ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş ay süren yüzme sezonuyla elverişli bir iklime sahip. Gayrimenkul deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte yer alıp yakın plajlara doğru yumuşak bir eğim sağlıyor. Sadece 1,2 km uzaklıktaki Playa de Artola'ya giden düz arazi, sahil erişimini kolaylaştırıyor. Bölge, Akdeniz iklimine özgü şekilde yıl boyunca bol güneş fırsatından yararlanıyor ve açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbesa, birçok cazip plaja yakınlığıyla övünüyor. 1,2 km mesafedeki Playa de Artola, temiz kumları ve berrak sularıyla öne çıkan Mavi Bayraklı bir plajdır. Playa de Cabopino (1,6 km) ve Playa de Calahonda (2,1 km) da kolayca ulaşılabilir mesafede. Bölge, rekreasyon aktivitelerinin merkezi olup yakında Cabopino Golf (1,6 km) ve Santa María Golf & Country Club (2,5 km) gibi birçok golf sahası bulunuyor. Don Carlos Tennis Club (1,3 km) gibi spor tesisleri ve Puerto Cabopino yat limanı (1,8 km), sakinler için dinlence seçeneklerini daha da zenginleştiriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 61 mm |
| Şubat | 13.5°C | 41 mm |
| Mart | 14.7°C | 125 mm |
| Nisan | 16.4°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 23 mm |
| Haziran | 23.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 7 mm |
| Eylül | 23.5°C | 26 mm |
| Ekim | 20.2°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 71 mm |
| Aralık | 13.8°C | 66 mm |
Düz
Yaklaşık 205.000-269.000 €'dan başlayan yeni konutlar sunan Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi başlangıç gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında, bu Marbesa villası önemli ölçüde farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. Estepona'daki Etherna Homes 2'de de yeni konutlar için benzer bir fiyat aralığında başlıyor. Buradaki 1.350.000 € istenen fiyat, esas olarak arsa değerinden ve birincil bir Doğu Marbella konumundaki önemli yeniden inşa potansiyelinden kaynaklanıyor, mevcut yapının özelliklerinden değil. Diğer projeler daha düşük bir giriş noktasında anında modern yaşam çözümleri sunarken, bu gayrimenkul daha yüksek gelecek değerine sahip bir konuma yatırım yapmak isteyen ve bir inşaat projesi üstlenmeye istekli alıcılara hitap ediyor. Villanın çevresindeki bölge giderek artan şekilde yeni inşa lüks villalarla karakterize ediliyor; karşılaştırılabilir yeniden inşa edilmiş gayrimenkuller yaklaşık 4.000.000 €'ya ulaşarak önemli yukarı yönlü potansiyele işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID