Denne frittliggende villaen i Marbesa, Marbella, byr på en overbevisende mulighet i et ettertraktet boligområde ved stranden. Beliggende bare 300 meter fra Middelhavet tilbyr den eksisterende boligen på 151 m², bygget i 1985, et solid grunnlag for renovering eller ombygging. Tomten på 653 m² gir rikelig med plass til en ny, moderne villa på opptil 295 m² med privat basseng, som vist i et forberedt prosjekt. Beliggenheten kombinerer umiddelbar tilgang til fasiliteter med potensial for betydelig verdistigning, noe som gjør den attraktiv både for livsstil og investering. Området gjennomgår en merkbar transformasjon med moderne luksusboliger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Marbesa nyter denne villaen en førsteklasses beliggenhet ved stranden. Den ligger i gangavstand fra en rekke fasiliteter, inkludert restauranter og butikker, noe som gjør daglige gjøremål lett tilgjengelige. Boligen tilbyr en direkte tilknytning til kystlivsstilen, med flere strender lett tilgjengelige.
Denne boligen passer for de som søker en kystbolig med betydelig potensial. Den egner seg for kjøpere som ser for seg et moderne hjem skreddersydd etter egne ønsker, og som ønsker muligheten til å bygge nytt eller renovere grundig. Nærheten til viktige tjenester og fritidsfasiliteter støtter en komfortabel og praktisk livsstil.
Den eksisterende villaen, fullført i 1985, tilbys med et forberedt prosjekt for et nytt, større frittliggende hjem. Dette gir en klar vei for ombygging, slik at kjøper kan utvikle en moderne bolig samtidig som man utnytter eksisterende tomt og planleggingsgrunnlag. Boligen er innflyttingsklar i sin nåværende stand.
Denne boligen er en eksisterende struktur med fokus på ombyggingspotensial snarere enn umiddelbar moderne luksus. Den nåværende villaen har to soverom og ett bad, noe som kanskje ikke passer for kjøpere som ønsker en ferdig, innflyttingsklar bolig med moderne spesifikasjoner uten renovering eller gjenoppbygging. Prisen gjenspeiler tomteverdien og ombyggingsmuligheten.
Ref: VL539876
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for kjøpere som ønsker å investere i en førsteklasses kystbeliggenhet med ambisjon om å skape en skreddersydd moderne villa. Den appellerer til de som forstår verdien av grunn og beliggenhet i et utviklingsområde og som er forberedt på å gjennomføre et renoverings- eller nybyggprosjekt. Enkeltpersoner eller familier som søker en langsiktig bolig eller en betydelig investeringsmulighet med potensial for betydelig verdistigning vil finne dette attraktivt. Det egner seg også for de som setter pris på middelhavslivsstilen, med umiddelbar tilgang til strender, golf og lokale fasiliteter, og som ikke skremmes av et byggeprosjekt for å realisere boligen.
Den eksisterende villaen, bygget i 1985, har en funksjonell men datert finish, typisk for sin byggeperiode. Det er ikke oppgitt detaljer om spesifikke materialer brukt i den opprinnelige konstruksjonen. Boligens viktigste appell ligger imidlertid i dens ombyggingspotensial. Et prosjekt for en ny frittliggende villa med foreslått bruksareal (BRA) på 295 m² antyder en moderne standard for konstruksjon, finish og teknologi. Kjøpere som gjennomfører dette prosjektet kan spesifisere materialer av høy kvalitet og moderne funksjoner, i tråd med dagens luksusstandarder, inkludert avansert klimakontroll, moderne kjøkken- og badinnredning og energieffektive systemer, noe som skaper et høykvalitets bomiljø.
Prisantydningen for denne frittliggende villaen i Marbesa er fastsatt til € 1 350 000. Dette gjenspeiler en eksisterende bolig med betydelig ombyggingspotensial på en 653 m² tomt, snarere enn et nybygg med priser fra. Mens sammenlignbare nybygde eller ombygde villaer i området verdsettes til rundt € 4 000 000, representerer dette tilbudet en mulighet til å skaffe en tomt og eksisterende struktur i en førsteklasses beliggenhet til en pris som tar hensyn til den nødvendige investeringen i å skape en moderne bolig. Tilgjengelighet gjelder denne spesifikke boligen.
Marbesa er et etablert boligområde i den østlige delen av Marbella, kjent for sin nærhet til stranden og sin blanding av tradisjonelle andalusiske villaer og nyutviklede moderne hjem. Området tilbyr en avslappet, strandfokusert livsstil, men ligger fortsatt praktisk til i nærheten av det livlige tilbudet i Marbella og omkringliggende byer. Dagliglivet her er preget av enkel tilgang til fasiliteter, med supermarkeder, apoteker og en rekke spisesteder i gang- eller sykkelavstand. Det lokale miljøet er generelt rolig og boligpreget, brutt av lyden av havet i nærheten og aktiviteten ved de mange strandklubbene og chiringuitoene. Den flate hellingen mot stranden gjør området lett tilgjengelig for beboerne. Denne beliggenheten gir en sterk følelse av fellesskap, særlig i badesesongen som varer omtrent fem måneder.
Marbesa tilbyr en balansert livsstil som kombinerer roen i et boligstrøk med livet på Costa del Sol. Beboerne har direkte tilgang til stranden og en rekke lokale fasiliteter innen kort gangavstand, inkludert en rekke restauranter, kaféer og viktige tjenester som apoteker og banker. Boligområdet er godt forbundet, med veier som gjør det enkelt å reise til nabobyer og attraksjoner. Tilstedeværelsen av idrettssentre, marinaer og en rekke golfbaner i kort avstand forsterker ytterligere fritidsmulighetene og passer for en aktiv og engasjert livsstil.
Dette kartet fremhever Marbesas strategiske posisjon på Costa del Sol. Dets viktigste kjennetegn er nærheten til en rekke strender, golfbaner og viktige tjenester, alt innen rekkevidde. Kartet illustrerer områdets urbane tetthet og dets tilknytning til store transportruter, noe som understreker tilgjengeligheten og bekvemmeligheten for beboerne.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbesa ligger i Øst-Marbella, et svært ettertraktet område av Costa del Sol kjent for sin blanding av etablerte kystmiljøer og moderne luksusutviklinger. Den ligger mellom det livlige sentrum av Marbella (12 km i luftlinje) og kyststedene lenger øst. Denne beliggenheten gir praktisk tilgang til fasiliteter og kulturattraksjoner i både Marbella og Málaga (40 km i luftlinje), samtidig som den tilbyr et roligere boligmiljø. Regionen er en stor attraksjon for internasjonale kjøpere som ønsker middelhavslivsstil, støttet av robust turisme og et høyt volum av boligtransaksjoner.
Denne villaen ligger strategisk plassert for tilgjengelighet. Den ligger bare 1,1 km i luftlinje fra Playa de Artola, med andre strender som Cabopino og Calahonda også innenfor 2,1 km. Viktige tjenester er nært tilgjengelige: et supermarked ligger bare 490 meter unna, og et apotek 1,6 km unna. For helsevesenet ligger et sykehus 6,4 km unna. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, inkludert Cabopino Golf 1,6 km unna. Malaga flyplass (AGP) ligger omtrent 31 km unna. Området betjenes av 11 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser, noe som letter lokal reise, selv om bil ofte foretrekkes for å utforske lengre unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten har et gunstig klima, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og en badesesong som varer omtrent fem måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C. Boligen ligger 17 meter over havet, noe som sikrer en svak helling mot de nærliggende strendene. Det flate terrenget mot Playa de Artola, bare 1,2 km unna, gjør kysttilgangen enkel. Regionen nyter rikelig med sol gjennom hele året, karakteristisk for middelhavsklimaet, noe som bidrar til en utendørsorientert livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbesa ligger i nærheten av flere attraktive strender. Playa de Artola, 1,2 km unna, er en bemerkelsesverdig Blue Flag-strand som tilbyr rene strender og klart vann. Playa de Cabopino (1,6 km) og Playa de Calahonda (2,1 km) er også lett tilgjengelige. Området er et knutepunkt for fritidsaktiviteter, med flere golfbaner som Cabopino Golf (1,6 km) og Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i nærheten. Idrettsfasiliteter, inkludert Don Carlos Tennis Club (1,3 km), og marinaen Puerto Cabopino (1,8 km) beriker ytterligere fritidsmulighetene for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Desember | 13.8°C | 66 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som tilbyr nybygg fra rundt € 205 000–269 000, representerer denne Marbesa-villaen et markant annerledes markedssegment. Etherna Homes 2 i Estepona starter også i et lignende prisområde for nybygg. Prisantydningen på € 1 350 000 her er primært drevet av tomteverdien og det betydelige ombyggingspotensialet i en førsteklasses beliggenhet i Øst-Marbella, snarere enn den eksisterende strukturens spesifikasjoner. Mens de andre prosjektene tilbyr umiddelbare, moderne boligløsninger til et lavere inngangspunkt, retter denne boligen seg mot kjøpere som ønsker å investere i en beliggenhet med høyere fremtidig verdi og som er villige til å gjennomføre et byggeprosjekt. Området rundt denne villaen er i økende grad preget av nybygde luksusvillaer, med sammenlignbare ombygde eiendommer som når omtrent € 4 000 000, noe som indikerer et betydelig oppsidepotensial.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID