Cette villa individuelle à Marbesa, Marbella, représente une opportunité exceptionnelle au sein d'une résidence balnéaire sécurisée très recherchée. Située à seulement 300 mètres de la mer Méditerranée, ce bien immobilier de revente de 151 m², construit en 1985, offre une base solide pour une rénovation ou une reconstruction. Le terrain de 653 m² permet d'accueillir une nouvelle villa contemporaine allant jusqu'à 295 m² avec piscine privée, comme l'indique un projet déjà préparé. Cet emplacement combine un accès immédiat aux commodités avec un potentiel de plus-value significatif, ce qui le rend attrayant tant sur le plan de l'art de vivre que de l'investissement. Le quartier connaît une transformation remarquable avec l'arrivée de résidences de luxe modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Marbesa, cette villa bénéficie d'un emplacement balnéaire privilégié. Elle se trouve à quelques pas de nombreuses commodités, dont des restaurants et des commerces, plaçant les facilités quotidiennes à votre porte. Le bien immobilier offre une connexion directe au mode de vie côtier, avec plusieurs plages facilement accessibles.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une résidence côtière au potentiel significatif. Il convient aux acheteurs qui envisagent une maison moderne adaptée à leurs préférences, offrant la possibilité de construire neuf ou de rénover en profondeur. Sa proximité des services essentiels et des installations de loisirs favorise un mode de vie confortable et pratique.
La villa existante, achevée en 1985, est proposée avec un projet préparé pour une nouvelle maison individuelle plus grande. Cela ouvre une voie claire pour une reconstruction, permettant à l'acheteur de développer une résidence moderne en s'appuyant sur le terrain existant et les démarches d'urbanisme déjà engagées. Le bien immobilier est livré clés en main en l'état actuel.
Ce bien immobilier est une structure existante dont l'attrait repose sur le potentiel de reconstruction plutôt que sur le luxe moderne immédiat. La villa actuelle compte deux chambres et une salle de bains, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant un logement prêt à habiter, sans travaux ni reconstruction. Le prix reflète la valeur du terrain et l'opportunité de reconstruction.
Ref: VL539876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs souhaitant investir dans un emplacement côtier privilégié avec l'ambition de créer une villa moderne sur mesure. Il séduit ceux qui comprennent la valeur du terrain et de l'emplacement dans une zone en plein essor et qui sont prêts à entreprendre un projet de rénovation ou de construction neuve. Les personnes ou familles recherchant une résidence à long terme ou une opportunité d'investissement importante offrant un potentiel de croissance substantiel du capital y trouveront leur compte. Il convient également à ceux qui apprécient le mode de vie méditerranéen, avec un accès immédiat aux plages, au golf et aux commodités locales, et qui ne sont pas découragés par la perspective d'un projet de construction pour concrétiser leur bien immobilier.
La villa existante, construite en 1985, présente une finition fonctionnelle mais datée, typique de son époque de construction. Les détails sur les matériaux spécifiques utilisés dans la construction d'origine ne sont pas fournis. Cependant, l'attrait principal du bien immobilier réside dans son potentiel de reconstruction. Un projet de nouvelle villa individuelle avec une surface construite proposée de 295 m² suggère un standard moderne de construction, de finitions et de technologie. Les acheteurs qui entreprennent ce projet peuvent choisir des matériaux de haute qualité et des équipements contemporains, conformes aux normes actuelles des biens immobiliers de luxe, notamment une climatisation avancée, des équipements de cuisine et de salle de bains modernes et des systèmes économes en énergie, créant ainsi un environnement de vie de grande qualité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Marbesa est fixé à 1 350 000 €. Celui-ci reflète un bien immobilier existant avec un important potentiel de reconstruction sur un terrain de 653 m², plutôt qu'une construction neuve avec un prix à partir de. Tandis que des villas neuves ou reconstruites comparables dans la zone sont évaluées autour de 4 000 000 €, cette offre représente une opportunité d'acquérir un terrain et une structure existante dans un emplacement privilégié, à un prix qui tient compte de l'investissement nécessaire pour créer une résidence moderne. La disponibilité est liée à ce bien immobilier spécifique.
Marbesa est une résidence sécurisée établie à la limite est de Marbella, connue pour sa proximité avec la plage et son mélange de villas andalouses traditionnelles et de maisons contemporaines récemment construites. La zone offre un mode de vie détendu, axé sur la plage, tout en restant à proximité des animations de Marbella et des villes environnantes. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès facile aux commodités, avec des supermarchés, des pharmacies et de nombreuses options de restauration accessibles à pied ou à vélo. L'environnement local est généralement calme et résidentiel, ponctué par les sons de la mer toute proche et l'animation des nombreux beach clubs et chiringuitos. La pente douce vers la plage facilite l'accessibilité pour les résidents. Cet emplacement procure un fort sentiment de communauté, en particulier pendant la saison de baignade qui dure environ cinq mois.
Marbesa offre un mode de vie équilibré, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel au dynamisme de la Costa del Sol. Les résidents profitent d'un accès direct à la plage et de diverses commodités locales à courte distance à pied, notamment de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme les pharmacies et les banques. La résidence est bien desservie, avec des axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers les villes et attractions voisines. La présence de centres sportifs, de ports de plaisance et de nombreux parcours de golf à courte distance enrichit encore les opportunités récréatives, répondant à un mode de vie actif et engagé.
Cette carte met en évidence la position stratégique de Marbesa sur la Costa del Sol. Sa caractéristique principale est la proximité d'une gamme de plages, de parcours de golf et de services essentiels, tous facilement accessibles. La carte illustre la densité urbaine de la zone et sa connexion aux grands axes de transport, soulignant son accessibilité et le confort pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa est située dans l'Est de Marbella, une portion très prisée de la Costa del Sol connue pour son mélange de résidences balnéaires établies et de programmes neufs de luxe. Elle se situe entre le centre animé de Marbella (12 km à vol d'oiseau) et les stations balnéaires plus à l'est. Cet emplacement offre un accès pratique aux commodités et attractions culturelles de Marbella comme de Málaga (40 km à vol d'oiseau), tout en offrant un environnement résidentiel plus paisible. La région attire fortement les acheteurs internationaux en quête d'un mode de vie méditerranéen, soutenue par un tourisme robuste et un volume élevé de transactions immobilières.
Cette villa est stratégiquement située en matière d'accessibilité. Elle se trouve à seulement 1,1 km à vol d'oiseau de la Playa de Artola, d'autres plages comme Cabopino et Calahonda étant également à moins de 2,1 km. Les services essentiels sont à proximité : un supermarché se trouve à seulement 490 mètres et une pharmacie à 1,6 km. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 6,4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à 1,6 km. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 31 km. La zone est desservie par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien immobilier est situé à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une pente douce vers les plages voisines. Le terrain plat menant à la Playa de Artola, à seulement 1,2 km, facilite l'accès au littoral. La région profite d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, caractéristique du climat méditerranéen, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbesa est proche de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Artola, à 1,2 km, est une plage Pavillon Bleu remarquable, offrant des sables propres et des eaux limpides. La Playa de Cabopino (1,6 km) et la Playa de Calahonda (2,1 km) sont également facilement accessibles. La zone est un pôle d'activités récréatives, avec plusieurs parcours de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,5 km) à proximité. Les installations sportives, dont le Don Carlos Tennis Club (1,3 km), et le port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km) enrichissent encore les options de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Comparée à des biens pour primo-accédants comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui proposent des constructions neuves à partir d'environ 205 000 € à 269 000 €, cette villa de Marbesa représente un segment de marché nettement différent. Etherna Homes 2 à Estepona démarre également dans une fourchette de prix similaire pour des constructions neuves. Le prix demandé de 1 350 000 € est ici principalement déterminé par la valeur du terrain et l'important potentiel de reconstruction dans un emplacement privilégié de l'Est de Marbella, plutôt que par les caractéristiques de la structure existante. Tandis que ces autres programmes offrent des solutions de vie modernes et immédiates à un point d'entrée plus abordable, ce bien immobilier cible les acheteurs souhaitant investir dans un emplacement à forte valeur future, prêts à entreprendre un projet de construction. Le quartier entourant cette villa est de plus en plus caractérisé par des villas de luxe nouvellement construites, avec des biens reconstruits comparables atteignant environ 4 000 000 €, ce qui indique un important potentiel de plus-value.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID