Ez a Marbesában, Marbellában található önálló villa egy rendkívül keresett tengerparti lakóparkon belül kínál meggyőző lehetőséget. A Földközi-tengertől mindössze 300 méterre elhelyezkedő, 1985-ben épült, meglévő 151 m²-es ingatlan szilárd alapot nyújt felújításhoz vagy újjáépítéshez. A 653 m²-es telek bőséges helyet biztosít egy új, modern villának, akár 295 m²-es beépített alapterülettel és saját medencével, ahogy azt egy elkészített tervdokumentáció is jelzi. Ez az elhelyezkedés a közvetlen kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést a jelentős tőkeérték-növekedés lehetőségével ötvözi, ami mind az életmód, mind a befektetés szempontjából vonzóvá teszi. A környék jelenleg figyelemre méltó átalakuláson megy keresztül a modern luxusrezidenciáknak köszönhetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbesában elhelyezkedve ez a villa elsőrendű tengerparti helyszínt kínál. Számos kényelmi szolgáltatás, többek között éttermek és üzletek, található sétatávolságon belül, így a mindennapi kényelem a küszöbön áll. Az ingatlan közvetlen kapcsolódást biztosít a tengerparti életmódhoz, több strand is könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik jelentős potenciállal rendelkező tengerparti otthont keresnek. Olyan vevőknek ideális, akik saját igényeikre szabott modern otthont terveznek, és lehetőséget látnak az új építésére vagy a teljes körű felújításra. Az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények közelsége kényelmes és gondtalan életmódot támogat.
A meglévő, 1985-ben befejezett villa egy elkészített tervdokumentációval együtt kerül kínálásra, amely egy új, nagyobb önálló otthon megépítését írja elő. Ez egyértelmű utat biztosít az újjáépítéshez, lehetővé téve a vevő számára egy modern rezidencia megvalósítását a meglévő telek és az elkészített tervezési alapok kihasználásával. Az ingatlan jelenlegi állapotában kulcsrakész.
Ez az ingatlan egy meglévő építmény, amelynek középpontjában az újjáépítési potenciál áll, nem pedig az azonnali modern luxus. A jelenlegi villának két hálószobája és egy fürdőszobája van, ami nem felel meg azoknak a vevőknek, akik felújítás vagy újjáépítés nélkül, kortárs paraméterekkel rendelkező, azonnal beköltözhető otthont keresnek. Az ár a telek értékét és az újjáépítési lehetőséget tükrözi.
Ref: VL539876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek való, akik elsőrendű tengerparti helyszínbe kívánnak befektetni, ambícióval egy egyedi tervezésű modern villa megvalósítására. Azoknak vonzó, akik értik a föld és a helyszín értékét egy fejlődő területen, és készek felújítási vagy új építési projektet vállalni. Azok a magánszemélyek vagy családok, akik hosszú távú otthont vagy jelentős, komoly tőkenövekedési potenciált kínáló befektetési lehetőséget keresnek, vonzónak találják majd. Azoknak is megfelel, akik értékelik a mediterrán életmódot, a strandokhoz, golfozáshoz és a helyi kényelmi szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáféréssel, és akiket nem rettent vissza egy fejlesztési projekt kilátása ingatlanuk megvalósításához.
A meglévő, 1985-ben épített villa funkcionális, de elavult kivitelezést mutat, ami az építési korszakára jellemző. Az eredeti építésben használt konkrét anyagok részleteit nem közölték. Az ingatlan fő vonzereje azonban az újjáépítési potenciáljában rejlik. Egy új önálló villa terve, 295 m²-es javasolt beépített alapterülettel, modern építési szabványt, kivitelezést és technológiát jelez előre. A projektet vállaló vevők magas minőségű anyagokat és kortárs jellemzőket írhatnak elő, összhangban a jelenlegi luxusingatlan-szabványokkal, beleértve a korszerű légkondicionálást, modern konyhai és fürdőszobai szerelvényeket, valamint energiahatékony rendszereket, így magas minőségű lakókörnyezetet teremtve.
Ennek a marbesai önálló villának fix az irányára: 1 350 000 euró. Ez egy jelentős újjáépítési potenciállal rendelkező, meglévő ingatlant tükröz egy 653 m²-es telken, nem pedig induló árú újépítésű ingatlant. Miközben a hasonló, újonnan épített vagy újjáépített villákat a környéken körülbelül 4 000 000 euróra értékelik, ez a kínálat lehetőséget nyújt egy telek és egy meglévő építmény megvásárlására elsőrendű helyszínen, olyan áron, amely figyelembe veszi a modern rezidencia megvalósításához szükséges befektetést. Az elérhetőség ehhez a konkrét ingatlanhoz kötődik.
Marbesa egy bevált lakópark Marbella keleti szélén, amely a strand közelségéről, valamint a hagyományos andalúz villák és az újonnan fejlesztett modern otthonok keverékéről ismert. A környék nyugodt, strandközpontú életmódot kínál, ugyanakkor kényelmesen közel marad Marbella és a környező települések pezsgő kínálatához. A mindennapi életet a kényelmi szolgáltatások könnyű elérhetősége jellemzi: szupermarketek, gyógyszertárak és számos étkezési lehetőség található gyalog vagy kerékpárral megközelíthető távolságra. A helyi környezet általában csendes és lakóövezeti jellegű, amelyet a közeli tenger hangjai és a számos parti klub és chiringuito élete tölt meg. A strand felé vezető sík terep javítja a lakók mozgásképességét. Ez a helyszín erős közösségi érzést nyújt, különösen a körülbelül öt hónapig tartó strandszezonban.
Marbesa kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy lakónegyed nyugalmát a Costa del Sol pezsgésével. A lakók közvetlen hozzáférést élveznek a strandhoz és számos helyi kényelmi szolgáltatáshoz könnyű sétatávolságon belül, beleértve számos éttermet, kávézót, valamint alapvető szolgáltatásokat, mint a gyógyszertárakat és a bankokat. A lakópark jó összeköttetésben áll, a főúthálózat megkönnyíti az utazást a közeli településekre és látnivalókhoz. A sportközpontok, jachtkikötők és számos golfpálya közelsége tovább bővíti a rendelkezésre álló szabadidős lehetőségeket, aktív és gazdag életmódot támogatva.
Ez a térkép kiemeli Marbesa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon. Fő jellemzője a strandok, golfpályák és alapvető szolgáltatások széles skálájának közelsége, mindez könnyen elérhető távolságon belül. A térkép szemlélteti a terület városi sűrűségét és a fő közlekedési útvonalakhoz való kapcsolódását, aláhúzva megközelíthetőségét és a lakók kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa Kelet-Marbella területén helyezkedik el, a Costa del Sol rendkívül keresett szakaszán, amely a bevált tengerparti közösségek és a modern luxusfejlesztések keverékéről ismert. Marbella pezsgő központja (12 km légvonalban) és a keletebbre fekvő tengerparti üdülőhelyek között fekszik. Ez az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít Marbella és Málaga (40 km légvonalban) kényelmi szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet kínál. A régió a földközi-tengeri életmódot kereső nemzetközi vevők fő vonzereje, erős turizmus és magas ingatlantranzakció-mennyiség támogatásával.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. Légvonalban mindössze 1,1 km-re fekszik a Playa de Artola strandtól, más strandok, mint Cabopino és Calahonda, 2,1 km-en belül szintén elérhetők. Az alapvető szolgáltatások kéznél vannak: egy szupermarket mindössze 490 méterre, egy gyógyszertár 1,6 km-re található. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 6,4 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei több pályát is találnak a közelben, beleértve a Cabopino Golfot 1,6 km-re. A malagai repülőtér (AGP) körülbelül 31 km-re található. A területet 11 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, megkönnyítve a helyi utazást, bár a távolabbi vidék felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín kedvező éghajlatnak örvend, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül öt hónapnyi strandszezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 17 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami biztosítja a környező strandok felé enyhe lejtést. A Playa de Artola felé vezető sík terep, mindössze 1,2 km-re, megkönnyíti a tengerpartra jutást. A régió egész évben bőséges napsütésben részesül, ami a mediterrán éghajlatra jellemző, és hozzájárul a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbesa több vonzó strand közelségével büszkélkedhet. A Playa de Artola, 1,2 km-re, kiemelkedő Kék Zászlós strand, tiszta homokkal és átlátszó vízzel. A Playa de Cabopino (1,6 km) és a Playa de Calahonda (2,1 km) szintén könnyen elérhető. A terület a szabadidős tevékenységek központja, több golfpályával a közelben, mint a Cabopino Golf (1,6 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Sportlétesítmények, beleértve a Don Carlos Teniszklubot (1,3 km), valamint a Puerto Cabopino jachtkikötő (1,8 km) tovább gazdagítják a lakók szabadidős lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Március | 14.7°C | 125 mm |
| Április | 16.4°C | 59 mm |
| Május | 19.5°C | 23 mm |
| Június | 23.0°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Lapos
Az olyan belépő szintű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, amelyek újépítésű ingatlanokat kínálnak körülbelül 205 000–269 000 eurótól, ez a marbesai villa jelentősen eltérő piaci szegmenst képvisel. Az Etherna Homes 2 Esteponában hasonló ártartományban indul az új építések esetén. Az itt szereplő 1 350 000 eurós irányár elsősorban a telek értékét és a jelentős újjáépítési potenciált tükrözi egy elsőrendű Kelet-Marbella elhelyezkedésben, nem pedig a meglévő építmény paramétereit. Míg azok a projektek azonnali, modern lakhatási megoldásokat kínálnak alacsonyabb belépési ponton, ez az ingatlan azoknak a vevőknek szól, akik magasabb jövőbeli értékkel rendelkező helyszínbe kívánnak befektetni, és hajlandóak építési projektet vállalni. A villa környékét egyre inkább az újonnan épített luxusvillák jellemzik, a hasonló újjáépített ingatlanok körülbelül 4 000 000 eurót érnek el, ami a jelentős felfelé mutató potenciált jelzi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID