Marbella의 Marbesa에 위치한 이 단독 빌라는 인기 있는 해변 인근 보안 게이트 단지 내에서 매력적인 기회를 제공합니다. 지중해에서 단 300미터 거리에 자리한 이 부동산 매물은 1985년에 건축되어 연면적 151 m²의 기존 구조물이 리모델링 또는 재건축을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다. 대지 면적 653 m²는 준비된 설계안에 따라 전용 수영장을 갖춘 최대 295 m²의 새롭고 현대적인 빌라를 짓기에 충분한 공간을 제공합니다. 이 위치는 편의시설에 대한 즉각적인 접근성과 상당한 자본 가치 상승 잠재력을 결합하여 라이프스타일과 투자 목적 모두에 매력적입니다. 이 지역은 현대적인 럭셔리 주거 단지로 눈에 띄게 변모하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Marbesa에 자리한 이 빌라는 최고의 해변 인근 위치의 혜택을 누립니다. 레스토랑과 상점 등 수많은 편의시설이 도보 거리 내에 있어 일상적인 편의를 집 앞에서 누릴 수 있습니다. 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있어 해안 라이프스타일과 직접적으로 연결됩니다.
이 부동산 매물은 상당한 잠재력을 지닌 해안 거주지를 찾는 분들에게 적합합니다. 자신의 취향에 맞춘 현대적인 주택을 그리는 구매자에게 알맞으며, 신축 또는 대규모 리모델링을 할 기회를 제공합니다. 필수 서비스와 여가 시설과의 근접성은 편안하고 편리한 라이프스타일을 뒷받침합니다.
1985년에 완공된 기존 빌라는 새롭고 더 큰 단독 주택을 위한 준비된 설계안과 함께 제공됩니다. 이는 재건축을 위한 명확한 경로를 제공하며, 구매자가 기존 대지와 계획 기반을 활용하여 현대적인 주거 공간을 조성할 수 있도록 합니다. 이 부동산 매물은 현재 상태로 즉시 입주 가능합니다.
이 부동산 매물은 즉각적인 현대적 럭셔리보다는 재건축 잠재력에 중점을 둔 기존 구조물입니다. 현재 빌라는 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있어, 리모델링이나 재건축 없이 현대적 사양을 갖춘 바로 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 가격은 토지 가치와 재건축 기회를 반영합니다.
Ref: VL539876
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 맞춤형 현대 빌라를 조성하려는 야망을 가지고 최고의 해안 위치에 투자하려는 구매자에게 적합합니다. 개발이 진행되는 지역에서 토지와 위치의 가치를 이해하고 리모델링 또는 신축 프로젝트를 수행할 준비가 된 분들에게 어필합니다. 장기 거주지 또는 상당한 자본 성장 잠재력을 제공하는 큰 투자 기회를 찾는 개인이나 가족에게 매력적입니다. 해변, 골프, 지역 편의시설에 즉시 접근할 수 있는 지중해 라이프스타일을 즐기고, 자신의 부동산 매물을 실현하기 위한 개발 프로젝트 전망에 주저하지 않는 분들에게도 적합합니다.
1985년에 건축된 기존 빌라는 해당 시대 건축 양식의 전형적인 기능적이지만 구식 마감을 보여줍니다. 원래 건축에 사용된 구체적인 자재에 대한 세부 정보는 제공되지 않습니다. 그러나 이 부동산 매물의 주된 매력은 재건축 잠재력에 있습니다. 연면적 295 m²의 새 단독 빌라에 대한 설계안은 현대적인 건축, 마감재 및 기술 수준을 시사합니다. 이 프로젝트를 수행하는 구매자는 첨단 냉난방 시스템, 현대적인 주방 및 욕실 설비, 에너지 효율 시스템 등 현재의 럭셔리 부동산 매물 기준에 부합하는 고품질 자재와 현대적 특징을 지정하여 고품질 주거 환경을 조성할 수 있습니다.
Marbesa의 이 단독 빌라의 호가는 €1,350,000으로 정해져 있습니다. 이는 신축 분양 시작가가 아닌, 653 m² 대지에서 상당한 재건축 잠재력을 지닌 기존 부동산 매물의 가치를 반영합니다. 이 지역의 비교 가능한 신축 또는 재건축 빌라가 약 €4,000,000에 가치를 매기는 것과 비교하면, 이 매물은 현대적인 주거 공간 조성에 필요한 투자를 감안한 가격대에 최고의 위치에 있는 대지와 기존 구조물을 매입할 기회를 제공합니다. 가용성은 이 특정 매물과 연관되어 있습니다.
Marbesa는 Marbella 동쪽 가장자리에 자리한 잘 자리 잡은 보안 게이트 단지로, 해변과의 근접성과 전통적인 안달루시아 빌라 및 새로 개발된 현대식 주택이 혼재된 것으로 유명합니다. 이 지역은 편안하고 해변 중심의 라이프스타일을 제공하면서도 Marbella와 주변 도시의 활기찬 매력과 편리하게 가깝습니다. 슈퍼마켓, 약국, 수많은 식사 옵션이 도보 또는 자전거 거리 내에 있어 일상생활의 편의시설 접근이 용이합니다. 주변 환경은 대체로 조용하고 주거 지역 특성을 지니며, 인근 바다의 소리와 수많은 비치 클럽 및 치링기토(해변 레스토랑)의 활기가 느껴집니다. 해변으로 이어지는 평평한 지형은 거주자의 접근성을 높입니다. 이 위치는 특히 약 5개월간 지속되는 수영 시즌 동안 강한 공동체 의식을 제공합니다.
Marbesa는 주거 지역의 평온함과 Costa del Sol의 활기를 결합한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 거주자는 해변에 직접 접근할 수 있으며, 수많은 레스토랑, 카페, 약국 및 은행 등 필수 서비스를 도보 거리에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 보안 게이트 단지는 주요 도로망으로 인근 도시와 명소로의 이동이 용이하도록 잘 연결되어 있습니다. 가까운 거리 내에 스포츠 센터, 마리나, 수많은 골프장이 있어 활동적이고 적극적인 라이프스타일을 위한 여가 기회를 더욱 풍부하게 합니다.
이 지도는 Costa del Sol에서 Marbesa의 전략적 위치를 강조합니다. 핵심 특징은 쉽게 접근할 수 있는 다양한 해변, 골프장 및 필수 서비스와의 근접성입니다. 지도는 이 지역의 도시 밀도와 주요 교통 노선과의 연결성을 보여주며, 접근성과 거주자의 편의성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Marbesa는 잘 자리 잡은 해변 인근 커뮤니티와 현대적인 럭셔리 개발이 조화를 이루는 것으로 유명한 Costa del Sol의 매우 매력적인 구간인 동부 Marbella에 위치해 있습니다. 활기찬 Marbella 중심가(직선 거리 12 km)와 동쪽의 해안 리조트 사이에 자리합니다. 이 위치는 Marbella와 Málaga(직선 거리 40 km)의 편의시설과 문화 명소에 편리하게 접근할 수 있으면서도 더욱 평온한 주거 환경을 제공합니다. 이 지역은 활발한 관광 산업과 높은 부동산 매물 거래량에 힘입어 지중해 라이프스타일을 찾는 국제 구매자들의 주요 매력지입니다.
이 빌라는 접근성 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. Playa de Artola에서 직선 거리로 단 1.1 km 떨어져 있으며, Cabopino 및 Calahonda와 같은 다른 해변도 2.1 km 이내에 있습니다. 필수 서비스도 가까이 있습니다. 슈퍼마켓은 단 490미터 거리에, 약국은 1.6 km 거리에 있습니다. 의료의 경우 병원이 6.4 km 거리에 있습니다. 골프 애호가는 1.6 km 거리의 Cabopino Golf를 포함해 여러 골프장을 가까이 이용할 수 있습니다. Malaga 공항(AGP)은 약 31 km 거리에 있습니다. 이 지역은 50개 정류장을 갖춘 11개의 대중교통 노선이 운행되어 지역 이동이 용이하지만, 더 먼 곳을 둘러보려면 차량을 이용하는 것이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연평균 기온 18.8°C, 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 약 5개월 지속되는 유리한 기후의 혜택을 누립니다. 이 부동산 매물은 해수면 위 17미터 고도에 위치하여 인근 해변으로 완만한 경사를 이룹니다. 단 1.2 km 거리의 Playa de Artola로 이어지는 평평한 지형은 해안 접근을 용이하게 합니다. 이 지역은 지중해성 기후 특유의 연중 풍부한 햇볕을 누리며, 야외 중심의 라이프스타일에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Marbesa는 여러 매력적인 해변과의 근접성을 자랑합니다. 1.2 km 거리의 Playa de Artola는 청결한 모래사장과 맑은 물을 제공하는 유명한 블루 플래그 해변입니다. Playa de Cabopino(1.6 km)와 Playa de Calahonda(2.1 km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 Cabopino Golf(1.6 km) 및 Santa María Golf & Country Club(2.5 km)와 같은 여러 골프장이 있는 여가 활동의 중심지입니다. Don Carlos Tennis Club(1.3 km)과 Puerto Cabopino 마리나(1.8 km)를 포함한 스포츠 시설은 거주자를 위한 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 61 mm |
| 2월 | 13.5°C | 41 mm |
| 3월 | 14.7°C | 125 mm |
| 4월 | 16.4°C | 59 mm |
| 5월 | 19.5°C | 23 mm |
| 6월 | 23.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 7 mm |
| 9월 | 23.5°C | 26 mm |
| 10월 | 20.2°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 71 mm |
| 12월 | 13.8°C | 66 mm |
평탄
약 €205,000-€269,000부터 시작하는 신축 매물을 제공하는 Torre del Mar의 Aquamar이나 Mijas의 Lantana Residencial과 같은 입문자용 부동산 매물과 비교하면, 이 Marbesa 빌라는 현저히 다른 시장 세그먼트를 대표합니다. Estepona의 Etherna Homes 2도 신축 매물의 경우 비슷한 가격대에서 시작합니다. 여기서 €1,350,000의 호가는 기존 구조물의 사양보다는 최고의 동부 Marbella 위치에서 토지 가치와 상당한 재건축 잠재력에 주로 의해 결정됩니다. 다른 프로젝트들이 더 낮은 진입 가격대에서 즉각적인 현대적 주거 솔루션을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 더 높은 미래 가치를 지닌 위치에 투자하고 건축 프로젝트를 수행할 의향이 있는 구매자를 대상으로 합니다. 이 빌라 주변 지역은 새로 건축된 럭셔리 빌라가 점점 늘어나는 특성을 보이며, 비교 가능한 재건축 매물이 약 €4,000,000에 달해 상당한 상승 잠재력을 시사합니다.
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