Ця окрема вілла в Marbesa, Марбельї, являє собою привабливу можливість у затребуваному прибережному районі. Розташована лише за 300 метрів від Середземного моря, існуюча нерухомість площею 151 м², збудована у 1985 році, пропонує міцну основу для ремонту чи перебудови. Земельна ділянка площею 653 м² забезпечує достатньо простору для нової, сучасної вілли площею до 295 м² з приватним басейном, як зазначено в підготовленому проєкті. Це розташування поєднує безпосередній доступ до зручностей із потенціалом значного зростання капіталу, що робить його привабливим як для способу життя, так і для інвестицій. Район переживає помітну трансформацію з сучасними розкішними резиденціями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Marbesa, ця вілла має першокласне прибережне розташування. Вона перебуває у пішій доступності від численних зручностей, зокрема ресторанів і магазинів, тож щоденні зручності, просто біля дверей. Нерухомість пропонує прямий зв'язок із прибережним способом життя, а до кількох пляжів легко дістатися.
Ця нерухомість підходить тим, хто шукає прибережну резиденцію зі значним потенціалом. Вона відповідає запитам покупців, які уявляють сучасний дім, адаптований до їхніх уподобань, і пропонує можливість збудувати нове житло або провести капітальний ремонт. Близькість до основних послуг та рекреаційних об'єктів підтримує комфортний і зручний спосіб життя.
Існуюча вілла, завершена у 1985 році, пропонується з підготовленим проєктом нового, більшого окремого будинку. Це забезпечує чіткий шлях для перебудови, дозволяючи покупцю створити сучасну резиденцію, використовуючи наявну ділянку та підготовлений проєкт. Нерухомість готова до заселення у своєму нинішньому стані.
Ця нерухомість є існуючою будівлею з акцентом на потенціал перебудови, а не на безпосередній сучасний розкіш. Нинішня вілла має дві спальні та одну ванну кімнату, що може не підходити покупцям, які шукають готовий до заселення дім із сучасними характеристиками без ремонту чи перебудови. Ціна відображає вартість землі та можливість перебудови.
Ref: VL539876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть інвестувати в першокласне прибережне розташування з амбіцією створити сучасну віллу за індивідуальним проєктом. Вона приваблює тих, хто розуміє цінність землі та розташування в районі, що розвивається, і хто готовий взятися за проєкт ремонту чи нового будівництва. Окремі особи або сім'ї, які шукають довгострокову резиденцію або значну інвестиційну можливість із потенціалом суттєвого зростання капіталу, знайдуть це привабливим. Вона також підходить для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя з безпосереднім доступом до пляжів, гольфу та місцевих зручностей, і кого не лякає перспектива будівельного проєкту для реалізації свого бачення нерухомості.
Існуюча вілла, збудована у 1985 році, має функціональне, але застаріле оздоблення, типове для епохи будівництва. Деталі про конкретні матеріали, використані в оригінальному будівництві, не надано. Однак головна привабливість нерухомості полягає в її потенціалі перебудови. Проєкт нової окремої вілли з пропонованою загальною площею 295 м² передбачає сучасний стандарт будівництва, оздоблення та технологій. Покупці, які візьмуться за цей проєкт, можуть обрати високоякісні матеріали та сучасні функції, відповідно до нинішніх стандартів розкішної нерухомості, зокрема вдосконалені системи клімат-контролю, сучасне кухонне та сантехнічне обладнання та енергоефективні системи, створюючи високоякісне житлове середовище.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Marbesa фіксована, €1,350,000. Це відображає існуючу нерухомість зі значним потенціалом перебудови на ділянці 653 м², а не новобудову з початковою ціною. Хоча порівнянні новозбудовані або перебудовані вілли в районі оцінюються близько €4,000,000, ця пропозиція являє собою можливість придбати ділянку та існуючу будівлю в першокласному розташуванні за ціною, що враховує необхідні інвестиції у створення сучасної резиденції. Доступність прив'язана до цієї конкретної нерухомості.
Marbesa, це усталений район на східній околиці Марбельї, відомий своєю близькістю до пляжу та поєднанням традиційних андалузьких вілл і новозбудованих сучасних будинків. Район пропонує спокійний, орієнтований на пляж спосіб життя, залишаючись зручно близько до жвавих пропозицій Марбельї та навколишніх міст. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до зручностей: супермаркети, аптеки та численні заклади харчування, у пішій доступності або на відстані короткої велопрогулянки. Місцеве середовище загалом тихе та житлове, наповнене звуками близького моря та активністю численних пляжних клубів і чирингітос. Рівний шлях до пляжу покращує доступність для мешканців. Це місце забезпечує сильне відчуття спільноти, особливо в купальний сезон, який триває приблизно п'ять місяців.
Marbesa пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій житлового району з жвавістю Costa del Sol. Мешканці мають прямий доступ до пляжу та різноманіття місцевих зручностей у межах легкої пішої доступності, зокрема численні ресторани, кафе та основні послуги, як-от аптеки й банки. Район добре сполучений, а основні дорожні мережі полегшують подорожі до сусідніх міст та визначних місць. Наявність спортивних центрів, марин та численних полів для гольфу неподалік додатково розширює рекреаційні можливості, задовольняючи активний спосіб життя.
Ця карта підкреслює стратегічне положення Marbesa на Costa del Sol. Її головна особливість, близькість до низки пляжів, полів для гольфу та основних послуг, усі в межах легкої досяжності. Карта ілюструє міську щільність району та його зв'язок з основними транспортними маршрутами, підкреслюючи доступність і зручність для мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Marbesa розташована у Східній Марбельї, дуже затребуваному районі Costa del Sol, відомому поєднанням усталених прибережних спільнот і сучасних розкішних забудов. Вона розташована між жвавим центром Марбельї (12 км по прямій) та прибережними курортами далі на схід. Це розташування забезпечує зручний доступ до зручностей і культурних визначних пам'яток як Марбельї, так і Малаги (40 км по прямій), пропонуючи водночас спокійніше житлове середовище. Регіон є головним магнітом для міжнародних покупців, які шукають середземноморський спосіб життя, підтримуваний міцним туризмом та високим обсягом угод з нерухомості.
Ця вілла стратегічно розташована з погляду на доступність. Вона розташована лише за 1.1 км по прямій від Playa de Artola, а інші пляжі, як-от Cabopino та Calahonda, також у межах 2.1 км. Основні послуги поруч: супермаркет лише за 490 метрів, аптека, за 1.6 км. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована за 6.4 км. Ентузіасти гольфу мають кілька полів поруч, зокрема Cabopino Golf за 1.6 км. Аеропорт Малаги (AGP), приблизно за 31 км. Район обслуговують 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує місцеві поїздки, хоча для подорожей до віддаленіших місць часто обирають автомобіль.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування має сприятливий клімат, із середньою річною температурою 18.8°C та купальним сезоном, що триває приблизно п'ять місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 17 метрів над рівнем моря, що забезпечує пологий шлях до найближчих пляжів. Рівна місцевість до Playa de Artola, лише за 1.2 км, полегшує доступ до узбережжя. Регіон насолоджується рясним сонцем протягом року, характерним для середземноморського клімату, що сприяє способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Marbesa може похвалитися близькістю до кількох привабливих пляжів. Playa de Artola, за 1.2 км,, це відомий пляж із Синім прапором, що пропонує чистий пісок і прозорі води. Playa de Cabopino (1.6 км) та Playa de Calahonda (2.1 км) також легко доступні. Район є центром рекреаційної діяльності з численними полями для гольфу, як-от Cabopino Golf (1.6 км) та Santa María Golf & Country Club (2.5 км), поруч. Спортивні об'єкти, зокрема Don Carlos Tennis Club (1.3 км), та яхтова пристань Puerto Cabopino (1.8 км) додатково збагачують варіанти дозвілля для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 61 mm |
| Лютий | 13.5°C | 41 mm |
| Березень | 14.7°C | 125 mm |
| Квітень | 16.4°C | 59 mm |
| Травень | 19.5°C | 23 mm |
| Червень | 23.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 7 mm |
| Вересень | 23.5°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.2°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 71 mm |
| Грудень | 13.8°C | 66 mm |
Рівний
Порівняно зі стартовими пропозиціями, як-от Aquamar у Torre del Mar або Lantana Residencial у Mijas, які пропонують новобудови від приблизно €205,000-€269,000, ця вілла в Marbesa являє собою суттєво інший ринковий сегмент. Etherna Homes 2 в Estepona також починається в подібному ціновому діапазоні для новобудов. Заявлена ціна €1,350,000 тут визначається насамперед вартістю землі та значним потенціалом перебудови в першокласному розташуванні Східної Марбельї, а не характеристиками існуючої будівлі. Хоча ті інші проєкти пропонують безпосередні сучасні житлові рішення за нижчою вхідною ціною, ця нерухомість націлена на покупців, які бажають інвестувати в розташування з вищою майбутньою вартістю та готові взятися за будівельний проєкт. Район навколо цієї вілли все більше характеризується новозбудованими розкішними віллами, а порівнянні перебудовані нерухомості сягають приблизно €4,000,000, що вказує на значний потенціал зростання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID