Тази ексклузивна самостоятелна вила се намира в престижния комплекс Rocío de Nagüeles, много търсена жилищна зона в Марбеля. Комбинирайки съвременен дизайн, усамотение и комфорт, този имот е подходящ за тези, които търсят изтънчен средиземноморски начин на живот. Вилата се гордее с впечатляваща гледка към морето и планината от повишената си позиция с южно изложение, осигуряваща обилна естествена светлина. Близостта до центъра на Марбеля, крайбрежната алея и международните училища, както и краткото пътуване с кола до Puerto Banús, я правят идеална както за отдих, така и за активен социален живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в престижния Rocío de Nagüeles, вилата заема повишена позиция с южно изложение, предлагайки панорамна гледка към морето и планината. Това местоположение съчетава спокойния жилищен живот с удобен достъп до градските удобства. Позицията гарантира изобилна естествена светлина и силна връзка с околния пейзаж, характерна за Златната миля на Марбеля.
Този имот е предназначен за взискателни купувачи, които поставят на първо място комфорта, усамотението и развлеченията. С шест спални и седем бани, разпределени на три нива, той предлага достатъчно пространство за семейството и гостите. Обширното долно ниво предоставя специализирани съоръжения за добро здраве и отдих, включително фитнес, сауна и винарна, обслужвайки начин на живот от високо ниво.
Тази вила е готов за нанасяне съществуващ дом, тоест напълно завършен и наличен за незабавно обитаване. Въпреки че е построена по съвременни стандарти, датата на завършването ѝ е посочена като „Завършена 2026 г.“, което предполага скорошно или много скорошно строителство, отговарящо на текущите спецификации и качествени изисквания.
Това е съществуващ, напълно построен имот и не е проект за ново строителство в процес на изграждане. Не предлага възможност за покупка на зелено или персонализация от строителя по време на строителството. Наличността е ограничена до това конкретно фиксирано предложение, без гъвкав избор на единици, какъвто обикновено се среща в новите комплекси.
Ref: VL596693
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторна резиденция с високи спецификации в първокласно местоположение в Марбеля. Подхожда за тези, които ценят усамотението, простора за посрещане на гости и луксозния начин на живот, с отделени съоръжения за добро здраве като фитнес и сауна. Конфигурацията на вилата с множество спални с баня към спалнята я прави подходяща за живот на няколко поколения или за чести гости. Близостта до международни училища обслужва семейства с деца, нуждаещи се от образование на английски език. Освен това, за тези, които ценят удобството и достъпа както до изтънчен отдих (яхтени пристанища, голф игрища), така и до градските центрове (град Марбеля), тази вила предлага убедително предложение. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че тя е готова за незабавно обитаване, подходящо за купувачи, които не искат да чакат строителство или персонализация.
Тази вила демонстрира ангажимент към висококачествени довършителни работи и съвременни технологии в цялото си жилище от 570 м². Сред характеристиките са подово отопление, както и климатик за отопление и охлаждане в цялата къща, осигуряващи целогодишен комфорт. Интеграцията на система за домашна автоматизация и усъвършенствана алармена система повишава удобството и сигурността. Дизайн елементи като изтънчено архитектурно осветление, таванни решения и дървени подове в спалните допринасят за елегантната естетика. Използвани са големи прозорци с двойно остъкляване за максимизиране на естествената светлина и осигуряване на гледка към градината и басейна, а вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение. Баните са завършени на високо ниво, много от тях с баня към спалнята, а имотът включва и перално помещение за допълнителна функционалност.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,950,000. Като съществуващ дом, тази цена не подлежи на договаряне и представлява текущата пазарна оценка за имот от този клас и местоположение. Вилата разполага с шест спални и седем бани, с жилплощ от 570 м² на парцел от 1050 м². Съобразно спецификациите на имота и първокласния адрес на Златната миля, тази цена отразява неговата ексклузивност и изчерпателните удобства, включително собствен басейн, фитнес и сауна. Наличността е само за този единствен имот, без вариации в цената или характеристиките, тъй като той е завършена резиденция.
Rocío de Nagüeles е утвърдено елитно жилищно анклавно място на Златната миля на Марбеля, известно с усамотението си и близостта до основни услуги. Местоположението на тази вила означава, че ежедневието може да включва спокойни разходки до местни ресторанти и кафенета или бърз достъп до плажа Playa de Nagüeles, само на малко под 2 км. Районът се характеризира с гъста мрежа от удобства, включително 14 ресторанта и 2 аптеки в радиус от 2 км, което подчертава неговата удобност. Наличието на международно училище наблизо (1,6 км) е значително предимство за семействата. Въпреки че предлага спокойна среда, позицията осигурява и ефективна свързаност с оживения център на Марбеля и glamour яхтеното пристанище Puerto Banús, улеснявайки динамичен начин на живот, който балансира спокойствието с достъпа до оживени социални сцени и услуги.
Nagüeles, част от прочутата Златна миля на Марбеля, предлага начин на живот, определен от ексклузивност и удобство. Районът се характеризира с елитни вили, зрели градини и близост както до Средиземно море, така и до планините Sierra Blanca. Жителите се наслаждават на спокойна среда, като същевременно са само на минути от оживения център на Марбеля и лукса на Puerto Banús. Близостта (в рамките на 2 км) осигурява достъп до 14 ресторанта и 14 кафенета, заедно с основни услуги като аптеки и здравни центрове. За семействата наличието на British International School на 1,6 км опростява ежедневната логистика. Повишеното разположение предлага приятни гледки, допринасяйки за спокойна атмосфера, а цялостно ниската престъпност и усещането за общност увеличават привлекателността му като жилищен район.
Тази карта подчертава местоположението на вилата в Nagüeles, ексклузивен квартал на Златната миля на Марбеля. Тя илюстрира близостта на имота до ключови удобства, включително плажове, голф игрища, яхтени пристанища и международни училища. Контекстът, предоставен от картата, подчертава свързаността на района и баланса между спокойна жилищна среда и достъп до космополитни атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nagüeles е стратегически разположен в богатата Златна миля на Марбеля, първокласен район на Costa del Sol. Това местоположение го поставя между динамичния град Малага (51 км на изток) и региона на Гибралтарския проток. Осигурява удобен достъп до основните удобства на Марбеля (4 км) и висококачествения отдих на Puerto Banús (4,1 км). По-широкият регион Costa del Sol е известен с обширните си плажове, многобройните голф игрища и международната общност, което прави тази вила портал към начина на живот в региона.
Тази вила предлага отлична свързаност. Намира се на около 1,9 км от Playa de Nagüeles и 2,1 км от Playa de Casablanca, а други плажове със Син флаг са достъпни наблизо. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 4,6 км, включително Real Club de Golf Las Brisas. За международни пътувания летище Малага е на около 42 км (по права линия). Центърът на Марбеля е удобно близо (4 км по права линия), а Puerto Banús е само на кратко пътуване с кола (4,1 км). Наличен е обществен транспорт с 50 спирки на 12 линии, обслужващи района, а имотът включва частен паркинг за до три коли. Зареждане на електромобили има в Marbella Supercharger (1,5 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nagüeles, Марбеля, е типично средиземноморски, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 18.9°C. Това осигурява дълъг плажен сезон, като температурите на водата остават над 20°C приблизително пет месеца в годината. Местоположението, разположено на 66 метра надморска височина, се ползва от морски бризове и е закрилено от крайбрежните планини. Изобилната слънчева светлина е отличителен белег на региона с висок среден годишен брой слънчеви часове. Пейзажът включва вековни борови дървета и средиземноморски градини, допринасяйки за приятна природна среда целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до крайбрежието, като Playa de Nagüeles е само на 1,9 км, а Playa de Casablanca, на 2,1 км. Марбеля също се гордее с два плажа със Син флаг: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа няколко известни игрища са в близост, включително The Range (2,2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Районът предлага и разнообразни спортни дейности, с клубове по тенис и падел като Club de Tenis y Padel EL Mirador на само 2,7 км, както и съоръжения за катерене. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбеля (3,8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4,1 км) предоставят възможности за морски занимания.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 80 mm |
| Февруари | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Юни | 23.4°C | 6 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 20.3°C | 72 mm |
| Ноември | 15.9°C | 89 mm |
| Декември | 13.7°C | 80 mm |
В сравнение с други имоти в региона, тази самостоятелна вила в Nagüeles се откроява с фиксираната си обявена цена от €4,950,000, поставяща я в горния сегмент на пазара. Докато сравними проекти като Acqua Gardens или Aby Upper в Естепона предлагат входни цени от €320,000 до €524,600, те представляват апартаменти или по-малки редови къщи. Alba Benalmadena, с цени от €648,000, също попада в друга категория. Тази вила в Nagüeles обаче предоставя съществено пространство (жилплощ 570 м²), голям парцел (1050 м²) и шест спални, което я отличава като премиум, просторна резиденция. Местоположението ѝ на Златната миля на Марбеля, глобално признат луксозен адрес, допълнително я разграничава от комплекси в райони като Естепона или Benalmádena, които, макар и популярни, не носят същия престиж или непосредствена близост до основните атракции и висококачествените удобства на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID