Táto exkluzívna samostatne stojaca vila sa nachádza v prestížnej štvrti Rocío de Nagüeles, veľmi vyhľadovanej rezidenčnej oblasti v Marbelli. Nehnuteľnosť spája súčasný dizajn, súkromie a komfort a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú prepracovaný stredomorský životný štýl. Vila sa môže pochváliť impozantným výhľadom na more a hory zo zvýšenej polohy orientovanej na juh, čo zaručuje hojnosť prirodzeného slnečného svetla. Blízkosť centra Marbelly, promenády a medzinárodných škôl spolu s krátkou jazdou do Puerto Banúsu ju perfektne pozicionuje pre relax aj pre pulzujúci spoločenský život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v poprednej štvrti Rocío de Nagüeles a má zvýšenú polohu s orientáciou na juh, ktorá poskytuje panoramatický výhľad na more a hory. Táto lokalita spája pokojné rezidenčné bývanie s pohodlným prístupom k mestským vybavenostiam. Poloha zaručuje dostatok prirodzeného svetla a silnú spojitosť s okolitou krajinou, čo je typické pre Zlatú míľu Marbelly.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročných kupujúcich, ktorí uprednostňujú komfort, súkromie a zábavu. So šiestimi spálňami a siedmimi kúpeľňami rozloženými na troch úrovniach ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Rozsiahle prízemie poskytuje vyhradené wellness a relaxačné zariadenia vrátane fitness, sauny a vínej pivnice, čo vyhovuje životnému štýlu vysokého štandardu.
Táto vila je pripravená na nasťahovanie existujúci dom, čo znamená, že je úplne dokončená a k dispozícii na okamžité obsadenie. Hoci bola postavená podľa moderných noriem, jej dátum dokončenia je uvedený ako „Dokončené 2026“, čo naznačuje čerstvú alebo veľmi recentnú výstavbu spĺňajúcu súčasné špecifikácie a kvalitatívne štandardy.
Toto je existujúca, úplne postavená nehnuteľnosť, nie projekt novostavby vo výstavbe. Neposkytuje možnosti kúpy z projektu ani úpravy podľa kupujúceho počas výstavby. Dostupná je len táto konkrétna fixná ponuka, bez flexibility vo výbere jednotiek, ako je bežné pri novostavbách.
Ref: VL596693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúcie priestrannú, vysoko špecifikovanú rezidenciu na prvoradej lokalite v Marbelli. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú súkromie, dostatok priestoru na spoločenské udalosti a luxusný životný štýl s vyhradenými wellness zariadeniami ako fitness a sauna. Konfigurácia vily s viacerými spálňami s vlastnou kúpeľňou ju predurčuje na multigeneračné bývanie alebo časté hostenie. Blízkosť medzinárodných škôl vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré potrebujú vzdelávanie v anglickom jazyku. Okrem toho vila ponúka presvedčivý návrh pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a dostupnosť kultivovaného oddychu (maríny, golfové ihriská) aj mestských centier (mesto Marbella). Status pripravené na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú čakať na výstavbu či úpravy.
Táto vila preukazuje záväzok k vysokokvalitným povrchom a moderným technológiám v celom obytnom priestore 570 m². Súčasťou je podlahové kúrenie aj kompletná klimatizácia (chladenie a kúrenie), čo zaručuje komfort počas celého roka. Integrácia systému inteligentnej domácnosti a pokročilého alarmového systému zvyšuje pohodlie a bezpečnosť. Dizajnové prvky ako prepracované architektonické osvetlenie, stropné dizajny a drevené podlahy v spálňach dotvárajú elegantnú estetiku. Veľké okná s dvojitým zasklením maximalizujú prirodzené svetlo a poskytujú výhľad do záhrady a na bazén, zabudované skrine ponúkajú praktické úložné riešenia. Kúpeľne sú dokončené na vysokej úrovni, mnohé s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a nehnuteľnosť zahŕňa aj technickú miestnosť pre vyššiu funkčnosť.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 4 950 000 €. Ako existujúci dom je táto cena neprejednávateľná a odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti tohto kalibru a lokality. Vila má šesť spální a sedem kúpeľní s značným obytným priestorom 570 m² na pozemku s výmerou 1050 m². Vzhľadom na parametre nehnuteľnosti a prvoradú adresu na Zlatej míli táto cenová hladina odráža jej exkluzivitu a komplexné vybavenie vrátane súkromného bazéna, fitness a sauny. Dostupná je len táto jediná nehnuteľnosť, bez variácií v cene či výbave, pretože ide o dokončenú rezidenciu.
Rocío de Nagüeles je etablovaná, luxusná rezidenčná enkláva na Zlatej míli Marbelly, známa svojím súkromím a blízkosťou základných služieb. Poloha tejto vily znamená, že každodenný život môže zahŕňať pokojné prechádzky k miestnym reštauráciám a kaviarňam alebo rýchly prístup na pláž Playa de Nagüeles, len niečo cez 2 km diaľ. Oblasť má vysokú hustotu vybavenosti vrátane 14 reštaurácií a 2 lekární v okruhu 2 km, čo zdôrazňuje jej pohodlie. Prítomnosť medzinárodnej školy v blízkosti (1,6 km) je významnou výhodou pre rodiny. Okrem pokojného prostredia poloha zaručuje aj efektívne spojenie s rušným centrom Marbelly a slávnou marínou Puerto Banús, čo umožňuje dynamický životný štýl vyvažujúci pokoj s prístupom k pulzujúcim spoločenským scénam a službám.
Nagüeles, časť renomovanej Zlatej míle Marbelly, ponúka životný štýl definovaný exkluzivitou a pohodlím. Oblasť charakterizujú luxusné vily, dozreté záhrady a blízkosť Stredozemného mora aj pohoria Sierra Blanca. Obyvatelia profitujú z pokojného prostredia a zároveň sú len pár minút od živého centra Marbelly a luxusu Puerto Banúsu. Okolie (v okruhu 2 km) poskytuje prístup k 14 reštauráciám a 14 kaviarňam spolu so základnými službami ako lekárne a zdravotné strediská. Pre rodiny prítomnosť British International School do 1,6 km zjednodušuje každodennú logistiku. Zvýšená poloha poskytuje príjemné výhľady a prispieva k pokojnej atmosfére, pričom nízka kriminalita a pocit komunity zvyšujú jej príťažlivosť ako rezidenčnej oblasti.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Nagüeles, exkluzívnej štvrti na Zlatej míli Marbelly. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti ku kľúčovým vybavenostiam vrátane pláží, golfových ihrísk, marín a medzinárodných škôl. Kontext mapy zdôrazňuje dostupnosť oblasti a rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a prístupom ku kozmopolitným atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nagüeles je strategicky umiestnený na bohatnej Zlatej míli Marbelly, prvoradej oblasti Costa del Sol. Táto poloha ho radí medzi dynamické mesto Málaga (51 km na východ) a oblasť Gibraltárskeho prielivu. Ponúka výhodný prístup k jadru Marbelly (4 km) a luxusnému Puerto Banúsu (4,1 km). Širšia Costa del Sol je známa rozsiahlymi plážami, množstvom golfových ihrísk a živou medzinárodnou komunitou, takže táto vila je bránou k životnému štýlu regiónu.
Táto vila ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádza sa približne 1,9 km od pláže Playa de Nagüeles a 2,1 km od pláže Playa de Casablanca, v blízkosti sú dostupné aj ďalšie pláže s modrou vlajkou. Milovníci golfu majú v okruhu 4,6 km viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga dostupné približne do 42 km (vzdušnou čiarou). Centrum Marbelly je výhodne blízko (4 km vzdušnou čiarou) a Puerto Banús je len krátkou jazdou (4,1 km po vzdialenosti k maríne). Verejnú dopravu zabezpečuje 50 zastávok na 12 linkách obsluhujúcich oblasť a nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie až pre tri autá. Nabíjanie elektromobilov je dostupné na Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nagüeles v Marbelli je typicky stredomorské, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. To umožňuje dlhú plážovú sezónu, keďže teplota vody zostáva nad 20 °C približne päť mesiacov v roku. Lokalita v nadmorskej výške 66 metrov profituje z miernych morských vánkov a je chránená pobrežnými horami. Hojnosť slnka je znakom regiónu s vysokým priemerným ročným počtom slnečných hodín. Krajina sa vyznačuje dozretými borovicami a stredomorskými záhradami, čo vytvára príjemné prírodné prostredie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k pobrežiu, Playa de Nagüeles je len 1,9 km a Playa de Casablanca 2,1 km ďaleko. Marbella sa môže pochváliť aj dvoma plážami s modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre golfistov je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk vrátane The Range (2,2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Oblasť ponúka aj rôzne športové aktivity, tenisové a padel kluby ako Club de Tenis y Padel EL Mirador len 2,7 km ďaleko, popri lezeckých zariadeniach. Maríny ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) poskytujú možnosti pre vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| Apríl | 16.4°C | 70 mm |
| Máj | 19.6°C | 27 mm |
| Jún | 23.4°C | 6 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne táto samostatne stojaca vila v Nagüeles vyniká fixnou požadovanou cenou 4 950 000 €, čo ju radí do vyššieho segmentu trhu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone ponúkajú vstupné ceny od 320 000 € do 524 600 €, predstavujú apartmány alebo menšie radové domy. Aj Alba Benalmadena s cenou od 648 000 € spadá do inej kategórie. Táto vila v Nagüeles však poskytuje značný priestor (570 m² obytnej plochy), veľký pozemok (1050 m²) a šesť spální, čo ju odlišuje ako prémiovú, priestrannú rezidenciu. Jej poloha na Zlatej míli Marbelly, globálne uznávanej luxusnej adrese, ju ďalej odlišuje od projektov v oblastiach ako Estepona alebo Benalmádena, ktoré, hoci populárne, nenesú rovnakú prestíž ani bezprostrednú blízkosť hlavných atrakcií a luxusného vybavenia Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID