Αυτή η αποκλειστική ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο πολυτελές Rocío de Nagüeles, μια εξαιρετικά περιζήτητη κατοικική περιοχή της Marbella. Συνδυάζοντας σύγχρονη σχεδίαση, ιδιωτικότητα και άνεση, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν εξελιγμένο μεσογειακό τρόπο ζωής. Η βίλα διαθέτει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και στα βουνά από την υπερυψωμένη θέση της με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Η εγγύτητά της στο κέντρο της Marbella, στην παραλιακή προ Videki και στα διεθνή σχολεία, μαζί με τη σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο προς το Puerto Banús, τη τοποθετούν ιδανικά τόσο για χαλάρωση όσο και για έντονη κοινωνική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο διακεκριμένο Rocío de Nagüeles, η βίλα προσφέρει υπερυψωμένη θέση με νότιο προσανατολισμό, παρέχοντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η τοποθεσία αυτή εξισορροπεί την ήρεμη κατοικική ζωή με βολική πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η θέση της εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ισχυρή σύνδεση με το γύρω τοπίο, χαρακτηριστικό της Χρυστής Χιλιομετρικής της Marbella.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για απαιτητικούς αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη φιλοξενία. Με έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, προσφέρει άφθονο χώρο για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Ο εκτενής χώρος στο κατώτερο επίπεδο παρέχει αποκλειστικές εγκαταστάσεις ευεξίας και αναψυχής, συμπεριλαμβανομένου γυμναστηρίου, σάουνας και κάβας κρασιών, εξυπηρετώντας έναν τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών.
Αυτή η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο σπίτι, που σημαίνει ότι είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Αν και χτίστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές, η ημερομηνία ολοκλήρωσής του αναφέρεται ως «Ολοκληρώθηκε το 2026», υποδηλώνοντας πρόσφατη ή πολύ πρόσφατη κατασκευή που πληροί τις τρέχουσες προδιαγραφές και πρότυπα ποιότητας.
Πρόκειται για υφιστάμενο, πλήρως κατασκευασμένο ακίνητο και όχι για έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών υπό ανέγερση. Δεν προσφέρει επιλογές αγοράς επί σχεδίου ούτε προσαρμογές από τον κατασκευαστή κατά τη φάση της ανέγερσης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη σταθερή προσφορά, χωρίς ευέλικτη επιλογή μονάδων όπως συνήθως συμβαίνει στα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Ref: VL596693
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε κεντρική τοποθεσία της Marbella. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον άφθονο χώρο φιλοξενίας και έναν πολυτελή τρόπο ζωής, με αποκλειστικές εγκαταστάσεις ευεξίας όπως γυμναστήριο και σάουνα. Η διαμόρφωση της βίλας με πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια την καθιστά κατάλληλη για πολυγενεατική διαβίωση ή για συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητά της σε διεθνή σχολεία εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά που χρειάζονται εκπαίδευση στην αγγλική γλώσσα. Επιπλέον, για όσους εκτιμούν την ευκολία και την προσβασιμότητα τόσο σε εκλεπτυσμένη αναψυχή (μαρίνα, γήπεδα γκολφ) όσο και σε αστικά κέντρα (πόλη της Marbella), αυτή η βίλα αποτελεί μια πειστική πρόταση. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή της σημαίνει ότι είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, κατάλληλη για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν κατασκευή ή προσαρμογές.
Αυτή η βίλα επιδεικνύει δέσμευση σε υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και σύγχρονη τεχνολογία σε όλο τον χώρο διαβίωσης των 570 τ.μ.. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και πλήρη κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η ενσωμάτωση συστήματος οικιακού αυτοματισμού και προηγμένου συστήματος συναγερμού ενισχύει την ευκολία και την ασφάλεια. Στοιχεία σχεδίασης όπως το εκλεπτυσμένο αρχιτεκτονικό φωτισμό, οι σχεδιάσεις οροφής και τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια συμβάλλουν σε μια κομψή αισθητική. Μεγάλα παράθυρα με διπλή υαλοπίνακα χρησιμοποιούνται για μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και παροχή θέας στον κήπο και την πισίνα, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα με υψηλές προδιαγραφές, πολλά με ιδιωτικές εγκαταστάσεις υπνοδωματίων, και το ακίνητο περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο για πρόσθετη λειτουργικότητα.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €4.950.000. Ως υφιστάμενο σπίτι, η τιμή αυτή δεν είναι διαπραγματεύσιμη και αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αξιολόγηση της αγοράς για ακίνητο αυτής της κλάσης και τοποθεσίας. Η βίλα διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, με σημαντικό χώρο διαβίωσης 570 τ.μ. σε οικόπεδο 1050 τ.μ.. Λαμβάνοντας υπόψη τις προδιαγραφές του ακινήτου και τη θέση στη Χρυστή Χιλιομετρική, αυτό το επίπεδο τιμής αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητά του και τις ολοκληρωμένες ανέσεις του, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας, γυμναστηρίου και σάουνας. Η διαθεσιμότητα αφορά αυτό το μοναδικό ακίνητο, χωρίς διαφοροποιήσεις στην τιμή ή στα χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία.
Το Rocío de Nagüeles είναι μια καθιερωμένη, upscale κατοικική περιοχή στη Χρυστή Χιλιομετρική της Marbella, γνωστή για την ιδιωτικότητα και την εγγύτητά της σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία αυτής της βίλας σημαίνει ότι η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει χαλαρούς περιπάτους σε τοπικά εστιατόρια και καφέ, ή γρήγορη πρόσβαση στην παραλία Playa de Nagüeles, σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. Η περιοχή επωφελείται από μεγάλη πυκνότητα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 14 εστιατορίων και 2 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ., υπογραμμίζοντας την ευκολία της. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου σε κοντινή απόσταση (1,6 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τις οικογένειες. Ενώ προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, η θέση της εξασφαλίζει επίσης αποτελεσματική σύνδεση με το ζωηρό κέντρο της Marbella και τη λαμπερή μαρίνα του Puerto Banús, διευκολύνοντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής που εξισορροπεί την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε έντονες κοινωνικές σκηνές και υπηρεσίες.
Το Nagüeles, τμήμα της περιώνυμης Χρυσής Χιλιομετρικής της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωή που ορίζεται από την αποκλειστικότητα και την ευκολία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις upscale βίλες της, τους ώριμους κήπους και την εγγύτητα τόσο στη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και στα βουνά της Sierra Blanca. Οι κάτοικοι επωφελούνται από ένα ειρηνικό περιβάλλον ενώ απέχουν μόλις λίγα λεπτά από το ζωηρό κέντρο της Marbella και την πολυτέλεια του Puerto Banús. Η άμεση περιοχή (εντός 2 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε 14 εστιατόρια και 14 καφέ, μαζί με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και κέντρα υγείας. Για τις οικογένειες, η παρουσία του Βρετανικού Διεθνούς Σχολείου εντός 1,6 χλμ. απλοποιεί την καθημερινή οργάνωση. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει ευχάριστη θέα, συνεισφέροντας σε μια γαλήνια ατμόσφαιρα, ενώ η συνολικά χαμηλή εγκληματικότητα και το αίσθημα κοινότητας ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως κατοικική περιοχή.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της βίλας εντός του Nagüeles, μιας αποκλειστικής γειτονιάς στη Χρυσή Χιλιομετρική της Marbella. Απεικονίζει την εγγύτητα του ακινήτου με βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ, μαρίνα και διεθνών σχολείων. Το πλαίσιο που παρέχει ο χάρτης τονίζει τη συνδεσιμότητα της περιοχής και την ισορροπία μεταξύ ενός ήρεμου κατοικικού περιβάλλοντος και της πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες ατραξιόν.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση μέσα στην εύπορη Χρυστή Χιλιομετρική της Marbella, μια κορυφαία περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί μεταξύ της δυναμικής πόλης της Málaga (51 χλμ. ανατολικά) και της περιοχής του Πορθμού του Γιβραλτάρ. Προσφέρει βολική πρόσβαση στις βασικές ανέσεις της Marbella (4 χλμ.) και στην υψηλής ποιότητας αναψυχή του Puerto Banús (4,1 χλμ.). Η ευρύτερη Costa del Sol είναι γνωστή για τις εκτεταμένες παραλίες της, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή διεθνή κοινότητα, καθιστώντας αυτή τη βίλα μια πύλη προς τις προσφορές τρόπου ζωής της περιοχής.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται περίπου 1,9 χλμ. από την Playa de Nagüeles και 2,1 χλμ. από την Playa de Casablanca, με άλλες παραλίες Γαλάζιας Σημαίας προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 4,6 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Για διεθνείς ταξίδια, το αεροδρόμιο της Málaga είναι προσβάσιμο εντός περίπου 42 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Το κέντρο της Marbella είναι βολικά κοντά (4 χλμ. ευθύγραμμη απόσταση), και το Puerto Banús απέχει μόλις σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο (4,1 χλμ. απόσταση μαρίνας). Τα δημόσια μεταφορικά είναι διαθέσιμα με 50 στάσεις σε 12 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, και το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική στάθμευση για έως τρία αυτοκίνητα. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη στο Marbella Supercharger (1,5 χλμ.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Nagüeles της Marbella είναι τυπικά μεσογειακό, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Αυτό εξασφαλίζει μεγάλη κολυμβητική περίοδο, με θερμοκρασίες νερού που παραμένουν άνω των 20°C για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επωφελείται από απαλές θαλάσσιες αύρες και προστατεύεται από τα παράκτια βουνά. Η άφθονη ηλιοφάνεια είναι χαρακτηριστικό της περιοχής, με υψηλές μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας. Το τοπίο διαθέτει ώριμα πεύκα και μεσογειακούς κήπους, συνεισφέροντας σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de Nagüeles σε απόσταση μόλις 1,9 χλμ. και την Playa de Casablanca στα 2,1 χλμ.. Η Marbella επίσης καυχιέται για δύο παραλίες Γαλάζιας Σημαίας: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γνωστά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων The Range (2,2 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (3,8 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες, με λέσχες τένις και πάντελ όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador σε απόσταση μόλις 2,7 χλμ., μαζί με εγκαταστάσεις αναρρίχησης. Μαρίνα όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen στη Marbella (3,8 χλμ.) και το Puerto Deportivo José Banus (4,1 χλμ.) παρέχουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.3°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.7°C | 80 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα της περιοχής, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Nagüeles ξεχωρίζει λόγω της σταθερής ζητούμενης τιμής των €4.950.000, τοποθετώντας την στο υψηλότερο άκρο της αγοράς. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν τιμές εισόδου από €320.000 έως €524.600, αντιπροσωπεύουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €648.000, ανήκει επίσης σε διαφορετική κατηγορία. Αυτή η βίλα στο Nagüeles, ωστόσο, παρέχει σημαντικό χώρο (570 τ.μ. χώρος διαβίωσης), μεγάλο οικόπεδο (1050 τ.μ.) και έξι υπνοδωμάτια, διακρίνοντάς την ως μια ευρύχωρη κατοικία υψηλού επιπέδου. Η τοποθεσία της στη Χρυστή Χιλιομετρική της Marbella, μια παγκοσμίως αναγνωρισμένη διεύθυνση πολυτελείας, τη διαφοροποιεί περαιτέρω από έργα σε περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmádena, οι οποίες, αν και δημοφιλείς, δεν φέρουν το ίδιο κύρος ή την άμεση εγγύτητα στις βασικές ατραξιόν και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID