تقع هذه الفيلا المستقلة الحصرية في منطقة Rocío de Nagüeles الراقية، وهي منطقة سكنية مرموقة وذات طلب كبير داخل مربيا. يجمع هذا العقار بين التصميم العصري والخصوصية والراحة، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ. تتمتع الفيلا بإطلالات خلابة على البحر والجبال من موقعها المرتفع ذي الواجهة الجنوبية، مما يضمن وفرة ضوء النهار الطبيعي. كما أن قربها من مركز مدينة مربيا وكورنيشها والمدارس الدولية، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى Puerto Banús، يجعلها مثالية للاسترخاء والحياة الاجتماعية النابضة على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة Rocío de Nagüeles المميزة، وتتمتع بموقع مرتفع بواجهة جنوبية يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يوازن هذا الموقع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. كما يضمن الموقع وفرة الضوء الطبيعي وترابطًا قويًا مع المناظر الطبيعية المحيطة، وهي سمة مميزة للكيلومتر الذهبي في مربيا.
صُمم هذا العقار للمشترين المميزين الذين يولون الأولوية للراحة والخصوصية والاستقبال. وبست غرف نوم وسبعة حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر مساحة واسعة للعائلة والضيوف. ويضم الطابق السفلي الواسع مرافق مخصصة للعافية والترفيه، بما في ذلك صالة رياضية وساونا وقبو نبيذ، لتلبية نمط حياة رفيع المستوى.
هذه الفيلا عقار جاهز للسكن وقائم بالفعل، أي أنها مكتملة تمامًا ومتاحة للسكن الفوري. وعلى الرغم من بنائها وفق معايير حديثة، فقد سُجل تاريخ اكتمالها باسم «اكتملت 2026»، مما يعني بناءً حديثًا أو حديثًا جدًا يستوفي المواصفات ومعايير الجودة الحالية.
هذا عقار قائم ومكتمل البناء وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. ولا يوفر خيارات شراء على الخارطة أو تخصيصًا بإدارة المطور خلال مرحلة البناء. والتوفر مقتصر على هذا العرض الثابت المحدد، دون مرونة في اختيار الوحدات كما هو معتاد في المشاريع الجديدة.
Ref: VL596693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع عالي المواصفات في موقع مميز بمربيا. وهو مناسب لمن يقدّرون الخصوصية ومساحات الاستقبال الواسعة ونمط الحياة الفاخر، مع مرافق عافية مخصصة مثل صالة رياضية وساونا. ويجعل تخطيط الفيلا بعدة غرف نوم ذات حمّامات ملحقة مناسبة للسكن متعدد الأجيال أو استقبال الضيوف بشكل متكرر. كما أن قربها من المدارس الدولية يلبي احتياجات العائلات التي لديها أطفال يحتاجون تعليمًا باللغة الإنجليزية. وعلاوة على ذلك، لمن يقدّرون الراحة وسهولة الوصول إلى الترفيه الراقي (المارينات وملاعب الجولف) والمراكز الحضرية (مدينة مربيا)، تقدم هذه الفيلا عرضًا مقنعًا. وحالتها الجاهزة للسكن تعني أنها مهيأة للسكن الفوري، وهو مناسب للمشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء أو التخصيص.
تجسد هذه الفيلا التزامًا بالتشطيبات عالية الجودة والتقنيات الحديثة في جميع أنحاء مساحتها البالغة 570 م². وتشمل الميزات تدفئة أرضية وتكييفًا باردًا وحارًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما يعزز دمج نظام المنزل الذكي ونظام إنذار متقدم من الراحة والأمان. وتسهم عناصر التصميم مثل الإضاءة المعمارية المتطورة وتصاميم الأسقف والأرضيات الخشبية في غرف النوم في مظهر أنيق. وتُستخدم النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات على الحديقة والمسبح، بينما توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. والحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، وكثير منها مزود بمرافق ملحقة، ويشمل العقار غرفة خدمات لمزيد من الوظيفية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,950,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا السعر غير قابل للتفاوض ويمثل التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا المستوى وفي هذا الموقع. تضم الفيلا ست غرف نوم وسبعة حمّامات، بمساحة معيشة كبيرة قدرها 570 م² على قطعة أرض بمساحة 1050 م². ونظرًا لمواصفات العقار وعنوانه المتميز في الكيلومتر الذهبي، يعكس هذا السعر حصريته ومرافقه الشاملة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية وساونا. والتوفر خاص بهذا العقار الوحيد، دون اختلاف في السعر أو الميزات نظرًا لأنه مسكن مكتمل.
Rocío de Nagüeles هو مجمع سكني راقٍ وعريق في الكيلومتر الذهبي بمربيا، يشتهر بخصوصيته وقربه من الخدمات الأساسية. وموقع هذه الفيلا يعني أن الحياة اليومية قد تتضمن نزهات على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي المحلية، أو وصولًا سريعًا إلى شاطئ Playa de Nagüeles على مسافة أقل من 2 كم. وتتمتع المنطقة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 14 مطعمًا وصيدليتين في نطاق 2 كم، مما يؤكد سهولتها. كما أن وجود مدرسة دولية قريبة (1.6 كم) ميزة كبيرة للعائلات. وبينما توفر المنطقة بيئة هادئة، يضمن موقعها أيضًا اتصالًا فعالًا بمركز مربيا النابض ومارينا Puerto Banús الفخمة، مما يتيح نمط حياة ديناميكيًا يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المشاهد الاجتماعية والخدمات النابضة.
توفر Nagüeles، الواقعة ضمن الكيلومتر الذهبي الشهير في مربيا، نمط حياة يتسم بالحصرية والراحة. وتتميز المنطقة بفللها الراقية وحدائقها الناضجة وقربها من كل من البحر الأبيض المتوسط وجبال Sierra Blanca. ويستفيد السكان من بيئة هادئة مع بُعدهم دقائق معدودة عن مركز مربيا النابض وفخامة Puerto Banús. وتوفر المنطقة المجاورة (في نطاق 2 كم) الوصول إلى 14 مطعمًا و14 مقهى، إلى جانب خدمات أساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية. وللعائلات، يبسط وجود المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.6 كم اللوجستيات اليومية. ويوفر الموقع المرتفع إطلالات جميلة تسهم في أجواء هادئة، بينما تعزز نسبة الجريمة المنخفضة عمومًا والشعور بالمجتمع من جاذبيتها كمنطقة سكنية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Nagüeles، وهو حي حصري في الكيلومتر الذهبي بمربيا. وتوضح قرب العقار من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمارينات والمدارس الدولية. ويؤكد السياق الذي توفره الخريطة على اتصال المنطقة والتوازن بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى المعالم الكوزموبوليتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nagüeles في موقع استراتيجي ضمن الكيلومتر الذهبي الثري في مربيا، وهي منطقة مميزة على Costa del Sol. ويضعها هذا الموقع بين مدينة Málaga النابضة (51 كم شرقًا) ومنطقة مضيق جبل طارق. وتوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق مربيا الأساسية (4 كم) وأماكن الترفيه الراقية في Puerto Banús (4.1 كم). وتشتهر Costa del Sol عمومًا بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف العديدة ومجتمعها الدولي النابض، مما يجعل هذه الفيلا بوابة إلى نمط الحياة الذي يقدمه الإقليم.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على بعد 1.9 كم تقريبًا من Playa de Nagüeles و2.1 كم من Playa de Casablanca، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى حاصلة على علم أزرق قريبة. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 4.6 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. وللسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار Málaga في نحو 42 كم (بالخط المستقيم). ومركز مدينة مربيا قريب بسهولة (4 كم بالخط المستقيم)، وPuerto Banús على مسافة قصيرة بالسيارة فقط (4.1 كم حتى المارينا). ويتوفر النقل العام مع 50 موقفًا عبر 12 خطًا تخدم المنطقة، ويشمل العقار موقف سيارات خاصًا يسع حتى ثلاث سيارات. ويتوفر شحن السيارات الكهربائية في Marbella Supercharger (1.5 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Nagüeles بمربيا متوسطي نموذجي، مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. ويوفر ذلك موسم سباحة طويلًا، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية لنحو خمسة أشهر في السنة. ويستفيد الموقع، الواقع على ارتفاع 66 مترًا فوق سطح البحر، من نسيم بحري عليل وحماية من الجبال الساحلية. وتُعد وفرة أشعة الشمس سمة مميزة للمنطقة، مع ساعات مشمسة سنوية مرتفعة في المتوسط. ويضم المشهد أشجار صنوبر ناضجة وحدائق متوسطية، مما يسهم في بيئة طبيعية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى الساحل، مع Playa de Nagüeles على بعد 1.9 كم فقط وPlaya de Casablanca على بعد 2.1 كم. كما تفتخر مربيا بشاطئين حاصلين على علم أزرق: Los Monteros (Adelfas) وPuerto Banús-Levante. ولعشاق الجولف، عدة ملاعب شهيرة على مقربة، بما في ذلك The Range (2.2 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (3.8 كم). وتوفر المنطقة أيضًا أنشطة رياضية متنوعة، مع أندية تنس وبادل مثل Club de Tenis y Padel EL Mirador على بعد 2.7 كم فقط، إلى جانب مرافق للتسلق. وتوفر المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen في مربيا (3.8 كم) وPuerto Deportivo José Banus (4.1 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 80 mm |
| فبراير | 13.4°C | 47 mm |
| مارس | 14.4°C | 154 mm |
| أبريل | 16.4°C | 70 mm |
| مايو | 19.6°C | 27 mm |
| يونيو | 23.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 80 mm |
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المستقلة في Nagüeles بسعرها المطلوب الثابت البالغ €4,950,000، مما يضعها في الطرف الأعلى من السوق. وبينما تقدم مشاريع مماثلة مثل Acqua Gardens أو Aby Upper في Estepona أسعارًا تمهيدية تتراوح من €320,000 إلى €524,600، فهي تمثل شققًا أو تاون هاوس أصغر. كما أن Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من €648,000، يقع في فئة مختلفة. غير أن فيلا Nagüeles هذه توفر مساحة كبيرة (570 م² مساحة معيشة) وقطعة أرض واسعة (1050 م²) وست غرف نوم، مما يميزها كمسكن فاخر وواسع. كما أن موقعها في الكيلومتر الذهبي بمربيا، وهو عنوان فاخر معترف به عالميًا، يميزها عن المشاريع في مناطق مثل Estepona أو Benalmádena التي، رغم شعبيتها، لا تحمل المكانة نفسها أو القرب المباشر من معالم مربيا الأساسية ومرافقها الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID