Ця ексклюзивна окрема вілла розташована в престижному районі Rocío de Nagüeles, одному з найбільш затребуваних житлових районів Марбельї. Поєднуючи сучасний дизайн, приватність і комфорт, ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто прагне витонченого середземноморського способу життя. Вілла вражає панорамними видами на море та гори зі своєї піднесеної позиції з орієнтацією на південь, що гарантує достаток природного сонячного світла. Близькість до центру Марбельї, набережної та міжнародних шкіл, а також коротка поїздка до Puerto Banús роблять її ідеальною як для спокійного відпочинку, так і для активного соціального життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована у визначному районі Rocío de Nagüeles, вілла займає піднесену позицію з орієнтацією на південь, пропонуючи панорамні види на море та гори. Це місце поєднує спокійне житло у зручному доступі до міських зручностей. Розташування забезпечує рясне природне освітлення та тісний зв'язок із навколишнім ландшафтом, що характерно для «Золотої милі» Марбельї.
Ця нерухомість створена для вимогливих покупців, які цінують комфорт, приватність і можливість приймати гостей. Шість спалень і сім ванних кімнат, розподілених на трьох рівнях, пропонують достатньо місця для родини та гостей. Просторий нижній рівень має спеціальні зони для оздоровлення та дозвілля, включаючи тренажерний зал, сауну та винний погріб, відповідаючи високому стандарту життя.
Ця вілла, готовий до заселення існуючий будинок, тобто повністю завершений і доступний для негайного заселення. Хоча дата завершення вказана як «Завершено у 2026 році», це означає нещодавнє або дуже недавнє будівництво, яке відповідає сучасним специфікаціям та стандартам якості.
Це існуюча, повністю збудована нерухомість, а не новобудова на етапі будівництва. Вона не пропонує можливості купівлі на етапі будівництва або кастомізації від забудовника під час будівництва. Доступна лише ця конкретна фіксована пропозиція, без гнучкого вибору об'єктів, як це зазвичай буває в новобудовах.
Ref: VL596693
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для окремих покупців або сімей, які шукають велику резиденцію високого рівня в найкращому районі Марбельї. Вона ідеальна для тих, хто цінує приватність, простір для прийому гостей та розкішний спосіб життя зі спеціальними оздоровчими приміщеннями, такими як тренажерний зал і сауна. Конфігурація вілли з кількома спальнями з ванними кімнатами при спальні робить її придатною для багатопоколінного проживання або частого прийому гостей. Близькість до міжнародних шкіл підходить сім'ям з дітьми, яким потрібна освіта англійською мовою. Крім того, для тих, хто цінує зручність і доступ як до вишуканого дозвілля (марини, поля для гольфу), так і до міських центрів (місто Марбелья), ця вілла є переконливою пропозицією. Статус «готовий до заселення» означає можливість негайного заселення, що ідеально для покупців, які не хочуть чекати на будівництво чи кастомізацію.
Ця вілла демонструє прихильність до якісних оздоблювальних матеріалів і сучасних технологій у всіх 570 м² житлового простору. Серед особливостей, тепла підлога та повний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що забезпечує комфорт протягом року. Інтеграція системи розумного дому та сучасної сигналізації підвищує зручність і безпеку. Елементи дизайну, як-от витончене архітектурне освітлення, стельові рішення та дерев'яна підлога у спальних, створюють елегантну естетику. Великі вікна з подвійним склінням максимізують природне світло та відкривають види на сад і басейн, а вбудовані шафи пропонують практичні рішення для зберігання. Ванні кімнати оздоблені на високому рівні, багато з них, ванні кімнати при спальні, а нерухомість включає підсобне приміщення для додаткової функціональності.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4 950 000. Як існуючий будинок, ця ціна є непорушною та відображає потічну ринкову оцінку нерухомості такого рівня й розташування. Вілла має шість спалень і сім ванних кімнат, з суттєвою площею проживання 570 м² на ділянці 1050 м². З огляду на характеристики нерухомості та преміальну адресу на «Золотій милі», ця ціна відображає її ексклюзивність і вичерпний перелік зручностей, включаючи приватний басейн, тренажерний зал і сауну. Доступна лише ця конкретна нерухомість, без варіацій ціни чи характеристик, оскільки це завершена резиденція.
Rocío de Nagüeles, сформований елітний житловий анклав на «Золотій милі» Марбельї, відомий своєю приватністю та близькістю до найнеобхідніших послуг. Розташування цієї вілли означає, що повсякденне життя може включати неспішні прогулянки до місцевих ресторанів і кафе або швидкий доступ до пляжу Playa de Nagüeles, менш ніж за 2 км. Район має високу щільність інфраструктури: 14 ресторанів і 2 аптеки в радіусі 2 км, що підкреслює його зручність. Наявність міжнародної школи поблизу (1,6 км) є суттєвою перевагою для сімей. Незважаючи на спокійне оточення, позиція також забезпечує ефективне сполучення з жвавим центром Марбельї та розкішною мариною Puerto Banús, сприяючи динамічному способу життя, що поєднує спокій із доступом до жвавого соціального середовища та послуг.
Нагуелес, частина знаменитої «Золотої милі» Марбельї, пропонує спосіб життя, визначений ексклюзивністю та зручністю. Район характеризується елітними віллами, сформованими садами та близькістю як до Середземного моря, так і до гір Сьєрра-Бланка. Мешканці насолоджуються спокійним середовищем, будучи за кілька хвилин від жвавого центру Марбельї та розкоші Puerto Banús. Безпосереднє оточення (в межах 2 км) надає доступ до 14 ресторанів і 14 кафе, а також найнеобхідніших послуг, як-от аптек та медичних центрів. Для сімей наявність Британської міжнародної школи в межах 1,6 км спрощує повсякденну логістику. Піднесене розташування пропонує приємні види, сприяючи спокійній атмосфері, а загалом низький рівень злочинності та відчуття спільноти підвищують привабливість району як житлового.
Ця карта підкреслює розташування вілли в Нагуелесі, ексклюзивному районі на «Золотій милі» Марбельї. Вона ілюструє близькість нерухомості до ключових зручностей, включаючи пляжі, поля для гольфу, марини та міжнародні школи. Контекст, який надає карта, підкреслює сполучення району та баланс між спокійним житловим середовищем і доступом до космополітичних принад.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нагуелес стратегічно розташований на заможній «Золотій милі» Марбельї, найкращому районі Коста-дель-Соль. Це місце розташоване між динамічним містом Малага (51 км на схід) та регіоном Гібралтарської протоки. Воно забезпечує зручний доступ до основних зручностей Марбельї (4 км) та елітного дозвілля Puerto Banús (4,1 км). Коста-дель-Соль відома своїми просторими пляжами, численними полями для гольфу та жвавою міжнародною спільнотою, що робить цю віллу воротами до способу життя регіону.
Ця вілла має чудове сполучення. Вона розташована приблизно за 1,9 км від Playa de Nagüeles та за 2,1 км від Playa de Casablanca, а інші пляжі з Блакитним прапором доступні поблизу. Шанувальники гольфу мають кілька полів у радіусі 4,6 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Для міжнародних подорожей аеропорт Малаги доступний приблизно за 42 км (по прямій). Центр Марбельї conveniently близько (4 км по прямій), а Puerto Banús, лише коротка поїздка автомобілем (4,1 км до марини). Громадський транспорт представлений 50 зупинками на 12 маршрутах, які обслуговують район, а нерухомість включає приватний паркінг до трьох автомобілів. Зарядка електромобілів доступна на Marbella Supercharger (1,5 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нагуелесі, Марбелья, типовий середземноморський, із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 18,9°C. Це забезпечує тривалий сезон купання, адже температура води тримається вище 20°C приблизно п'ять місяців на рік. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря користується м'яким морським бризом і захищене прибережними горами. Рясне сонячне світло є характерною рисою регіону з високою середньорічною кількістю сонячних годин. Ландшафт включає соснові дерева та середземноморські сади, створюючи приємне природне середовище протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають легкий доступ до узбережжя: Playa de Nagüeles, лише за 1,9 км, а Playa de Casablanca, за 2,1 км. Марбелья також може похвалитися двома пляжами з Блакитним прапором: Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для шанувальників гольфу поруч кілька знаменитих полів, включаючи The Range (2,2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Район також пропонує різноманітні спортивні активності: тенісні та падельні клуби, як-от Club de Tenis y Padel EL Mirador лише за 2,7 км, а також можливості для скелелазіння. Марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Марбельї (3,8 км) та Puerto Deportivo José Banus (4,1 км), надають варіанти для водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 80 mm |
| Лютий | 13.4°C | 47 mm |
| Березень | 14.4°C | 154 mm |
| Квітень | 16.4°C | 70 mm |
| Травень | 19.6°C | 27 mm |
| Червень | 23.4°C | 6 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.6°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.3°C | 72 mm |
| Листопад | 15.9°C | 89 mm |
| Грудень | 13.7°C | 80 mm |
Порівняно з іншими нерухомостями регіону, ця окрема вілла в Нагуелесі виділяється завдяки фіксованій заявленій ціні €4 950 000, що ставить її у вищий сегмент ринку. Хоча порівнянні проєкти, як-от Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, пропонують початкові ціни від €320 000 до €524 600, вони представляють квартири або менші таунхауси. Alba Benalmadena з ціною від €648 000 також належить до іншої категорії. Ця вілла в Нагуелесі, натомість, пропонує значний простір (570 м² житлової площі), велику ділянку (1050 м²) та шість спалень, що вирізняє її як преміальну простору резиденцію. Її розташування на «Золотій милі» Марбельї, світово визнаній розкішній адресі, додатково відрізняє її від комплексів у таких районах, як Естепона або Бенальмадена, які, хоча й популярні, не мають такого престижу чи безпосередньої близькості до головних атракцій та елітних зручностей Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID