关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于著名的 Rocío de Nagüeles，地势较高、朝向正南，可欣赏全景海景与山景。这一位置既保留了宁静的居住氛围，又可便捷通达各类城市配套设施。其地理条件确保了充足的自然采光，并与周围景观紧密相连，尽显马贝拉“黄金一英里”（Golden Mile）的独有气质。
这处房产专为注重舒适、私密与宴请接待的挑剔买家而设计。别墅共三层，拥有六间卧室和七间卫生间，为家人和宾客提供了充裕的空间。宽敞的底层设有专属康体与休闲设施，包括健身房、桑拿房和酒窖，满足高品质生活标准。
这座别墅是一处拎包入住的现房，即已全面完工，可立即入住。别墅按现代标准建造，竣工时间标注为“2026 年竣工”，意味着它是符合当前规范与质量基准的近期或最新落成的建筑。
这是一处已建成的现房，而非在建的新建项目。它不提供期房购买选项，也不可在建造阶段进行开发商主导的个性化定制。仅限本套特定房源出售，不像新建项目通常那样提供灵活的户型选择。
Ref: VL596693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合在马贝拉核心地段寻求宽敞高规格住宅的个人或家庭。它适合珍视私密性、宽敞宴请空间和奢华生活方式的人士，并配备健身房和桑拿房等专属康体设施。别墅多间卧室均带套房卫生间，适合多代同堂居住或经常接待宾客。其毗邻国际学校的优势，也满足有子女需要英语教育的家庭。此外，对于既看重精致休闲（游艇码头、高尔夫球场）又看重城市中心（马贝拉镇区）便利通达性的买家而言，这座别墅极具吸引力。拎包入住的现房状态意味着可立即入住，适合不想等待建造或定制的买家。
这座别墅在 570 m² 的居住空间内处处彰显高品质装修与现代科技的用心。配备地暖及全覆盖冷暖空调，确保四季舒适。智能家居系统与先进报警系统的融入，提升了便利性与安全性。精致的建筑照明、造型吊顶以及卧室的木地板等设计元素，共同营造出优雅格调。大面积双层玻璃窗最大限度引入自然光，并可欣赏花园与泳池景观，整面衣柜则提供实用的收纳方案。卫生间装修标准极高，多间带有套房卫浴，房产还设有洗衣房，功能更加完善。
这座独栋别墅以 €4,950,000 的固定挂牌价出售。作为现房，该价格不可议价，代表了此类品质与地段房产的当前市场估值。别墅拥有六间卧室和七间卫生间，建筑面积达 570 m²，地块面积 1050 m²。鉴于这处房产的规格及其黄金一英里的黄金地段，这一价格充分体现了其稀缺性与齐全配套，包括私人泳池、健身房和桑拿房。作为已完工住宅，仅此一套房源出售，价格与配置均无变动。
Rocío de Nagüeles 是马贝拉“黄金一英里”沿线一处成熟的高端住宅区，以私密性和毗邻各类生活配套设施著称。入住这座别墅，日常生活可以是悠然漫步前往当地餐厅和咖啡馆，或快速抵达仅不到 2 公里之外的 Playa de Nagüeles 海滩。该区域配套设施高度密集，2 公里半径内有 14 家餐厅和 2 家药房，便利性可见一斑。附近（1.6 公里）设有国际学校，对家庭而言是显著优势。这里环境清幽，同时又能高效连通马贝拉繁华的市中心和 glamorous 的 Puerto Banús 游艇码头，兼顾宁静与便利，轻松触及活力社交场所与各类服务。
Nagüeles 位于马贝拉著名的“黄金一英里”沿线，其生活方式以尊贵与便利为鲜明特征。该区域以高端别墅、成熟的花园以及毗邻地中海与 Sierra Blanca 山脉而闻名。居民既可享受宁静环境，又距马贝拉繁华市中心和 Puerto Banús 的奢华氛围仅数分钟之遥。周边（2 公里内）有 14 家餐厅和 14 家咖啡馆，以及药房和医疗中心等基本服务设施。对家庭而言，1.6 公里内的英国国际学校大大简化了日常接送。较高的地势带来宜人景观，营造静谧氛围，而整体较低的犯罪率和浓厚社区感更增添了该区域的居住吸引力。
此地图突出展示了别墅在 Nagüeles 的位置，这是马贝拉“黄金一英里”沿线的尊贵社区。地图呈现了该房产与海滩、高尔夫球场、游艇码头和国际学校等主要配套设施的距离。地图所提供的背景信息，彰显了该区域的便捷连通性，以及在宁静住宅环境与国际化魅力景点之间取得的完美平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nagüeles 战略性地坐落于马贝拉富庶的“黄金一英里”沿线，是太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段。该位置介于充满活力的 Málaga 市（东侧 51 公里）与直布罗陀海峡地区之间。它可便捷通达马贝拉核心配套（4 公里）以及 Puerto Banús 的高端休闲生活（4.1 公里）。太阳海岸以绵长的海滩、众多高尔夫球场和活跃的国际社区著称，这座别墅正是通往该地区生活方式的门户。
这座别墅通达性极佳。距 Playa de Nagüeles 约 1.9 公里，距 Playa de Casablanca 约 2.1 公里，附近还有其他蓝旗海滩可达。高尔夫爱好者可在 4.6 公里半径内找到多个球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas。前往国际机场方面，马贝拉至 Málaga 机场约 42 公里（直线距离）。马贝拉市中心近在咫尺（直线距离 4 公里），Puerto Banús 也仅短程车程即达（游艇码头距离 4.1 公里）。公共交通便利，共有 12 条线路的 50 个站点覆盖该区域，房产还附带可停放最多三辆车的私人停车位。Marbella Supercharger（1.5 公里）提供电动车充电服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉 Nagüeles 属典型的地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年均气温 18.9°C。因此游泳季节较长，海水温度全年约有五个月保持在 20°C 以上。该位置海拔 66 米，享受温和的海风，并有沿海山脉的庇护。阳光充沛是该地区的一大特色，年均日照时数很高。周边景观以成片松树和地中海花园为主，全年营造出宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达海岸，Playa de Nagüeles 仅 1.9 公里，Playa de Casablanca 为 2.1 公里。马贝拉还坐拥两处蓝旗海滩：Los Monteros（Adelfas）和 Puerto Banús-Levante。高尔夫爱好者可近距离畅享多家知名球场，包括 The Range（2.2 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（3.8 公里）。该区域还提供丰富多样的运动选择，如 Club de Tenis y Padel EL Mirador 网球及板式网球俱乐部（仅 2.7 公里），以及攀岩设施。Puerto Deportivo Virgen del Carmen 马贝拉游艇码头（3.8 公里）和 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头（4.1 公里）为水上运动提供了多样选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 80 mm |
| 二月 | 13.4°C | 47 mm |
| 三月 | 14.4°C | 154 mm |
| 四月 | 16.4°C | 70 mm |
| 五月 | 19.6°C | 27 mm |
| 六月 | 23.4°C | 6 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 20.3°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.7°C | 80 mm |
与该区域其他房产相比，这座位于 Nagüeles 的独栋别墅凭借 €4,950,000 的固定挂牌价脱颖而出，处于市场高端水平。相比之下，Estepona 的 Acqua Gardens 或 Aby Upper 等可比项目的入门价格在 €320,000 至 €524,600 之间，但它们属于公寓或较小的联排别墅。Alba Benalmadena 起价 €648,000，同样属于不同类别。而这座 Nagüeles 别墅拥有宽敞空间（建筑面积 570 m²）、大地块（1050 m²）和六间卧室，堪称顶级阔宅。其坐落于马贝拉“黄金一英里”, , 享誉全球的奢华地段，更进一步区别于 Estepona 或 Benalmádena 等区域的楼盘；后者虽也热门，却不及此处的声望，也难以企及与马贝拉核心景点及高端配套的近距离优势。
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