וילה בודדת יוצאת דופן זו ממוקמת ב-Rocío de Nagüeles היוקרתי, אזור מגורים מבוקש מאוד בתוך מרבליה. הנכס משלב עיצוב עכשווי, פרטיות ונוחות, והוא מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. לווילה נוף מרהיב לים ולהרים מעמדתה הגבוהה הפונה לדרום, המבטיחה אור שמש טבעי בשפע. קרבתה למרכז העיר של מרבליה, לטיילת ולבתי ספר בינלאומיים, יחד עם נסיעה קצרה לפוארטו באנוס, ממקמת אותה בצורה מושלמת גם לרגיעה וגם לחיים חברתיים תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Rocío de Nagüeles המכובד, בעמדה גבוהה עם כיוון פונה לדרום, המספקת נוף פנורמי לים ולהרים. מיקום זה מאזן בין מגורים שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומה מבטיח אור טבעי בשפע וחיבור חזק לנוף הסובב, אופייני למייל הזהב של מרבליה.
נכס זה תוכנן לקונים מנוסים המעדיפים נוחות, פרטיות ואירוח. עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה הפרושים על פני שלוש קומות, הוא מציע שטח נרחב למשפחה ולאורחים. הקומה התחתונה הנרחבת כוללת מתקני בריאות ופנאי ייעודיים, ובהם חדר כושר, סאונה ומרתף יין, התואמים אורח חיים ברמה גבוהה.
וילה זו היא בית קיים מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שנבנתה לפי סטנדרטים מודרניים, תאריך השלמתה מצוין כ'הושלם ב-2026', מה שמרמז על בנייה חדשה או חדשה מאוד העומדת במפרטים ובאמות המידה הנוכחיים.
מדובר בנכס קיים ובנוי במלואו, ולא בפרויקט חדש בבנייה. אין אפשרות רכישה על הנייר או התאמה אישית על ידי היזם במהלך שלב הבנייה. הזמינות מוגבלת להצעה קבועה זו בלבד, ללא אפשרות גמישה לבחירת יחידה כפי שנהוג בדרך כלל בבנייה חדשה.
Ref: VL596693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מרווח ומפרט גבוה במיקום מעולה במרבליה. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, שטחי אירוח נרחבים ואורח חיים יוקרתי, עם מתקני בריאות ייעודיים כמו חדר כושר וסאונה. תצורת הווילה עם חדרי שינה מרובים עם חדרי רחצה צמודים הופכת אותה למתאימה למגורים רב-דוריים או לאירוח תכוף של אורחים. קרבתה לבתי ספר בינלאומיים משרתת משפחות עם ילדים הזקוקים לחינוך בשפה האנגלית. יתרה מזאת, למי שמעריך נוחות וגישה הן לפנאי מתוחכם (מרינות, מגרשי גולף) והן למרכזים עירוניים (מרכז מרבליה), הווילה מציעה הצעה משכנעת. סטטוס המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, מה שמתאים לקונים שאינם מעוניינים להמתין לבנייה או התאמה אישית.
הווילה מפגינה מחויבות לגימורים באיכות גבוהה ולטכנולוגיה מודרנית בכל שטח המגורים של 570 המ"ר. המאפיינים כוללים חימום תת-רצפתי, וכן מיזוג אוויר חם/קר מקיף המבטיח נוחות כל השנה. שילובה של מערכת domotica ביתית חכמה ומערכת אזעקה מתקדמת משפר את הנוחות והאבטחה. אלמנטים עיצוביים כמו תאורה אדריכלית מתוחכמת, עיצובי תקרה וריצוף עץ בחדרי השינה תורמים לאסתטיקה אלגנטית. חלונות גדולים עם זיגוג כפול מנוצלים למקסום האור הטבעי ולהשקפת נוף לגינה ולבריכה, וארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון מעשיים. חדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, רבים מהם עם מתקני חדר רחצה צמוד, והנכס כולל חדר שירות לפונקציונליות נוספת.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,950,000. כבית קיים, מחיר זה אינו ניתן למשא ומתן ומשקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס ברמה ובמיקום כאלה. הווילה כוללת שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים נרחב של 570 מ"ר על מגרש של 1050 מ"ר. בהתחשב במפרט הנכס ובכתובת הראשית במייל הזהב, מחיר זה משקף את ייחודיותו ואת שפע המתקנים שבו, ובהם בריכה פרטית, חדר כושר וסאונה. הזמינות היא לנכס בודד זה בלבד, ללא וריאציות במחיר או במאפיינים מאחר שמדובר במגורים שהושלמו.
Rocío de Nagüeles הוא מובלעת מגורים יוקרתית ומבוססת במייל הזהב של מרבליה, הידועה בפרטיותה ובקרבתה לשירותים חיוניים. מיקום הווילה מאפשר חיי יומיום הכוללים טיולי הליכה נינוחים למסעדות ובתי קפה מקומיים, או גישה מהירה לחוף Playa de Nagüeles, במרחק של קצת פחות מ-2 ק"מ. האזור נהנה מצפיפות גבוהה של שירותים, ובהם 14 מסעדות ו-2 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, מה שמדגיש את נוחותו. קרבתו של בית ספר בינלאומי (1.6 ק"מ) היא יתרון משמעותי למשפחות. לצד סביבה שלווה, מיקום הווילה מבטיח גם קישוריות יעילה למרכזה השוקק של מרבליה ולמרינה הזוהרת של פוארטו באנוס, ומאפשר אורח חיים דינמי המאזן בין שלווה לגישה לסצנות חברתיות ושירותים תוססים.
נאגואלס, חלק ממייל הזהב המפורסם של מרבליה, מציעה אורח חיים המוגדר ביוקרה ונוחות. האזור מאופיין בווילות יוקרתיות, גינות ותיקות וקרבה הן לים התיכון והן להרי סיירה בלנקה. התושבים נהנים מסביבה שלווה בעודם במרחק דקות בודדות מהמרכז התוסס של מרבליה ומהיוקרה של פוארטו באנוס. הסביבה הקרובה (עד 2 ק"מ) מספקת גישה ל-14 מסעדות ו-14 בתי קפה, לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות. למשפחות, קיומו של בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 1.6 ק"מ מפשט את הלוגיסטיקה היומיומית. המיקום הגבוה מציע נופים נעימים התורמים לאווירה שלווה, ואחוזי הפשיעה הנמוכים ותחושת הקהילה מחזקים את משיכתו כאזור מגורים.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך נאגואלס, שכונה יוקרתית במייל הזהב של מרבליה. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים, ובהם חופים, מגרשי גולף, מרינות ובתי ספר בינלאומיים. ההקשר שמספקת המפה מדגיש את הקישוריות של האזור ואת האיזון בין סביבת מגורים שלווה לגישה לאטרקציות קוסמופוליטיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נאגואלס ממוקם אסטרטגית בתוך מייל הזהב האמיד של מרבליה, אזור מעולה בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר הדינמית מאלגה (51 ק"מ מזרחה) לבין אזור מצר גיברלטר. הוא מציע גישה נוחה לשירותי הליבה של מרבליה (4 ק"מ) ולפנאי היוקרתי של פוארטו באנוס (4.1 ק"מ). קוסטה דל סול הרחבה ידועה בחופיה הנרחבים, במגרשי הגולף הרבים ובקהילה הבינלאומית התוססת שבה, מה שהופך וילה זו לשער אל הצעות אורח החיים של האזור.
לווילה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-1.9 ק"מ מ-Playa de Nagüeles ו-2.1 ק"מ מ-Playa de Casablanca, עם חופי דגל כחול נוספים נגישים בקרבת מקום. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס 4.6 ק"מ, ובהם Real Club de Golf Las Brisas. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-42 ק"מ (בקו ישר). מרכז העיר מרבליה קרוב ונוח (4 ק"מ בקו ישר), ופוארטו באנוס במרחק נסיעה קצרה (4.1 ק"מ למרינה). תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ב-12 קווים המשרתים את האזור, והנכס כולל חניה פרטית לשלוש מכוניות. טעינת רכב חשמלי זמינה ב-Marbella Supercharger (1.5 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנאגואלס, מרבליה, הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. דבר זה מאפשר עונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C במשך כחמישה חודשים בשנה. המיקום, בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, נהנה מבְּריזות ים עדינות ומוגן על ידי הרי החוף. שפע שמש הוא סימן היכר של האזור, עם שעות שמש שנתיות ממוצעות גבוהות. הנוף כולל עצי אורן ותיקים וגינות ים תיכוניות התורמות לסביבה טבעית נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה קלה לחוף, כאשר Playa de Nagüeles במרחק 1.9 ק"מ בלבד ו-Playa de Casablanca במרחק 2.1 ק"מ. במרבליה גם שני חופי דגל כחול: Los Monteros (Adelfas) ו-Puerto Banús-Levante. לחובבי הגולף, מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, ובהם The Range (2.2 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (3.8 ק"מ). האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורט, ובהן מועדוני טניס ופאדל כמו Club de Tenis y Padel EL Mirador במרחק 2.7 ק"מ בלבד, לצד מתקני טיפוס. מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבליה (3.8 ק"מ) ו-Puerto Deportivo José Banus (4.1 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 80 mm |
| פברואר | 13.4°C | 47 mm |
| מרץ | 14.4°C | 154 mm |
| אפריל | 16.4°C | 70 mm |
| מאי | 19.6°C | 27 mm |
| יוני | 23.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 80 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה בודדת זו בנאגואלס בולטת בזכות מחיר מבוקש קבוע של €4,950,000, הממקם אותה בקצה הגבוה של השוק. בעוד שפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפוניה מציעים מחירים התחלתיים מ-€320,000 עד €524,600, הם מייצגים דירות או בתים טוריים קטנים יותר. Alba Benalmadena, במחיר החל מ-€648,000, גם הוא שייך לקטגוריה אחרת. וילת נאגואלס זו, לעומת זאת, מספקת שטח נרחב (570 מ"ר שטח מגורים), מגרש גדול (1050 מ"ר) ושישה חדרי שינה, המבדילים אותה כמגורים פרימיום ומרווחים. מיקומה במייל הזהב של מרבליה, כתובת יוקרה מוכרת ברחבי העולם, מבדיל אותה עוד יותר מפרויקטים באזורים כמו אסטפוניה או בנלמדנה, אשר למרות היותם פופולריים, אינם נושאים את אותו יוקרה או קרבה מיידית לאטרקציות המרכזיות של מרבליה ולשירותים היוקרתיים שבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID