Esta moradia isolada exclusiva está localizada no prestigiado Rocío de Nagüeles, uma zona residencial muito procurada em Marbella. Combinando design contemporâneo, privacidade e conforto, este imóvel é indicado para quem procura um estilo de vida mediterrâneo sofisticado. A moradia destaca-se por impressionantes vista mar e vista de montanha, graças à sua posição elevada e orientação a sul, garantindo abundante luz natural. A proximidade ao centro de Marbella, ao passeio marítimo e às escolas internacionais, aliada a uma curta viagem de carro até Puerto Banús, posiciona-a perfeitamente tanto para o relaxamento como para a intensa vida social.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na distinta urbanização de Rocío de Nagüeles, a moradia beneficia de uma posição elevada com orientação a sul, proporcionando vistas panorâmicas para o mar e a montanha. Esta localização equilibra a vida residencial tranquila com acesso cómodo às comodidades urbanas. A sua posição garante ampla luz natural e uma forte ligação à paisagem envolvente, característica da Golden Mile de Marbella.
Este imóvel foi pensado para compradores exigentes que priorizam conforto, privacidade e entretenimento. Com seis quartos e sete casas de banho distribuídos por três níveis, oferece amplo espaço para a família e hóspedes. O vasto piso inferior disponibiliza instalações dedicadas de bem-estar e lazer, incluindo ginásio, sauna e adega, adequadas a um estilo de vida de alto nível.
Esta moradia é um imóvel usado, pronto a habitar, o que significa que está totalmente concluída e disponível para ocupação imediata. Embora construída segundo normas modernas, a sua data de conclusão é indicada como 'Concluída em 2026', sugerindo uma construção recente ou muito recente que cumpre as especificações e padrões de qualidade atuais.
Este é um imóvel existente e totalmente construído, não sendo um novo empreendimento em construção. Não oferece opções de compra na planta nem personalização gerida pelo promotor durante a fase de construção. A disponibilidade limita-se a esta oferta concreta e fixa, sem seleção flexível de unidades, como é típico nos novos empreendimentos.
Ref: VL596693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência ampla e de elevadas especificações numa localização privilegiada em Marbella. É adequado para quem aprecia privacidade, amplos espaços para receber e um estilo de vida luxuoso, com instalações dedicadas de bem-estar, como ginásio e sauna. A configuração da moradia, com vários quartos com casa de banho privativa, torna-a adequada para convivência multigeracional ou para receber hóspedes com frequência. A proximidade a escolas internacionais atende às famílias com filhos que necessitam de ensino em língua inglesa. Além disso, para quem valoriza a conveniência e o acesso tanto ao lazer refinado (marinas, campos de golfe) como aos centros urbanos (Marbella), esta moradia apresenta uma proposta convincente. O estatuto de pronto a habitar significa que está disponível para ocupação imediata, ideal para compradores que preferem não esperar por construção ou personalização.
Esta moradia demonstra um compromisso com acabamentos de alta qualidade e tecnologia moderna em toda a sua área de 570 m². As características incluem piso radiante, bem como ar condicionado quente/frio completo, garantindo conforto durante todo o ano. A integração de um sistema de domótica e um sistema de alarme avançado aumenta o conforto e a segurança. Elementos de design como iluminação arquitetónica sofisticada, tetos trabalhados e soalho de madeira nos quartos contribuem para uma estética elegante. Grandes janelas de vidro duplo são utilizadas para maximizar a luz natural e proporcionar vistas para o jardim e a piscina, enquanto os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. As casas de banho apresentam acabamentos de alto nível, muitas com instalações privativas, e o imóvel inclui uma lavandaria para maior funcionalidade.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €4.950.000. Como imóvel usado, este preço não é negociável e representa a atual avaliação de mercado para um imóvel deste calibre e localização. A moradia tem seis quartos e sete casas de banho, com uma generosa área bruta de construção de 570 m² num terreno de 1050 m². Tendo em conta as especificações do imóvel e o endereço privilegiado na Golden Mile, este preço reflete a sua exclusividade e comodidades abrangentes, incluindo piscina privativa, ginásio e sauna. A disponibilidade refere-se a este único imóvel, sem variações de preço ou características por se tratar de uma residência concluída.
Rocío de Nagüeles é um enclave residencial estabelecido e sofisticado na Golden Mile de Marbella, conhecido pela sua privacidade e proximidade a serviços essenciais. A localização desta moradia permite que o dia a dia inclua passeios tranquilos até restaurantes e cafés locais, ou acesso rápido à praia de Playa de Nagüeles, a menos de 2 km. A zona beneficia de uma elevada densidade de comodidades, incluindo 14 restaurantes e 2 farmácias num raio de 2 km, sublinhando a sua conveniência. A presença de uma escola internacional nas proximidades (1,6 km) é uma vantagem significativa para as famílias. Embora ofereça um ambiente sereno, a sua posição garante igualmente uma ligação eficiente ao movimentado centro de Marbella e à glamourosa marina de Puerto Banús, permitindo um estilo de vida dinâmico que equilibra tranquilidade com acesso a vivências sociais e serviços vibrantes.
Nagüeles, parte da renomada Golden Mile de Marbella, oferece um estilo de vida definido pela exclusividade e conveniência. A zona caracteriza-se pelas suas moradias de luxo, jardins maduros e proximidade tanto do Mar Mediterrâneo como da serra de Sierra Blanca. Os residentes beneficiam de um ambiente pacífico, estando a poucos minutos do vibrante centro de Marbella e do luxo de Puerto Banús. As imediações (num raio de 2 km) proporcionam acesso a 14 restaurantes e 14 cafés, além de serviços essenciais como farmácias e centros de saúde. Para as famílias, a presença da British International School a menos de 1,6 km simplifica a logística diária. A localização elevada oferece vistas agradáveis, contribuindo para uma atmosfera serena, enquanto a baixa criminalidade e o sentido de comunidade reforçam o seu apelo como zona residencial.
Este mapa destaca a localização da moradia em Nagüeles, um bairro exclusivo na Golden Mile de Marbella. Ilustra a proximidade do imóvel a comodidades-chave, incluindo praias, campos de golfe, marinas e escolas internacionais. O contexto fornecido pelo mapa sublinha a acessibilidade da zona e o equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e o acesso a atrações cosmopolitas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionada na abastada Golden Mile de Marbella, uma zona privilegiada da Costa del Sol. Esta localização situa-a entre a dinâmica cidade de Málaga (51 km a leste) e a região do Estreito de Gibraltar. Oferece acesso cómodo às comodidades centrais de Marbella (4 km) e ao lazer de alto nível de Puerto Banús (4,1 km). A Costa del Sol é conhecida pelas suas extensas praias, numerosos campos de golfe e vibrante comunidade internacional, tornando esta moradia uma porta de entrada para o estilo de vida da região.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade. Localiza-se a aproximadamente 1,9 km da Playa de Nagüeles e a 2,1 km da Playa de Casablanca, com outras praias com Bandeira Azul acessíveis nas proximidades. Os amantes de golfe dispõem de vários campos num raio de 4,6 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 42 km (em linha reta). O centro de Marbella está convenientemente próximo (4 km em linha reta), e Puerto Banús fica a uma curta viagem de carro (4,1 km até à marina). O transporte público está disponível, com 50 paragens em 12 linhas que servem a zona, e o imóvel inclui estacionamento privado para até três carros. O carregamento de veículos elétricos está disponível no Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Marbella, é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,9°C. Isto permite uma longa época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C durante aproximadamente cinco meses por ano. A localização, situada a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, beneficia de suaves brisas marítimas e é protegida pelas montanhas costeiras. A abundância de sol é uma marca da região, com elevadas horas médias de sol anuais. A paisagem conta com pinheiros maduros e jardins mediterrânicos, contribuindo para um ambiente natural agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso à costa, com a Playa de Nagüeles a apenas 1,9 km e a Playa de Casablanca a 2,1 km. Marbella tem ainda duas praias com Bandeira Azul: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os entusiastas do golfe, vários campos renomados ficam em proximidade, incluindo The Range (2,2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). A zona oferece também diversas atividades desportivas, com clubes de ténis e padel como o Club de Tenis y Padel EL Mirador a apenas 2,7 km, além de instalações de escalada. Marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (3,8 km) e a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) oferecem opções para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 47 mm |
| Março | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Maio | 19.6°C | 27 mm |
| Junho | 23.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 20.3°C | 72 mm |
| Novembro | 15.9°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 80 mm |
Em comparação com outros imóveis da região, esta moradia isolada em Nagüeles destaca-se pelo seu preço pedido fixo de €4.950.000, situando-se no segmento superior do mercado. Embora projetos comparáveis como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona ofereçam preços de entrada desde €320.000 a €524.600, tratam-se de apartamentos ou moradias em banda mais pequenas. Alba Benalmadena, com preços desde €648.000, também pertence a outra categoria. Esta moradia de Nagüeles, por sua vez, oferece espaço substancial (570 m² de área de habitação), um grande terreno (1050 m²) e seis quartos, distinguindo-a como residência premium e ampla. A sua localização na Golden Mile de Marbella, um endereço de luxo reconhecido mundialmente, diferencia-a ainda mais de empreendimentos em zonas como Estepona ou Benalmádena que, embora populares, não possuem o mesmo prestígio nem a proximidade imediata às atrações principais e comodidades de alto nível de Marbella.
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