Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла расположена в престижном районе Rocío de Nagüeles, одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Эта недвижимость сочетает в себе современный дизайн, уединённость и комфорт и подойдёт тем, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни. Вилла, находящаяся на возвышении с южной ориентацией, отличается впечатляющим видом на море и горы и обилием естественного солнечного света. Благодаря близости к центру Марбельи, набережной и международным школам, а также короткой поездке до Пуэрто-Бануса, вилла идеально подходит как для спокойного отдыха, так и для активной светской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Rocío de Nagüeles на возвышении с южной ориентацией, откуда открывается панорамный вид на море и горы. Это место сочетает спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к городской инфраструктуре. Расположение обеспечивает обилие естественного света и тесную связь с окружающим ландшафтом, характерную для «Золотой мили» Марбельи.
Эта недвижимость предназначена для требовательных покупателей, для которых важны комфорт, уединённость и приём гостей. С шестью спальнями и семью ванными комнатами, распределёнными по трём уровням, она предлагает достаточно места для семьи и гостей. Просторный нижний уровень располагает отдельными зонами для оздоровления и отдыха, включая тренажёрный зал, сауну и винный погреб, что отвечает высокому уровню жизни.
Эта вилла, готовый к заселению существующий дом, то есть полностью достроенный и доступный для немедленного заселения. Хотя построена она по современным стандартам, дата сдачи указана как «Сдана в 2026 году», что подразумевает недавнее или совсем свежее строительство, соответствующее современным требованиям и стандартам качества.
Это существующая, полностью построенная недвижимость, а не новостройка на стадии строительства. Она не предполагает покупки на стадии строительства или кастомизации от застройщика в период строительства. Доступно только это конкретное фиксированное предложение, без гибкого выбора объектов, как это обычно бывает в новостройках.
Ref: VL596693
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторное жильё высокого уровня в лучшем месте Марбельи. Она идеально подходит для ценителей уединённости, простора для приёма гостей и роскошного образа жизни с отдельными оздоровительными зонами, такими как тренажёрный зал и сауна. Планировка виллы с несколькими спальнями с собственными ванными комнатами делает её подходящей для совместного проживания нескольких поколений или частого приёма гостей. Близость к международным школам важна для семей с детьми, которым необходимо образование на английском языке. Кроме того, для тех, кто ценит удобство и доступ как к изысканному отдыху (яхтенные марины, поля для гольфа), так и к городским центрам (центр Марбельи), эта вилла представляет собой привлекательное предложение. Статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения, что подойдёт покупателям, не желающим ждать строительства или доработки.
Эта вилла демонстрирует приверженность высококачественной отделке и современным технологиям во всём жилом пространстве площадью 570 м². Среди особенностей, тёплый пол, а также кондиционер с обогревом и охлаждением по всему дому, обеспечивающий комфорт круглый год. Интеграция системы «умный дом» и современной охранной системы повышает удобство и безопасность. Такие элементы дизайна, как изысканное архитектурное освещение, дизайнерские потолки и деревянные полы в спальнях, создают элегантную эстетику. Большие окна с двойным остеклением используются для максимального естественного освещения и вида на сад и бассейн, а встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Ванные комнаты отделаны на высоком уровне, многие с собственными ванными при спальнях, а в недвижимость входит подсобное помещение для дополнительной функциональности.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 950 000. Как существующий дом, она продаётся по необсуждаемой цене, отражающей текущую рыночную оценку недвижимости такого уровня и расположения. Вилла насчитывает шесть спален и семь ванных комнат, с внушительной жилой площадью 570 м² на участке 1050 м². С учётом характеристик недвижимости и престижного адреса на «Золотой миле» эта цена отражает её эксклюзивность и обширные удобства, включая собственный бассейн, тренажёрный зал и сауну. Доступна только эта конкретная недвижимость, без вариаций цены или характеристик, поскольку residence полностью готова.
Rocío de Nagüeles, сложившийся фешенебельный жилой район на «Золотой миле» Марбельи, известный своей уединённостью и близостью к необходимым услугам. Расположение этой виллы означает, что повседневная жизнь может включать неспешные прогулки к местным ресторанам и кафе или быстрый доступ к пляжу Playa de Nagüeles, находящемуся менее чем в 2 км. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры: в радиусе 2 км находятся 14 ресторанов и 2 аптеки, что подчёркивает его удобство. Наличие международной школы поблизости (1,6 км), существенное преимущество для семей. Хотя район отличается спокойной атмосферой, его расположение также обеспечивает удобное сообщение с оживлённым центром Марбельи и гламурной яхтенной мариной Пуэрто-Бануса, что позволяет вести динамичный образ жизни, сочетающий уединённость с доступом к оживлённой светской жизни и услугам.
Нагуэлес, часть знаменитой «Золотой мили» Марбельи, предлагает образ жизни, определяемый эксклюзивностью и удобством. Район характеризуется фешенебельными виллами, ухоженными садами и близостью как к Средиземному морю, так и к горам Сьерра-Бланка. Жители наслаждаются спокойной обстановкой, находясь всего в нескольких минутах от оживлённого центра Марбельи и роскоши Пуэрто-Бануса. В непосредственной близости (в пределах 2 км) доступны 14 ресторанов и 14 кафе, а также необходимые услуги, такие как аптеки и медицинские центры. Для семей наличие Британской международной школы в пределах 1,6 км упрощает повседневные заботы. Возвышенное расположение открывает приятные виды и создаёт спокойную атмосферу, а низкий уровень преступности и чувство общности усиливают привлекательность района как жилого.
Эта карта подчёркивает расположение виллы в Нагуэлесе, эксклюзивном районе на «Золотой миле» Марбельи. Она иллюстрирует близость недвижимости к ключевым объектам инфраструктуры, включая пляжи, поля для гольфа, яхтенные марины и международные школы. Контекст карты подчёркивает транспортную доступность района и баланс между спокойной жилой обстановкой и доступом к космополитичным достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес стратегически расположен на фешенебельной «Золотой миле» Марбельи, prime-зоне Коста-дель-Соль. Это расположение между динамичным городом Малага (51 км к востоку) и регионом Гибралтарского пролива. Оно обеспечивает удобный доступ к основной инфраструктуре Марбельи (4 км) и высококлассному отдыху Пуэрто-Бануса (4,1 км). Коста-дель-Соль в целом известна обширными пляжами, многочисленными полями для гольфа и оживлённым международным сообществом, что делает эту виллу воротами к образу жизни региона.
Эта вилла обладает отличной транспортной доступностью. Она расположена примерно в 1,9 км от Playa de Nagüeles и в 2,1 км от Playa de Casablanca, поблизости доступны и другие пляжи с Голубым флагом. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 4,6 км, включая Real Club de Golf Las Brisas. Для международных перелётов аэропорт Малаги находится примерно в 42 км (по прямой). Центр Марбельи удобно близко (4 км по прямой), а Пуэрто-Банус, всего в короткой поездке (4,1 км до марины). Общественный транспорт представлен 50 остановками на 12 маршрутах, обслуживающих район, а к недвижимости прилагается частная парковка до трёх автомобилей. Зарядная станция для электромобилей доступна на Marbella Supercharger (1,5 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлесе, Марбелья, типично средиземноморский: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 18,9°C. Это обеспечивает долгий купальный сезон: температура воды держится выше 20°C примерно пять месяцев в году. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря позволяет наслаждаться мягким морским бризом и защитой прибрежных гор. Обилие солнца, визитная карточка региона с высоким среднегодовым количеством солнечных часов. Ландшафт отличается зрелыми соснами и средиземноморскими садами, создавая приятную природную среду круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют лёгкий доступ к побережью: Playa de Nagüeles, всего в 1,9 км, Playa de Casablanca, в 2,1 км. В Марбелье также есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа поблизости расположено несколько известных полей, включая The Range (2,2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Район также предлагает разнообразные спортивные возможности: теннисные и падельные клубы, такие как Club de Tenis y Padel EL Mirador всего в 2,7 км, а также возможности для скалолазания. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье (3,8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4,1 км), предоставляют возможности для занятий водным спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 80 mm |
| Февраль | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Апрель | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Июнь | 23.4°C | 6 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.3°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 80 mm |
По сравнению с другой недвижимостью в регионе эта отдельно стоящая вилла в Нагуэлесе выделяется фиксированной запрашиваемой ценой €4 950 000, что относит её к верхнему сегменту рынка. Хотя сопоставимые проекты, такие как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагают стартовые цены от €320 000 до €524 600, они представляют собой апартаменты или небольшие таунхаусы. Alba Benalmadena с ценой от €648 000 также относится к другой категории. Эта вилла в Нагуэлесе, напротив, предлагает простор (жилая площадь 570 м²), большой участок (1050 м²) и шесть спален, что выделяет её как премиальную просторную резиденцию. Её расположение на «Золотой миле» Марбельи, всемирно признанном роскошном адресе, дополнительно отличает её от комплексов в таких районах, как Эстепона или Бенальмадена, которые, хотя и популярны, не обладают той же престижностью или непосредственной близостью к главным достопримечательностям и высококлассной инфраструктуре Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID