Bu özel müstakil villa, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden Rocío de Nagüeles'te yer almaktadır. Çağdaş tasarımı, mahremiyeti ve konforu bir arada sunan bu gayrimenkul, sofistike bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Villa, yükseltilmiş ve güney cephe konumundan etkileyici deniz ve dağ manzaraları sunarak bol doğal güneş ışığı sağlar. Marbella'nın merkezine, deniz kenarındaki yürüyüş yoluna ve uluslararası okullara yakınlığı ile Puerto Banús'a kısa araç yolculuğu mesafesi, hem dinlenme hem de hareketli sosyal yaşam için mükemmel bir konum sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Saygın Rocío de Nagüeles'te yer alan villa, güney cephe yönelimli yükseltilmiş bir konumdadır ve panoramik deniz ile dağ manzaraları sunar. Bu konum, sakin bir yaşam ile kentsel olanaklara kolay erişimi dengeler. Konumu, bol doğal ışık ve çevredeki manzarayla güçlü bir bağlantı sağlar; bu, Marbella'nın Golden Mile bölgesine özgü bir özelliktir.
Bu gayrimenkul, konforu, mahremiyeti ve eğlenceyi öncelik eden seçkin alıcılar için tasarlanmıştır. Üç kata yayılmış altı yatak odası ve yedi banyosu ile aile ve misafirler için geniş alan sunar. Kapsamlı alt kat, spor salonu, sauna ve şarap mahzeni dahil olmak üzere yaşam standartları yüksek bir yaşam tarzına hitap eden özel sağlıklı yaşam ve dinlence olanakları sunar.
Bu villa, anahtar teslim, hemen taşınmaya hazır bir konuttur; yani tamamen bitmiş ve derhal kullanıma hazırdır. Modern standartlarla inşa edilmiş olsa da, tamamlanma tarihi '2026'da Tamamlandı' olarak belirtilmiştir; bu, güncel spesifikasyonlara ve kalite ölçütlerine uygun, yeni veya çok yeni bir yapıya işaret eder.
Bu, mevcut ve tamamen inşa edilmiş bir gayrimenkuldür; inşaat halindeki yeni bir proje değildir. Projeden satış seçeneği veya inşaat aşamasında müteahhit yönetiminde özelleştirme sunmaz. Kullanılabilirlik, bu belirli sabit teklifle sınırlıdır; yeni projelerde tipik olarak bulunan esnek daire seçimi yoktur.
Ref: VL596693
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Marbella'nın prime bir konumunda geniş ve yüksek özellikli bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Mahremiyete, geniş eğlence alanlarına ve spor salonu ile sauna gibi özel sağlıklı yaşam olanaklarına sahip lüks bir yaşam tarzına değer verenler için idealdir. Birden fazla ebeveyn banyolu yatak odasına sahip yapısı, çok kuşaklı yaşam veya sık misafir ağırlama için uygundur. Uluslararası okullara yakınlığı, İngilizce eğitim gerektiren çocuklu ailelere hitap eder. Ayrıca hem rafine dinlenceye (yat limanları, golf sahaları) hem de kent merkezlerine (Marbella) konfor ve erişilebilirlik değer verenler için bu villa cazip bir tekliftir. Anahtar teslim statüsü, derhal taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir ve inşaat veya özelleştirme beklemek istemeyen alıcılar için uygundur.
Bu villa, 570 m²'lik yaşam alanının tamamında yüksek kaliteli malzemelere ve modern teknolojiye verilen önemi sergiler. Özellikler arasında, yıl boyu konfor sağlayan yerden ısıtma ve kapsamlı sıcak/soğuk klima yer alır. Akıllı ev sistemi ve gelişmiş alarm sistemi entegrasyonu, konforu ve güvenliği artırır. Sofistike mimari aydınlatma, tavan tasarımları ve yatak odalarındaki ahşap zemin gibi tasarım öğeleri zarif bir estetiğe katkıda bulunur. Doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak ve bahçe ile havuz manzarası sağlamak için büyük çift camlı pencereler kullanılmış, gömme dolaplar ise pratik depolama çözümleri sunar. Banyolar yüksek standartlarda bitirilmiştir ve çoğunda ebeveyn banyosu bulunur; ayrıca mülk, ek işlevsellik için bir çamaşır odası içerir.
Bu müstakil villa, 4.950.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat pazarlık kabul etmez ve bu nitelikte ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Villa; 1050 m² arsa alanı üzerinde 570 m²'lik geniş kapalı alana sahip altı yatak odası ve yedi banyoya sahiptir. Gayrimenkulün özellikleri ve Golden Mile'daki prime konumu göz önüne alındığında, bu fiyat noktası; özel havuz, spor salonu ve sauna dahil olmak üzere kapsamlı olanaklarıyla mülkün özel konumunu yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik, tamamlanmış bir konut olması nedeniyle fiyat veya özellik farklılığı olmaksızın bu tek mülke aittir.
Rocío de Nagüeles, Marbella'nın Golden Mile üzerinde yer alan, mahremiyeti ve temel hizmetlere yakınlığıyla bilinen köklü ve seçkin bir yerleşim bölgesidir. Bu villanın konumu sayesinde günlük yaşam, yerel restoran ve kafelere keyifli yürüyüşleri ya da sadece 2 km mesafedeki Playa de Nagüeles plajına hızlı erişimi içerebilir. Bölge, 2 km yarıçapında 14 restoran ve 2 eczane dahil olmak üzere yoğun olanak yoğunluğundan yararlanır ve bu da konumunu daha da pratik hale getirir. Yakınlarda bir uluslararası okulun (1,6 km) varlığı aileler için önemli bir avantajdır. Sakin bir ortam sunarken, konumu ayrıca Marbella'nın hareketli merkezine ve Puerto Banús'un göz alıcı yat limanına verimli bağlantı sağlar; böylece huzur ile canlı sosyal ortamlara ve hizmetlere erişimi dengeleyen dinamik bir yaşam tarzını kolaylaştırır.
Marbella'nın ünlü Golden Mile bölgesinin bir parçası olan Nagüeles, özel bir yaşam tarzı ve konforla tanımlanan bir hayat sunar. Bölge; seçkin villaları, olgunlaşmış bahçeleri ve hem Akdeniz hem de Sierra Blanca dağlarına yakınlığı ile karakterize edilir. Sakinler, huzurlu bir ortamdan yararlanırken Marbella'nın hareketli merkezine ve Puerto Banús'un lüksüne sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yakın çevre (2 km içinde) 14 restoran ve 14 kafeye ek olarak eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlere erişim sağlar. Aileler için, 1,6 km içindeki British International School'un varlığı günlük lojistiği kolaylaştırır. Yükseltilmiş konum, hoş manzaralar sunarak sakin bir atmosfere katkıda bulunur; düşük suç oranı ve topluluk hissi ise bölgenin yerleşim alanı olarak cazibesini artırır.
Bu harita, villanın Marbella'nın Golden Mile üzerindeki özel bir semt olan Nagüeles'teki konumunu vurgular. Gayrimenkulün plajlar, golf sahaları, yat limanları ve uluslararası okullar dahil önemli olanaklara yakınlığını gösterir. Haritanın sağladığı bağlam, bölgenin erişilebilirliğini ve sakin bir yerleşim ortamı ile kozmopolit cazibe merkezlerine erişim arasındaki dengeyi vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nagüeles, Costa del Sol'un prime bölgesi olan Marbella'nın zengin Golden Mile alanında stratejik bir konumdadır. Bu konum, onu dinamik Málaga şehri (51 km doğuda) ile Cebelitarık Boğazı bölgesi arasına yerleştirir. Marbella'nın temel olanaklarına (4 km) ve Puerto Banús'un üst düzey dinlence olanaklarına (4,1 km) uygun erişim sunar. Daha geniş Costa del Sol, geniş plajları, çok sayıda golf sahası ve canlı uluslararası topluluğuyla bilinir; bu da bu villayı bölgenin yaşam tarzı olanaklarına açılan bir kapı haline getirir.
Bu villa mükemmel bağlantıya sahiptir. Playa de Nagüeles'e yaklaşık 1,9 km ve Playa de Casablanca'ya 2,1 km mesafede olup, diğer mavi bayraklı plajlara da yakın mesafeden erişilebilir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas dahil 4,6 km yarıçapında birden fazla saha bulunur. Uluslararası seyahatler için Málaga Havalimanı yaklaşık 42 km mesafede (kuş uçuşu) ulaşılabilir durumdadır. Marbella şehir merkezi kullanışlı bir yakınlıktadır (4 km düz hat mesafesi) ve Puerto Banús sadece kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir (yat limanı mesafesiyle 4,1 km). Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 12 hatta 50 durakla mevcuttur ve mülk, üç araca kadar özel otopark içerir. Elektrikli araç şarjı Marbella Supercharger'da (1,5 km) mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Marbella'daki iklim tipik olarak Akdeniz iklimidir; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir. Bu, yılda yaklaşık beş ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde kalmasıyla uzun bir yüzme sezonu sağlar. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan konum, hafif deniz meltemlerinden yararlanır ve kıyı dağları tarafından korunur. Bol güneş, bölgenin ayırt edici özelliğidir ve yıllık ortalama güneşlenme saati yüksektir. Peyzaj, olgun çam ağaçları ve Akdeniz bahçeleri içerir ve yıl boyunca hoş bir doğal ortama katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sadece 1,9 km mesafedeki Playa de Nagüeles ve 2,1 km mesafedeki Playa de Casablanca ile kıyıya kolay erişime sahiptir. Marbella ayrıca iki mavi bayraklı plaja sahiptir: Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante. Golf meraklıları için The Range (2,2 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) dahil olmak üzere birçok ünlü saha yakın mesafededir. Bölge, sadece 2,7 km mesafedeki Club de Tenis y Padel EL Mirador gibi tenis ve padel kulüplerinin yanı sıra tırmanma tesisleriyle çeşitli spor aktiviteleri de sunar. Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) ve Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) gibi yat limanları, deniz sporları için seçenekler sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 80 mm |
| Şubat | 13.4°C | 47 mm |
| Mart | 14.4°C | 154 mm |
| Nisan | 16.4°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 27 mm |
| Haziran | 23.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 7 mm |
| Eylül | 23.6°C | 28 mm |
| Ekim | 20.3°C | 72 mm |
| Kasım | 15.9°C | 89 mm |
| Aralık | 13.7°C | 80 mm |
Bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Nagüeles'teki bu müstakil villa, 4.950.000 € sabit istenen fiyatıyla piyasada üst segmentte yer alır. Estepona'daki Acqua Gardens veya Aby Upper gibi karşılaştırılabilir projeler 320.000 € ile 524.600 € arası giriş fiyatları sunsa da, bunlar daireleri veya daha küçük sıra evleri temsil eder. 648.000 €'dan başlayan fiyatıyla Alba Benalmadena da farklı bir kategoridedir. Ancak bu Nagüeles villası, geniş alanı (570 m² kapalı alan), büyük arsası (1050 m²) ve altı yatak odasıyla premium ve ferah bir konut olarak öne çıkar. Marbella'nın Golden Mile üzerindeki, dünya çapında tanınan lüks konumu, popüler olsa da aynı prestiji veya Marbella'nın ana cazibe merkezlerine ve üst düzey olanaklarına yakın konumu taşımayan Estepona veya Benalmádena gibi bölgelerdeki projelerden onu daha da ayrıştırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID