Ta ekskluzivna samostojna vila se nahaja v prestižnem Rocío de Nagüeles, zelo iskanem stanovanjskem območju v Marbelli. Nepremičnina združuje sodobno oblikovanje, zasebnost in udobje ter je primerna za vse, ki si želijo prefinjenega sredozemskega življenjskega sloga. Vila se ponaša z impozantnim pogledom na morje in gore z dvignjene, proti jugu obrnjene lege, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Bližina marbelskega mestnega središča, sprehajalne promenade in mednarodnih šol ter kratka vožnja do Puerto Banúsa jo odlično umeščajo tako za sprostitev kot živahno družabno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v uglednem Rocío de Nagüeles in ima dvignjeno lego z južno orientacijo, ki ponuja panoramski razgled na morje in gore. Ta lokacija združuje mirno stanovanjsko življenje z enostavnim dostopom do mestnih ugodnosti. Lega zagotavlja obilico naravne svetlobe in močno povezavo z okoljsko pokrajino, kar je značilno za marbellsko Zlato miljo.
Ta nepremičnina je zasnovana za zahtevne kupce, ki dajejo prednost udobju, zasebnosti in zabavi. S šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami, razporejenimi na treh nadstropjih, ponuja obilo prostora za družino in goste. Obsežno pritlično etaža ponuja namenske wellness in prostorske za razvedrilo, vključno s fitnesom, savno in vinsko kletjo, kar ustreza življenjskemu slogu visokega standarda.
Ta vila je takoj vseljiva obstoječa domačija, kar pomeni, da je v celoti dokončana in na voljo za takojšnjo selitev. Čeprav je bila zgrajena po sodobnih standardih, je datum dokončanja naveden kot »Dokončano 2026«, kar nakazuje svežo ali zelo recentno gradnjo, ki ustreza sedanji specifikaciji in kakovostnim merilom.
To je obstoječa, v celoti zgrajena nepremičnina in ni projekt novogradnje v gradnji. Ne ponuja možnosti nakupa v fazi gradnje niti prilagoditev po želji kupca med gradnjo. Na voljo je le ta konkretna ponudba, brez proste izbire enot, kot je običajno pri novogradnjah.
Ref: VL596693
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno, vrhunsko opremljeno bivališče na odlični lokaciji v Marbelli. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, obilo prostora za zabavo in razkošen življenjski slog z namenskimi wellness prostori, kot sta fitnes in savna. Postavitev vile z več spalnicami z lastno kopalnico jo naredi primerno za večgeneracijsko bivanje ali pogosto gostovanje. Bližina mednarodnih šol je v pomoč družinam z otroki, ki potrebujejo izobraževanje v angleškem jeziku. Poleg tega vila ponuja prepričljivo ponudbo za vse, ki cenijo priročnost in dostopnost tako do prefinjenega prostega časa (marine, golfska igrišča) kot do mestnih središč (mesto Marbella). Status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je pripravljena za takojšnjo selitev, kar ustreza kupcem, ki nočejo čakati na gradnjo ali prilagoditve.
Ta vila izkazuje zavezanost vrhunskim zaključnim delom in sodobni tehnologiji po vseh 570 m² bivalne površine. Med značilnostmi so talno ogrevanje ter celovita klimatska naprava (gretje in hlajenje), kar zagotavlja udobje vse leto. Vgradnja pametnega sistema upravljanja doma in naprednega alarmnega sistema povečuje priročnost in varnost. Oblikovni elementi, kot so prefinjena arhitekturna razsvetljava, stropne oblike in lesene talne obloge v spalnicah, prispevajo k elegantni estetiki. Velika okna z dvojno zasteklitvijo povečujejo naravno svetlobo in omogočajo pogled na vrt in bazen, vgrajene omare pa nudijo praktične rešitve za shranjevanje. Kopalnice so dokončane na visoki ravni, številne z lastno kopalnico ob spalnici, nepremičnina pa vključuje tudi gospodinjski prostor za dodatno funkcionalnost.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.950.000 €. Kot obstoječa domačija je ta cena nepogajalska in predstavlja trenutno tržno vrednost nepremičnine tega kalibra in na tej lokaciji. Vila ima šest spalnic in sedem kopalnic ter obsežno bivalno površino 570 m² na zemljišču velikosti 1050 m². Glede na specifikacije nepremičnine in vrhunski naslov na Zlati milioni ta cenovni razred odraža njeno ekskluzivnost in obsežno opremo, vključno z zasebnim bazenom, fitnesom in savno. Na voljo je samo ta ena nepremičnina, brez razlik v ceni ali funkcijah, saj gre za dokončano bivališče.
Rocío de Nagüeles je uveljavljeno, vrhunsko stanovanjsko območje na marbellski Zlati miljo, znano po zasebnosti in bližini nujnih storitev. Lega te vile pomeni, da lahko vsakdan vključuje sprošljene sprehode do lokalnih restavracij in kavarn ali hiter dostop do plaže Playa de Nagüeles, le dobih 2 km stran. Območje ima gostoto ugodnosti, vključno s 14 restavracijami in 2 lekarnami v radiju 2 km, kar poudarja njegovo priročnost. Prisotnost mednarodne šole v bližini (1,6 km) je pomembna prednost za družine. Čeprav nudi mirno okolje, lega hkrati zagotavlja učinkovito povezavo z živahnim središčem Marbelle in bleščečo marino Puerto Banús, kar omogoča dinamičen življenjski slog, ki uravnotežuje mirnost z dostopom do živahnih družabnih prizorišč in storitev.
Nagüeles, del slavne marbellske Zlate milje, ponuja življenjski slog, ki ga zaznamujeta ekskluzivnost in priročnost. Območje zaznamujejo vrhunske vile, zreli vrtovi in bližina Sredozemskega morja ter gorovja Sierra Blanca. Prebivalci uživajo v mirnem okolju, hkrati pa so le minute stran od živahnega središča Marbelle in razkošja Puerto Banúsa. Neposredna okolica (v radiju 2 km) omogoča dostop do 14 restavracij in 14 kavarn ter nujnih storitev, kot so lekarne in zdravstveni domovi. Za družine prisotnost British International School v radiju 1,6 km poenostavi vsakodnevno logistiko. Dvignjena lega ponuja prijetne razglede in prispeva k mirmu vzdušju, splošno nizka stopnja kriminala in občutek skupnosti pa povečujejo privlačnost tega stanovanjskega območja.
Ta zemljevid poudarja lego vile v Nagüelesu, ekskluzivni soseski na marbellski Zlati milioni. Prikazuje bližino nepremičnine do ključnih ugodnosti, vključno s plažami, golfskimi igrišči, marinami in mednarodnimi šolami. Vsebina zemljevida poudarja povezanost območja ter ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in dostopom do kozmopolitskih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles je strateško lociran na premožni Zlati milioni Marbelle, vrhunskem območju Costa del Sol. Ta lega ga umešča med dinamično mesto Málaga (51 km vzhodno) in regijo Gibraltarske ožine. Ponuja priročen dostop do jedra Marbellinih ugodnosti (4 km) in vrhunskega prostega časa Puerto Banúsa (4,1 km). Širša Costa del Sol je znana po obsežnih plažah, številnih golfskih igriščih in živahni mednarodni skupnosti, zato je ta vila prehode k ponudbi življenjskega sloga te regije.
Ta vila ponuja odlično povezanost. Nahaja se približno 1,9 km od plaže Playa de Nagüeles in 2,1 km od plaže Playa de Casablanca, v bližini pa so dostopne tudi druge plaže z modro zastavo. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 4,6 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga dosegljivo v približno 42 km (v zračni črti). Središče mesta Marbella je priročno blizu (4 km v zračni črti), Puerto Banús pa je le kratka vožnja stran (4,1 km do marine). Na voljo je javni prevoz s 50 postajališči na 12 linijah, ki pokrivajo območje, nepremičnina pa vključuje zasebno parkiranje za do tri avtomobile. Polnjenje električnih vozil je na voljo pri Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu v Marbelli je tipično sredozemsko, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,9 °C. To omogoča dolgo kopalsko sezono, saj temperatura vode ostane nad 20 °C približno pet mesecev na leto. Lega na nadmorski višini 66 metrov prispeva k blagim morskim vetskim sunkom in je zavetrna obalnih gora. Obilica sonca je znak te regije, z visokim povprečnim letnim številom sončnih ur. Pokrajino zaznamujejo zrela borova drevesa in sredozemski vrtovi, kar prispeva k prijetnemu naravnemu okolju vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do obale, Playa de Nagüeles je le 1,9 km stran, Playa de Casablanca pa 2,1 km. Marbella se ponaša tudi z dvema plažama z modro zastavo: Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, vključno s The Range (2,2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Območje ponuja tudi raznovrstne športne dejavnosti, teniški in padel klubi, kot je Club de Tenis y Padel EL Mirador le 2,7 km stran, poleg tega pa so na voljo tudi plezalni objekti. Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (3,8 km) in Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), omogočajo navtične dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Junij | 23.4°C | 6 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta samostojna vila v Nagüelesu izstopa s fiksno zahtevano ceno 4.950.000 €, kar jo umešča v višji del trga. Čeprav primerljivi projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ponujajo vstopne cene od 320.000 € do 524.600 €, gre za stanovanja ali manjše vrstne hiše. Tudi Alba Benalmadena s ceno od 648.000 € spada v drugo kategorijo. Ta vila v Nagüelesu pa ponuja obsežen prostor (570 m² bivalne površine), veliko zemljišče (1050 m²) in šest spalnic, kar jo uvršča med vrhunske, prostorne rezidence. Njena lega na marbellski Zlati milioni, globalno znanem naslovu razkošja, jo dodatno ločuje od projektov v območjih, kot sta Estepona ali Benalmádena, ki, čeprav priljubljena, nimajo istega prestiža niti neposredne bližine marbellskim osnovnim atrakcijam in vrhunskim ugodnostim.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID