Ez az exkluzív önálló villa a Magasco Rocío de Nagüeles-ben található, Marbella egyik legkeresettebb lakónegyedében. A kortárs design, a diszkréció és a kényelem ötvözete teszi ezt az ingatlant ideálissá azok számára, akik kifinomult mediterrán életmódot keresnek. A villa magával ragadó tenger- és hegykilátást kínál kiemelt, déli fekvésű pozíciójából, biztosítva a bőséges természetes fényt. Marbella belvárosához, a tengerparti sétányhoz és a nemzetközi iskolákhoz való közelsége, valamint Puerto Banús rövid autóútra való elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a kikapcsolódás és az élénk társadalmi élet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a neves Rocío de Nagüeles-ben helyezkedik el, kiemelt, déli fekvésű fekvéssel, amely panorámás tenger- és hegykilátást biztosít. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozza a nyugodt lakói életet a városi szolgáltatások kényelmes elérésével. Pozíciója bőséges természetes fényt és erős kapcsolatot biztosít a környező tájjal, ami Marbella Arany Mérföldjére (Golden Mile) jellemző.
Ezt az ingatlant azoknak az igényes vásárlóknak tervezték, akik a kényelmet, a diszkréciót és a szórakoztatást helyezik előtérbe. Hat hálószobával és hét fürdőszobával három szinten kínál bőséges teret a család és a vendégek számára. A kiterjedt alsó szint dedikált wellness- és szabadidőlétesítményeket kínál, beleértve edzőtermet, szaunát és borpincét, ami a magas színvonalú életmódot szolgálja.
Ez a villa kulcsrakész, létező otthon, ami azt jelenti, hogy teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. Bár modern szabványok szerint épült, a befejezés dátuma 'Befejezve 2026'-ként szerepel, ami friss vagy nagyon friss építést jelez, amely megfelel a jelenlegi előírásoknak és minőségi követelményeknek.
Ez egy létező, teljesen felépített ingatlan, nem pedig építés alatt álló újépítésű projekt. Nem kínál tervrajzról vásárolható opciót, sem a fejlesztő által menedzselt testreszabást az építési szakaszban. Az elérhetőség erre az egy konkrét ajánlatra korlátozódik, rugalmas egységválasztás nélkül, ahogy azt az újépítésű ingatlanoknál megszokhattuk.
Ref: VL596693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik tágas, magas műszaki színvonalú rezidenciát keresnek Marbella első osztályú helyszínén. Megfelelő azok számára, akik értékelik a diszkréciót, a bőséges szórakoztatóteret és a luxuséletmódot, dedikált wellness-létesítményekkel, mint az edzőterem és a szauna. A villa több saját fürdőszobás hálószobával rendelkező kialakítása alkalmassá teszi több generációs együttélésre vagy gyakori vendégfogadásra. A nemzetközi iskolák közelsége a angol nyelvű oktatást igénylő gyermekekkel rendelkező családokat szolgálja ki. Továbbá azok számára, akik a kényelmet és az elérhetőséget értékelik mind a kifinomult szabadidőhöz (jachtkikötők, golfpályák), mind a városi központokhoz (Marbella városa), ez a villa meggyőző ajánlat. A kulcsrakész státusz azonnali beköltözésre kész, ami azoknak a vásárlóknak felel meg, akik nem szeretnének várni az építésre vagy a testreszabásra.
A villa elkötelezettséget mutat a magas minőségű befejezés és a modern technológia iránt a teljes 570 m²-es lakótérben. A jellemzők közé tartozik a padlófűtés, valamint az átfogó légkondicionálás (fűtés-hűtés), ami egész éves kényelmet biztosít. A domotikai rendszer és a fejlett riasztórendszer integrálása növeli a kényelmet és a biztonságot. Olyan designelemek, mint a kifinomult építészeti világítás, a mennyezeti tervek és a hálószobák fa padlóburkolata elegáns esztétikát kölcsönöznek. Nagy, hőszigetelt dupla üvegezésű ablakokat használtak a természetes fény maximalizálására és a kerti és medencék kilátás biztosítására, míg a beépített szekrények gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak. A fürdőszobák magas színvonalú kivitelben készültek, sok saját fürdőszobával, és az ingatlan háztartási helyiséget is tartalmaz a további funkcionalitás érdekében.
Ez az önálló villa fix irányáron, €4 950 000-ért kerül kínálásra. Létező otthonként ez az ár nem tárgyalható, és a jelenlegi piaci értékelést tükrözi ebben a kategóriában és elhelyezkedésben. A villa hat hálószobával és hét fürdőszobával rendelkezik, jelentős, 570 m²-es lakóterülettel egy 1050 m²-es telken. Az ingatlan paraméterei és a elsődleges Arany Mérföld cím alapján ez az ár tükrözi az exkluzivitását és az átfogó felszereltségét, beleértve a saját medencét, edzőtermet és szaunát. Az elérhetőség erre az egyetlen ingatlanra vonatkozik, az ár vagy a jellemzők nem változnak, mivel ez egy befejezett rezidencia.
A Rocío de Nagüeles egy bejáratott, magas színvonalú lakóövezet Marbella Arany Mérföldjén, amelyet a diszkréció és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. A villa elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élet magában foglalhatja a sétát a helyi éttermekhez és kávézókhoz, vagy a gyors elérést a Playa de Nagüeles strandjához, mindössze 2 km-re. A környék számos kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve 14 éttermet és 2 patikát 2 km-es sugáron belül, ami kiemeli a kényelmét. A közeli nemzetközi iskola (1,6 km) jelentős előny a családok számára. Bár nyugodt környezetet kínál, pozíciója a hatékony összeköttetést is biztosítja Marbella nyüzsgő központjával és Puerto Banús fényűző jachtkikötőjével, lehetővé téve egy dinamikus életmódot, amely ötvözi a nyugalmat az élénk társadalmi élet és a szolgáltatások elérhetőségével.
Nagüeles, Marbella híres Arany Mérföldjének része, olyan életmódot kínál, amelyet az exkluzivitás és a kényelem jellemez. A környéket a magas színvonalú villák, az érett kertek és a Földközi-tenger valamint a Sierra Blanca hegyeihez való közelség határozza meg. A lakosok nyugodt környezetben részesülnek, miközben percekre vannak Marbella vibráló központjától és Puerto Banús luxusától. A közvetlen környék (2 km-en belül) hozzáférést biztosít 14 étteremhez és 14 kávézóhoz, mellettük alapvető szolgáltatásokhoz, mint patikák és egészségügyi központok. A családok számára a Brit Nemzetközi Iskola jelenléte 1,6 km-en belül egyszerűsíti a mindennapi logisztikát. A kiemelt fekvés kellemes kilátást kínál, hozzájárulva a nyugodt légkörhöz, miközben az általánosan alacsony bűnözési rátája és a közösségi hangulata növeli vonzerejét lakóövezetként.
Ez a térkép kiemeli a villa elhelyezkedését Nagüeles-ben, Marbella Arany Mérföldjének exkluzív negyedében. Illusztrálja az ingatlan közelségét a legfontosabb kényelmi szolgáltatásokhoz, beleértve a strandokat, golfpályákat, jachtkikötőket és nemzetközi iskolákat. A térkép által nyújtott kontextus kiemeli a környék összeköttetését és az egyensúlyt a nyugodt lakókörnyezet és a kozmopolita vonzerők elérése között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles stratégiai elhelyezkedésű Marbella tehetős Arany Mérföldjén, a Costa del Sol első osztályú területén. Ez az elhelyezkedés a dinamikus Málaga városa (51 km-re keletre) és a Gibraltári-szoros régiója közé teszi. Kényelmes hozzáférést biztosít Marbella alapvető szolgáltatásaihoz (4 km) és Puerto Banús magas színvonalú szabadidejéhez (4,1 km). A tágabb Costa del Sol kiterjedt strandjairól, számos golfpályájáról és vibráló nemzetközi közösségéről ismert, ami ezt a villát kapuvá teszi a régió életmód-ajánlataihoz.
A villa kiváló összeköttetést kínál. Kb. 1,9 km-re található a Playa de Nagüeles-től és 2,1 km-re a Playa de Casablanca-tól, más Kék Zászlós strandok is könnyen elérhetők a közelben. A golfrajongók több pályát találnak 4,6 km-es sugáron belül, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas-t. Nemzetközi utazáshoz a Málaga repülőtér kb. 42 km-en belül elérhető (légvonalban). Marbella városközpontja kényelmesen közel van (4 km légvonalban), és Puerto Banús mindössze rövid autóútra (4,1 km a jachtkikötő távolságában). A tömegközlekedés 50 megállóval 12 vonalon elérhető a környéken, és az ingatlan legfeljebb három autó részére magánparkolót tartalmaz. EV-töltés elérhető a Marbella Superchargernél (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma Nagüeles-ben, Marbellában jellemzően mediterrán, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 18,9°C. Ez hosszúúszószezont biztosít, a vízhőmérséklet körülbelül öt hónapig marad 20°C felett. Az elhelyezkedés, 66 méteres tengerszint feletti magasságban, enyhe tengeri szellőt élvez, és a parti hegyek védik. A bőséges napsütés a régió védjegye, magas éves átlagos napsütéses óraszámmal. A tájat érett fenyők és mediterrán kertek jellemzik, kellemes természeti környezetet biztosítva egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok könnyen elérhetik a partot, a Playa de Nagüeles mindössze 1,9 km-re, a Playa de Casablanca 2,1 km-re található. Marbella két Kék Zászlós stranddal is büszkélkedhet: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golfrajongók számára több neves pálya is a közelben van, beleértve The Range (2,2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). A környék változatos sportolási lehetőségeket is kínál, tenisz- és padelklubokkal, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador, mindössze 2,7 km-re, valamint mászólétesítményekkel. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellában (3,8 km) és a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) lehetőséget nyújtanak a vízi sportokhoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Március | 14.4°C | 154 mm |
| Április | 16.4°C | 70 mm |
| Május | 19.6°C | 27 mm |
| Június | 23.4°C | 6 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
A régió más ingatlanaihoz képest ez az önálló villa Nagüeles-ben kiemelkedik a €4 950 000 fix irányárával, ami a piac magasabb szegmensébe helyezi. Míg a hasonló projektek, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper Esteponában belépő árazást kínálnak €320 000-tól €524 600-ig, ezek lakásokat vagy kisebb sorházakat képviselnek. Az Alba Benalmadena, €648 000-tól, szintén más kategóriába tartozik. Ez a nagüeles-i villa azonban jelentős teret (570 m² lakóterület), nagy telket (1050 m²) és hat hálószobát kínál, ami prémium, tágas rezidenciaként különbözteti meg. Elhelyezkedése Marbella Arany Mérföldjén, egy globálisan elismert luxuscím, tovább megkülönbözteti az olyan területek fejlesztéseitől, mint Estepona vagy Benalmádena, amelyek bár népszerűek, nem rendelkeznek ugyanazzal a presztízzsel vagy a Marbella központi vonzerejéhez és magas színvonalú szolgáltatásaihoz való azonnali közelséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID