Această vilă individuală exclusivă este situată în prestigiul Rocío de Nagüeles, o zonă rezidențială foarte căutată din Marbella. Oferind o combinație de design contemporan, intimitate și confort, această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață mediteranean sofisticat. Vila se mândrește cu priveliști impresionante asupra mării și munților, datorită poziției sale ridicate și orientate spre sud, care asigură o lumină naturală abundentă. Apropierea de centrul orașului Marbella, de promenadă și de școlile internaționale, precum și distanța scurtă cu mașina până la Puerto Banús, o poziționează perfect atât pentru relaxare, cât și pentru o viață socială vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în distinșul Rocío de Nagüeles, vila oferă o poziție ridicată, cu orientare spre sud, oferind priveliști panoramice asupra mării și munților. Această locație echilibrează traiul rezidențial liniștit cu accesul convenabil la facilitățile urbane. Poziționarea sa asigură lumină naturală din abundență și o legătură puternică cu peisajul înconjurător, caracteristică Miliarul de Aur al Marbellei.
Această proprietate este destinată cumpărătorilor exigenți care acordă prioritate confortului, intimității și divertismentului. Cu șase dormitoare și șapte băi distribuite pe trei niveluri, oferă spațiu generos pentru familie și oaspeți. Nivelul inferior extins oferă facilități dedicate de wellness și relaxare, inclusiv sală de fitness, saună și cramă, corespunzând unui stil de viață de înalt standard.
Această vilă este o locuință existentă, gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Deși construită conform standardelor moderne, data finalizării este menționată ca „Finalizată în 2026”, ceea ce implică o construcție recentă sau foarte recentă, care îndeplinește specificațiile și reperele de calitate actuale.
Aceasta este o proprietate existentă, complet construită, și nu un proiect de ansamblu rezidențial nou în construcție. Nu oferă opțiuni de achiziție în faza de proiect sau personalizare gestionată de dezvoltator în timpul fazelor de construcție. Disponibilitatea se limitează la această ofertă fixă specifică, fără selecție flexibilă de unități, cum se întâmplă de obicei în ansamblurile rezidențiale noi.
Ref: VL596693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință spațioasă, cu specificații ridicate, într-o locație privilegiată din Marbella. Este potrivită pentru cei care apreciază intimitatea, spațiul generos pentru divertisment și un stil de viață luxos, cu facilități dedicate de wellness, precum sală de fitness și saună. Configurația vilei, cu multiple dormitoare cu baie proprie, o face potrivită pentru trai multigenerațional sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților. Apropierea de școlile internațiale răspunde nevoilor familiilor cu copii care necesită educație în limba engleză. În plus, pentru cei care apreciază comoditatea și accesul atât la distracții rafinate (porturi de agrement, terenuri de golf), cât și la centre urbane (orașul Marbella), această vilă reprezintă o propunere convingătoare. Statutul de gata de mutare înseamnă că poate fi ocupată imediat, ideală pentru cumpărătorii care preferă să nu aștepte construcția sau personalizarea.
Această vilă demonstrează un angajament față de finisaje de înaltă calitate și tehnologie modernă în întreaga sa suprafață locuibilă de 570 m². Printre caracteristici se numără încălzirea prin pardoseală, precum și aer condiționat complet (cald/rece), care asigură confort pe tot parcursul anului. Integrarea unui sistem de automatizare a locuinței și a unui sistem de alarmă avansat sporește comoditatea și securitatea. Elemente de design, precum iluminatul arhitectural sofisticat, designul tavanului și pardoselile din lemn în dormitoare, contribuie la o estetică elegantă. Ferestrele mari, cu geam dublu, sunt utilizate pentru a maximiza lumina naturală și a oferi priveliști asupra grădinii și piscinei, în timp ce dulapurile integrate oferă soluții practice de depozitare. Băile sunt finisate la un standard înalt, multe având facilități en-suite, iar proprietatea include o spălătorie pentru funcționalitate suplimentară.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.950.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț este negociabil-zero și reprezintă evaluarea actuală de piață pentru o proprietate de acest calibru și în această locație. Vila are șase dormitoare și șapte băi, cu o suprafață locuibilă substanțială de 570 m² pe un teren de 1050 m². Având în vedere specificațiile proprietății și adresa privilegiată de pe Miliarul de Aur, acest preț reflectă exclusivitatea și facilitățile complete, inclusiv piscină privată, sală de fitness și saună. Disponibilitatea se referă la această unică proprietate, fără variații de preț sau caracteristici, fiind o locuință finalizată.
Rocío de Nagüeles este o enclavă rezidențială stabilă și raffinată de pe Miliarul de Aur al Marbellei, cunoscută pentru intimitatea și apropierea de serviciile esențiale. Poziția acestei vile înseamnă că viața de zi cu zi poate include plimbări liniștite spre restaurante și cafenele locale, sau acces rapid la plaja Playa de Nagüeles, la mai puțin de 2 km distanță. Zona beneficiază de o densitate mare de facilități, inclusiv 14 restaurante și 2 farmacii într-o rază de 2 km, ceea ce subliniază confortul acesteia. Prezența unei școli internaționale în apropiere (1,6 km) este un avantaj semnificativ pentru familii. Deși oferă un mediu liniștit, poziția sa asigură totodată o conectivitate eficientă cu centrul animat al Marbellei și cu portul de agrement glamorous Puerto Banús, facilitând un stil de viață dinamic care echilibrează liniștea cu accesul la scene sociale vibrante și servicii.
Nagüeles, parte din renumitul Miliar de Aur al Marbellei, oferă un stil de viață definit de exclusivitate și comoditate. Zona se caracterizează prin vile raffinate, grădini mature și apropiere atât de Marea Mediterană, cât și de munții Sierra Blanca. Rezidenții beneficiază de un mediu pașnic, fiind totodată la câteva minute de centrul vibrant al Marbellei și de luxul Puerto Banús. Vecinătatea imediată (în raza de 2 km) oferă acces la 14 restaurante și 14 cafenele, alături de servicii esențiale precum farmacii și centre medicale. Pentru familii, prezența British International School la mai puțin de 1,6 km simplifică logistica zilnică. Poziția ridicată oferă priveliști plăcute, contribuind la o atmosferă serenă, în timp ce rata scăzută a criminalității și sentimentul de comunitate sporesc atractivitatea zonei rezidențiale.
Această hartă evidențiază poziția vilei în Nagüeles, un cartier exclusiv de pe Miliarul de Aur al Marbellei. Ilustrează apropierea proprietății de facilități cheie, inclusiv plaje, terenuri de golf, porturi de agrement și școli internaționale. Contextul oferit de hartă subliniază conectivitatea zonei și echilibrul dintre un cadru rezidențial liniștit și accesul la atracții cosmopolite.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nagüeles este poziționat strategic în bogatul Miliar de Aur al Marbellei, o zonă privilegiată de pe Costa del Sol. Această locație îl plasează între orașul dinamic Málaga (51 km est) și regiunea Strâmtorii Gibraltar. Oferă acces convenabil la facilitățile centrale ale Marbellei (4 km) și la distracțiile de lux din Puerto Banús (4,1 km). Costa del Sol-ul mai larg este cunoscut pentru plajele sale extinse, numeroasele terenuri de golf și comunitatea internațională vibrantă, făcând din această vilă o poartă către ofertele de stil de viață ale regiunii.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Este situată la aproximativ 1,9 km de Playa de Nagüeles și 2,1 km de Playa de Casablanca, cu alte plaje cu Steag Albastru accesibile în apropiere. Pasionaților de golf le stau la dispoziție mai multe terenuri într-o rază de 4,6 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Pentru călătorii internaționale, aeroportul Málaga este accesibil la aproximativ 42 km (în linie dreaptă). Centrul orașului Marbella este convenabil de aproape (4 km în linie dreaptă), iar Puerto Banús se află la o scurtă distanță cu mașina (4,1 km până la marina). Transportul public este disponibil, cu 50 de stații pe 12 linii care deservesc zona, iar proprietatea include parcare privată pentru până la trei mașini. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nagüeles, Marbella, este tipic mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Aceasta permite un sezon lung de înot, temperaturile apei rămânând peste 20°C aproximativ cinci luni pe an. Locația, situată la o altitudine de 66 de metri peste nivelul mării, beneficiază de brize blânde de mare și este adăpostită de munții costieri. Soarele abundent este o marcă a regiunii, cu un număr mare de ore medii anuale de insolatie. Peisajul include pini maturi și grădini mediteraneene, contribuind la un mediu natural plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la coastă, cu Playa de Nagüeles la doar 1,9 km și Playa de Casablanca la 2,1 km. Marbella se mândrește și cu două plaje cu Steag Albastru: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite se află în apropiere, inclusiv The Range (2,2 km) și Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Zona oferă și activități sportive diverse, cu cluburi de tenis și padel precum Club de Tenis y Padel EL Mirador la doar 2,7 km, alături de facilități de escaladă. Porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen în Marbella (3,8 km) și Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) oferă opțiuni pentru activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 80 mm |
| Februarie | 13.4°C | 47 mm |
| Martie | 14.4°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Iunie | 23.4°C | 6 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.3°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 80 mm |
În comparație cu alte proprietăți din regiune, această vilă individuală din Nagüeles iese în evidență prin prețul cerut fix de 4.950.000 €, plasând-o în segmentul superior al pieței. Deși proiecte comparabile precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona oferă prețuri de intrare de la 320.000 € la 524.600 €, acestea reprezintă apartamente sau case înșiruite mai mici. Alba Benalmadena, cu prețuri de la 648.000 €, se încadrează și ea într-o altă categorie. Această vilă din Nagüeles oferă însă spațiu substanțial (570 m² suprafață locuibilă), un teren mare (1050 m²) și șase dormitoare, diferențiind-o ca reședință premium și spațioasă. Locația sa pe Miliarul de Aur al Marbellei, o adresă de lux recunoscută global, o diferențiază suplimentar de ansamblurile din zone precum Estepona sau Benalmádena, care, deși populare, nu au același prestigiu sau aceeași proximitate imediată de atracțiile centrale și facilitățile de lux ale Marbellei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID