Šī ekskluzīvā brīvstāvošā villa atrodas prestižajā Rocío de Nagüeles, ļoti pieprasītā dzīvojamā rajonā Marbellā. Apvienojot mūsdienīgu dizainu, privātumu un komfortu, šis īpašums ir piemērots tiem, kas meklē izsmalcinātu Vidusjūras dzīvesveidu. Villa lepojas ar iespaidīgu skatu uz jūru un kalniem no savas paaugstinātās, uz dienvidiem vērstās pozīcijas, nodrošinot bagātīgu dabisko saules gaismu. Tās tuvums Marbellas centram, promenādei un starptautiskajām skolām, kā arī īsais brauciens līdz Puerto Banús, to padara ideāli piemērotu gan atpūtai, gan aktīvai sabiedriskajai dzīvei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas prestižajā Rocío de Nagüeles, ieņemot paaugstinātu pozīciju ar dienvidu orientāciju, piedāvājot panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Šī atrašanās vieta savieno mierīgu dzīvi dzīvojamajā rajonā ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Tās novietojums nodrošina bagātīgu dabisko gaismu un ciešu saikni ar apkārtējo ainavu, kas raksturīgs Marbellas Zelta joslai.
Šis īpašums ir paredzēts prasīgiem pircējiem, kuri vispirms novērtē komfortu, privātumu un viesmīlību. Ar sešām guļamistabām un septiņām vannas istabām, kas izvietotas trīs līmeņos, tas piedāvā plašumu gan ģimenei, gan viesiem. Lieliski izmantotais zemākais līmenis ietver atsevišķas labklājības un atpūtas telpas, tostarp sporta zāli, saunu un vīna pagrabu, atbilstoši augsta līmeņa dzīvesveidam.
Šī villa ir gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis, kas nozīmē, ka tā ir pilnībā pabeigta un pieejama nekavējoties. Lai gan celta pēc mūsdienīgiem standartiem, tās pabeigšanas datums norādīts kā "Pabeigta 2026. gadā", kas norāda uz nesen vai ļoti nesen pabeigtu būvniecību, kas atbilst pašreizējām specifikācijām un kvalitātes prasībām.
Šis ir esošs, pilnībā uzbūvēts īpašums, nevis jauns projekts būvniecības stadijā. Tas nepiedāvā pirkumu būvniecības stadijā vai izstrādātāja veiktus pielāgojumus būvniecības laikā. Pieejamība attiecas tikai uz šo konkrēto fiksēto piedāvājumu, bez elastīgas dzīvokļu izvēles, kāda parasti ir jaunos projektos.
Ref: VL596693
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots privātpersonām vai ģimenēm, kas meklē plašu, augstas kvalitātes rezidenci izcilā Marbellas atrašanās vietā. Tas der tiem, kas novērtē privātumu, plašu telpu viesu uzņemšanai un greznu dzīvesveidu ar atsevišķām labklājības telpām, piemēram, sporta zāli un saunu. Villas plānojums ar vairākām guļamistabām ar vannas istabu pie guļamistabas to padara piemērotu vairāku paaudžu kopdzīvei vai biežai viesu uzņemšanai. Tās tuvums starptautiskajām skolām atbilst ģimenēm ar bērniem, kuriem nepieciešama izglītība angļu valodā. Turklāt tiem, kam svarīga ērtība un piekļuve gan izsmalcinātai atpūtai (jahtu ostas, golfa laukumi), gan pilsētas centriem (Marbellas centrs), šī villa piedāvā pārliecinošu piedāvājumu. Gatavs apdzīvošanai statuss nozīmē, ka to var ieņemt nekavējoties, kas piemērots pircējiem, kuri nevēlas gaidīt būvniecību vai pielāgošanu.
Šī villa apliecina augstas kvalitātes apdaru un mūsdienīgu tehnoloģiju izmantošanu visā 570 m² dzīvojamā platībā. Īpašības ietver siltās grīdas, kā arī visaptverošu gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, nodrošinot komfortu visu gadu. Mājas automatizācijas sistēmas un modernas signalizācijas sistēmas integrācija palielina ērtības un drošību. Dizaina elementi, piemēram, izsmalcināta arhitektūras apgaismojuma, griestu dizains un koka grīdas segums guļamistabās, veido elegantu estētiku. Lielie logi ar dubulto stiklojumu maksimizē dabisko gaismu un nodrošina skatus uz dārzu un baseinu, kamēr iebūvētie skapji piedāvā praktiskus glabāšanas risinājumus. Vannas istabas ir apdarinātas augstā līmenī, daudzas ar vannas istabu pie guļamistabas, un īpašumā ir arī saimniecības telpa papildu funkcionalitātei.
Šī brīvstāvošā villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €4,950,000. Kā lietots mājoklis šī cena nav apspriežama un atspoguļo pašreizējo tirgus vērtējumu šāda līmeņa un atrašanās vietas īpašumam. Villā ir sešas guļamistabas un septiņas vannas istabas, ar ievērojamu dzīvojamo platību 570 m² uz 1050 m² zemesgabala. Ņemot vērā īpašuma specifikācijas un izcilo Zelta joslas adresi, šī cena atspoguļo tā ekskluzivitāti un visaptverošo aprīkojumu, tostarp privātu baseinu, sporta zāli un saunu. Pieejams ir tikai šis vienīgais īpašums, bez cenas vai īpašību variācijām, jo tas ir pabeigts mājoklis.
Rocío de Nagüeles ir izveidojies augsta līmeņa dzīvojamais rajons Marbellas Zelta joslā, kas pazīstams ar privātumu un tuvumu svarīgākajiem pakalpojumiem. Pateicoties šīs villas atrašanās vietai, ikdienas dzīve var ietvert mierīgas pastaigas uz vietējām restorāniem un kafejnīcām vai ātru piekļuvi pludmalei Playa de Nagüeles, kas atrodas nedaudz vairāk kā 2 km attālumā. Rajonā ir blīva infrastruktūra, tostarp 14 restorāni un 2 aptiekas 2 km rādiusā, kas apliecina tā ērtumu. Netālu esošā starptautiskā skola (1,6 km) ir nozīmīgs ieguvums ģimenēm. Lai gan vide ir mierīga, novietojums nodrošina arī efektīvu savienojumu ar Marbellas dzīvīgo centru un gleznojošo Puerto Banús jahtu ostu, ļaujot dinamisku dzīvesveidu, kurā savienojas miers un piekļuve aktīvai sabiedriskajai dzīvei un pakalpojumiem.
Nagüeles, daļa no Marbellas slavenās Zelta joslas, piedāvā dzīvesveidu, ko definē ekskluzivitāte un ērtības. Rajonu raksturo augsta līmeņa villas, nobrieduši dārzi un tuvums gan Vidusjūrai, gan Sierra Blanca kalniem. Iedzīvotāji bauda mierīgu vidi, vienlaikus esot tikai dažas minūtes no Marbellas dzīvīgā centra un Puerto Banús greznības. Tuvākā apkārtne (2 km rādiusā) nodrošina piekļuvi 14 restorāniem un 14 kafejnīcām, kā arī svarīgiem pakalpojumiem, piemēram, aptiekām un veselības centriem. Ģimenēm British International School atrašanās 1,6 km attālumā vienkāršo ikdienas loģistiku. Paaugstinātais novietojums piedāvā patīkamus skatus, veidojot mierīgu atmosfēru, savukārt zemie noziedzības rādītāji un kopiena sajūta pastiprina tā pievilcību kā dzīvojamam rajonam.
Šī karte parāda villas atrašanās vietu Nagüeles, ekskluzīvā Marbellas Zelta joslas apkaimē. Tā ilustrē īpašuma tuvumu svarīgākajiem objektiem, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem, jahtu ostām un starptautiskajām skolām. Kartes sniegtāis konteksts uzsver rajona savienojamību un līdzsvaru starp mierīgu dzīvojamo vidi un piekļuvi kosmopolītiskiem objektiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nagüeles stratēģiski izvietots Marbellas pārtikušajā Zelta joslā, izcilā Costa del Sol zonā. Šī atrašanās vieta to novieto starp dinamisko Málaga pilsētu (51 km uz austrumiem) un Gibraltāra šauruma reģionu. Tā piedāvā ērtu piekļuvi Marbellas galvenajai infrastruktūrai (4 km) un Puerto Banús augsta līmeņa atpūtai (4,1 km). Plašākā Costa del Sol ir pazīstama ar plašajām pludmalēm, daudzajiem golfa laukumiem un dzīvīgo starptautisko kopiena, padarot šo villu par vārtiem uz reģiona dzīvesveida piedāvājumiem.
Šī villa nodrošina izcilu savienojamību. Tā atrodas aptuveni 1,9 km no Playa de Nagüeles un 2,1 km no Playa de Casablanca, un netālu pieejamas arī citas Zilā karoga pludmales. Golfa cienītājiem 4,6 km rādiusā ir vairāki laukumi, tostarp Real Club de Golf Las Brisas. Starptautiskajiem lidojumiem Málaga lidosta sasniedzama aptuveni 42 km attālumā (taisnā līnijā). Marbellas centrs ir ērti tuvu (4 km taisnā līnijā), un Puerto Banús atrodas tikai īsa brauciena attālumā (4,1 km līdz jahtu ostai). Pieejams sabiedriskais transports ar 50 pieturām 12 maršrutos, kas apkalpo rajonu, un īpašumā ir privāta autostāvvieta līdz trim automašīnām. Elektromobiļu uzlāde pieejama Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Nagüeles, Marbellā, ir tipisks Vidusjūras klimats, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 18,9°C. Tas nodrošina garu peldēšanās sezonu, ūdens temperatūrai saglabājoties virs 20°C aptuveni piecus mēnešus gadā. Atrašanās vieta 66 metru augstumā virs jūras līmeņa bauda maigas jūras brīzes un ir aizsargāta piekrastes kalni. Bagātīga saules spīdēšana ir raksturīga iezīme reģionam, ar augstu vidējo gadījo saules stundu skaitu. Ainavā dominē nobrieduši priežkoki un Vidusjūras dārzi, veidojot patīkamu dabisku visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Iedzīvotājiem ir viegla piekļuve piekrastei, Playa de Nagüeles atrodas tikai 1,9 km un Playa de Casablanca 2,1 km attālumā. Marbellā ir arī divas Zilā karoga pludmales: Los Monteros (Adelfas) un Puerto Banús-Levante. Golfa cienītājiem tuvumā ir vairāki slaveni laukumi, tostarp The Range (2,2 km) un Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Rajonā pieejamas arī dažādas sporta aktivitātes, tenisa un padela klubi, piemēram, Club de Tenis y Padel EL Mirador tikai 2,7 km attālumā, kā arī kāpšanas treniņtelpas. Jahtu ostas, piemēram, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellā (3,8 km) un Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), piedāvā iespējas ūdens sportam.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 80 mm |
| Februāris | 13.4°C | 47 mm |
| Marts | 14.4°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 70 mm |
| Maijs | 19.6°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.6°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.3°C | 72 mm |
| Novembris | 15.9°C | 89 mm |
| Decembris | 13.7°C | 80 mm |
Salīdzinājumā ar citiem reģiona īpašumiem šī brīvstāvošā villa Nagüeles izceļas ar fiksētu pieprasīto cenu €4,950,000, ierindojot to tirgus augstākajā segmentā. Lai gan salīdzināmi projekti kā Acqua Gardens vai Aby Upper Esteponā piedāvā sākuma cenas no €320,000 līdz €524,600, tie pārstāv dzīvokļus vai mazākas rindu mājas. Arī Alba Benalmadena ar cenu no €648,000 pieder pie citas kategorijas. Šī Nagüeles villa tomēr piedāvā ievērojamu platību (570 m² dzīvojamā platība), lielu zemesgabalu (1050 m²) un sešas guļamistabas, izceļot to kā prēmiju klases plašu rezidenci. Tās atrašanās vieta Marbellas Zelta joslā, pasaulē atzītā greznības adresē, to vēl vairāk atšķir no projektiem Esteponas vai Benalmádenas rajonos, kas, lai gan populāri, neuzrāda tādu prestižu vai tūlītēju tuvumu Marbellas galvenajām atrakcijām un augsta līmeņa infrastruktūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID