Questa villa indipendente esclusiva si trova nel prestigioso Rocío de Nagüeles, una zona residenziale molto ricercata di Marbella. Offrendo un mix di design contemporaneo, privacy e comfort, questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita mediterraneo sofisticato. La villa viste impressionanti sul mare e sulla montagna dalla sua posizione elevata ed esposta a sud, garantendo abbondante luce naturale. La vicinanza al centro di Marbella, alla passeggiata e alle scuole internazionali, insieme alla breve distanza in auto da Puerto Banús, la posiziona perfettamente sia per il relax che per una vivace vita sociale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel distinto Rocío de Nagüeles, la villa offre una posizione elevata con esposizione a sud, che regala viste panoramiche sul mare e sulla montagna. Questa ubicazione bilancia la vita residenziale tranquilla con un comodo accesso ai servizi urbani. La sua posizione garantisce ampio luce naturale e un forte legame con il paesaggio circostante, caratteristico del Paseo Marítimo d'Oro di Marbella.
Questo immobile è progettato per acquirenti esigenti che privilegiano comfort, privacy e intrattenimento. Con sei camere da letto e sette bagni distribuiti su tre livelli, offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. L'ampio livello inferiore offre strutture dedicate al benessere e al tempo libero, tra cui palestra, sauna e cantina vinicola, rispondendo a uno stile di vita di alto livello.
Questa villa è una casa esistente pronta consegna, il che significa che è completamente finita e disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene costruita secondo standard moderni, la data di completamento è indicata come "Completata nel 2026", il che implica una costruzione recente o molto recente che soddisfa le specifiche e i parametri di qualità attuali.
Si tratta di un immobile esistente, completamente costruito, e non di un progetto di nuova costruzione in corso. Non offre opzioni di acquisto sulla carta né personalizzazione gestita dallo sviluppatore durante la fase di costruzione. La disponibilità è limitata a questa specifica offerta fissa, senza selezione flessibile di unità come tipicamente si trova nelle nuove costruzioni.
Ref: VL596693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa, di alto livello, in una posizione privilegiata di Marbella. È adatto a chi apprezza la privacy, ampi spazi per l'intrattenimento e uno stile di vita lussuoso, con strutture dedicate al benessere come palestra e sauna. La configurazione della villa, con molteplici camere da letto con bagno en suite, la rende adatta alla convivenza multigenerazionale o all'ospitalità frequente di ospiti. La vicinanza alle scuole internazionali soddisfa le famiglie con figli che necessitano di un'istruzione in lingua inglese. Inoltre, per chi valorizza la comodità e l'accesso sia svaghi raffinati (porti turistici, campi da golf) sia ai centri urbani (il centro di Marbella), questa villa rappresenta una proposta convincente. Lo stato di pronta consegna significa che è pronta per l'occupazione immediata, ideale per acquirenti che preferiscono non attendere la costruzione o la personalizzazione.
Questa villa dimostra un impegno verso finiture di alta qualità e tecnologia moderna in tutti i suoi 570 m² di spazio abitabile. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento, oltre all'aria condizionata caldo/freddo completa, che garantisce comfort tutto l'anno. L'integrazione di un sistema di domotica e di un avanzato sistema di allarme migliora comodità e sicurezza. Elementi di design come un'illuminazione architettonica sofisticata, i design dei soffitti e i pavimenti in legno nelle camere da letto contribuiscono a un'estetica elegante. Grandi finestre a doppio vetro vengono utilizzate per massimizzare la luce naturale e offrire viste sul giardino e sulla piscina, mentre gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di archiviazione. I bagni sono rifiniti a un alto standard, molti con servizi en suite, e l'immobile include una lavanderia per ulteriore funzionalità.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 4.950.000 €. Come casa esistente, questo prezzo non è negoziabile e rappresenta la valutazione di mercato attuale per un immobile di questo calibro e in questa posizione. La villa dispone di sei camere da letto e sette bagni, con una sostanziosa superficie abitabile di 570 m² su un terreno di 1050 m². Data le specifiche dell'immobile e l'indirizzo privilegiato sul Paseo Marítimo d'Oro, questo prezzo riflette la sua esclusività e le complete dotazioni, tra cui piscina privata, palestra e sauna. La disponibilità riguarda questo singolo immobile, senza variazioni di prezzo o caratteristiche trattandosi di una residenza completata.
Rocío de Nagüeles è un'enclave residenziale affermata ed esclusiva sul Paseo Marítimo d'Oro di Marbella, nota per la sua privacy e la vicinanza ai servizi essenziali. La posizione di questa villa significa che la vita quotidiana può includere piacevoli passeggiate verso ristoranti e caffè locali, o un rapido accesso alla spiaggia di Playa de Nagüeles, a meno di 2 km di distanza. La zona beneficia di un'alta densità di servizi, tra cui 14 ristoranti e 2 farmacie in un raggio di 2 km, a sottolinearne la comodità. La presenza di una scuola internazionale nelle vicinanze (1,6 km) è un vantaggio significativo per le famiglie. Pur offrendo un ambiente sereno, la sua posizione garantisce anche un efficiente collegamento con il vivace centro di Marbella e il glamour porto turistico di Puerto Banús, facilitando uno stile di vita dinamico che bilancia la tranquillità con l'accesso a vivaci scene sociali e servizi.
Nagüeles, parte del celebre Paseo Marítimo d'Oro di Marbella, offre uno stile di vita definito da esclusività e comodità. La zona è caratterizzata da ville di lusso, giardini maturi e vicinanza sia al Mar Mediterraneo sia alle montagne della Sierra Blanca. I residenti beneficiano di un ambiente pacifico pur essendo a pochi minuti dal vivace centro di Marbella e dal lusso di Puerto Banús. Le immediate vicinanze (entro 2 km) offrono accesso a 14 ristoranti e 14 caffè, insieme a servizi essenziali come farmacie e centri medici. Per le famiglie, la presenza della British International School entro 1,6 km semplifica la logistica quotidiana. La posizione elevata offre piacevoli vedute, contribuendo a un'atmosfera serena, mentre il basso tasso di criminalità e il senso di comunità ne accrescono l'attrattiva come zona residenziale.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa a Nagüeles, un quartiere esclusivo sul Paseo Marítimo d'Oro di Marbella. Illustra la vicinanza dell'immobile ai servizi chiave, tra cui spiagge, campi da golf, porti turistici e scuole internazionali. Il contesto fornito dalla mappa sottolinea la connettività della zona e l'equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e l'accesso ad attrazioni cosmopolite.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nagüeles è strategicamente posizionata nell'opulento Paseo Marítimo d'Oro di Marbella, una zona privilegiata della Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la dinamica città di Málaga (51 km a est) e la regione dello Stretto di Gibilterra. Offre comodo accesso ai servizi centrali di Marbella (4 km) e agli svaghi di alto livello di Puerto Banús (4,1 km). La più ampia Costa del Sol è nota per le sue vaste spiagge, i numerosi campi da golf e la vivace comunità internazionale, rendendo questa villa una porta d'accesso alle offerte di stile di vita della regione.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 1,9 km da Playa de Nagüeles e 2,1 km da Playa de Casablanca, con altre spiagge Bandiera Blu accessibili nelle vicinanze. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 4,6 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 42 km (in linea d'aria). Il centro di Marbella è comodamente vicino (4 km in linea d'aria), e Puerto Banús è a breve distanza in auto (4,1 km dal porto turistico). I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate su 12 linee che servono la zona, e l'immobile include un parcheggio privato per un massimo di tre auto. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile presso Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nagüeles, Marbella, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,9°C. Questo consente una lunga stagione balneare, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C per circa cinque mesi all'anno. La posizione, situata a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, beneficia di gentle brezze marine ed è riparata dalle montagne costiere. L'abbondante sole è un tratto distintivo della regione, con un alto numero medio annuale di ore di soleggiamento. Il paesaggio presenta pini maturi e giardini mediterranei, che contribuiscono a un piacevole ambiente naturale tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alla costa, con Playa de Nagüeles a soli 1,9 km e Playa de Casablanca a 2,1 km. Marbella vanta anche due spiagge Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui The Range (2,2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). La zona offre anche diverse attività sportive, con club di tennis e padel come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a soli 2,7 km, insieme a strutture per l'arrampicata. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) offrono opzioni per gli svaghi nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 47 mm |
| Marzo | 14.4°C | 154 mm |
| Aprile | 16.4°C | 70 mm |
| Maggio | 19.6°C | 27 mm |
| Giugno | 23.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 80 mm |
Rispetto ad altri immobili della regione, questa villa indipendente a Nagüeles si distingue per il prezzo richiesto fisso di 4.950.000 €, collocandosi nella fascia alta del mercato. Sebbene progetti comparabili come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrano prezzi d'ingresso da 320.000 € a 524.600 €, rappresentano appartamenti o case a schiera più piccole. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 648.000 €, rientra anch'essa in una categoria diversa. Questa villa di Nagüeles, invece, offre spazio sostanzioso (570 m² di superficie abitabile), un ampio terreno (1050 m²) e sei camere da letto, distinguendosi come residenza premium e spaziosa. La sua posizione sul Paseo Marítimo d'Oro di Marbella, un indirizzo di lusso riconosciuto a livello globale, la differenzia ulteriormente dalle nuove costruzioni in zone come Estepona o Benalmádena, che, pur essendo popolari, non hanno lo stesso prestigio né la stessa vicinanza immediata alle attrazioni centrali e ai servizi di alto livello di Marbella.
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