Cette villa individuelle exclusive est située dans le prestigieux Rocío de Nagüeles, un quartier résidentiel très recherché de Marbella. Alliant design contemporain, intimité et confort, ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné. La villa bénéficie d'une impressionnante vue mer et montagne depuis sa position surélevée et orientée sud, garantissant une abondante lumière naturelle. Sa proximité avec le centre-ville de Marbella, la promenade et les écoles internationales, ainsi qu'un court trajet en voiture vers Puerto Banús, la positionnent idéalement aussi bien pour la détente que pour une vie sociale animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le distingué Rocío de Nagüeles, la villa bénéficie d'une position surélevée avec une orientation sud, offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Cet emplacement équilibre un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux équipements urbains. Sa situation garantit une lumière naturelle abondante et un fort lien avec le paysage environnant, caractéristique du Golden Mile de Marbella.
Ce bien immobilier est conçu pour des acheteurs exigeants qui privilégient le confort, l'intimité et les réceptions. Avec six chambres et sept salles de bains réparties sur trois niveaux, il offre un espace généreux pour la famille et les invités. Le vaste niveau inférieur propose des installations dédiées au bien-être et aux loisirs, notamment une salle de sport, un sauna et une cave à vin, pour un art de vivre haut de gamme.
Cette villa est une maison existante clés en main, c'est-à-dire entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. Bien que construite selon des normes modernes, sa date d'achèvement est indiquée comme « Completed 2026 », ce qui sous-entend une construction récente ou très récente conforme aux spécifications et aux références de qualité actuelles.
Il s'agit d'un bien immobilier existant entièrement construit et non d'un programme neuf en cours de construction. Il n'offre pas d'option d'achat sur plan ni de personnalisation gérée par le promoteur pendant la phase de construction. La disponibilité se limite à cette offre fixe et spécifique, sans sélection flexible de logement comme c'est généralement le cas dans les programmes neufs.
Ref: VL596693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme dans un emplacement premier à Marbella. Il convient à ceux qui apprécient l'intimité, de vastes espaces de réception et un mode de vie luxueux, avec des installations de bien-être dédiées comme une salle de sport et un sauna. La configuration de la villa avec plusieurs chambres disposant de salles de bains attenantes la rend adaptée à la vie multigénérationnelle ou à l'accueil fréquent d'invités. Sa proximité avec les écoles internationales répond aux besoins des familles avec des enfants nécessitant un enseignement en anglais. De plus, pour ceux qui attachent de l'importance à la commodité et à l'accès aux loisirs raffinés (ports de plaisance, parcours de golf) comme aux centres urbains (Marbella), cette villa constitue une proposition convaincante. Son statut clés en main signifie qu'elle est prête pour une occupation immédiate, idéal pour les acheteurs qui préfèrent ne pas attendre une construction ou une personnalisation.
Cette villa témoigne d'un engagement envers des finitions de haute qualité et des technologies modernes sur l'ensemble de ses 570 m² de surface habitable. Parmi les caractéristiques figurent un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible complète, garantissant un confort toute l'année. L'intégration d'un système domotique et d'un système d'alarme avancé renforce le confort et la sécurité. Des éléments de design tels qu'un éclairage architectural sophistiqué, des plafonds travaillés et des sols en bois dans les chambres contribuent à une esthétique élégante. De grandes fenêtres à double vitrage sont utilisées pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues sur le jardin et la piscine, tandis que les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé, nombreuses avec des installations attenantes, et le bien immobilier comprend une buanderie pour plus de fonctionnalité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 950 000 €. En tant que maison existante, ce prix est non négociable et représente la valorisation actuelle du marché pour un bien immobilier de ce calibre et à cet emplacement. La villa compte six chambres et sept salles de bains, avec une surface habitable de 570 m² sur un terrain de 1050 m². Compte tenu des caractéristiques du bien immobilier et de son adresse de choix sur le Golden Mile, ce prix reflète son exclusivité et ses équipements complets, dont une piscine privée, une salle de sport et un sauna. La disponibilité concerne cette propriété unique, sans variation de prix ni de caractéristiques puisqu'il s'agit d'une résidence achevée.
Rocío de Nagüeles est une enclave résidentielle huppée et établie sur le Golden Mile de Marbella, réputée pour son intimité et sa proximité avec les services essentiels. L'emplacement de cette villa permet des promenades tranquilles vers les restaurants et cafés locaux, ou un accès rapide à la plage de Playa de Nagüeles, à moins de 2 km. La zone bénéficie d'une forte densité d'équipements, avec 14 restaurants et 2 pharmacies dans un rayon de 2 km, soulignant son caractère pratique. La présence d'une école internationale à proximité (1,6 km) constitue un atout majeur pour les familles. Tout en offrant un environnement serein, sa position garantit également une connexion efficace avec le centre animé de Marbella et le glamour port de plaisance de Puerto Banús, facilitant un mode de vie dynamique qui équilibre tranquillité et accès aux scènes sociales animées et aux services.
Nagüeles, au cœur du célèbre Golden Mile de Marbella, offre un art de vivre défini par l'exclusivité et la commodité. La zone se caractérise par ses villas huppées, ses jardins matures et sa proximité à la fois avec la mer Méditerranée et la Sierra Blanca. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre animé de Marbella et du luxe de Puerto Banús. Les environs immédiats (dans un rayon de 2 km) donnent accès à 14 restaurants et 14 cafés, ainsi qu'à des services essentiels comme les pharmacies et les centres de santé. Pour les familles, la présence de la British International School à moins de 1,6 km simplifie le quotidien. Le cadre surélevé offre des vues agréables, contribuant à une atmosphère sereine, tandis que le faible taux de criminalité et le sens communautaire renforcent son attrait en tant que quartier résidentiel.
Cette carte met en évidence l'emplacement de la villa à Nagüeles, un quartier exclusif du Golden Mile de Marbella. Elle illustre la proximité du bien immobilier avec les équipements clés, notamment les plages, les parcours de golf, les ports de plaisance et les écoles internationales. Le contexte fourni par la carte souligne la connectivité de la zone et l'équilibre entre un cadre résidentiel paisible et l'accès aux attractions cosmopolites.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles est stratégiquement positionné dans l'opulent Golden Mile de Marbella, une zone première de la Costa del Sol. Cet emplacement le situe entre la dynamique ville de Málaga (51 km à l'est) et la région du détroit de Gibraltar. Il offre un accès pratique aux équipements centraux de Marbella (4 km) et aux loisirs haut de gamme de Puerto Banús (4,1 km). La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour ses plages étendues, ses nombreux parcours de golf et sa communauté internationale vivante, faisant de cette villa une porte d'entrée vers les atouts lifestyle de la région.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle se trouve à environ 1,9 km de Playa de Nagüeles et à 2,1 km de Playa de Casablanca, avec d'autres plages au pavillon bleu accessibles à proximité. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 4,6 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est accessible à environ 42 km (à vol d'oiseau). Le centre-ville de Marbella est commodément proche (4 km à vol d'oiseau) et Puerto Banús n'est qu'à un court trajet en voiture (4,1 km par la distance du port de plaisance). Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts sur 12 lignes desservant la zone, et le bien immobilier comprend un parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. La recharge de véhicules électriques est possible au Superchargeur de Marbella (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nagüeles, Marbella, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Cela permet une longue saison de baignade, avec des températures de l'eau restant au-dessus de 20 °C pendant environ cinq mois par an. L'emplacement, à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de douces brises marines et est abrité par les montagnes côtières. L'ensoleillement abondant est une caractéristique de la région, avec un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel moyen. Le paysage présente des pins matures et des jardins méditerranéens, contribuant à un environnement naturel agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à la côte, avec Playa de Nagüeles à seulement 1,9 km et Playa de Casablanca à 2,1 km. Marbella compte également deux plages au pavillon bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité, dont The Range (2,2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). La zone offre également des activités sportives variées, avec des clubs de tennis et de padel comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador à seulement 2,7 km, ainsi que des installations d'escalade. Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) offrent des options pour les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 80 mm |
| Février | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| Avril | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juin | 23.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Décembre | 13.7°C | 80 mm |
Comparé à d'autres biens immobiliers de la région, cette villa individuelle à Nagüeles se distingue par son prix demandé fixe de 4 950 000 €, la plaçant dans le haut du marché. Alors que des projets comparables comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent des tarifs d'entrée à partir de 320 000 € à 524 600 €, ils représentent des appartements ou des maisons de ville plus petites. Alba Benalmadena, à partir de 648 000 €, appartient également à une autre catégorie. Cette villa de Nagüeles, en revanche, offre un espace considérable (570 m² de surface habitable), un grand terrain (1050 m²) et six chambres, ce qui la distingue comme une résidence premium et spacieuse. Son emplacement sur le Golden Mile de Marbella, une adresse de luxe mondialement reconnue, la différencie davantage des programmes dans des zones comme Estepona ou Benalmádena qui, bien que populaires, ne bénéficient pas du même prestige ni de la même proximité immédiate avec les attractions centrales et les équipements haut de gamme de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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