Нюстрой проект в град Марбеля, провинция Малага, разположен в зоната Марбеля Уест, близо до Сан Педро де Алкантара. Обектът е в строеж, с индикативна доставка през второто тримесечие на 2029 г. Разполага с апартаменти с площ от 60 до 238 кв.м, с една до четири спални и две до пет бани. Цените варират от 527 500 до 2 953 200 евро. Комплексът е затворен, с обществени басейни (включително закрит и отопляем), фитнес, спа и озеленени градини. Плажът е на около 738 м, а летището в Малага, на 39 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона в Марбеля Уест, на кратко разстояние пеша от плажа и морската алея. В радиус от 2 км има 137 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Супермаркет е на 234 м, болница, на около 1 км. Зоната е равна, с наклон към морето около 1,4%.
Жилищата са проектирани с акцент върху естествена светлина, големи прозорци и тераси. Всеки апартамент разполага с частна тераса, покрита тераса и помещение за пералня. Общите съоръжения включват открит и закрит отопляем басейн, спа, фитнес и йога зона на покрива, което позволява целогодишна употреба.
Проектът е в активна фаза на строителство. Доставката е индикативно планирана за второто тримесечие на 2029 г. Интериорният дизайн е по проект на Джанфранко Фере, с средиземноморска палитра от пясъчни и каменни тонове и дърво. Информацията за енергийната класа не е посочена в наличните данни.
Проектът не предлага частен басейн или частна градина; басейните и градините са общи. Изгледите са към градината, басейна и вътрешния двор, без пряка морска гледа според наличните данни. Не е посочено наличие на частен паркомясто, складово помещение извън жилището или асансьор в конкретните данни.
Проектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втора резиденция на Costa del Sol с целогодишна употреба, при който закритият отопляем басейн и спа гарантират активност извън летния сезон. Второ: купувач, който иска да живее без постоянна зависимост от автомобил, плаж, супермаркет, аптека, болница и спортни центрове са на пешеходно разстояние, а градският транспорт разполага с 50 спирки в района. Трето: семейство с деца в училищна възраст, British International School е на 2,2 км, а в Марбеля има 41 начални и 28 средни училища. Четвърто: инвеститор, ориентиран към район в трансформация, където планираните жилищни проекти и бъдещият хотел в Сан Педро де Алкантара могат да повлияят на стойността с времето, макар че това е неопределеност, а не гаранция. Проектът е по-малко подходящ за купувач, търсещ уединена вила с частен басейн и земя, тъй като става дума за затворен апартаментен комплекс с общи съоръжения. Също така за купувач, очакващ пряка морска гледа: наличните данни показват изгледи към градина, басейн и вътрешен двор.
Интерният дизайн е изработен от студото на Джанфранко Фере, с палитра от меки средиземноморски тонове, пясък, светъл камък и дърво. Архитектурата следва стандарта на съвременните резиденции по Costa del Sol: големи прозорци, балансирани планове и акцент върху естествената светлина. Всеки апартамент включва частна тераса, покрита тераса и помещение за пералня, практически елемент, който не е стандарт за всички нови проекти в региона. Общите части са с озеленени градини и комплексът е затворен тип с контролиран достъп. Техническите съоръжения включват открит басейн, закрит отопляем басейн, спа с сауна (видимо на визуалния материал), фитнес зона и йога платформа на покрива със skypool. Относно конструктивните детайли, изолация, прозорчни профили, климатизация, енергийна класа, наличните данни не съдържат конкретика; тези елементи изискват проверка в техническата документация на разработчика. Като цяло описаното ниво на обзавеждане съответства на горния сегмент на пазара в Марбеля, макар че формалните спецификации трябва да бъдат потвърдени преди покупка.
Цените започват от 527 500 евро и достигат до 2 953 200 евро. Разликата отражава вариацията в типа жилища: от апартаменти с една спалня и площ от 60 кв.м до резиденции с четири спални и до 238 кв.м застроена плоч, с две до пет бани. Спрямо сравними проекти в Марбеля, Residencial Albatros (от 405 000 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), входният ценови nivel на този проект е по-висок, което съответства на обхвата на съоръженията и дизайна. Наличността на конкретни единици не е посочена в данните; актуална информация изисква запитване при разработчика.
Проектът е разположен в централна част на Марбеля, в район, който съчетава градска плътност с близост до морето. Плажът Плая де ла Бахадиля е на около 738 м, разстояние, което се изминава пеша за около десет минути по равен терен. Това прави ежедневието сравнително независимо от автомобил: супермаркет на 234 м, аптека в непосредствена близост, болница на около 1 км. Районът разполага с 50 спирки на градски транспорт и 11 линии, което допълва пешеходната и велосипедна мобилност. За ежедневието това означава достъп до 137 ресторанта и 25 кафенета в радиус от 2 км, както и три спортни центъра на по-малко от 600 м. Марины Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен е на 500 м, а рибарското пристанище, на 1,3 км. Общите съоръжения на комплекса, закрит отопляем басейн, спа, фитнес и йога платформа, позволяват рутинна употреба целогодишно, независимо от сезона. Зоната около Сан Педро де Алкантара е в процес на трансформация с нови жилищни проекти и планиран хотел, което означава, че средата ще се променя през идните години. За купувача това съчетава предимствата на градския живот с близостта до плажа, при все още управляема плътност на застрояване.
Ежедневието около проекта се характеризира с плътна градска инфраструктура. В радиус от 2 км има 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, плътност, която е характерна за централните зони на Марбеля, а не за периферните урбанизации. Супермаркет на 234 м и аптека на 8 м правят пазаруването въпрос на минути пеша. Медицинското осигуряване включва болница на 996 м и пет здравни центъра в града. Спортната инфраструктура е наръдко представена: Polideportivo Francisco Norte на 200 м, Polideportivo Riohuelo на 400 м и Supera Miraflores с басейн на 600 м. Градският транспорт разполага с 11 линии и 50 спирки, което дава алтернатива на автомобила за по-дълги разстояния. Теренът е равен (31 м надморска височина, наклон 1,4% към плажа), което прави велосипеда практично транспортно средство. Културният календар на Марбеля включва 34 местни празника годишно, а туристическият поток, 52 хотела с почти 12 800 легла, означава оживеност през целия сезон, но и по-висок трафик в летните месеци.
Картата показва позицията на проекта спрямо плажовете, марините и голф игрищата на Марбеля. Плая де ла Бахадиля е в югоизточна посока на около 738 м; долината Golf Valley с Los Naranjos и Aloha се намира на северозапад на 6, 7 км. За посетители от Северна Европа, познаващи испанското крайбрежие, това е класическата география на западната Марбеля, град, плаж и голф в един радиус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централният град на западната Costa del Sol с 159 786 жители (INE, 2025) и седалище на асоциацията на общините в региона. Проектът се позиционира в градската тъкан на Марбеля Уест, между центъра и Сан Педро де Алкантара, на 47 км от Малага, 66 км от Алхесирас и 113 км от Херес де ла Фронтера. Спрямо Пуерто Банус проектът е по-близо до центъра на града, с по-силна градска плътност и по-малко курортова изключителност. Пазарът на недвижими имоти в града отчита 4 743 транзакции, което отразява ликвидност.
Плажовете: Плая де ла Бахадиля на 738 м, Плая де Касабланка на 2,4 км, Плая де ла Фонтанилья на 2,9 км, всичките с равен терен и достъпни пеша. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 39 км право разстояние, което на път означава около 40, 50 минути по автопът A-7. Летището в Гибралтар е алтернатива на 58 км. Голф: Golf Los Naranjos на 6,0 км, The Range на 6,0 км, Aloha Golf Club на 6,8 км, всички в долината Nueva Andalucía, на 10, 15 минути с автомобил. Международни училища: British International School на 2,2 км, English International College на 8,2 км. ЗАРЯДНА станция за електромобили е на 2,1 км, а Supercharger на 3,3 км. Град Малага, с население от около 579 000 души, е на 47 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски със средна годишна температура от 19,1°C и диапазон от 12 до 26°C. Историческите данни показват около 3 851 слънчеви часа годишно, стойност, която се нарежда сред най-високите в континентална Европа. Сезонът за плуване в морето е около пет месеца с водна температура от поне 20°C, обикновено от юни до октомври; закритият отопляем басейн на комплекса удължава този период целогодишно. Проектът е на 31 м надморска височина с наклон от 1,4% към морето, практически равен терен без стръмни изкачвания по маршрута към плажа. Планината La Concha зад града действа като ветрозащитен бариер от север, което допринася за по-мекия микроклимат на Марбеля спрямо крайбрежните зони на изток. Природният контекст включва комбинация от крайбрежна ивица, морска алея и голф долината на северозапад.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с осем плажа със Син флаг: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) и други, стандарт за качество на водата и обслужване. Най-близо до проекта е Плая де ла Бахадиля (738 м), разположена до едноименната марина. Водните спортове и морската алея (Paseo Marítimo) са на пешеходно разстояние. Голф предложенията наброяват над десет игрища в общината; най-близките са Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club в долината Golf Valley на 6, 7 км. Спортната инфраструктура в града включва 415 обекти по данни на общината. Пловните басейни включват общински басейн на 1,1 км и Supera Miraflores на 600 м. Три марини, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м), Marina la Bajadilla (1,2 км) и Puerto Pesquero (1,3 км), осигуряват пристанищни услуги и водни активности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централният град на западната Costa del Sol с 159 786 жители (INE, 2025) и седалище на асоциацията на общините в региона. Проектът се позиционира в градската тъкан на Марбеля Уест, между центъра и Сан Педро де Алкантара, на 47 км от Малага, 66 км от Алхесирас и 113 км от Херес де ла Фронтера. Спрямо Пуерто Банус проектът е по-близо до центъра на града, с по-силна градска плътност и по-малко курортова изключителност. Пазарът на недвижими имоти в града отчита 4 743 транзакции, което отразява ликвидност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL812129
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Марбеля проектът се конкурира директно с няколко сравними нови развития. Residencial Albatros започва от 405 000 евро и Nikki Living, от 450 000 евро, докато входната цена на настоящия проект е 527 500 евро. Разликата от около 80 000 до 120 000 евро при входния ценови ниво трябва да се преценява спрямо съоръженията: закрит отопляем басейн, пълен спа, фитнес, йога платформа и skypool на покрива са комбинация, която не всички конкуренти в този ценови клас предлагат. The Grove в Марбеля стартира от идентични 527 500 евро, което поставя двата проекта в директна ценова конкуренция. Позиционирането на проекта в градската зона на Марбеля Уест, на 738 м от плажа и на 234 м от супермаркет, го отличава от развитията в долината Golf Valley, които предлагат голф в непосредствена близост, но зависят от автомобил за плаж и градски услуги. За сметка на това проектът не предлага пряка морска гледа или голф игрище на пешеходно разстояние, голф клубовете са на 6, 7 км. В по-широк регионален план Малага (47 км) осигурява градски метрополен контекст с около 579 000 жители, а летището AGP на 39 км прави региона достъпен за международни купувачи. Средният доход в провинцията, 16 450 евро, подчертава, че пазарът в Марбеля се движи основно от международно търсене, а не от местна покупателна способност, което обяснява ценовия диапазон до почти 3 млн евро за резиденциите с четири спални.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID