Questo sviluppo residenziale di nuova costruzione si trova a Marbella, in provincia di Málaga, in un quartiere urbano in piena trasformazione nei pressi di San Pedro de Alcántara. Il progetto comprende appartamenti da 60 a 238 m² con prezzi a partire da €527.500 fino a circa €2.953.200. La consegna è prevista indicativamente nel secondo trimestre del 2029. La posizione combina la vicinanza al mare con un contesto cittadino dotato di servizi a piedi, a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso sorge in un ambiente urbano di Marbella, con la Playa de la Bajadilla a circa 700-1.000 metri e il supermercato a meno di 250 metri. L'ospedale si trova a circa 1 km e diverse fermate di trasporto pubblico servono la zona. Il terreno è pianeggiante, con una pendenza verso il mare dell'1,4%.
Le unità dispongono di una o più camere da letto, da due a cinque bagni, terrazze private coperte e vista su giardini, piscina o cortile interno. Il complesso è recintato e offre piscine comuni, piscina interna riscaldata, palestra, spa e giardini paesaggistici, rispondendo a esigenze residenziali e di secondo domicilio.
Il progetto è attualmente in costruzione, con consegna indicativa nel secondo trimestre 2029. Si tratta di nuova costruzione con finiture di livello elevato e interior design firmato Gianfranco Ferré, secondo i dati forniti dal promotore. Le date di consegna restano indicative e dipendono dall'avanzamento dei lavori.
Il progetto non offre ville indipendenti né piscine private: le piscine sono comuni, di cui una interna riscaldata. Le viste sono orientate su giardino, piscina o cortile, non sul mare aperto. Il complesso è urbano e non comprende grandi lotti privati né campi da golf interni al perimetro.
Il progetto si addice a chi cerca una residenza di nuova costruzione con servizi comuni ampi e una posizione urbana che non richiede l'uso quotidiano dell'automobile. Acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa con gestione semplificata, complesso recintato, spazi comuni curati, sicurezza, trovano qui una formula operativa. Le coppie o i single che preferiscono unità compatte con accesso a piscina interna riscaldata e spa possono utilizzare l'appartamento tutto l'anno, data la media annuale di 19,1 °C. Le famiglie con figli possono contare su 41 scuole primarie e 28 secondarie nella città, oltre a scuole internazionali nel raggio di 2-8 km. Chi pratica golf ha sei campi entro 8 km. Il progetto è meno indicato per chi cerca una villa indipendente, grandi terreni privati o una vista mare diretta dalle unità, dato che gli orientamenti sono su giardino, piscina e cortile. Anche chi predilige il silenzio assoluto deve considerare che il quartiere è in fase di sviluppo con cantieri e nuovi progetti fino al 2029. Infine, l'orizzonte di consegna a metà 2029 richiede una disponibilità ad attendere il completamento.
Secondo i dati del promotore, gli interni adottano una palette mediterranea con toni sabbia, pietra chiara e legno, con finiture coerenti con lo standard residenziale elevato della Costa del Sol. L'interior design è firmato da Gianfranco Ferré. Le planimetrie prevedono spazi ampi, distribuzioni equilibrate e grandi vetrate per massimizzare la luce naturale, elemento coerente con le 3.851 ore di sole annue della zona. Le unità includono terrazze private coperte e lavanderia/utility room. Sul piano tecnico, il complesso prevede piscina esterna, piscina interna riscaldata, skypool, palestra attrezzata, spa completa con sauna (visibile nel materiale fotografico), area yoga sul rooftop e giardini paesaggistici curati. Il carattere di complesso recintato con controllo degli accessi definisce il livello di sicurezza. Non sono disponibili nel dataset i dettagli sui materiali costruttivi specifici, sulla classe energetica certificata né sulle caratteristiche acustiche degli edifici; anche la dotazione di parcheggi e cantinati non risulta specificata e va verificata direttamente con il promotore. Le immagini fornite mostrano spazi comuni finiti in stile contemporaneo: zona living-pranzo-cucina a open space, terrazza con vista piscina, patio con arredo esterno e spa interna con vegetazione. Poiché il progetto è in costruzione, le finiture definitive saranno oggetto delle specifiche tecniche contrattuali, che l'acquirente deve esaminare prima della firma.
I prezzi partono da €527.500 e arrivano fino a circa €2.953.200, con unità da 60 a 238 m² costruiti, da una a quattro camere da letto e da due a cinque bagni. La forbice ampia riflette la presenza di tipologie diverse, dalle unità compatte alle residenze di grandi dimensioni. La consegna è prevista indicativamente nel secondo trimestre 2029. Rispetto ai progetti comparabili a Marbella, Residencial Albatros da €405.000, Nikki Living da €450.000 e The Grove da €527.500, questo sviluppo si posiziona nel segmento medio-alto della gamma locale.
La vita quotidiana in questo complesso si svolge all'insegna della comodità urbana: il supermercato si trova a circa 230 metri, la farmacia a pochi passi e l'ospedale a circa 1 km. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in una decina di minuti su un percorso pianeggiante, mentre il lungomare e il porto turistico Virgen del Carmen distano circa 500 metri. Il ritmo giornaliero può articolarsi attorno alle strutture comuni del complesso: la piscina esterna, la piscina interna riscaldata, la palestra e la spa consentono un utilizzo continuativo anche nei mesi invernali, mentre il rooftop lounge con area yoga aggiunge uno spazio di incontro sopraelevato. Il quartiere, in trasformazione con nuovi progetti residenziali e un futuro albergo, presenta un ambiente dinamico piuttosto che silenzioso: la presenza di 137 ristoranti, 25 caffè e 20 banche nel raggio di 2 km indica un tessuto urbano attivo durante tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. Per chi vive qui senza automobile, la zona è percorribile a piedi e in bicicletta, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella città. Il polisportivo Francisco Norte, a 200 metri, e la piscina municipale a 1,1 km ampliano le opzioni sportive oltre al perimetro del complesso. Le scuole internazionali, come il British International School a 2,2 km, rendono la zona percorribile anche da famiglie con figli.
L'intorno immediato combina densità urbana e servizi completi: nel raggio di 2 km si contano 137 ristoranti, 29 farmacie, 25 caffè e 20 banche, segno di un quartiere funzionante tutto l'anno. La farmacia più vicina è a 8 metri e il supermercato a 234 metri, il che rende la spesa quotidiana completamente pedonale. L'ospedale a 996 metri copre le esigenze sanitarie di prossimità, affiancato da 5 centri sanitari nella città. Per lo sport, tre polisportivi si trovano entro 600 metri. Il porto turistico Virgen del Carmen, a 500 metri, offre passeggiate, ristoranti e attività nautiche. Il contesto presenta anche elementi da valutare: il quartiere è interessato da cantieri e nuove costruzioni fino al 2029, con il relativo impatto temporaneo su traffico e rumore. Marbella conta circa 160.000 abitanti e un flusso turistico significativo (52 hotels, quasi 12.800 posti letto), quindi la zona vive una stagionalità marcata nei mesi estivi. Il trasporto pubblico urbano con 11 linee e 50 fermate collega il quartiere al resto della città; la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2,1-3,3 km.
La mappa mostra la posizione urbana del complesso a Marbella, con il supermercato a 234 metri, la spiaggia di la Bajadilla a circa 1 km e il porto turistico a 500 metri. La zona pianeggiante e i servizi a piedi definiscono il carattere della dolce vita mediterranea di questo tratto di costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona nella zona occidentale di Marbella, vicino a San Pedro de Alcántara, un distretto in trasformazione con nuovi sviluppi residenziali e un futuro albergo. Marbella funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e da sede dell'associazione dei comuni della Costa del Sol. Rispetto a Málaga (47 km, 579.000 abitanti), la città mantiene una scala più contenuta (circa 160.000 abitanti) con un'economia orientata al turismo di fascia alta. Nel 2025 la città ha registrato 4.743 transazioni immobiliari.
La Playa de la Bajadilla dista circa 738 metri in linea d'aria, con un percorso pianeggiante (pendenza 1,4%); Playa de Casablanca è a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria, circa 45-55 minuti in auto; l'aeroporto di Gibilterra è a 58 km. I campi da golf più vicini, Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club, sono tra 6,0 e 6,8 km. Málaga città è a 47 km. Le scuole internazionali British International School (2,2 km) ed English International College (8,2 km) completano l'offerta educativa. Tutte le distanze sono indicative e in linea d'aria o su dati forniti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una media annuale di 19,1 °C con escursioni tra 12 e 26 °C e circa 3.851 ore di sole all'anno, uno dei valori più elevati della penisola iberica. Il terreno si trova a 31 metri sul livello del mare ed è pianeggiante verso la costa. La stagione balneare con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, tipicamente da giugno a ottobre. Questo profilo climatico consente l'uso continuativo delle terrazze e degli spazi esterni per gran parte dell'anno, riducendo la distinzione stagionale tipica dei mercati del Nord Europa. La vicinanza della Sierra Blanca modera le temperature estive rispetto ad altre zone della Costa del Sol, sebbene i dati quantitativi su questo effetto non siano inclusi nel dataset.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella dispone di otto spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros, un numero elevato che riflette la qualità certificata dei litorali cittadini. Dal complesso, la spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla a circa 1 km, seguita da Playa de Casablanca e Playa de Nagüeles entro 3 km. Per il golf, sei campi si trovano entro 8 km, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) e Magna Marbella Golf (8,1 km). Le strutture sportive comprendono 415 impianti nella città, tre polisportivi entro 600 metri dal progetto e due piscine pubbliche. I porti turistici Virgen del Carmen (0,5 km) e la Bajadilla (1,2 km) offrono possibilità per sport nautici e passeggiate.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si posiziona nella zona occidentale di Marbella, vicino a San Pedro de Alcántara, un distretto in trasformazione con nuovi sviluppi residenziali e un futuro albergo. Marbella funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e da sede dell'associazione dei comuni della Costa del Sol. Rispetto a Málaga (47 km, 579.000 abitanti), la città mantiene una scala più contenuta (circa 160.000 abitanti) con un'economia orientata al turismo di fascia alta. Nel 2025 la città ha registrato 4.743 transazioni immobiliari.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL812129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Marbella, il progetto si colloca nel segmento medio-alto del mercato della nuova costruzione. I comparabili diretti mostrano prezzi d'ingresso da €405.000 (Residencial Albatros) e €450.000 (Nikki Living), mentre The Grove parte da €527.500, lo stesso livello di questo sviluppo. La differenza di prezzo rispetto ai comparabili più economici si giustifica in parte dal programma di servizi comuni: piscina interna riscaldata, spa completa, skypool, rooftop con area yoga e palestra sono una dotazione più ampia rispetto alla media dei complessi residenziali della zona. La posizione urbana vicino a San Pedro de Alcántara distingue il progetto dagli sviluppi localizzati nelle urbanizzazioni collinari di Marbella East o nella Golden Mile, dove le distanze quotidiane richiedono quasi sempre l'automobile. Qui, supermercato, farmacia, ospedale e trasporto pubblico rientrano in un raggio di 1 km. D'altro canto, le urbanizzazioni di golf a Nueva Andalucía, a 6-8 km, offrono ambienti più silenziosi e viste montane, aspectti che questo complesso compensa con la vicinanza al mare e ai servizi. Il mercato cittadino registra 4.743 transazioni nel 2025, un volume che indica liquidità e attività, mentre la trasformazione del quartiere, con nuovi progetti residenziali e un futuro hotel, costituisce un elemento in evoluzione da monitorare negli anni fino alla consegna. Chi confronta il progetto con sviluppi a Estepona o Benahavís deve considerare le differenze di scala urbana: Marbella combina servizi metropolitani, 41 scuole primarie e 5 centri sanitari con il clima e lo stile di vita della Costa del Sol.
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