Новый жилой комплекс находится в районе Марбелья Уэсте, в формирующемся квартале Сан-Педро-де-Алькантара, в стадии строительства с ориентировочным сроком сдачи во втором квартале 2029 года. Комплекс расположен в городской среде: ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится на расстоянии около 740 метров, супермаркет, в 234 метрах, больница, примерно в одном километре. Диапазон цен составляет от 527 500 евро до 2 953 200 евро; жилые площади варьируются от 60 до 238 м² с одной, четырьмя спальнями. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 39 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской застройке Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от моря и набережной. Аптека находится в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, спортивный центр, в 200 метрах. Ближайшие остановки общественного транспорта и одиннадцать маршрутов обеспечивают связь с центром города и окрестностями. Район сочетает жилую функцию с близостью к портам и пляжной инфраструктуре.
Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание или использование в качестве второй резиденции: закрытая территория, общий открытый и подогреваемый крытый бассейн, спа, спортзал, зоны для детей и взрослых. Типологии от квартир с одной спальней до residences площадью 238 м² допускают разные сценарии, от компактного городского жилья до просторной семейной резиденции с террасами.
Проект находится в стадии строительства; сдача ожидается ориентировочно во втором квартале 2029 года. По данным застройщика, комплекс включает ландшафтные сады, скайпул, руфтоп-лаундж с зоной йоги, крытый подогреваемый бассейн, спа и спортзал. Интерьеры разрабатываются дизайнером Джанфранко Ферре. Внутренняя отделка выполняется в средиземноморской палитре, песочные тона, светлый камень, дерево.
Проект представляет собой квартиры в закрытом комплексе, а не виллы; частный бассейн в описании отсутствует, только общие бассейны. Приватные виды ограничены садом, бассейном и внутренним двором; морских видов в данных нет. На момент сдачи район ещё формируется: строительство соседних жилых проектов и отеля продолжается, что означает присутствие стройплощадок в ближайшие годы.
Комплекс соответствует нескольким типовым ситуациям. Первый сценарий, покупка второй резиденции у моря с минимальным обслуживанием: закрытая территория, общие бассейны и спа снимают необходимость ухода за частной инфраструктурой, а расстояние до пляжа менее километра делает морскую составляющую повседневно доступной. Второй сценарий, переезд на постоянное место жительства: больница в 996 метрах, 41 начальная и 28 средних школ в муниципалитете, международные школы в пределах 8 км и обширная повседневная инфраструктура в пешей доступности образуют полноценную городскую базу. Третий сценарий, покупка с расчётом на формирующийся район: застройщик указывает на несколько жилых проектов и будущий отель поблизости, что в среднесрочной перспективе меняет характер окружения. Ограничения также следует учитывать: сдача ожидается не ранее 2029 года, то есть на текущий момент покупка происходит вне существующего объекта; часть видов ограничена садом и внутренним двором; для покупателей, ищущих виллу с частным бассейном, формат квартир не подходит. Квадратура от 60 м² в базовой конфигурации означает компактные планировки в нижнем сегменте диапазона.
По данным застройщика, интерьеры разрабатываются под руководством дизайнера Джанфранко Ферре; стилистика описывается как средиземноморская палитра с песочными тонами, светлым камнем и деревом. Планировки характеризуются большими окнами, направленными на естественное освещение, закрытыми и приватными террасами, а также подсобными помещениями в списке характеристик. Уровень заявлен как соответствующий верхнему сегменту жилой застройки Коста-дель-Соль, однако конкретные спецификации материалов, тип оконных профилей, марка бытовой техники, системы кондиционирования, в доступных данных не детализированы и подлежат уточнению в договоре. Общая инфраструктура включает открытый бассейн, крытый подогреваемый бассейн, спа с сауной (судя по визуальным материалам), спортзал, руфтоп-лаундж с зоной йоги и скайпул. Ландшафтные gardens указаны как проектная особенность. Энергоэффективность и вентиляционные стандарты в предоставленных данных не указаны; комплекс закрытого типа с контролируемым доступом относится к системе безопасности. При оценке качества целесообразно запросить у застройщика спецификацию отделки, гарантийные условия и протокол приёмки на этапе передачи.
Цены начинаются от 527 500 евро и достигают 2 953 200 евро в верхней части диапазона. Жилые площади варьируются от 60 м² до 238 м², конфигурации, от одной до четырёх спален и от двух до пяти ванных комнат. Такое распределение допускает несколько сегментов: компактные квартиры с одной спальней для сезонного использования или инвестиционных целей и крупные резиденции для постоянного проживания. Для сравнения, стартовые цены сопоставимых проектов в Марбельи, The Grove от 527 500 евро, Nikki Living от 450 000 евро, Residencial Albatros от 405 000 евро. Конкретная доступность единиц зависит от стадии строительства.
Район Сан-Педро-де-Алькантара в составе Марбельи Уэсте находится в стадии активной трансформации: вокруг комплекса строятся жилые проекты и планируется отель. Для повседневной жизни это означает сочетание уже работающей инфраструктуры, аптека в нескольких метрах, супермаркет в 234 метрах, больница в километре, с продолжающимся обновлением застройки. Дневной ритм здесь городской: утренние прогулки к пляжу Плайя-де-ла-Бахадилья занимают около десяти минут пешком по относительно ровной местности (уклон около 1,4%), спортивные центры находятся в радиусе 600 метров, а в пределах двух километров работают 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Закрытый комплекс с садами, спа, спортзалом и двумя бассейнами формирует внутреннюю рекреационную среду, доступную круглый год, включая крытый подогреваемый бассейн в зимние месяцы. Террасы и патио с видом на сад и бассейн обеспечивают приватное открытое пространство. Для семей с детьми значима близость международных школ: British International School, в 2,2 км, English International College, в 8,2 км. Вечером доступна набережная и спортивные порты, Пуэрто Депортиво Вирхен-дель-Кармен в 500 метрах. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но полезен для поездок на поля для гольфа (от 6 км) и в аэропорт.
Окружение комплекса, городская среда с плотной инфраструктурой: в радиусе двух километров находятся 137 ресторанов, 25 кафе, 29 аптек и 20 банков. Спортивные центры расположены в пределах 600 метров (Polideportivo Francisco Norte, 200 м, Polideportivo Riohuelo, 400 м, Supera Miraflores, 600 м с бассейном). Медицинское обслуживание представлено пятью центрами здоровья в муниципалитете, ближайший, примерно в одном километре. Общественный транспорт насчитывает 11 маршрутов и 50 остановок, что покрывает связь с центром Марбельи и Сан-Педро. Визуальные материалы проекта показывают виды на горы с йога-платформы и террасы с видом на бассейн, окружение сочетает прибрежную полосу с горным фоном. Туристическая нагрузка ощутима: 52 отеля и почти 12 800 мест размещения в муниципалитете означают сезонное оживление летом. Внесезонный период, по структуре инфраструктуры, сохраняет работоспособность основных услуг, район рассчитан на круглогодичных жителей.
На карте комплекс находится в прибрежной зоне Марбельи Уэсте: пляж Бахадилья, к юго-востоку, порты и набережная, в радиусе 1,3 км, гольф-поля долины Гольф-Вэлли, в 6, 8 км к северу. Отметки инфраструктуры показывают пешую доступность супермаркета, аптеки и спортивных центров. Для покупателя из Северной Европы координаты означают конкретное соотношение городского комфорта и прибрежной локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс расположен в Марбелье Уэсте, в районе Сан-Педро-де-Алькантара, втором по значимости урбанизационном ядре муниципалитета после центра Марбельи. Марбелья (159 786 жителей по данным INE на 2025 год) выполняет роль административного центра ассоциации муниципитетов Коста-дель-Соль. В региональной системе координат: Малага, 47 км к северо-востоку, Эстепона и Альхесирас, к юго-западу (66 км), Гибралтар, около 58 км. Позиция между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом определяет сочетание городской среды и курортной инфраструктуры.
Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья, около 740 метров пешком; Плайя-де-Касабланка, 2,4 км, Плайя-де-ла-Фонтанилья, 2,9 км. Спортивный порт Пуэрто Депортиво Вирхен-дель-Кармен, 500 метров, рыболовный порт и марина Ла-Бахадилья, 1,2, 1,3 км. Поля для гольфа начинаются с 6,0 км (Golf Los Naranjos, The Range), Aloha Golf Club, 6,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 39 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 58 км. Центр Малаги, 47 км, Альхесирас, 66 км. Зарядная станция для электромобилей, 2,1 км, супермаркет, 234 метра, больница, 996 метров.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средней годовой температурой 19,1 °C при диапазоне среднемесячных значений 12, 26 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 851 в год, что относится к высоким показателям для континентальной Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C продолжается примерно пять месяцев. Высота расположения, 31 метр над уровнем моря, уклон к пляжу, около 1,4%, то есть местность практически ровная и пригодна для пеших и велосипедных перемещений без значительных физических нагрузок. Визуальные материалы комплекса фиксируют горный фон, хребет Сьерра-Бланка находится в нескольких километрах от побережья, что типично для топографии Марбельи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Марбельи восемь пляжей отмечены Голубым флагом: Кабопино, Эль-Кабле, Эль-Фаро, Ла-Фонтанилья, Лос-Монтерос (Адельфас) и другие. Ближайший к комплексу пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 740 метрах; на набережной работает прогулочная зона с выходом к маринам. Гольф-инфраструктура региона включает Golf Los Naranjos (6,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), Magna Marbella Golf (8,1 км). Водные виды спорта доступны через порты в радиусе 1,3 км. Спортивная инфраструктура муниципалитета насчитывает 415 объектов, включая бассейны Supera Miraflores (600 м) и муниципальный бассейн (1,1 км). Внутри комплекса, крытый подогреваемый бассейн, скайпул, спа, сауна и спортзал.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Комплекс расположен в Марбелье Уэсте, в районе Сан-Педро-де-Алькантара, втором по значимости урбанизационном ядре муниципалитета после центра Марбельи. Марбелья (159 786 жителей по данным INE на 2025 год) выполняет роль административного центра ассоциации муниципитетов Коста-дель-Соль. В региональной системе координат: Малага, 47 км к северо-востоку, Эстепона и Альхесирас, к юго-западу (66 км), Гибралтар, около 58 км. Позиция между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом определяет сочетание городской среды и курортной инфраструктуры.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL812129
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми новыми проектами в Марбелье данный комплекс занимает среднюю позицию по стартовой цене: 527 500 евро против 450 000 евро у Nikki Living и 405 000 евро у Residencial Albatros при идентичной нижней границе с проектом The Grove. Верхняя граница диапазона, 2 953 200 евро, отражает наличие крупных резиденций до 238 м², что выводит проект в верхний сегмент местной новостройки. Локационно проект отличается от типовой курортной застройки: он находится не в обособленной урбанизации, а в городской ткани Сан-Педро-де-Алькантара с аптечной точкой в 8 метрах и супермаркетом в 234 метрах. Это сближает его с проектами типа Nikki Living и отличает от резиденций в гольф-долине (Golf Los Naranjos, Aloha Golf), где повседневная инфраструктура требует автомобильных перемещений. Для покупателей из Северной Европы, привыкших к плотной городской среде, такая конфигурация означает меньшую зависимость от машины. Ключевое отличие от готовых проектов, срок: сдача не ранее 2029 года и продолжающееся строительство соседних объектов, включая отель. Это создаёт как неопределённость текущей среды, так и потенциал изменения характера района по завершении застройки. В региональном масштабе Марбелья сохраняет один из наиболее ликвидных рынков Коста-дель-Соль: 4 743 зарегистрированные сделки с недвижимостью и устойчивый международный спрос. Соседние альтернативы, Эстепона с более низким ценовым уровнем и Бенальмадена с более высоким объёмом предложения начального сегмента, не обеспечивают аналогичного сочетания городской инфраструктуры и прибрежного положения в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID