Tämä uudisrakennuskohde sijaitsee Marbellassa, Málagan maakunnassa, Costa del Solin keskiosassa. Projekti on rakenteilla kaupunkimaisella alueella, noin kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Lähialueella on_supermarket noin 234 metrin etäisyydellä, apteekki 8 metrin päässä ja sairaala noin kilometrin päässä. Hinnat alkavat noin 527 500 eurosta ja ulottuvat noin 2 953 200 euroon. Asunnot kattavat yhdestä neljään makuuhuoneeseen ja 60, 238 neliömetriin. Valmistuminen on suunniteltu toiselle neljännekselle 2029, ja ajankohta on indikatiivinen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan länsiosassa, San Pedro de Alcántaran alueella, joka on kaupunginosa nopeassa muutoksessa. Etäisyys rannalle on noin 738 metriä suoraa linjaa, ja useimmat päivittäiset palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 39 kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja lähellä on 137 ravintolaa ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä.
Asunnot on suunniteltu luonnonvalon ja avoimien tilojen ympärille, ja jokaisessa on kattoterraassi tai yksityinen terassi. Complexissa on yhteinen ulkoallas, lämminvesinen sisäallas, kuntosali, spa ja kattoterassi joogamahdollisuudella. Portaikko on aidattu. Kokoluokat vaihtelevat 60 neliön yhden makuuhuoneen asunnoista 238 neliön asuntoihin, mikä kattaa erilaisia asumistarpeita.
Projekti on tällä hetkellä rakenteilla, ja oletettu valmistuminen on toinen neljännes 2029. Aikataulu on indikatiivinen, ja rakennustyön eteneminen voi vaikuttaa toteutumiseen. Alueelle on suunnitteilla lisää asuinprojekteja ja hotelli, mikä tarkoittaa, että ympäristö muuttuu vielä vuosien mittaan. Sisustussuunnittelusta vastaa Gianfranco Ferré.
Tiettyyn hintaan ja kokoon perustuen: alkava asunto on 60 neliötä yhdellä makuuhuoneella, mikä rajoittaa tilantarvetta suurille perheille. Projekti ei tarjoa yksityistä allasta eikä yksityispuutarhaa; puutarhat ja altaat ovat yhteisiä. Ulkonäkymät ovat puutarhaan, allasalueelle ja pihaan, eivät suoraan mereen. Rakennustyöt lähialueella jatkuvat toistaiseksi.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja etsii uudisrakennusta kaupunkiympäristöstä ilman autoiliriippuvuutta. Koska supermarket, apteekki, ravintolat ja joukkoliikenne ovat kävelymatkan päässä, kohde vastaa tarpeisiin, joissa sijainti ja päivittäinen toimivuus ovat tärkeämpiä kuin eristäytyneisyys. Yhden makuuhuoneen 60 neliön asunto toimii esimerkiksi toisena asuntona, jonka käyttö on jaksottaista; yhteinen allas, spa ja kuntosali korvaavat yksityisiä tiloja, joita pienemmissä asunnoissa ei ole. Suuremmat 3, 4 makuuhuoneen asuntoja vastaavat tilanteita, joissa asumiseen liittyy perhe tai säännöllisiä vieraita, ja joissa kansainvälinen koulu on relevantti: British International School on noin 2,2 kilometrin ja English International College noin 8,2 kilometrin päässä. Kohde soveltuu myös ostajille, joille valmistuminen 2029 on hyväksyttävä aikataulu ja jotka hyväksyvät, että ympäristö on vielä muodonmuutoksessa rakennustyömaan ja uusien projektien myötä. Vastaavasti kohde ei vastaa tarpeisiin, joissa edellytetään merinäkyä, yksityistä allasta tai hiljaista maaseutumaisempaa ympäristöä. Terassin, hyötyhuoneen ja katetun ulkotilan olemassa olo tekee asunnosta käyttökelpoisemman pitkiin oleskeluihin kuin pelkkä loma-asunto, ja 3 851 aurinkotuntia vuodessa tukee ulkona asumista suurimman osan vuotta. Sijainti 31 metrin korkeudessa merenpinnasta ja tasaisessa maastossa helpottaa liikkumista iäkkäämmillekin asukkaille.
Projektin sisustus perustuu välimerelliseen väripalettiin: hiekka, vaalea kivi ja puu ovat hallitsevia materiaaleja. Sisustussuunnittelusta vastaa Gianfranco Ferré, ja tasoa kuvataan vertailuna Costa del Solin korkeatasoisiin rakennuksiin. Asunnoissa on suuret ikkunapinnat, mikä maksimoi luonnonvalon; valon määrä on toteutettava valinta, ei pelkkä markkinointiväite, ja se vaikuttaa energiankulutukseen ja asumismukavuuteen. Jokaisessa asunnossa on kattoterraassi tai yksityinen terassi, hyötyhuone ja nykyaikainen keittiö-olohuone-kylpyhuone-jaottelu. Rakennusteknisesti projekti on uudisrakennus, jolloin sovelletaan voimassa olevia rakennusmääräyksiä, mukaan lukien energiatehokkuusvaatimukset. Tarkka energialuokitus vahvistetaan projektin dokumentaatiossa. Complexin yhteiset tilat kattavat rakennuksellisesti laajan kirjon: ulkoallas, lämmitetty sisäallas, kuntosali, täysi spa ja kattotasanne jooga-alueineen edellyttävät merkittävää tekniikkaa (allaslammitys, ilmanvaihto, kosteudenhallinta), ja niiden ylläpitokustannus näkyy yhteismaksuissa. Puutarhat on suunniteltu ja istutettu ammattimaisesti. Turvallisuusratkaisut perustuvat aidattuun complexiin. Laatutasoa arvioitaessa on huomioitava, että asuntojen lopulliset materiaalit ja tekniset tiedot vahvistetaan rakennussopimuksessa, ja renderöinnit eivät ole sitovia. Rakenteilla olevana projektina ostajalla on mahdollisuus seurata toteutusta, mutta myös riski, että aikataulu tai yksityiskohdat muuttuvat.
Hinnat alkavat noin 527 500 eurosta ja nousevat noin 2 953 200 euroon. Hintahaarukka heijastaa asuntojen kokovaihtelua: pienin 60 neliömetrin asunto yhdellä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella edustaa alempaa hintatasoa, kun taas suurimmat 238 neliömetrin asunnot neljällä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella sijoittuvat yläpäähän. Neliöhintaa laskettaessa vaihtelu on suuri, mikä on tyypillistä projekteille, joissa hinta ei riipu pelkästään koosta vaan myös kerroksesta, näkymästä ja terassin koosta. Kaikki hinnat ovat lähtöhintoja, ja lopulliset hinnat vahvistetaan myyntivaiheessa. Projektin vertailukohtina lähiympäristössä ovat Residencial Albatros (alkaen 405 000 euroa), Nikki Living (alkaen 450 000 euroa) ja The Grove (alkaen 527 500 euroa), eli tämä projekti sijoittuu paikallisessa vertailussa keski- ja ylätasoon.
Arkipäivä tässä kohteessa perustuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa useimmat palvelut ovat lähellä. Supermarket on noin 234 metrin päässä ja apteekki käytännössä naapurissa, mikä tekee päivittäisistä ostoksista lyhyen kävelyn asian. Ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 metrin suora etäisyys, ja sinne pääsee kävellen noin 10, 15 minuutissa tasaisessa maastossa (kaltevuus noin 1,4 %). Tämä mahdollistaa aamukävelyt rantabulevardilla ja uintia useamman kuukauden ajan; uintikausi alueella on noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Complexin sisällä arki rakentuu yhteisten tilojen ympärille: ulkoallas lämpiminä kuukausina, lämmin sisäallas ja spa viileämpinä aikoina, kuntosali sääriippumattomana liikuntana ja kattoterassi joogalle. Asunnoissa on hyötyhuone ja katettu terassi, mikä laajentaa asuttavaa pintaa suurimman osan vuotta. Ilmastodata osoittaa keskimääräisen vuosilämpötilan noin 19,1 astetta ja noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa, joten terassikäyttö on realistista lähes ympäri vuoden. Liikenteen suhteen sijainti on kompakti: 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat alueen, ja oma auto ei ole välttämätön arjen pyörittämiseen. Sähköauton latauspiste on noin 2,1 kilometrin päässä. Lähellä on kolme urheilukesusta 600 metrin sisällä, ja uima-altaita yleisessä käytössä 0,6, 1,1 kilometrin päässä. Ympäristö ei ole hiljainen erakkoalue: kyseessä on kaupunginosa, jossa on ravintoloita, kahviloita ja pankkeja tiheässä, ja jossa elämä jatkuu myös sesongin ulkopuolella, koska Marbellan väkiluku on noin 159 786 asukasta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 25 kahvilaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että arjen palveluverkko on tiheä eikä ostoksia tai ateriointia tarvitse suunnitella etukäteen. Terveyspalvelut: sairaala noin 996 metrin päässä ja viisi terveyskeskusta kaupungissa. Koulutarjonta kattaa 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja. Liikkuminen perustuu osin kävelyyn ja pyöräilyyn, ja 11 linjaa sekä 50 pysäkkiä muodostavat joukkoliikenneverkon. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km ja Supera Miraflores 0,6 km, ja uima-allas 0,6, 1,1 km päässä. Kaupungissa on yhteensä 415 urheilupaikkaa. Ranta- ja venematkat: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Ympäristön aktiivisuus ei katoa sesongin ulkopuolella, koska Marbella on noin 159 786 asukkaan kaupunki, ei pelkkä lomakeskus. Huomioitavaa: alueen muutos jatkuu, ja lähellä rakennetaan lisää kohteita, mikä tuo mukanaan työmaaliikennettä ja melua toistaiseksi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa lähimpään rantaan (noin 738 m), keskustan palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Lähimmät golf-kentät sijaitsevat 6, 8 km etäisyydellä länteen, ja Málagan lentokenttä noin 39 km itään. Kartalta näkyvät myös satamat, urheilukeskukset ja kansainväliset koulut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa, ja on Costa del Solin kuntaliiton pääpaikka. Etäisyys Málagan kaupunkiin on noin 47 km ja Algecirasiin noin 66 km. Kaupungin väkiluku on noin 159 786 (2025), ja kiinteistökauppoja tehtiin viimeisen tilastokauden aikana 4 743. Projektin sijainti Marbella Westin / San Pedro de Alcántaran alueella sijoittaa sen kaupungin länsiosaan, joka on tunnettu golfkeskuksista ja asuinalueista. Mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa, mikä on konteksti alueen hintatasolle.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila noin 19,1 astetta ja vuotuinen vaihtelu noin 12, 26 astessa. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 851 vuodessa, mikä on korkea luku eurooppalaisessa vertailussa ja tukee terassiasumista lähes ympäri vuoden. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 1,4 %, eli maasto on tasainen eikä liikkumiseen liity korkeuseroja. Luonnonympäristöä edustavat ranta-alueet ja lähellä olevat näköalapaikat, kuten Mirador de los Gitanos 3,3 km päässä. Vuoristokylyt näkyvät projektin joogatasanteelta kuvamateriaalin perusteella, eli ympäristö yhdistää rantakaupungin ja vuoriston.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellassa on kahdeksan Blue Flag -ranttakilvellä varustettua rantaa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) mukaan lukien. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 metrin päässä, ja muut rannat ovat 2, 3 kilometrin etäisyydellä. Vesiliikuntatarjonta on laaja, ja veneilymahdollisuudet keskittyvät kolmeen satamaan 0,5, 1,3 km etäisyydellä. Golfia varten alueella on useita kenttiä 6, 8 km säteellä: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Urheiluinfrastructure käsittää 415 paikkaa kaupungissa, ja lähimmät urheilukeskukset ovat 0,2, 0,6 km päässä. Uimahallit: Supera Miraflores 0,6 km ja Piscina municipal 1,1 km. Tourism-infrastruktuuri (52 hotellia, 12 781 vuodepaikkaa) kertoo sesongin aikaisesta aktiivisuudesta.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa, ja on Costa del Solin kuntaliiton pääpaikka. Etäisyys Málagan kaupunkiin on noin 47 km ja Algecirasiin noin 66 km. Kaupungin väkiluku on noin 159 786 (2025), ja kiinteistökauppoja tehtiin viimeisen tilastokauden aikana 4 743. Projektin sijainti Marbella Westin / San Pedro de Alcántaran alueella sijoittaa sen kaupungin länsiosaan, joka on tunnettu golfkeskuksista ja asuinalueista. Mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa, mikä on konteksti alueen hintatasolle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL812129
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan uudisrakennusmarkkinassa tämä projekti sijoittuu hintahaarukaltaan 527 500, 2 953 200 euroa, mikä kattaa sekä kompaktit yhden makuuhuoneen asunnot että suuret perheasunnot. Vertailukohteina lähiympäristössä ovat Residencial Albatros (alkaen 405 000 euroa), Nikki Living (alkaen 450 000 euroa) ja The Grove (alkaen 527 500 euroa). Nämä hinnat osoittavat, että tämä projekti ei ole alueen edullisin vaihtoehto, mutta ei myöskään sijoitu kärkisegmenttiin, jossa yksittäiset hinnat ylittävät selvästi kolme miljoonaa euroa. Erottavat tekijät ovat ensisijaisesti sijainti ja yhteiset tilat: lämmitetty sisäallas, täysi spa ja suunniteltu kattoterassi ovat palveluyhdistelmä, jota kaikilla vertailukohteilla ei ole. San Pedro de Alcántaran alue on kehittyvä kaupunginosa, jossa useita asuinprojekteja ja suunnitteilla oleva hotelli; tämä tarkoittaa, että arvokehitys ja ympäristön muutos kulkevat käsi kädessä, eikä lopputilaa voi vielä arvioida lopullisesti. Sijainnillisesti projekti sijoittuu kävelymatkan päähän rannasta ja päivittäispalveluista, mikä erottaa sen Golf Valleyn alueen projekteista, joissa auto on käytännössä välttämätön. Toisaalta ranta- ja palvelusijainnin hinta näkyy neliöhinnassa ja asuntokoossa: 60 neliön aloituskoko on pienempi kuin monissa sisämaassa sijaitsevissa projekteissa, joissa sama hinta tuottaa enemmän neliömetrejä. Ostajan näkökulmasta valinta tämän ja esimerkiksi Nikki Livingin tai The Groven välillä riippuu painotuksesta: yhteisten wellness-tilojen laajuus, sisustajan profiili ja kompleksin kokonaissuunnittelu puoltavat tätä kohdetta, kun taas pienempi alkuhinta ja mahdollisesti suurempi neliömäärä voivat puoltaa vertailukohteita. Alueen markkinatilanne, 4 743 kiinteistökauppaa Marbellassa ja noin 160 000 asukkaan vakiväestö, tukee kysyntää, mutta ei takaa aronnousua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID