Deze nieuwbouwontwikkeling ligt in Marbella, in de provincie Málaga, op korte afstand van het strand en middenin een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen wandelafstand. Het project bevindt zich in het district rond San Pedro de Alcántara, een gebied in volle transformatie waar verschillende residentiële projecten en een toekomstig hotel gepland zijn. De complexe omvat woningen van 60 tot 238 m² met één tot vier slaapkamers, een gemeenschappelijk zwembad, een overdekt verwarmd binnenbad, een fitnessruimte en een spa. De oplevering is indicatief voorzien voor het tweede kwartaal van 2029. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 39 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een verstedelijkt deel van Marbella, op circa 738 meter van Playa de la Bajadilla. Supermarkten en apotheken bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters; een ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met de zeevlakte; het terrein is vlak met een helling van ongeveer 1,4 procent richting de kust.
De woningen zijn functioneel opgezet voor permanent of seizoensverblijf: eenhoogtelayouts met grote ramen, overdekte terrassen, een wasruimte en toegang tot een afgesloten complex met tuinen, zwembaden, gym en spa. De schaal van 60 m² met één slaapkamer tot ruime units van vier slaapkamers maakt het project bruikbaar voor uiteenlopende huishoudens, van alleenstaanden tot gezinnen.
Het project verkeert in de bouwfase; de oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2029. Het betreft volledige nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten die samen met de woningen worden opgeleverd: een buitenzwembad, een verwarmd binnenbad, een fitnessruimte, een spa en ingerichte tuinen binnen een omheind complex.
Uit de beschikbare gegevens blijkt niet van private zwembaden per woning; de zwembaden zijn gemeenschappelijk, inclusief het binnenbad. Er zijn geen private tuinen vermeld, enkel aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Het project biedt geen directe zezicht-garantie; de vermelde uitzichten betreffen tuin, zwembad en binnentuin. Het uitzicht op bergen is zichtbaar vanaf het yogadeck op het dak.
De configuratie van één tot vier slaapkamers maakt het project relevant voor verschillende profielen. Eénpersoonshuishoudens of koppels die een compacte tweede woning zoeken, kunnen terecht in het segment vanaf 60 m², waarbij de gemeenschappelijke faciliteiten het beperkte woonoppervlak compenseren. Geinnen die permanent verhuizen, vinden internationaal onderwijs binnen redelijke afstand en een volledig stedelijk voorzieningenniveau, inclusief gezondheidszorg op minder dan een kilometer. Kopers die een auto-loze levensstijl verkiezen, vinden hier een omgeving waar boodschappen, horeca, strand en openbaar vervoer binnen wandel- of fietsafstand liggen. Wie daarentegen een rustige villa op het platteland zoekt of maximal privacy met eigen zwembad, komt bij dit project mogelijk niet aan zijn trekken: het betreft een complex met gemeenschappelijke voorzieningen en een stedelijke context. Oudere kopers die waarderen dat alles op één niveau en binnen het complex beschikbaar is, binnenbad, gym, spa, vinden eveneens een herkenbaar profiel. Beleggers tenslotte kunnen rekening houden met de lopende transformatie van het district en de huurvraag die een toeristische stad met 52 hotels en bijna 13.000 hotelbedden met zich meebrengt. De indicatieve oplevering in 2029 betekent dat de aankoopbeslissing op planmatige basis en niet op een afgebouwd product gebeurt.
Volgens de projectbeschrijving hanteren de woningen een mediterraan kleurenpalet met zachte tinten: zand, lichte steen en hout. Het interieurontwerp wordt toegeschreven aan designer Gianfranco Ferré, wat een indicatie geeft van de beoogde afwerkingsgraad. De layout steunt op ruime interieurs, gebalanceerde plattegronden en grote raampartijen die daglicht binnenlaten en het contact met de omgeving vergroten. Elke woning beschikt over een privéterras en een overdekt terrasdeel, alsook een aparte wasruimte. Technisch vermeldt de data geen specifiek energiecertificaat; kopers dienen dit bij de ontwikkelaar te verifiëren. De beeldanalyse bevestigt een moderne woon-eet-keukenopstelling, een binnenspa met zwembad en sauna, en een yogadeck op het dak met zicht op de bergen. De bouwkundige staat is onder constructie, wat betekent dat de feitelijke afwerking pas bij oplevering kan worden gecontroleerd; de beschrijvingen zijn op dit moment verwachtingen van de ontwikkelaar. Voor een aankoopbeslissing is het aangewezen om de specificatielijst van materialen, de algemene voorwaarden en de garanties (waaronder de wettelijke bankgarantie bij vooruitbetaling op planmatige aankopen in Spanje) op te vragen. De gemeenschappelijke delen omvatten aangelegde tuinen, een buitenzwembad, een skypool op het dak, een verwarmd binnenbad, fitness en spa, faciliteiten die bijdragen aan het jaarroundgebruik van het complex, ook buiten het zwemseizoen van vijf maanden in open lucht.
De prijzen lopen vanaf €527.500 tot €2.953.200. Die spreiding weerspiegelt de variatie binnen het project: woningen van 60 m² met één slaapkamer en twee badkamers tot units van 238 m² met vier slaapkamers en tot vijf badkamers. Daarmee overlappen de instapprijzen met vergelijkbare projecten in Marbella zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en Residencial Albatros (vanaf €405.000), terwijl de hogere segmenten zich in een andere prijsklasse bevinden. De prijs per vierkante meter verschilt dus aanzienlijk naargelang het type woning. Beschikbaarheid en concrete toewijzing dienen bij de ontwikkelaar te worden opgevraagd.
Het dagelijkse ritme in dit deel van Marbella wordt bepaald door de korte afstanden. Een supermarkt ligt op circa 234 meter, een apotheek praktisch aan de deur en het dichtstbijzijnde strand op minder dan tien minuten te voet. Het complex zelf functioneert als een afgesloten enclave met tuinen, een buitenzwembad, een verwarmd binnenbad, een fitnessruimte en een spa, wat betekent dat het dagelijks gebruik deels binnen het terrein plaatsvindt. In de omgeving binnen twee kilometer tellen de databronnen 137 restaurants, 25 cafés en 20 banken; dat vertaalt zich naar een omgeving die het hele jaar door actief is, niet enkel in het hoogseizoen. Het woonritme is stedelijk: boodschappen, horeca en strand zijn te voet bereikbaar, terwijl de jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) en Marina la Bajadilla (1,2 km) wandelafstand bieden voor watersport en uitstapjes. De locatie ligt vlak, met amper hoogteverschil richting zee, wat het wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) en Supera Miraflores met zwembad (0,6 km) liggen dichtbij. Voor gezinnen met kinderen liggen internationale scholen zoals de British International School op 2,2 kilometer. Hetcontrast tussen het besloten complex en de drukke stad daarbuiten is bepalend voor hoe deze plek aanvoelt: binnen rust en gemeenschappelijke voorzieningen, buiten de volledige dynamiek van een stad van bijna 160.000 inwoners.
De omgeving functioneert op een schaal van enkele minuten. Binnen 500 meter liggen twee sportcentra, de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen en het gemeentelijke zwembad. De apotheek ligt op 8 meter van het project; de supermarkt op 234 meter. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op circa één kilometer, en Marbella telt vijf gezondheidscentra. Openbaar vervoer is aanwezig met 11 lijnen en 50 haltes in de stad, wat het gebruik van een auto voor dagelijkse verplaatsingen optioneel maakt. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op circa 738 meter, gevolgd door Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km). Voor elektrisch rijden bevindt een laadpaal zich op 2,1 kilometer en een Tesla Supercharger op 3,3 kilometer. De verstedelijkte context betekent ook geluid en activiteit buiten het complex, iets wat bij een locatie in het centrum van een toeristische stad hoort. Wie de voorkeur geeft aan stilte, weegt dit best mee. De nabijheid van 137 restaurants en 25 cafés binnen twee kilometer maakt de omgeving praktisch voor wie uit eten gaat of bezoek ontvangt. Internationale scholen liggen binnen een straal van 2,2 tot 8,2 kilometer.
De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de haven van Marbella en de toegangswegen. Zichtbaar zijn de korte afstanden tot strand, supermarkt en zorgvoorzieningen, alsook de positie tussen het stadscentrum en San Pedro de Alcántara. Wie Vlaams-Nederlandse maatstaven hanteert, kan zich een situatie voorstellen als een appartement nabij de zeedijk van een middelgrote kuststad, met bijbehorende voorzieningen in de buurt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella vormt het centrum van de westelijke Costa del Sol en is zetel van de gemeentenassociatie van de regio. Het project ligt tussen het historische centrum met zijn stranden en de urbane as richting San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 47 kilometer; Algeciras op 66 en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Binnen Marbella zelf positioneert de locatie zich dichter bij het stadscentrum dan bij de golfzone van Nueva Andalucía, die op circa zes kilometer ligt.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 kilometer, wat met de wagen doorgaans een reistijd van ongeveer 40 tot 50 minuten betekent, afhankelijk van verkeer. Het alternatief Gibraltar ligt op 58 kilometer. Strand: Playa de la Bajadilla op 738 meter, wandelafstand. Steden: Málaga op 47 kilometer, Estepona en Fuengirola liggen langs de kustas; San Pedro de Alcántara en Puerto Banús zijn korte ritten. Golf: de dichtstbijzijnde banen, Golf Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club, liggen op 6,0 tot 6,8 kilometer, wat neerkomt op circa tien minuten rijden. Zwembaden en sportcentra liggen binnen een kilometer. De ligging combineert dus stedelijke nabijheid met een golfzone die een korte autorit vereist.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert historisch 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden, met een bandbreedte van 12 tot 26 graden. Dat klimaat ondersteunt buitenleven gedurende het ganse jaar, al is het openlucht zwemseizoen, watertemperatuur vanaf 20 graden, beperkt tot ongeveer vijf maanden; de aanwezigheid van een verwarmd binnenbad compenseert dit binnen het complex. De stad ligt op 31 meter boven zeeniveau; het terrein is vlak met een helling van 1,4 procent richting het strand, wat betekent dat er geen noemenswaardige hoogteverschillen zijn bij wandelingen naar de kust. De Sierra Blanca achter Marbella is zichtbaar vanaf hogere delen van het complex zoals het dakdek. Neerslag is beperkt typisch voor de Costa del Sol; de meeste regen valt in de wintermaanden. Voor kopers uit Noord-Europa betekent dit korte winters en lange lente- en herfstseizoenen waarin terrasgebruik haast het hele jaar mogelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella telt acht stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros. De dichtstbijzijnde stranden bij het project zijn Playa de la Bajadilla (circa 738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km). Voor golfers liggen Golf Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club op 6,0 tot 6,8 kilometer; Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf iets verder. Aan de kust bieden de jachthavens Virgen del Carmen (0,5 km) en La Bajadilla (1,2 km) toegang tot watersport en zeerecreatie. De stad registreert 415 sportfaciliteiten, met twee polideportivos binnen 400 meter van het project. Zwembaden: Supera Miraflores op 0,6 km en het gemeentelijk zwembad op 1,1 km. Voor wandelingen met uitzicht ligt Mirador de los Gitanos op 3,3 kilometer.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella vormt het centrum van de westelijke Costa del Sol en is zetel van de gemeentenassociatie van de regio. Het project ligt tussen het historische centrum met zijn stranden en de urbane as richting San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 47 kilometer; Algeciras op 66 en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Binnen Marbella zelf positioneert de locatie zich dichter bij het stadscentrum dan bij de golfzone van Nueva Andalucía, die op circa zes kilometer ligt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL812129
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Marbella positioneert dit project zich in het middensegment tot hogere segment, afhankelijk van het gekozen woningtype. Vergelijkbare projecten zijn Residencial Albatros (vanaf €405.000), Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500). De instapprijs van dit project ligt daarmee circa 17 tot 30 procent boven de goedkoopste vergelijkers, wat zich vertaalt naar een verwacht hoger afwerkingsniveau en een uitgebreider pakket gemeenschappelijke voorzieningen, met name het verwarmde binnenbad, de spa en de skypool. Wat de locatie betreft, onderscheidt het project zich door zijn stedelijke ligging nabij het centrum van Marbella. Projecten in Nueva Andalucía of hoger tegen de berg liggen dichter bij de golfbanen maar verder van strand en stadsvoorzieningen; hier is het omgekeerd: strand en dagelijkse voorzieningen te voet, golf op circa tien minuten rijden. In bredere regionale context scoort Marbella hoger in prijs dan gemeenten als Estepona of Fuengirola, maar lager dan de topsegmenten van Puerto Banús zelf. De transformatie van het district rond San Pedro de Alcántara, met verschillende nieuwe residentiële projecten en een gepland hotel, betekent dat de directe omgeving bij oplevering in 2029 er anders zal uitzien dan vandaag, een factor die zowel kansen (nieuwe infrastructuur) als onzekerheden (bouwactiviteit in de nabijheid) met zich meebrengt. Voor wie de voorkeur geeft aan een vertrouwde, volledig afgewerkte buurt, zijn etablissementen in het centrum of Nueva Andalucía een logischer uitgangspunt. Voor wie mee wil groeien met een wijk in ontwikkeling, biedt deze locatie een herkenbaar profiel, vergelijkbaar met hoe kuststeden zoals Oostende of Blankenberge bepaalde wijken zagen herontwikkelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID