Proyek pembangunan baru ini berada di Marbella, Málaga, di distrik Marbella Barat dekat San Pedro de Alcántara, kawasan yang sedang mengalami transformasi urban dengan beberapa proyek residensial baru dan rencana hotel di masa depan. Lokasinya berjarak sekitar 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan hanya ratusan meter dari supermarket, apotek, serta fasilitas kesehatan. Situs berada dalam kompleks berpengawasan dengan fasilitas bersama berupa kolam renang luar ruang, kolam dalam ruang berpemanas, gym, dan spa. Harga mulai dari €527.500 hingga €2.953.200 dengan tipe satu hingga empat kamar tidur dan luas bangunan 60, 238 m². Proyek masih dalam tahap konstruksi dengan perkiraan penyelesaian kuartal kedua 2029.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi terletak di kawasan urban Marbella dengan akses pejalan kaki ke berbagai fasilitas harian. Supermarket berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit sekitar 996 meter. Playa de la Bajadilla dapat dicapai dalam jarak tempuh pendkat sekitar 738 meter, sementara jalur transportasi umum kota tersedia melalui sekitar 50 halte bus di wilayah Marbella.
Unit dirancang dengan orientasi pada cahaya alami dan bukaan kaca besar ke teras serta area taman. Setiap kediaman memiliki teras privat dan teras beratap, utility room, dan akses ke fasilitas bersama termasuk kolam berpemanas dalam ruang, gym, dan spa. Konfigurasi berkisar dari satu kamar tidur dengan dua kamar mandi hingga empat kamar tidur dengan lima kamar mandi.
Proyek berstatus dalam konstruksi dengan jadwal penyerahan indikatif kuartal kedua 2029. Interior dirancang dengan palet material Mediterania berupa nuansa pasir, batu terang, dan kayu, dengan desain interior yang dikaitkan dengan nama desainer Gianfranco Ferré. Status konstruksi berarti spesifikasi akhir dapat mengalami penyesuaian hingga serah terima.
Database tidak mencantumkan label sertifikasi energi, nomor kadaster, luas teras, jumlah tempat parkir, atau fasilitas penyimpanan spesifik. Proyek tidak memiliki kolam renang privat per unit; kolam tersedia bersama. Tidak ada data tentang jaminan legal, biaya komunitas, atau kepastian tanggal serah terima di luar indikasi kuartal kedua 2029.
Situasi yang sesuai dengan proyek ini mencakup pembeli yang mencari hunian dengan fasilitas bersama lengkap dan tidak ingin bergantung pada mobil untuk kebutuhan harian. Profil seperti pemilik rumah kedua yang menginginkan akses jalan kaki ke pantai dan marina, atau pasangan yang berencana tinggal permanen dengan dukungan fasilitas kesehatan dalam radius satu kilometer, dapat menemukan kesesuaian pada konfigurasi yang tersedia. Unit satu kamar tidur berukuran 60 m² dengan dua kamar mandi berfungsi sebagai hunian kompak atau properti sewa, sementara tipe hingga empat kamar dengan 238 m² mengakomodasi keluarga. Ketidaksesuaian mungkin muncul bagi pembeli yang mengutamakan kolam renang privat, hunian tunggal, atau lingkungan perbukitan yang tenang, karena proyek ini berada di kawasan urban dengan kepadatan aktivitas kota. Jadwal serah terima indikatif 2029 juga berarti periode tunggu beberapa tahun sebelum hunian dapat digunakan. Pembeli yang membutuhkan sertifikasi energi terverifikasi atau kepastian spesifikasi final perlu meminta dokumentasi tambahan dari pengembang, karena data tersebut tidak tercantum dalam basis data proyek.
Menurut dokumentasi proyek, interior menggunakan palet Mediterania dengan nuansa pasir, batu terang, dan kayu, dikombinasikan dengan bukaan kaca besar untuk memaksimalkan pencahayaan alami. Desain interior dikaitkan dengan Gianfranco Ferré, yang menunjukkan arahan gaya tertentu pada pemilihan material dan skema warna. Setiap unit memiliki teras privat dan teras beratap, serta utility room sebagai ruang teknis. Dari sisi fasilitas bersama, kompleks menyediakan kolam renang luar ruang, kolam dalam ruang berpemanas, gym lengkap, spa dengan sauna (terlihat pada materi visual), dan lounge atap dengan area yoga. Lanskap taman dirancang secara terencana dengan pemandangan taman, kolam, dan halaman dalam dari unit-unit tertentu. Karena proyek masih dalam konstruksi, spesifikasi material final, merek peralatan, dan standar penyempurnaan sebaiknya diverifikasi melalui dokumen spesifikasi yang diterbitkan pengembang pada saat kontrak. Label sertifikasi energi tidak tercantum dalam basis data proyek dan perlu dikonfirmasi secara tertulis. Standar konstruksi di Andalusia mengharuskan pengembang memberikan jaminan struktural sepuluh tahun dan jaminan penyempurnaan satu hingga tiga tahun, yang lazim diminta dalam proses pembelian properti baru.
Harga mulai dari €527.500 untuk unit terkecil dan mencapai €2.953.200 pada segmen tertinggi. Rentang ini mencakup konfigurasi satu hingga empat kamar tidur dengan dua hingga lima kamar mandi dan luas bangunan antara 60 m² dan 238 m². Sebagai pembanding lokal, Residencial Albatros di Marbella dimulai dari €405.000 dan Nikki Living dari €450.000, sementara The Grove berada pada level harga awal yang sama. Harga merupakan angka awal dan dapat berubah sesuai ketersediaan unit serta tahap penjualan. Biaya tambahan seperti pajak pembelian, notaris, dan biaya komunitas tidak termasuk dalam harga yang tercantum.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berlangsung dalam skala kota yang padat namun teratur. Dalam radius dua kilometer terdapat 137 restoran, 25 kafe, 20 bank, dan 29 apotek, yang berarat hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Supermarket terdekat berjarak 234 meter dan apotek berada praktis di depan kompleks, sehingga ritme harian seperti belanja pagi atau pengambilan resep dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pusat kesehatan dan rumah sakit berjarak kurang dari satu kilometer. Untuk aktivitas rekreasi, tiga marina berada dalam 1,3 kilometer, termasuk Puerto Deportivo Virgen del Carmen pada 0,5 kilometer, yang menjadi titik awal untuk olahraga air dan jalan santai malam. Kompleks olahraga umum seperti Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) dan Supera Miraflores dengan kolam renang umum (0,6 km) menambah pilihan olahraga di sekitar situs. Pola penggunaan hunian di sini mengikuti kalender kota pesisir: musim panas berorientasi pantai dan pantai promenade, sementara di luar musim tingkat aktivitas menurun namun fasilitas tetap beroperasi sepanjang tahun mengingat populasi permanen Marbella sekitar 159.786 jiwa. Situs berada di kompleks tertutup dengan kolam luar ruang, kolam dalam ruang berpemanas, gym, spa, dan lounge atap dengan area yoga, yang memungkinkan penggunaan fasilitas secara berkelanjutan sepanjang tahun, termasuk pada bulan-bulan musim dingin ketika suhu rata-rata berkisar sekitar 12°C.
Infrastruktur sehari-hari terkonsentrasi dalam radius berjalan kaki: apotek 8 meter, supermarket 234 meter, dan rumah sakit 996 meter. Sekolah internasional berada pada jarak 2,2 kilometer untuk British International School dan 8,2 kilometer untuk English International College, sementara terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah Marbella. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 halte di kota, dan kepadatan fasilitas (137 restoran dalam 2 km) menunjukkan tingkat aktivitas urban yang tinggi sepanjang tahun. Bagi pengguna kendaraan listrik, titik pengisian terdekat berjarak 2,1 kilometer dengan Supercharger Marbella pada 3,3 kilometer. Konteks yang perlu diperhatikan adalah kepadatan lalu lintas di pusat Marbella yang meningkat pada musim panas dan akhir pekan, yang lazim terjadi di kota pesisir dengan 52 hotel dan sekitar 12.781 tempat tidur wisata. Di luar musim puncak, lingkungan kembali ke ritme kota berpenghuni permanen, dengan sebagian besar fasilitas tetap beroperasi. Kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, sehingga perjalanan jalan kaki ke Playa de la Bajadilla tidak melibatkan tanjakan berarti.
Peta menunjukkan posisi proyek dalam kawasan urban Marbella Barat, sekitar 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan dikelilingi fasilitas harian dalam radius satu kilometer. Titik-titik acuan meliputi marina, polideportivo, sekolah internasional, dan rute menuju bandara Málaga. Bagi pembeli internasional dari Asia, Eropa Utara, atau Amerika Utara, peta ini membantu memvisualisasikan skala jarak yang seluruhnya dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam struktur wilayah Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif asosiasi kotamadya dan pusat distrik hukumnya sendiri. Jarak ke Málaga (47 km, populasi 579.076) menempatkannya sebagai kota kedua terbesar di kawasan ini setelah ibu kota provinsi. Posisi Marbella Barat dekat San Pedro de Alcántara berada di sisi barat kota menuju Estepona dan Gibraltar (58 km). Volume transaksi properti 4.743 dalam basis data regional menunjukkan pasar yang aktif secara konsisten.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 meter berjalan kaki; Playa de Casablanca 2,4 km dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km garis lurus, dengan waktu tempuh darat biasanya 40, 50 menit tergantung lalu lintas; alternatif yaitu Bandara Gibraltar berjarak 58 km. Lapangan golf terdekat adalah Golf Los Naranjos dan The Range pada 6,0 km, disusul Aloha Golf Club 6,8 km dan Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Pusat kota Málaga berjarak 47 km. Jarak-jarak tersebut menempatkan proyek dalam posisi yang memungkinkan akses pantai tanpa kendaraan sementara fasilitas golf memerlukan mobil atau perjalanan pendek.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,1°C dengan kisaran musiman 12, 26°C, dan sekitar 3.851 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya antara akhir Mei dan awal Oktober. Situs berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% menuju pantai, artinya kondisi lapang datar tanpa tangga atau tanjakan signifikan pada rute pesisir. Kombinasi jam matahari tinggi dan suhu musim dingin yang moderat mendukung penggunaan teras dan fasilitas luar ruang sepanjang sebagian besar tahun, meskipun bulan Desember hingga Februari memerlukan pemanasan tambahan yang sebagian tercakup oleh kolam dalam ruang berpemanas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas), standar kualitas air dan fasilitas yang diverifikasi tahunan. Pantai terdekat dari proyek adalah Playa de la Bajadilla (738 m), yang berdekatan dengan marina La Bajadilla dan Puerto Pesquero. Untuk golf, empat lapangan berada dalam radius 8 km: Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, dan Real Club de Golf Las Brisas, ditambah Magna Marbella Golf pada 8,1 km. Fasilitas olahraga kota mencakup 415 fasilitas terdaftar, termasuk dua polideportivo dalam 400 meter dari situs dan kolam renang umum Supera Miraflores pada 0,6 km. Titik pandang alam terdekat adalah Mirador de los Gitanos pada 3,3 km.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dalam struktur wilayah Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat administratif asosiasi kotamadya dan pusat distrik hukumnya sendiri. Jarak ke Málaga (47 km, populasi 579.076) menempatkannya sebagai kota kedua terbesar di kawasan ini setelah ibu kota provinsi. Posisi Marbella Barat dekat San Pedro de Alcántara berada di sisi barat kota menuju Estepona dan Gibraltar (58 km). Volume transaksi properti 4.743 dalam basis data regional menunjukkan pasar yang aktif secara konsisten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL812129
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID