Projekt deweloperski w budowie w Marbelli, w prowincji Málaga, w dzielnicy Marbella West, w rejonie San Pedro de Alcántara. Oferta obejmuje mieszkania o powierzchni od 60 m² do 238 m², z jednym do czterech sędzi i dwoma do pięciu łazienkami, w cenach od 527 500 do 2 953 200 euro. Przewidywane oddanie do użytku: II kwartał 2029 roku (termin orientacyjny). Kompleks jest zamykany, z wspólnym basenem zewnętrznym, krytym basenem ogrzewanym, siłownią i strefą spa. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości spaceru, a zaplecze miejskie Marbelli jest dostępne pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w strefie miejskiej Marbelli, mniej niż kilometr od plaży Playa de la Bajadilla i portu marin La Bajadilla. Supermarket w odległości około 234 metrów, apteka w bezpośrednim sąsiedztwie, szpital około kilometra. Teren jest płaski (nachylenie około 1,4%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Lotnisko Málaga oddalone o około 39 km w linii prostej.
Obiekt spełnia potrzeby związane z całorocznym pobytem nad morzem: dostęp do wspólnego basenu zewnętrznego i krytego, siłowni oraz spa w obrębie kompleksu. Zamykany osiedla z ogrodami zapewnia prywatność. Z uwagi na obecność szkół międzynarodowych i placówek zdrowotnych w okolicy, lokalizacja jest funkcjonalna zarówno dla użytkowania wakacyjnego, jak i stałego.
Projekt znajduje się w stadium budowy. Orientacyjny termin ukończenia to drugi kwartał 2029 roku, co oznacza około czterech lat od momentu publikacji danych. Kupujący na tym etapie nabywają mieszkanie na podstawie dokumentacji projektowej; ostateczne parametry techniczne i standard wykończenia zostaną potwierdzone przy odbiorze. Dzielnica przechodzi intensywną transformację urbanistyczną.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, basen i tereny zielone są wspólne. Brak informacji o apartamencie z widokiem bezpośrednim na morze; widoki obejmują ogród, basen i dziedziniec. Brak danych o garażu podziemnym w dostępnych informacjach. Kompleks nie położony jest bezpośrednio na pierwszej linii brzegowej. Jeden z widoków kierowany jest na wewnętrzny patio.
Projekt odpowiada sytuacjom, w których nabywca poszukuje nowej nieruchomości w bezpośrednim zapleczu miejskim Marbelli, z dostępem do pełnej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Pasuje do nabywców planujących pobyt całoroczny: kryty basen ogrzewany, siłownia i spa działają niezależnie od sezonu, a bliskość szpitala (około 1 km), apteki (8 m) i supermarketu (234 m) czyni lokalizację praktyczną również poza okresem wakacyjnym. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność szkół międzynarodowych, w tym British International School w odległości około 2,2 km. Projekt może być brany pod uwagę również przez osoby poszukujące drugiej domu na wybrzeżu, akceptujące formę wspólnoty mieszkalnej z basenem wspólnym zamiast prywatnego. Mniejsza jednostka bazowa (60 m², jedna sypialnia) wchodzi w rachubę przy użytku okresowym lub inwestycyjnym; większe jednostki o metrażu powyżej 200 m² kierowane są do nabywców zakładających stałe zamieszkanie lub rozbudowaną strukturę rodzinną. Istotnym czynnikiem decyzyjnym jest termin: oddanie w II kwartale 2029 roku oznacza, że projekt nie nadaje się dla osób poszukujących mieszkania do użytku natychmiastowego. Nabywca musi zaakceptować zakup na etapie budowy oraz charakter dzielnicy w trakcie przekształcania, z równolegle realizowanymi projektami mieszkaniowymi i planowanym hotelem w sąsiedztwie.
Dostępne dane wskazują na standard wykończenia klasy wyższej, zgodny z poziomem cenowym projektu. Paleta wnętrz opiera się na tonach śródziemnomorskich: piasku, jasnym kamieniu i drewnie, z dużymi przeszkleniami mającymi zwiększać doświetlenie pomieszczeń i łączność z otoczeniem. Za projekt wnętrz odpowiada pracownia Gianfranco Ferré, co stanowi element określony w dokumentacji projektowej. Zestaw parametrów technicznych obejmuje prywatne i kryte tarasy, pomieszczenie techniczne (utility room) w jednostkach oraz okna o dużej powierzchni. W zakresie instalacji dostępne dane ograniczają się do informacji o stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości około 2,1 km; szczegółowe dane o klasie energetycznej budynków, systemach klimatyzacji i wentylacji nie zostały podane i wymagają potwierdzenia u dewelopera. Infrastruktura wspólna obejmuje basen zewnętrzny, kryty basen ogrzewany, skypool na dachu, strefę jogi, siłownię i kompletne spa z sauną, na co wskazują zarówno opis projektu, jak i materiały wizualowe (wnętrze spa z basenem i sauną, taras z widokiem na basen, taras jogi z widokiem na góry). Tereny zielone w obrębie kompleksu są projektowane krajobrazowo. Ponieważ projekt jest w budowie, ostateczne materiały i wykonanie zostaną zweryfikowane dopiero przy odbiorze; standard opisany w dokumentacji stanowi podstawę umowną, którą należy skonfrontować z regulaminem jakości i specyfikacją techniczną załączaną do umowy przedprowizyjnej.
Ceny mieszkań rozpoczynają się od 527 500 euro i sięgają do 2 953 200 euro. Rozpiętość odpowiada dużej diferencji w metrażu i typie jednostek: od mieszkań jednosypialnialnych o powierzchni około 60 m² z dwiema łazienkami, do jednostek czterosypialnialnych o powierzchni do 238 m² z pięcioma łazienkami. Ceny należy traktować jako orientacyjne, ustalane na etapie budowy; dostępność konkretnych jednostek i ostateczne wyceny zależą od postępu sprzedaży. Dla porównania, porównywalne projekty w Marbelli wyceniane są od około 405 000 do 527 500 euro za jednostkę bazową.
Życie codzienne w tej lokalizacji opiera się na kombinacji dostępu do morza i pełnego zaplecza miejskiego. Supermarket oddalony jest o około 234 metry, apteka praktycznie przy obiekcie, a centrum zdrowia i szpital w promieniu kilometra. Plaża Playa de la Bajadilla oraz port marin La Bajadilla znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co pozwala na codzienne korzystanie z nabrzeża i promenady niezależnie od pory roku. W promieniu dwóch kilometrów działa około 137 restauracji, 25 kawiarni i 29 aptek, co oznacza, że codzienne potrzeby zaopatrzeniowe i gastronomiczne zaspokajane są bez konieczności korzystania z samochodu. Charakter okolicy jest miejski, z ruchem turystycznym nasilającym się w sezonie letnim oraz z dużą liczbą stałych mieszkańców poza nim, Marbella liczy około 159 786 mieszkańców (2025). Sam kompleks, dzięki formie zamkniętej, oferuje wewnętrzny bufor względem miejskiego otoczenia: wspólne ogrody, basen zewnętrzny, kryty basen ogrzewany, siłownię i strefę spa. Ta kombinacja pozwala na naprzemienne korzystanie z przestrzeni miejskiej i przestrzeni wewnętrznej osiedla w zależności od potrzeb dnia. Transport publiczny obsługiwany jest przez 11 linii z 50 przystankami w mieście, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych oddalona jest o około 2,1 km. Dla osób aktywnych fizycznie dostępne są obiekty sportowe w promieniu kilkuset metrów, w tym dwa ośrodki sportowe w odległości do 400 metrów. Rytm dnia kształtuje tu bliskość morza i jednocześnie pełna infrastruktura miejska.
Codzienne funkcjonowanie w promieniu dojścia pieszego jest w tej lokalizacji rozbudowane: supermarket w 234 metrach, apteka w bezpośrednim sąsiedztwie, a szpital około kilometra od kompleksu. W promieniu dwóch kilometrów działa około 137 restauracji i 25 kawiarni, co daje szeroki wybór gastronomiczny bez konieczności wyjazdów. Infrastruktura sportowa koncentruje się w bezpośredniej bliskości, Polideportivo Francisco Norte w około 200 metrach i Polideportivo Riohuelo w około 400 metrach, co uzupełnia ofertę siłowni i spa na terenie kompleksu. Baseny publiczne, w tym Supera Miraflores (0,6 km) i piscina municipal (1,1 km), stanowią alternatywę dla basenu wspólnego. Dwa porty marin, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla (1,2 km), zapewniają dostęp do sportów wodnych i rejsów. Transport publiczny obsługuje 11 linii autobusowych z 50 przystankami, co pozwala na poruszanie się po mieście bez samochodu; dojazd do Malagi i na lotnisko odbywa się linią drogową wzdłuż wybrzeża. Charakter ruchu jest miejski, z sezonowym wzrostem natężenia w miesiącach letnich, typowym dla ośrodków turystycznych Costa del Sol. Poza sezonem okolica funkcjonuje jako pełnowartościowa dzielnica mieszkaniowa z stałą populacją.
Na mapie widoczna jest lokalizacja kompleksu względem centrum Marbelli i linii brzegowej. Plaża Playa de la Bajadilla i port marin leżą w zasięgu spaceru, natomiast pola golfowe Nowej Andaluzji przesunięte są na północny zachód. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 39 km w linii prostej, w kierunku północno-wschodnim.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centrum administracyjne Costa del Sol, siedzibę stowarzyszenia gmin regionu oraz okręgu sądowego. W skali regionalnej miasto oddalone jest o 47 km od Malagi (stolicy prowincji, ok. 579 000 mieszkańców), 66 km od Algeciras i 113 km od Jerez de la Frontera. Projekt lokalizuje się w strefie Marbella West, w rejonie San Pedro de Alcántara, obszarze w trakcie urbanistycznej transformacji, z kilkoma równolegle realizowanymi projektami mieszkaniowymi. Pozycjonowanie to łączy bezpośrednie zaplecze miejskie Marbelli z dostępem do strefy golfowej Nueva Andalucía w odległości 6, 8 km.
Odległości do kluczowych punktów przedstawiają się następująco: plaża Playa de la Bajadilla około 738 metrów w linii prostej, Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 39 km w linii prostej, lotnisko Gibraltar około 58 km. Pola golfowe zaczynają się od około 6 km: Golf Los Naranjos i The Range golf lessons w odległości 6,0 km oraz Aloha Golf Club w 6,8 km. Szkoły międzynarodowe: British International School około 2,2 km, English International College około 8,2 km. Miasto Málaga z około 579 000 mieszkańców znajduje się w odległości około 47 km. Kompleks położony jest w terenie płaskim (nachylenie 1,4%), co sprawia, że odległości te są pokonywalne pieszo lub rowerem w zakresie lokalnym.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 19,1°C, z zakresem miesięcznym od 12°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3851 rocznie, co plasuje region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, ogrzewany kryty basen w kompleksie wydłuża realny okres pływania poza ten przedział. Miasto położone jest na wysokości 31 m n.p.m., a teren w kierunku plaży jest płaski (nachylenie 1,4%), co eliminuje przewyższenia na trasach do morza. Położenie między morzem a górami Sierra Blanca wpływa na łagodzenie warunków pogodowych; materiały wizualowe projektu potwierdzają widoki na masywy górskie z tarasów wspólnych. Dla klimatu lokalnego istotny jest także układ 34 lokalnych dni świątecznych rocznie, generujących cykliczne wydarzenia kulturalne w mieście.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella dysponuje ośmiu plażami z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros (Adelfas). Najbliższa plaża projektu, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 738 metrów; pozostałe, Casablanca (2,4 km), Fontanilla (2,9 km) i Nagüeles (2,9 km), rozłożone są wzdłuż promenady miejskiej. Bajadilla pełni funkcję plaży miejskiej przylegającej do portu rybackiego i marin, z charakterem mieszanym rekreacyjno-użytkowy. W zakresie rekreacji golfowej najbliższe pola oddalone są o 6, 8 km: Golf Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, a dalej Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella Golf (8,1 km). Sporty wodskie dostępne są w dwóch portach marin w promieniu 1,3 km. Ogółem miasto oferuje 415 obiektów sportowych, co oznacza wysoką gęstość infrastruktury rekreacyjnej w skali lokalnej.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centrum administracyjne Costa del Sol, siedzibę stowarzyszenia gmin regionu oraz okręgu sądowego. W skali regionalnej miasto oddalone jest o 47 km od Malagi (stolicy prowincji, ok. 579 000 mieszkańców), 66 km od Algeciras i 113 km od Jerez de la Frontera. Projekt lokalizuje się w strefie Marbella West, w rejonie San Pedro de Alcántara, obszarze w trakcie urbanistycznej transformacji, z kilkoma równolegle realizowanymi projektami mieszkaniowymi. Pozycjonowanie to łączy bezpośrednie zaplecze miejskie Marbelli z dostępem do strefy golfowej Nueva Andalucía w odległości 6, 8 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL812129
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W skali lokalnej projekt sytuuje się w segmencie nowej budowy w Marbelli, obok porównywalnych realizacji takich jak Residencial Albatros (od 405 000 euro), Nikki Living (od 450 000 euro) oraz The Grove (od 527 500 euro). Cena bazowa projektu pokrywa się z poziomem The Grove, podczas gdy dwie pozostałe oferty wchodzą pod próg 450 000 euro, różnice te odzwierciedlają zarówno metraż jednostek bazowych, jak i zakres infrastruktury wspólnej; w przypadku tego projektu kryty basen, spa i skypool stanowią elementy podnoszące koszt jednostkowy względem ofert z samym basenem zewnętrznym. W skali szerszej Costa del Sol Marbella utrzymuje pozycję jednego z najdroższych rynków mieszkaniowych wybrzeża: miasto odnotowało 4743 transakcje nieruchomościowymi, przy populacji około 159 786 mieszkańców, co wskazuje na aktywny obrót w relacji do wielkości miasta. Mediana dochodu w prowincji Málaga (16 450 euro) koresponduje z międzynarodowym, zamożnym profilem nabywców w segmencie premium, wyraźnie odbiegającym od średniej lokalnej. Turystyczna baza miasta, 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, generuje sezonowy popyt najmu krótkoterminowego, istotny dla nabywców z orientacją inwestycyjną. Położenie w rejonie San Pedro de Alcántara, w bezpośrednim zapleczu miejskim, odróżnia projekt od realizacji na wzgórzach Nueva Andalucii, oddalonych od plaży o 6, 8 km, gdzie dostęp do morza wymaga transportu. Czynnikiem specyficznym jest równoległa rozbudowa dzielnicy, kilka projektów mieszkaniowych i planowany hotel, co oznacza, że otoczenie w horyzoncie oddania (2029) będzie odbiegać od obecnego stanu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID