Este desarrollo de nueva construcción se sitúa en el entorno de Marbella, en la provincia de Málaga, a escasa distancia a pie de la playa y en un área urbana consolidada con servicios diarios al alcance. El proyecto se encuentra en fase de construcción, con entrega indicativa en el segundo trimestre de 2029. La oferta abarca desde apartamentos de un dormitorio a partir de 60 m² hasta tipologías de mayor dimensión, con precios desde 527.500 hasta 2.953.200 euros. El complejo es de acceso controlado e incluye piscinas comunitarias, piscina climatizada interior, gimnasio, spa y zonas ajardinadas. La ubicación combina proximidad al mar, al casco urbano y a campos de golf, con el aeropuerto de Málaga a unos 39 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza en el municipio de Marbella, en un entorno urbano con supermercado a 234 metros, farmacia a pie de calle y hospital a menos de un kilómetro. La Playa de la Bajadilla queda a unos 700-1.000 metros, y la ciudad de Málaga a 47 kilómetros. La zona combina carácter residencial con densidad de servicios propia de un núcleo consolidado.
Las viviendas responden a un uso residencial intensivo o de segunda residencia con orientación al bienestar: piscina exterior, piscina interior climatizada, spa, gimnasio y zona de yoga en azotea. Las tipologías van desde 60 m² con un dormitorio hasta unidades de hasta 238 m² con cuatro dormitorios, con terraza privada y trastero. Es un entorno urbano, no aislado.
El complejo está en fase de construcción activa, con entrega indicativa prevista para el segundo trimestre de 2029. Se trata de nueva construcción de régimen cerrado con urbanización ajardinada, acceso controlado y equipamientos comunes. Las fechas de entrega son estimaciones sujetas al avance de obra y a la tramitación de licencias.
El proyecto no incluye vivienda unifamiliar ni parcela privada: se trata de apartamentos en régimen de comunidad con zonas comunes compartidas. No se ofrece plaza de amarre ni acceso directo a la playa desde el complejo. Las vistas disponibles son interiores, hacia jardín, piscina o patio, según la unidad. La entrega no es inmediata, con fecha indicativa en 2029.
Este proyecto encaja en varias situaciones reconocibles. Para compradores que buscan una segunda residencia mediterránea con servicios completos dentro del complejo, la combinación de piscina climatizada, spa, gimnasio y acceso controlado reduce la gestión durante las ausencias. Para quienes plantean una mudanza permanente, la ubicación urbana con supermercado, farmacia, hospital y transporte público a distancias cortas permite un día a día sin vehículo, algo poco habitual en desarrollos periféricos de la Costa del Sol. También resulta pertinente para compradores que priorizan cercanía al mar sin las implicaciones de primera línea: la playa queda a pie, pero el complejo se sitúa en un entorno residencial. Las tipologías menores, de un dormitorio y 60 m², se orientan a ocupación de pareja, uso eventual o alquiler; las mayores, de hasta 238 m² y cuatro dormitorios, a familias que valoran la presencia de colegios internacionales en un radio de 2 a 8 kilómetros, como el British International School o el English International College. El horizonte de entrega en 2029 exige flexibilidad temporal: no es una opción para quien necesite vivienda inmediata. Igualmente, quien busque vivienda aislada con piscina privada o parcela propia no encontrará ese producto aquí, dado el carácter de comunidad residencial cerrada.
El desarrollo se presenta como proyecto de gama alta en el contexto de la Costa del Sol. El interiorismo corre a cargo del estudio Gianfranco Ferré, con una paleta mediterránea de tonos arena, piedra clara y madera, y ventanales de gran formato orientados a la luminosidad. Cada residencia incorpora terraza privada, en parte cubierta, y trastero, según las características indicadas. En cuanto a distribución, las unidades combinan salón-comedor y cocina en espacios integrados, con dormitorios y baños en proporción a la tipología; el rango de dos a cinco baños indica que las unidades mayores ofrecen baño en suite. El equipamiento común forma parte del nivel de calidades: piscina exterior, piscina interior climatizada, spa con sauna, gimnasio y lounge en azotea con zona de yoga. La urbanización es cerrada, con jardines diseñados y zonas diferenciadas para niños y adultos. Como corresponde a obra nueva en Andalucía, el proyecto debe cumplir el Código Técnico de Edificación vigente, con requisitos de eficiencia energética, aislamiento acústico y producción de agua caliente sanitaria mediante energías renovables. El certificateado energético específico de cada unidad se formaliza al concluir la obra. Conviene señalar que, al tratarse de un proyecto en construcción, las calidades descritas son las previstas en el proyecto básico de ejecución y quedan sujetas a las especificaciones definitivas recogidas en el contrato de compraventa y su anexo de calidades.
Los precios parten de 527.500 euros y alcanzan los 2.953.200 euros, un rango amplio que refleja la variedad tipológica del complejo. La unidad base corresponde a un apartamento de un dormitorio y dos baños con 60 m² construidos, mientras que en el tramo superior se sitúan tipologías de hasta cuatro dormornitorios, cinco baños y 238 m². El precio por metro cuadrado varía por tanto considerablemente dentro del propio desarrollo, en función de la planta, la orientación y la superficie de terraza. La entrega está prevista de forma indicativa para el segundo trimestre de 2029, lo que implica un proceso de compra en fase de construcción, con pagos escalonados habituales en reserva anticipada de unidades. La disponibilidad concreta de tipologías debe confirmarse en cada momento.
La vida diaria en esta zona de Marbella se articula en torno a un modelo urbano compacto. Con un supermercado a 234 metros y una farmacia prácticamente en la puerta del complejo, las gestiones cotidianas no requieren desplazamiento en coche. El hospital queda a menos de un kilómetro y existen varios centros de salud en el municipio. El ritmo del entorno es el de una ciudad costera consolidada: actividad durante todo el año, no solo en temporada alta, con una población local de casi 160.000 habitantes según datos del INE de 2025. El paseo marítimo y la Playa de la Bajadilla están a unos diez minutos a pie, lo que permite integrar el mar en la rutina diaria sin depender del vehículo. El complejo, de acceso controlado, organiza el día a día en torno a sus zonas comunes: piscina exterior en los meses cálidos, piscina interior climatizada y spa durante el resto del año, y un gimnasio dentro de la urbanización. La azotea con zona de yoga añade un espacio de uso tranquilo orientado a la sierra. Para desplazamientos más largos, la posición es funcional: Málaga capital a 47 kilómetros, el aeropuerto a 39, y los campos de golf del entorno de Nueva Andalucía a entre 6 y 8 kilómetros. El transporte público local, con 11 líneas y 50 paradas, cubre los desplazamientos dentro del municipio. En resumen, se trata de una ubicación donde se puede vivir sin coche en el día a día, manteniendo la playa, el golf y las comunicaciones regionales a distancias moderadas.
El entorno inmediato concentra un volumen de servicios alto incluso para estándares de Marbella: en un radio de dos kilómetros se registran 137 restaurantes, 29 farmacias, 25 cafeterías y 20 entidades bancarias, además de tres clínicas dentales. El hospital de referencia queda a menos de un kilómetro. En materia deportiva, la zona cuenta con 415 instalaciones registradas en el municipio, incluyendo polideportivos a 200-600 metros del complejo y piscinas públicas en el entorno. La vida diaria se desarrolla a pie o en bicicleta: la práctica totalidad de las necesidades cotidianas son alcanzables sin coche. Para quienes usan vehículo eléctrico, existe un punto de carga a 2,1 kilómetros y el supercargador de Marbella a 3,3 kilómetros. El carácter del barrio es urbano y activo durante todo el año, dado que Marbella mantiene una población residente estable, no exclusivamente estacional, apoyada además en una oferta turística de 52 hoteles. El impacto práctico es doble: por un lado, servicios disponibles doce meses al año; por otro, mayor actividad urbana que en zonas residenciales aisladas, un factor a considerar según la preferencia de cada comprador.
El mapa muestra la posición del complejo respecto al litoral de Marbella: la Playa de la Bajadilla a unos 700 metros, los puertos deportivos del centro urbano en el entorno inmediato y la A-7 como eje de conexión hacia Estepona y Málaga. Se aprecia igualmente la proximidad de los campos de golf de Nueva Andalucía hacia el norte, en el valle de Golf.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como centro de referencia de la Costa del Sol occidental: sede de la Mancomunidad de Municipios de la región y cabecera de su partido judicial, con 159.786 habitantes en 2025. La ciudad dista 47 kilómetros de Málaga capital y unos 60 de Algeciras, articulando un eje residencial y turístico entre ambas. El proyecto se sitúa en un distrito urbano en transformación, dentro del área de San Pedro de Alcántara, donde coinciden varios desarrollos residenciales y un hotel previsto, en transición desde uso industrial hacia residencial.
La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla, queda a unos 740 metros en línea recta, entre 10 y 15 minutos a pie; le siguen Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), ambas con Bandera Azul, al igual que Cabopino, El Cable, El Faro y Los Monteros. Los puertos deportivos de Marbella, incluida la Marina la Bajadilla, están a entre 500 metros y 1,3 kilómetros. Los campos de golf requieren vehículo: Golf Los Naranjos y The Range a 6 kilómetros, Aloha Golf Club a 6,8, y Real Club de Golf Las Brisas a 7,2. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 39 kilómetros en línea recta, con Gibraltar como alternativa a 58 kilómetros. Málaga capital dista 47 kilómetros. La movilidad interna se apoya en 11 líneas de transporte público con 50 paradas.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 grados, uno de los rangos más templados de la península ibérica gracias al efecto regulador del mar y al abrigo de la Sierra Blanca. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.851 al año, lo que se traduce en un uso extenso de terrazas y zonas comunes exteriores durante la mayor parte del año. Elseason de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, de aproximadamente junio a octubre. El complejo se sitúa a unos 31 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 1,4 por ciento, prácticamente llana, lo que hace el trayecto a pie cómodo y accesible. La piscina interior climatizada y el spa permiten el uso acuático también fuera de la temporada cálida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con ocho playas con Bandera Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), entre otras. Las más próximas al proyecto son la Bajadilla, asociada al puerto pesquero y deportivo, y Casablanca, a 2,4 kilómetros. La oferta náutica se concentra en tres marinas en un radio de 1,3 kilómetros: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla y el Puerto Pesquero. En golf, los campos de Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas y Magna Marbella, quedan a entre 6 y 8 kilómetros, lo que sitúa el proyecto a unos diez minutos en coche del denominado Golf Valley. Para deporte cotidiano sin desplazamiento, el complejo dispone de gimnasio y piscina, y en el entorno inmediato operan los polideportivos Francisco Norte (200 m) y Riohuelo (400 m), además de la piscina municipal a 1,1 kilómetros.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como centro de referencia de la Costa del Sol occidental: sede de la Mancomunidad de Municipios de la región y cabecera de su partido judicial, con 159.786 habitantes en 2025. La ciudad dista 47 kilómetros de Málaga capital y unos 60 de Algeciras, articulando un eje residencial y turístico entre ambas. El proyecto se sitúa en un distrito urbano en transformación, dentro del área de San Pedro de Alcántara, donde coinciden varios desarrollos residenciales y un hotel previsto, en transición desde uso industrial hacia residencial.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL812129
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de nueva construcción de Marbella, este desarrollo se sitúa en la franja media-alta de precios. Los comparables directos muestran entradas desde 405.000 euros en Residencial Albatros y desde 450.000 euros en Nikki Living, ambos también en Marbella, mientras que The Grove parte del mismo nivel de 527.500 euros. La diferencia relevante respecto a estos referentes no está tanto en el precio de entrada como en la combinación de factores: ubicación urbana consolidada con servicios a pie, frente a las posiciones más periféricas o de urbanización que dominan en el oeste del municipio. Esa característica lo aproxima más al mercado de centro de Marbella que al de Nueva Andalucía, donde los desarrollos compiten por vistas y golf pero suelen exigir vehículo para las gestiones diarias. Frete a Estepona o Benahavís, donde el precio por metro cuadrado de nueva construcción puede ser inferior pero la distancia a servicios y al aeropuerto es mayor, la posición de este proyecto reduce tiempos de desplazamiento: 39 kilómetros al aeropuerto de Málaga y hospital a menos de un kilómetro. El volumen de transacciones registradas en el municipio, 4.743 en el periodo de referencia, indica un mercado activo con liquidez, aunque también competencia entre promociones. El distrito de San Pedro de Alcántara donde se inscribe el proyecto se encuentra en transformación, con varios desarrollos residenciales y un hotel previstos; esto implica un entorno en evolución, con las obras y cambios urbanísticos asociados a esa transición, y a la vez una consolidación progresiva del tejido residencial y de servicios. Para el comprador comparativo, el diferencial del proyecto es el equipamiento interior completo, piscina climatizada, spa, gimnasio, unido a una funcionalidad urbana poco habitual en productos resort de este segmento.
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