이 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주 마르벨라(Marbella)에 위치한 신축 주거 단지입니다. 시내 도심 환경에 속하며, 해변까지 도보 거리에 있고 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 일상 편의시설이 걸어서 접근 가능합니다. 가격대는 약 527,500유로부터 2,953,200유로까지이며, 침실 1~4개, 욕실 2~5개, 면적 60~238㎡ 규모의 다양한 유닛으로 구성됩니다. 현재 공사 중이며 인도 시점은 2029년 2분기로 예상됩니다. 마르베야 서부 지역의 도시적 변화 흐름 속에 위치한 프로젝트입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 마르벨라 시내 도심 지역에 위치하며, Playa de la Bajadilla 해변까지 약 700~1,000m 거리입니다. 슈퍼마켓은 234m, 약국은 8m, 병원은 약 1km 내에 있어 도시 기반시설과 직접 연결됩니다. 공항까지는 직선거리 약 39km이며, 골프장까지는 약 6km입니다.
이 단지는 실내 온수 수영장, 야외 수영장, 스카이풀, 체육관, 스파, 요가 공간을 갖춘 리조트형 커뮤니티 시설을 제공합니다. 폐쇄형 출입 관리 단지로 정원이 조성되어 있으며, 프라이빗 테라스와 커버드 테라스가 각 주택에 포함됩니다. 도심과 해변을 동시에 이용하려는 거주 수요에 대응하는 구성입니다.
프로젝트는 현재 공사 중이며, 인도 시점은 2029년 2분기(추정)입니다. 신축 건물로서 최신 건축 기준이 적용되며, 인테리어는 잔프랑코 페레(Jianfranco Ferré)의 디자인이 반영됩니다. 인도 시기는 계약 조건과 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
데이터상 이 단지에는 개인 수영장, 개인 정원, 골프장 직접 접근, 해빈 전망 보장은 포함되어 있지 않습니다. 수영장은 공동 시설이며, 정원 역시 공동 조경 정원입니다. 등록된 전망은 정원, 수영장, 안뜰 방향입니다. 반려동물 정책, 주차 配置 등에 대한 세부 사항은 자료에 명시되어 있지 않습니다.
이 프로젝트는 다음과 같은 상황과 부합하는 특징을 갖습니다. 첫째, 해변과 도심 편의시설을 모두 도보로 이용하려는 경우입니다. 슈퍼마켓 234m, 약국 8m, 해변 738m의 배치는 차량 없는 일상을 가능하게 합니다. 둘째, 연중 거주를 염두에 두는 경우입니다. 실내 온수 수영장과 스파는 수영 시즌(약 5개월) 이외의 기간에도 수영장 이용을 가능하게 합니다. 셋째, 자녀 교육 환경을 고려하는 경우입니다. 영국식 국제학교가 2.2km 거리에 있고, 시내에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있습니다. 넷째, 체육 시설을 일상적으로 이용하려는 경우로, 단지 내 체육관과 요가 데크, 그리고 600m 내 스포츠 센터 3곳이 이에 대응합니다. 반면, 프라이빗 수영장이나 광활한 개인 부지, 골프장 인접 거주를 우선하는 경우에는 이 단지의 구성과 차이가 있습니다. 골프장은 6km 이상 떨어져 있으며, 수영장과 정원은 공동 시설입니다. 또한 2029년 2분기라는 인도 시점은 즉시 입주를 원하는 수요와는 맞지 않습니다.
인테리어는 잔프랑코 페레의 디자인 디렉션에 따라 모래, 밝은 돌, 목재 중심의 지중해 팔레트로 구성됩니다. 대형 창문으로 채광을 확보하는 것이 설계 기조이며, 넓은 실내 공간과 균형 잡힌 배치가 특징으로 제시됩니다. 각 주택에는 프라이빗 테라스, 커버드 테라스, 유틸리티 룸이 포함됩니다. 공용 영역은 조경 정원, 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 스파(사우나 포함), 체육관, 루프탑 라운지와 스카이풀, 요가 공간으로 구성되며, 아동과 성인을 위한 전용 공간이 분리되어 있습니다. 단지는 게이트로 출입이 통제되는 폐쇄형 구조입니다. 에너지 효율 등급은 자료에 명시되어 있지 않으나, 2029년 인도 예정 신축 건물로서 현행 스페인 건축법상 기준이 적용됩니다. 건축 자재의 구체적 사양, 방음, 단열 성능, 냉난방 시스템의 세부 사항은 개발사 자료를 통해 확인이 필요합니다.
가격은 527,500유로부터 2,953,200유로까지 형성되어 있으며, 이는 유닛 유형에 따른 폭넓은 구간입니다. 침실 1~4개, 욕실 2~5개, 건축 면적 60㎡~238㎡의 구성이 가격 변동의 주요 요인입니다. 동일 지역 비교 대상으로는 Residencial Albatros(405,000유로부터), Nikki Living(450,000유로부터), The Grove(527,500유로부터)가 있으며, 본 프로젝트의 시작 가격대는 지역 내 중상위 구간에 해당합니다. 가격은 판매 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
이 단지의 일상은 도심형 해안 거주의 전형적인 패턴을 따릅니다. 아침에 도보로 슈퍼마켓(234m)이나 약국(8m)에 들를 수 있고, 해변 산책로까지 걸어서 약 10분 내에 도달합니다. 주거 환경은 도시적이며, 반경 2km 내에 레스토랑 137곳, 카페 25곳, 은행 20곳이 분포해 있어 계절에 관계없이 생활 인프라가 유지됩니다. 단지 내부에서는 공동 정원, 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 스파, 체육관, 루프탑 라운지와 요가 공간이 거주자의 일상 동선에 포함됩니다. 스카이풀과 루프탑 요가 데크는 산 쪽 전망과 함께 제공됩니다. 여름철에는 Playa de la Bajadilla(약 738m)와 Playa de Casablanca(2.4km)가 주된 해양 활동 거점이 되며, 겨울철에는 실내 온수 수영장과 스파가 보완 역할을 합니다. 마리나인 Puerto Deportivo Virgen del Carmen이 약 500m 거리에 있어 해양 스포츠 접근성도 있습니다. 지형은 해변 방향 경사 약 1.4%로 평탄하여 도보 및 자전거 이동에 제약이 적습니다. 교통 면에서 11개 대중교통 노선과 50개 정류장이 도시 내 이동을 지원하며, 스포츠 센터 3곳이 600m 이내에 위치해 있습니다.
주변 생활 환경은 도시적 밀도와 해안 접근성이 결합된 형태입니다. 반경 2km 내 레스토랑 137곳과 카페 25곳은 식생활 선택지가 계절과 무관하게 넓음을 의미합니다. 의료 측면에서 병원이 약 996m, 약국이 8m 거리에 있으며, 시 차원에 보건센터 5곳이 운영됩니다. 스포츠 시설은 도시 전체에 415곳이 분포하며, 특히 Polideportivo Francisco Norte(0.2km), Polideportivo Riohuelo(0.4km), Supera Miraflores(0.6km)가 근접해 있습니다. 수영장 시설로 Supera Miraflores(0.6km)와 시립 수영장(1.1km)이 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 도시 내 이동이 가능하며, 전기차 충전소는 2.1km 및 3.3km 거리에 있습니다. 마르벨라의 인구는 2025년 기준 159,786명이며, 호텔 52곳과 12,781개의 침대가 있는 관광 도시의 특성상 여름철 도심 및 해변 지역의 통행량이 증가하는 시기적 변동이 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 프로젝트는 마르벨야 해안선과 도심 사이에 위치하며, 해변, 마리나, 슈퍼마켓, 병원이 반경 1km 내에 분포합니다. 골프 지역은 서쪽 약 6km에 형성되어 있어 별도의 이동이 필요합니다. 한국인 구매자에게 익숙한 도시형 해안 거주의 구조와 유사한 배치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
프로젝트는 마르벨야 시내 중심 생활권에 위치하며, 서부의 San Pedro de Alcántara 인근 성장 지역의 특성을 갖습니다. 같은 시 내에서도 해변에서 약간 내륙에 있는 골프 밸리 지역과 달리, 이 위치는 도심 편의시설과 해안이 도보권에 있다는 점에서 구별됩니다. 지역 중심 도시인 말라가까지 47km, 알헤시라스까지 66km 거리입니다. 코스타 델 솔 관광 지역의 중심부에 해당하며, 관광·주거 기능이 공존하는 도시 환경입니다.
해변은 Playa de la Bajadilla가 약 738m(직선거리)이며, Playa de Casablanca 2.4km, Playa de la Fontanilla 2.9km입니다. 말라가 공항(AGP)까지 직선거리 약 39km, 지브롤터 공항(GIB)까지 약 58km입니다. 골프장은 Golf Los Naranjos, The Range golf lessons이 각 6.0km, Aloha Golf Club이 6.8km 거리에 있습니다. 인접 도시로는 말라가 시가 47km(인구 약 579,076명), 알헤시라스가 66km입니다. 마리나는 Puerto Deportivo Virgen del Carmen이 0.5km, Marina la Bajadilla가 1.2km에 위치합니다. 국제학교는 British International School이 2.2km, English International College가 8.2km입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨야의 연평균 기온은 약 19.1℃이며, 월평균 기온은 12~26℃ 범위입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,851시간으로, 유럽 기준 상위권입니다. 수영 시즌은 수온 20℃ 이상이 유지되는 약 5개월입니다. 프로젝트 위치의 해발은 약 31m이며, 해변 방향 경사는 약 1.4%로 평탄한 지형입니다. 기후 조건은 야외 수영장, 테라스, 루프탑 시설의 연중 활용도와 직결되며, 겨울철 평균 기온이 12℃ 내외라는 점은 실내 온수 수영장의 보완적 가치와 관련됩니다. 지역의 연간 지역 축제는 34일이 있어 문화적 일정도 상시 존재합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르벨야에는 총 8곳의 블루 플래그 해변이 있으며, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros(Adelfas)가 포함됩니다. 프로젝트에서 가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 약 1km이며, 도보 및 자전거로 접근 가능한 거리입니다. 골프는 The Range golf lessons(5.7km), Real Club de Golf Las Brisas(7.2km), Magna Marbella Golf(8.1km) 등 다수의 코스가 있으며, 단지 자체는 골프장 인접 위치는 아닙니다. 수영 시설로 Supera Miraflores(0.6km)와 시립 수영장(1.1km), 해양 활동 거점으로 마리나 3곳(Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5km, Marina la Bajadilla 1.2km, Puerto Pesquero 1.3km)이 근접해 있습니다. 조망 명소로 Mirador de los Gitanos(3.3km)가 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
프로젝트는 마르벨야 시내 중심 생활권에 위치하며, 서부의 San Pedro de Alcántara 인근 성장 지역의 특성을 갖습니다. 같은 시 내에서도 해변에서 약간 내륙에 있는 골프 밸리 지역과 달리, 이 위치는 도심 편의시설과 해안이 도보권에 있다는 점에서 구별됩니다. 지역 중심 도시인 말라가까지 47km, 알헤시라스까지 66km 거리입니다. 코스타 델 솔 관광 지역의 중심부에 해당하며, 관광·주거 기능이 공존하는 도시 환경입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL812129
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르벨야 시내 신축 시장에서 본 프로젝트의 시작 가격(527,500유로)은 비교 대상과 차이를 보입니다. Residencial Albatros는 405,000유로, Nikki Living은 450,000유로부터 시작하며, The Grove는 동일하게 527,500유로부터 시작합니다. 즉, 본 단지는 지역 내 중상위 가격대에 위치합니다. 이러한 가격 형성은 제공되는 커뮤니티 시설의 규모와 관련이 있습니다. 실내 온수 수영장, 스파, 체육관, 스카이풀, 루프탑 요가 공간의 조합은 상대적으로 저가 entry 단지에서는 흔하지 않은 구성입니다. 입지 측면에서 본 프로젝트는 해변 738m와 도심 편의시설 도보 접근이라는 도시형 해안 입지를 갖습니다. 마르벨야 서부의 골프 밸리 지역(Nueva Andalucía 방면)에 위치한 단지들은 골프 코스 접근성이 높은 대신 해변과 도심까지 차량 이동이 필요한 경우가 많습니다. 본 단지는 이와 반대되는 특성, 즉 골프장은 6km 이상 떨어져 있으나 일상 인프라가 도보권이라는 구조입니다. 또한 San Pedro de Alcántara 인근은 여러 주거 프로젝트와 향후 호텔 계획이 있는 변화 국면의 지역으로, 주변 환경이 2029년 인도 시점까지 추가로 개발될 가능성이 있는 지역입니다. 이는 완공 시점의 주변 모습이 현재와 다를 수 있음을 의미합니다. 시장 데이터 측면에서 마르벨야의 연간 부동산 거래는 4,743건이며, 인구 159,786명(2025년 기준)의 중형 도시 시장입니다. 말라가 시(47km, 인구 약 579,076명)와 비교하면 규모는 작으나 해안 관광·주거 수요가 결합된 별도의 시장을 형성합니다. 한국인 구매자에게는 도심 편의와 해안 접근의 균형, 그리고 연중 거주 가능한 시설 구성이 지역 내 차별점으로 평가될 수 있습니다.
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PT
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FI
PL
ZH
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AR
TR
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ID