Stambeni projekt u izgradnji nalazi se u Marbelli, u pokrajini Málaga, u zapadnom dijelu grada blizu San Pedro de Alcántare. Radi se o novogradnji s jednim do četiri spavaće sobe, s cijenama koje počinju od oko 527.500 eura i protežu se do oko 2.953.200 eura. Površine stanova kreću se od 60 do 238 četvornih metara. Opletenje je indicativno predviđeno za drugo tromjesečje 2029. godine. Lokacija je urbana, na pješačkoj udaljenosti od trgovina, ljekarni i plaže, a nudi i zatvoreni kompleks s zajedničkim bazenom, wellness sadržajima i teretanom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt leži u gradskom okruženju Marbelle, oko 740 metara zračne linije od plaže Playa de la Bajadilla. Supermarket se nalazi na oko 230 metara, a ljekarna neposredno uz lokaciju. Bolnica je udaljena oko jednog kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 39 kilometara sjeverno. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Projekt je usmjeren na stambeno korištenje s naglaskom na wellness: zatvoreni kompleks nudi vanjski bazen, grijani zatvoreni bazen, spa, teretanu i krovni lounge s prostorom za yogu. Stanovi imaju privatne i natkrivene terase, pogled na vrtove i bazen te ostavu. Ovakav raspored odgovara korisnicima kojima su zajednički sadržaji i sigurnost bitni dio stambenog koncepta.
Projekt je u fazi izgradnje, a ključanje je indicativno najavljeno za drugo tromjesečje 2029. godine. Radi se o novogradnji s interijernim dizajnom potpisanim imenom Gianfranco Ferré. Raspon jedinica obuhvaća stanove s jednom do četiri spavaće sobe i površinama od 60 do 238 m². Dostupnost pojedinih tipova jedinica ovisi o prodajnom napretku u trenutku upita.
Projekt ne nudi privatne bazene niti vlastite vrtove; bazeni i vrtovi su zajednički. Pogledi su usmjereni na vrtove, bazen i unutarnje dvorište, a ne izravno na more iz svake jedinice. Najmanji tipovi jedinica imaju 60 m² i jednu spavaću sobu. O plotu i parkirnim mjestima podaci nisu specificirani. Ključanje je indicativno i može se promijeniti.
Projekt odgovara kupcima koji traže novogradnju s upravljanim zajedničkim sadržajima i ne žele samostalno održavati bazen ili vrt. Tipične situacije u kojima ovakav stambeni koncept ima smisla: kupci iz Sjeverne Europe koji trebaju zimsku bazu sa zatvorenim grijanim bazenom i spa sadržajima; kupci koji planiraju djelomično ili trajno preseljenje i žele sve usluge u pješačkom dometu, ljekarna, supermarket, zdravstveni centar i sportski objekti nalaze se unutar kilometra; investitori koji kombiniraju osobnu upotrebu s mogućnošću najma, pri čemu jedinice s jednom spavaćom sobom ulaze s nižim ulaznim iznosom. Manje odgovara kupcima koji traže privatni bazen, izravan pogled na more iz svake prostorije ili samostalnu vilu s vlastitim zemljištem, projekt te karakteristike ne nudi. Također valja uzeti u obzir da ključanje slijedi tek 2029. godine, što projekt čini neprimjerenim za kupce kojima je stambeni smještaj potreban u skorijem roku. Za kupce bez automobila lokacija je funkcionalna zahvaljujući gustoći usluga i javnom prijevozu.
Prema dostupnim podacima o projektu, interijere karakterizira mediteranska paleta svijetlih tonova, pijesak, svijetli kamen i drvo, velika staklena površina za prirodno svjetlo i uravnoteženi tlocrti. Interijerni dizajn nosi potpis studija Gianfranco Ferré, što pozicionira projekt u viši segment tržišta u pogledu oblikovnog jezika. Svaka jedinica ima privatnu terasu, natkrivenu terasnu zona i ostavu, što su funkcionalni elementi za stalno stanovanje. Tehnički opis obuhvaća vanjski bazen, grijani zatvoreni bazen i spa s saunom, teretanu te krovnim skypoolom i yoga platformom, sadržaji koji su dostupni kroz cijelu godinu, uključujući zimske mjesece kada su vanjski bazeni na Costa del Sol uglavnom neupotrebljivi bez grijanja. Zajednički prostori obuhvaćaju uređene vrtove i odvojene zone za djecu i odrasle. Detaljni podaci o građevinskim materijalima, energetskom razredu, sustavu grijanja i hlađenja te zvučnoj izolaciji nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji i treba ih zatražiti izravno od prodavatelja prije ugovaranja. Za projekt u izgradnji s ključanjem 2029. godine preporučuje se provjera konkretnih tehničkih specifikacija u ugovornoj dokumentaciji.
Cijene jedinica kreću se od oko 527.500 eura za najmanji tip od 60 m² s jednom spavaćom sobom, do oko 2.953.200 eura za najveće jedinice do 238 m² s četiri spavaće sobe. Raspon od pet različitih cjenovnih razina omogućuje usporedbu unutar samog projekta: cijena po četvornom metru pada s povećanjem površine, što je uobičajeno za ovakve razvojne projekte. Uspeoredivi projekti u Marbelli, Residencial Albatros od oko 405.000 eura i Nikki Living od oko 450.000 eura, ulaze na tržište s nižim ulaznim cijenama, ali i manjim rasponom jedinica. Dostupnost se mijenja tijekom faze prodaje.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se unutar gradskog tkiva Marbelle, gdje su osnovne funkcije stambenog života raspoređene na pješačke udaljenosti. Supermarket je na oko 230 metara, ljekarna praktički uz samu lokaciju, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na oko 200 metara. Plaža Playa de la Bajadilla i marina La Bajadilla nalaze se na oko kilometar hoda, što omogućuje kombinaciju gradskog života i obalnih aktivnosti bez obvezne upotrebe automobila. Sam kompleks funkcionira kao zatvorena stambena jedinica s vrtovima, vanjskim bazenom, grijanim zatvorenim bazenom, spa sadržajima, teretanom i krovnim lounge prostorom s yoga platformom prema gorju. Za stanovnike to znači da se dio dnevnih aktivnosti, plivanje, trening, odmor, odvija unutar kompleksa, dok se trgovina, gastronomija i zdravstvene usluge nalaze u neposrednoj gradskoj okolini. U radijusu od dva kilometra evidentno je 137 restorana, 25 kavana, 29 ljekarni i 20 bankovnih poslovnica, što ukazuje na gusto urbanu opskrbu kroz cijelu godinu, ne samo ljeti. Javni prijevoz pokriva 11 linija s oko 50 stanica, što dodatno smanjuje ovisnost o vozilu. Okolicu karakterizira kombinacija novije stambene izgradnje i postojećeg gradskog tkiva, a budući hotel u okrugu može povećati promet u susjedstvu.
Okolina projeta funkcionira kao gradski kvart s kontinuiranom opskrbom: ljekarna na nekoliko metara, supermarket na oko 230 metara, bolnica na oko jednog kilometra. Sportska infrastruktura je gusta, četiri sportska centra u radijusu od 600 metara, uključujući Supera Miraflores s bazenom. Obrazovna ponuda obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola u Marbelli te međunarodne škole poput British International School na oko 2,2 km. Zdravstvenu mrežu čini pet zdravstvenih centara u gradu. Prometni kontekst je urban: 11 linija javnog prijevoza s oko 50 stanica pokriva gradsko područje, a autocesta AP-7 i A-7 povezuju Marbellu s Málagom (oko 47 km) i Esteponom prema zapadu. Zimi kvart ne gubi funkcionalnost jer je uslužna struktura vezana uz stalno stanovništvo od oko 160.000 stanovnika, a ne isključivo uz turističku sezonu. Ipak, ljetni mjeseci donose povećan promet u cijelom priobalnom pojasu, posebno na vezama prema centru Marbelle i Puerto Banúsu. Za stanovnike koji pješače do plaže, teren je praktično ravan, nagib prema moru iznosi oko 1,4 posto.
Karta prikazuje lokaciju projekta u odnosu na gradsku strukturu Marbelle: plaža na manje od kilometra, supermarket i ljekarna u neposrednoj blizini, sportski centri unutar 600 metara te golf tereni oko 6 km zapadno. Zračna luka Málaga nalazi se oko 39 km sjeveroistočno, za kupce iz srednje Europe poznata kombinacija sunca i gradske infrastrukture koja Costa del Sol čini jednom od najposjećenijih obala Španjolske.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sola, oko 47 km jugozapadno od Málage (oko 579.000 stanovnika) i oko 66 km sjeveroistočno od Algecirasa. Projekt je smješten u zapadnom gradskom pojasu prema San Pedro de Alcántari, između centra Marbelle i golf zone Nueva Andalucía. Ova pozicija kombinira izravan gradski pristup s blizinom golf terena, distanca od oko 6 km do najbližih terena značajno je manja nego u istočnom dijelu grada.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na oko 740 metara zračne linije, Playa de Casablanca na 2,4 km, a Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km, a zračna luka Gibraltar oko 58 km. Golf tereni su koncentrirani u Marbella West zoni: Golf Los Naranjos i The Range na oko 6 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na oko 500 metara. Međunarodne škole: British International School oko 2,2 km, English International College oko 8,2 km. Postaja za brzo punjenje električnih vozila (Marbella Supercharger) nalazi se na oko 3,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19,1 °C i rasponom od 12 do 26 °C tijekom godine. Povijesni podaci pokazuju oko 3.851 sunčani sat godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina lokacije je oko 31 metra, a teren prema plaži je ravan s nagibom od 1,4 posto, što olakšava pješački pristup obali. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10 °C, pa vanjske aktivnosti, hodanje, biciklizam, golf, ostaju izvedive tijekom cijele godine. Zatvoreni grijani bazen u kompleksu nadoknađuje kraće hladnije razdoblje između prosinca i veljače.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella ima osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge. Najbliža plaža projektu, Playa de la Bajadilla, nalazi se na oko kilometar hoda, uz ribarsku luku i sportsku marinu. Sportska infrastruktura u gradu obuhvaća ukupno 415 objekata, među kojima su četiri sportska centra u neposrednoj blizini projekta i dva javna bazena. Golf ponuda u okrugu uključuje više od pet terena unutar 8 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas u tzv. golf dolini Marbella West. Vodene sportove i marine omogućuju tri lučice u gradskom području. Za obitelji s djecom kompleks nudi odvojene dječje zone unutar zatvorenog prostora.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sola, oko 47 km jugozapadno od Málage (oko 579.000 stanovnika) i oko 66 km sjeveroistočno od Algecirasa. Projekt je smješten u zapadnom gradskom pojasu prema San Pedro de Alcántari, između centra Marbelle i golf zone Nueva Andalucía. Ova pozicija kombinira izravan gradski pristup s blizinom golf terena, distanca od oko 6 km do najbližih terena značajno je manja nego u istočnom dijelu grada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL812129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID